啟德1號現樓加推63伙 實呎近1.9萬
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GS(14)@2017-08-05 10:19:45【明報專訊】雖然樓價於高位橫行，不過部分發展商開價未見過分進取，將於10月入伙、以近現樓方式加推的中國海外（0688）港人港地項目啟德1號II，昨推出全新第5座高座單位價單，平均實呎21,572元，計及最高12.5%優惠後，折實平均實呎18,875元，與今年初售出的單位呎價相若。
與年初呎價相若 料搶區內購買力
上述啟德1號II昨日加推的63伙，全部位於從未推售的第5座，包括19個1房、36個2房、6個3房及2個特色單位，以定價計，平均實呎21,572元，扣除最高12.5%優惠（包括2%即供優惠、2%特別折扣優惠，以及8.5%印花稅津貼優惠）後，折實平均實呎18,875元。
資料顯示，項目於今年1月推出首批125伙折實平均實呎約1.76萬元高7%，而與項目過往售出的高座單位平均實呎18,086元相比，則略高4%。中海外地產董事總經理游偉光表示，今批單位屬從未推售的第5座，位置、景觀都不能與早前推售的單位直接比較，若純從數字上比較，則較第3座最後一批單位高約2%至3%，而其後加推單位有加價空間。
不過，若以入場單位計，今次價單最廉一伙，為實用面積375方呎的5座3樓C室，屬1房間隔，景觀主要望會德豐（0020）沐寧街10號項目，折實價595.8萬元，實呎15,888元；而今年1月公布的首張價單，入場單位是3座2樓C室，同為實用面積375方呎的1房戶，景觀同以沐寧街10號為主，但可側望沐寧街，當時折實價約642.4萬元，實呎17,130元，今批入場費較首批平7%。游偉光補充，項目即日起收票，最快下周發售。
逸新累收1300票 超額12倍
另方面，麗展（0488）太子逸新將於明日推售首批98個單位，項目昨午截止收票，麗展高級副總裁潘銳民表示，項目共收超過1300票，超額逾12倍。
至於豐資源負責銷售的葵涌豐寓，繼周三推出首批55伙後，昨加推45伙，以定價計，平均實呎2萬元，若扣除最高11.65%折扣後，折實平均實呎17,670元，若扣除景觀及樓層因素，今批單位實際加價2%，該盤迄今已推出共100伙。市場消息指，該盤於周三起開始收票，至昨日累收超過900票，超額認購8倍。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0193&issue=20170805