Mount Nicholson呎價直逼13萬山頂洋房售11.6億 破紀錄
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GS(14)@2017-11-05 16:19:18【本報訊】超級豪宅屢創新天價。九龍倉（004）及南豐發展的山頂Mount Nicholson（下稱MN）一幢逾九千方呎洋房，昨落實以逾11億元易手，呎價直逼13萬元，以銀碼及呎價計創下全港最貴「屋王」紀錄。該屋王大如皇宮，廁所已有七個，約90方呎的工人房已值逾1,000萬元。記者：朱連峰
豪宅重新定位，今日「冇十億都唔叫豪宅」。繼西半山豪宅天匯以每呎10.5萬元誕下全亞洲最貴分層樓王後，MN亦誕「屋王」。項目第一期3號屋，發展商昨開標，洋房實用面積9,178方呎，以「意頭天價」易手，成交價11.63888888億元，呎價126,813元，打破該項目推售以來，銀碼及呎價新高。同時，創下屋苑式洋房新高。
90呎工人房價值逾千萬
目前，不連屋地計算，最高呎價洋房為山頂普樂道10號，洋房實用面積5,989方呎，2011年以8億元成交，成交呎價133,578元。一手成交冊顯示，買家須於簽訂臨時買賣合約後的15天內支付10%定金，首期逾1.1億元。餘下80%樓價須於今年12月15日或以前付清，成交期1個多月。若買家為本地首置人士，涉及印花稅最少近5,000萬元。
MN山頂新屋王樓高三層，巨如皇宮，光是廁所已有七個；地庫為停車場，提供兩個車位。再上一層位於地下的客飯廳逾1,100方呎；花園佔地3,342方呎，並設有泳池。1樓設有兩間套房及家庭廳﹔2樓全層闢作主人房，此層提供「男浴室、男衣帽間」，以及「女浴室、女衣帽間」。頂層為天台，面積1,699方呎。位於地下的連廁所工人房，佔約90方呎已價值逾1,000萬元，堪稱全港最富貴工人房。香港貧富懸殊為全亞洲最嚴重，一間山頂洋房，已買到房協屯門新盤共600個單位。目前全港五大最貴屋苑式物業，MN已佔四席。項目先後沽出10幢洋房，套現約82億元，平均呎價8.8萬元。對上一宗最大額洋房為1號屋，實用面積9,950方呎，巨勝控股以10.8億元買入，呎價108,543元。最平為9號屋，去年11月以6億元售出，呎價7.423萬元，項目最貴及最平洋房呎價相差達71%。
MN第三期加快推出，昨上載樓書，提供24伙，實用面積4,186至4,601方呎。
My Central呎價高見4.6萬
長實（1113）上環My Central昨以招標形式售出39樓A、B及D室3伙連天台特色戶，由本地家族大手購入，折實成交價逾1.24億元，呎價4.3萬至4.6萬元，再創項目新高。中國海外（688）旗下「港人港地」項目啟德1號II，以4,280.8萬元售出低座9座1樓單位，呎價26,755元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171101/20200879