觀塘茜發道地收12標書
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GS(14)@2016-11-12 05:25:22【明報專訊】觀塘茜發道住宅地昨日截標，為政府加辣後首幅截標官地，共收12份標書，多家本地發展商包括長實地產（1113）、新地（0016）、恒地（0012）、會德豐（0020）等入標外，信置（0083）首度伙拍新世界（0017）、嘉華（0173）、世茂房地產（0813）及麗展（0488）共5家發展商合組財團入標。綜合市場估計，項目估值介乎43億至59.5億元，每方呎樓面地價約5200至7200元。
信置新世界嘉華世茂麗展合作競投
此外，合景泰富（1813）、中海外（0688）等中資發展商亦有入標。茜發道地皮面積約196,561方呎，可建樓面約826,546方呎，是次地皮的發展條件較多，需負責興建部分路段，亦需負責勘察及維修山坡，料將增加發展成本及發展期。不過由於鄰近港鐵藍田站，加上落成後部分單位料享海景，故多家發展商積極入標，標書數量與7月份油塘崇信街與仁宇圍交界收13份標書數量相若。
啟德住宅地下周五招標
此外，地政總署亦將於本月18日（下周五）招標出售啟德第1L區3號地盤，截標日期為下月16日。上址面積94,755方呎，可建樓面397,967方呎，不過受上周五推出新辣稅影響，有業界初步估計，上址每方呎樓面地價或下調至8000元至1.1萬元水平，估值由30億至近40億元不等。
恒地機利士南路舊樓申強拍
另恒地最新向土地審裁處申請，強拍紅磡機利士南路46至50號、黃埔街39至41號、寶其利街12A至20號，地盤面積約9800方呎，恒地均持有八成業權，測量師估值合共約4.836億元。
土瓜灣道舊樓一籃子95伙3.7億沽
至於曾是市建局第九個「需求主導」重建項目、土瓜灣道68A至70C雙數街號，土地註冊處資料顯示，其中一籃子95個物業，上月中以合共逾3.7億元成交，平均每伙約390萬元，買家為昌輝發展，董事為羅泰安及顧菁芬，過往曾為不同發展商進行收購工作。資料顯示，上址涉129個業權，當年市建局每呎收購價高逾萬元，惟因未能在收購限期前集齊80%業權同意收購的門檻，因此宣布終止項目。
另西營盤西邊街5號全幢由富福貿易以1億元購入，公司董事包括鄭錦超，為已故新世界名譽主席鄭裕彤的侄兒。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1703&issue=20161112