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記者調查：島城超八成受訪90後大學畢業生不以買房為頭等大事

近日，中國社會科學院發布《社會藍皮書：2015年中國社會形勢分析與預測》。該藍皮書的調查顯示，畢業1年後，約三成90後大學畢業生居住面積不足20平方米，但他們更希望提高自己的生活質量，而不願做“房奴”。報告顯示，更看重個人價值的90後大學畢業生可能成為“不買房一代”。昨天，早報記者對此做了調查，八成以上的大學生認為買房是剛需但不緊迫，其中有五成以上的大學生不願背上房貸而生活，他們寧願先拿這筆錢來創業或者投資，而不是買房。

不到5%工作1年後有住房

記者了解到，社科院的這份調查報告共訪問全國12所高校的4110名大學生，其中在校90後大學生2730人，已畢業或走入職場的90後大學生1380人。

該調查顯示，工作一年後，只有兩成左右的90後大學畢業生仍寄居在父母或親朋好友家中。中國社科院社會學研究所青少年與社會問題研究室認為，這說明大部分90後大學畢業生需要自己解決住房問題。實際上，只有不足5%的90後畢業生在工作一年後，居住在自己或配偶的自有房子中。超七成90後畢業生，居住在工作單位提供的宿舍，或由自己租住房屋。約三成90後畢業生在畢業一年之後的居住面積仍在20平方米以下。

過半受訪者不願當“房奴”

對90後畢業生而言，擁有自己住房仍是剛需，但只有1/3的非常同意或比較同意“為了買房願意降低生活質量”，超55%的90後畢業生非常同意或比較同意 “如果要背上沈重的房貸寧願不買房”。超過50%的90後畢業生意識到買房是當前資產保值的最佳手段。不過如果給他們一筆相當於住房首付的錢，有超一半的人會選擇創業，或做更有成就感的事情，而不是買房。

社科院專家認為，一方面他們認同傳統國人將住房視為成家、結婚、生子生活必需品的看法，另一方面他們又更希望提高生活質量，選擇自在的生活，不做“房奴”，該專家認為“他們有可能成為‘不買房一代’。”

【調查】有房才有家？沒概念！

近15年，是樓市高速發展的15年，在這批90後中，因為可以從父母、爺爺、奶奶那里繼承，單純從數量上看，很多90後並不缺少房子。對於在島城的90後大學畢業生，情況是否也是如此呢，記者對此做了一番調查。

八成以上的大學生認為買房是剛需，他們寧願先拿這筆錢來創業或者投資，而不是買房，其中六成是因為父母已經給預備好了房子，有四成是因為工作崗位頻繁變動，對租房的認可度更高。

記者將調查的90後畢業大學生分成兩部分，一部分是家在青島並選擇在青島工作的畢業生，另一部分則家是外地但畢業後在青島工作的人。在本地畢業大學生中，有八成以上的大學生仍住在父母家中，而家在外地的畢業大學生中，只有一成的人已經買了住房，九成選擇租房子住。這些人中，大部分人都認為買房不是頭等大事。有三成的受訪者表示，“房子=家”、“結婚要買房”、“居有定所”等傳統觀念在他們中將被瓦解。而更多的90後或以“可繼承家族資產”、“房價太高”、“崇尚自由不願意被房子束縛”為由而不再需要購房。甚至有人認為，他們是伴隨互聯網長大的一代，他們身上有更多的不確定性，會做更多的選擇，在居住的選擇上他們不會像70後、80後那樣執著於有房才有家，他們也並不想自己的前半生以買房為中心。

【鏈接】3/4農民工不想在打工地落戶

記者發現，該藍皮書還收錄了一份2014年農民工調查報告，該報告基於對廣東、湖南等6省13個城市(區)的2017個在正式企業就業的農民工調查數據而得。調查顯示，非常想和比較想在打工所在城市落戶的農民工占比為16.33%，而不太想和不想落戶的則達到75.45%，也就是說3/4的農民工不想落戶到打工所在城市。

“如果說農民工落戶意願不高的話，那麽為落戶采取過行動的人更少。”南京大學社會學院教授劉林平等人表示，近97%的受訪農民工沒有為落戶采取過行動，而在有過相關活動的人當中，最多也就是咨詢一下，提出過申請者僅占1%。同時，有74.18%的受訪農民工認為沒有打工所在城市的戶籍不會帶來麻煩。

調查顯示，不願意放棄家鄉土地的受訪農民工超過70%，願意放棄家鄉土地的則不到20%。劉林平等人建議建立住房(宅基地)銀行，由外出打工、落戶城市或其他原因導致住宅閑置的農民，將自己的房產和宅基地存入銀行。當發生征地、拆遷等事件時，保有產權的農民以市場價格獲得補償。

僅靠繼承就會有4套房

每當聽到80後同事大吐房價的苦水，劉鵬都會暗自慶幸自己無此煩惱。作為土生土長的青島孩子，劉鵬家兩套房子，一套自住，一套用於出租。父母表示，等到他結婚，把出租的那套大房子重新裝修，給他當婚房。或者，賣掉一套再添點錢，替他買套新房。但劉鵬顯然想選擇前者，他認為不需要再花錢買新房，因為他交往的女朋友同樣是青島人，家里也有兩套房，未來會留給兩人。“僅從父母那繼承，就有4套房，為什麽還要去買房呢。”劉鵬說，這還不考慮從爺爺奶奶那繼承房產，所以高房價的煩惱，幾年內都與他無關。

買房可以當做是一種投資

1993年出生的孔繁濤來自臨沂，目前在一家企業當代理。他表示如果是單身，覺得買不買房並不重要，但是如果要結婚，還是應該有一套自己的房子。“有房才有家的概念。”在談及為何要買房時孔繁濤告訴記者，他認為房產是比較保值的一種投資，買房也可以當做是一種投資，到時候再賣了也是可以的。

不會因買房降低生活質量

和許多人想留在北上廣的同學不同，從某名校畢業的鄭聰選擇了到青島工作，他認為“二線城市，生活自在。”“每月還得還貸款，還要擔心錢不夠還，所以，借錢買房我還沒想過。”鄭聰說，如果買房，他會選擇郊區，雖然位置偏遠些，但住著舒服。“現在工作節奏很快，我不會在一個單位待一輩子，過早買房是種負擔。”鄭聰說，不過，等到30歲以後會買套婚房。因為既是為了給女方交代，也是為了證明自己，但是房子要在他的承受範圍以內，不會因為買房而過分降低生活質量。

先去創業有能力了再買

“如果我有幾百萬，我不會用來買房，我會先拿這筆錢去創業賺錢。”曹俊龍說，畢業後他就沒把買房這個事列入計劃，而且他認為這並不是他需要解決的頭等大事。“如果要結婚，我會先租房子住，等我有能力買房了，我再去買，我不會因為要買房而降低了生活質量，每天睜眼就是月供、貸款，這樣的生活沒意思。”曹俊龍說，只要有能力、有見識、有機遇，就可以去創業。“我會先創業，買房雖然是剛需，但那應該是之後才考慮的。”曹俊龍告訴記者，如今他打算跟同學合開一個廣告公司，開公司的錢有一部分就是家里給他留出來買房付首付的錢。

(編輯:王藝)