嵐山開放式戶實呎1.54萬破頂
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GS(14)@2016-10-15 21:49:26【明報專訊】樓市正處升勢，新界屋苑充當升勢「火車頭」。大埔嵐山繼上月連錄四宗開放式戶成交後，新近再有開放式戶實呎高逾1.54萬元沽出，創屋苑二手呎價新高。市場消息稱，嵐山7座中層A室，實用180方呎，以278萬元成交，實呎15,444元，呎價創屋苑二手新高，媲美九龍區呎價。原業主去年以190萬元購入，雖然要付額外印花稅（SSD），但持貨不足2年，扣除辣稅及其他使費後，仍可賺約55萬元或近三成。
名逸居實呎12189元 屋苑新高
另荃灣名逸居亦錄呎價破頂成交。美聯營業經理吳暉英表示，名逸居2座高層C室，實用530方呎（建築703方呎），兩房間隔，以646萬元成交，實呎12,189元（建呎9189元），創屋苑新高。原業主於2003年以254.3萬元購入，帳面獲利約391.7萬元或約1.5倍。
嘉湖交投旺 半月26宗
天水圍指標屋苑嘉湖山莊本月交投轉旺，迄今約半個月已錄26宗成交，佔上月全月約39宗逾六成半。中原分區營業經理伍耀祖稱，嘉湖山莊翠湖居1座高層E室，實用448方呎（建築579方呎），2房間隔，以399.8萬元交吉易手，實呎8924元（建呎6905元）。原業主於1999年135萬元買入，帳面獲利264.8萬元或近2倍。
水藍天連錄兩洋房成交
另東涌水藍天於一個月內罕有連錄兩宗洋房成交。中原副區域營業經理陳繼成表示，其中一宗為水藍天單號屋，實用1717方呎（建築2312方呎），以2380萬元成交，實呎13,861元（建呎10,294元）。原業主2005年以2280萬元購入，帳面雖然獲利1「球」，但扣除使費後料實蝕約20萬元或近1%。
南豐3房今年首升穿700萬
港島方面，鰂魚涌南豐新邨有3房戶773萬元沽，為今年首次升穿7「球」，僅較歷史高位略低2%。市場消息指，南豐新邨10座高層實用570方呎（建築692方呎）3房戶，望開揚會所景觀，以773萬元成交，實呎13561元（建呎11,171元），做價創屋苑今年新高，僅較去年高位788萬元略低2%。原業主2013年以627萬元購入，持貨3年帳面獲利146萬元或23%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0308&issue=20161015