藝人蘇頌輝擬斥千萬購凱滙兩房
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GS(14)@2018-12-17 05:28:39https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1550&issue=20181217
【明報專訊】信置（0083）牽頭的觀塘凱滙銷情理想，一眾藝人都爭相入票，除近日人氣飈升的「煒哥」陳煒外，信置前高層蘇蔡潔蓮兒子、藝人蘇頌輝亦入票擬購買兩房單位自用。另市場消息稱，凱滙至昨晚共收逾4200票，以明日次輪賣383伙計超額10倍。
次輪暫收4200票 超額10倍
事實上，陳煒在剛過去周六亦曾到場參觀凱滙示範單位，並即場入票希望購買3房戶。昨日蘇頌輝到場參觀，並表示正準備結婚，計劃斥資約1000萬元購買凱滙實用面積約500至600方呎兩房戶自用，他表示，參觀示範單位後覺得單位間隔具彈性，加上他有不少工作都位於九龍區，而項目位於新中央商務區（CBD），所處位置亦鄰近港鐵觀塘站，故有意入市。
另信置營業部聯席董事田兆源表示，凱滙明日將發售次輪383個單位，以定價計市值超過60億元，當中兩房及三房戶最多，分別佔52%及37%，另有少部分一房及四房單位，該批單位將於今日下午2時截票。
市場消息指，該盤至昨晚共收逾4200票，超額認購10倍。資料顯示，凱滙上周首推488個單位售罄，套現約57億元，平均成交實呎約17,831元。
泓碧沽4伙 特色戶呎售1.98萬
此外，內房碧桂園（2007）牽頭發展的馬鞍山泓碧，過去兩日共售出4個單位，包括2座地下F室，屬實用面積496方呎連493方呎花園特色戶，成交價982.1萬元、實呎1.98萬元；另1座6樓實用面積315方呎G室，成交價569.5萬元、實呎1.8萬元。泓碧上月開售至今，暫時累沽約35伙單位。
中銀調低未補價居屋按息
另市場消息指，中銀香港（2388）上周調低未補地價居屋物業按揭息率，由原先的P減2.75厘（P現為5.125厘），降至最新P減2.85厘，意味實際息率由2.375厘減至2.275厘，較私樓按息為低，最低貸款額為100萬元，另中銀亦調升居屋按揭現金回贈率至2.05%，惟上述貸款須於明年1月底前提取。
中聯辦2.4億購凱滙20伙 毋須付辣稅
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GS(14)@2019-02-26 07:49:41https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1843&issue=20190225
【明報專訊】特區政府2017年劃一「一約多伙」必須支付樓價15%辣稅後，雖然令市場近期「一約多伙」成交近乎絕迹，不過，中央駐港官方機構中聯辦上月斥資約2.47億元、以「一約多伙」形式連購信置（0083）、華置（0127）及市建局合作發展的觀塘凱滙20個單位，並豁免超過7410萬元辣稅款項。
土地註冊處資料顯示，上述單位為凱滙二期第3、5座，43樓及以上的極高層兩房戶(實用面積522至607方呎)，總成交價逾2.47億元，登記買家為新民置業有限公司，即近年負責中聯辦在港購買物業的公司。
根據現行法例，中央人民政府、政府、公職人員法團等均獲豁免印花稅，即今次成交雖然屬「一約多伙」形式，但可獲豁免15%買家印花稅（BSD）和15%雙倍印花稅（DSD）、即逾7410萬元。市場人士估計，中聯辦購入上址主要用作員工宿舍。
3年前斥4.8億買西半山新盤全幢
事實上，中聯辦近年多次在港大手掃入住宅物業；如2016年初斥資4.8億元向恒地（0012）購入港島西半山英華臺鉑峯全幢；物業提供48伙，總樓面約2.66萬方呎，呎價約1.8萬元，同樣毋須付辣稅，估計慳稅逾1億元。
此外，中聯辦2016年底以新民置業有限公司名義，斥資逾1.21億元購入西環泓都14個單位。