施永青籲新土地預留半數售上車客
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GS(14)@2018-01-23 12:39:17https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3857&issue=20180123
【明報專訊】樓價高企，最新有調查指本港家庭要零支出長達19.4年方能置業，中原集團主席施永青（圖）昨日表示，若以每月供款佔收入比例來看，現時不是歷史高位，1982年及1997年當時較現在還高。他表示，本港每年約2萬伙供應，現在一部分先富起來的人，已足夠消化市場上供應的新單位，惟新樓供應量不足的確是不健康，加上市民基本工資加幅小，收入分配不均才令部分人「買唔起樓」，很多人不能置業也是不健康現象。
施認為特區政府要有特殊政策，才可幫助普通香港市民置業，包括政府願意降低地價水平，才可控制樓價，同時亦建議每年私人發展土地，毋須全部售予自由市場，可釋出一半土地供上車客，另一半則予換樓客。對於樓價走勢，他表示，經濟近期向好，多方面的好消息已蓋過加息因素，加上股市表現好，預計樓價增長勢頭持續。
現時不算供款佔收入比例高峰
此外，利嘉閣與微軟香港合作推出人工智能搵樓平台「Rica+」，施指，資訊科技於未來新經濟扮演重要角色，要採用新技術才可超越競爭對手。技術上支援代理，代理接觸客人時更方便，傳統代理暫未被人工智能取代。他又表示，現正考慮會否為整個行業提供公用資訊科技平台。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，集團今年及去年分別投資約2000萬元發展資訊科技，數碼轉型後，佣金收益料將有兩至三成增長，今年生意額料可達20億元。他續稱，利嘉閣今年料將增加60間分行及新聘700人，較去年分別多50%及75%；分行發展網絡可加大生意額，新開分行會集中於較多新盤提供的新界，希望新盤市場市佔率可由去年18%增加至25%。