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船主傾倒一次賺20,000元珠江口垃圾攻陷萬山群島

1 : GS(14)@2016-09-03 23:28:36

■桂山島垃圾堆中發現成人吹氣公仔(箭嘴示)。《蘋果》記者攝



【《蘋果》記者萬山群島直擊】垃圾圍島!本港漁民早前控訴香港對出海域已成「堆填區」,撈起的垃圾遠比魚穫多。《蘋果》記者近日前赴本港西南萬山群島查看,發現群島均被大批簡體字生活垃圾攻陷,甚至有成人玩具漂上沙灘,島民猜測是不法之徒在珠江口傾倒垃圾所致。而中山近日有垃圾船落網,揭露倒垃圾落海背後潛藏巨大不法利益。



記者近日登上離大嶼山僅6公里、每周都有直航船來往本港的桂山島,發現島民深受海上垃圾困擾。當局每日都要派人在碼頭周邊海上打撈垃圾,以免有礙觀瞻。島上的海豚灣沙灘,每逢周末和暑假旺季均吸引大批遊客光臨,但記者發現沙灘遍佈簡體字紙盒和樽裝垃圾,還有舊鞋、胸圍、小孩玩具如皮球、洋娃娃等,更有用作成人性用具的吹氣公仔「暴屍」其中。


成人玩偶暴屍沙灘

當局派清潔工每日在沙灘至少打掃兩次。有女清潔工人稱工作量因此大增,尤其怕大風時吹起垃圾,並指垃圾達半米厚:「根本不用掃,用手抱起來就一大堆。」記者在沙灘旁並發現逾噸垃圾堆積,若遇大雨,洪水隨時將垃圾沖落海再次造成污染。清潔工則稱,這些是從沙灘打掃出來的垃圾,垃圾只存放數日,隨後會運去珠海的垃圾焚化爐焚燒。海上垃圾對以海島旅遊為主要資源的桂山島影響深遠。不少島民對垃圾來源議論紛紛,最多人指垃圾從珠江上游流出,懷疑不法之徒用船運垃圾到海上棄置。因以往曾聽說有惠州垃圾運到東莞丟棄,還有廣西垃圾運到廣東海域傾注,有人認為垃圾源頭在多個地方。



■桂山島上發現大量簡體字包裝的生活垃圾。《蘋果》記者攝


中山截垃圾船拘三人

事實上,當局在漁民舉報下,上月24日凌晨在中山南朗鎮橫門水道處,成功截獲一艘載滿約600噸工業及生活垃圾、臭氣熏天的貨船並拘捕三人。當地警方指,船主從東莞收到一船垃圾時收獲20,000元(人民幣.下同),若找地方傾倒需付「場地費」8,000元;送往垃圾焚化爐的話,則每噸處理費約100元。不過,海上傾倒則一分錢都不用付,因此不法之徒不惜污染海洋圖利。而遠至離珠江口過百公里的台山上川島,自上月中旬開始也遭垃圾圍島,當地更有海水浴場因垃圾太多未能及時清理,近幾日需緊急關閉令不少遊客不滿。當地的老人稱,從未見過那麼多垃圾,有村民還發現養殖的死魚剖開後,內裏竟是無法消化的生活垃圾。沙灘上垃圾數量龐大,且不少有壓縮處理過的痕迹,懷疑是從珠江口、特別是在中山一帶漂過來。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160903/19758381
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=307300

「邪骨大王」村屋新盤售330萬山水煮食

1 : GS(14)@2017-04-30 15:17:14

■元墩下1號位於大帽山郊野公園範圍內,村屋四面還山,感覺荒蕪。 黃耀興攝



【本報訊】人稱「邪骨大王」的柳明心持有的大埔村屋新盤元墩下1號,入場費低至330萬元,項目地點絕對是荒山野嶺,連供水系統及廁所沖水也來自天然山水,日前以現樓發售其中4伙,才揭開業主背景大有來頭。記者昨早上11時到樓盤視察,只見一名自稱發展商代表及一名代理帶同一對夫婦到場,而成交紀錄冊至昨晚9時都未見有成交。項目位於大帽山郊野公園範圍內,建有兩座村屋新盤,每幢3個單位,共6伙。記者駕車至碗窰村口開始計時,約6分鐘便到達這個隱世新盤。現場沒有圍牆,亦不見保安,與樓盤相隔10米左右有一座電纜塔。記者上周四到場直擊,不見有售樓處職員,2號屋一名女工正逐層清潔單位。而記者參觀的2號屋地下單位,實用面積612方呎,另設906方呎花園,三房一套房間隔,全屋有兩個廁所。樓書顯示,項目的食水及沖廁水來自天然山水,意味住戶須以山水煮食,電力由中華電力提供。


賢文禮士加推18伙

另外,華懋九龍塘賢文禮士累售84伙,套現27億元,昨加推18伙,折實呎價26,064元至41,938元,折實售價由2,403萬至6,221萬元。次輪18伙定於5月3日佛誕日以先到先得形式賣樓。新地(016)屯門珀御亦同日推售38伙,市傳至昨晚收逾900票,超額認購逾22倍。遠展(035)沙頭角新盤尚澄,昨日為開放示範單位的首個周末,但在展銷廳粉嶺逸峯廣場現場所見,只有零星睇樓客及代理,市傳首批推出57伙只僅僅獲足額認購。



■2號屋地下單位大廳,間隔四正。

■2號屋地下單位附設逾900呎大花園,外望電纜景。



■浴室有天花抽氣扇,但只限2號屋提供。

■樓書等銷售資料放在露台地下,但註明「售樓專用,請勿取走」。

■陳太

【街坊意見】

住了大埔村屋超過20年的陳太指,如果300多萬元買到,以現時市價而言「其實好ok。」



■李先生

鄰近街坊李先生表示,區內村屋的樓價雖然貴,但總算比市區便宜。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170430/20006396
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=331991

Mount Nicholson呎價直逼13萬山頂洋房售11.6億 破紀錄

1 : GS(14)@2017-11-05 16:19:18

【本報訊】超級豪宅屢創新天價。九龍倉(004)及南豐發展的山頂Mount Nicholson(下稱MN)一幢逾九千方呎洋房,昨落實以逾11億元易手,呎價直逼13萬元,以銀碼及呎價計創下全港最貴「屋王」紀錄。該屋王大如皇宮,廁所已有七個,約90方呎的工人房已值逾1,000萬元。記者:朱連峰


豪宅重新定位,今日「冇十億都唔叫豪宅」。繼西半山豪宅天匯以每呎10.5萬元誕下全亞洲最貴分層樓王後,MN亦誕「屋王」。項目第一期3號屋,發展商昨開標,洋房實用面積9,178方呎,以「意頭天價」易手,成交價11.63888888億元,呎價126,813元,打破該項目推售以來,銀碼及呎價新高。同時,創下屋苑式洋房新高。

90呎工人房價值逾千萬

目前,不連屋地計算,最高呎價洋房為山頂普樂道10號,洋房實用面積5,989方呎,2011年以8億元成交,成交呎價133,578元。一手成交冊顯示,買家須於簽訂臨時買賣合約後的15天內支付10%定金,首期逾1.1億元。餘下80%樓價須於今年12月15日或以前付清,成交期1個多月。若買家為本地首置人士,涉及印花稅最少近5,000萬元。
MN山頂新屋王樓高三層,巨如皇宮,光是廁所已有七個;地庫為停車場,提供兩個車位。再上一層位於地下的客飯廳逾1,100方呎;花園佔地3,342方呎,並設有泳池。1樓設有兩間套房及家庭廳﹔2樓全層闢作主人房,此層提供「男浴室、男衣帽間」,以及「女浴室、女衣帽間」。頂層為天台,面積1,699方呎。位於地下的連廁所工人房,佔約90方呎已價值逾1,000萬元,堪稱全港最富貴工人房。香港貧富懸殊為全亞洲最嚴重,一間山頂洋房,已買到房協屯門新盤共600個單位。目前全港五大最貴屋苑式物業,MN已佔四席。項目先後沽出10幢洋房,套現約82億元,平均呎價8.8萬元。對上一宗最大額洋房為1號屋,實用面積9,950方呎,巨勝控股以10.8億元買入,呎價108,543元。最平為9號屋,去年11月以6億元售出,呎價7.423萬元,項目最貴及最平洋房呎價相差達71%。
MN第三期加快推出,昨上載樓書,提供24伙,實用面積4,186至4,601方呎。

My Central呎價高見4.6萬

長實(1113)上環My Central昨以招標形式售出39樓A、B及D室3伙連天台特色戶,由本地家族大手購入,折實成交價逾1.24億元,呎價4.3萬至4.6萬元,再創項目新高。中國海外(688)旗下「港人港地」項目啟德1號II,以4,280.8萬元售出低座9座1樓單位,呎價26,755元。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171101/20200879
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=343757

李萬山藥廠8380萬購上水舖

1 : GS(14)@2019-03-20 15:56:08

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3559&issue=20190320
【明報專訊】新界北區舖租升幅理想,有老牌家族趁機入市。土地註冊處資料顯示,上水新發街30號地舖連閣樓,本月初以8380萬元成交,登記買家為維美投資有限公司,董事包括李岳、李惠卿、李祿彬及李祿文,全部是香港李萬山藥廠董事;資料顯示,該舖面積約1000方呎另連700方呎閣樓,現折合呎價4.9萬元。

資料顯示,該舖早前獲化妝品店以24萬元續租,呎租約141元,較舊租金升20%。至於今次沽貨之原業主,於2012年以3250萬元購入舖位,持貨7年帳面獲利5130萬元,賺幅逾1.5倍。

呎價4.9萬 賣方帳面賺1.5倍

此外,資深投資者林子峰持有的黃竹坑道14號活化工廈項目Vignature,再錄全層成交。利嘉閣(工商舖)地產工商部高級營業董事朱亮恒表示,最新成交為10樓全層,面積約8,441方呎,成交價為1.07億元,平均呎價12,676元。據悉,買家看好工廈前景,認為黃竹坑具發展潛力,故購入全層自用。

林子峰逾億沽活化工廈全層樓面

另市場消息指出,金鐘甲級商廈美國銀行中心33樓08室,透過公司股份轉讓(買殼)方式、以6805萬元易手,以全層面積1361方呎計,呎價5萬元。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352333

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