老樓周記：阿爺層樓要留畀孫
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GS(14)@2016-08-07 01:57:23年輕客有多少人可以透過自己儲蓄儲到首期？除非本身上一代已經富貴，在公司內擔任要職兼年薪過百萬元。不過，老樓所指的年輕客，是一般打工仔和剛投入社會工作的小伙子。假設你品學兼優、入到最有前景的公司，月入兩萬元，每月拿一半作儲蓄，未計加人工（其實每年得3%至4%），一年儲到12萬元，十年先有120萬元；假如兩口子一齊儲，以同樣月薪計，換句話十年有240萬元。以屯門豐連最平單位197萬元為例，基本上可以一炮過支付樓價及其他開支，但只可以買偏遠樓盤。不過，十年後樓價點走無人知，到時可能連沙頭角的樓也買不到。新盤能夠吸引年輕客的原因主要是新，單位細到好似監倉都冇問題，可能這是時下年輕人的要求，享受新樓入伙便可入住，不用驚買到二手化妝樓手尾長。認真點講，若果上述所指的高材生亦只可以買到屯門呢類劏盤，其他學歷低的小市民又要等多久才可以上到車？呢條問題相信特首梁先生也回答了很多次，便是在土地供應上着手，不會因現時樓價回落便放軟推地的決心。大佬呀，現時不是土地問題，而是能力問題。假若大家冇能力，每年9.3萬伙供應都未能滿足上車要求，更何況偏遠新樓都要每方呎8,000元，在鐵路沿線起碼每呎1萬元，每月只能夠買一呎樓，莫非要阿爸間屋留畀個仔再留畀個孫呀！註定三世都不易買到樓。劉兆昌資深地產傳媒人
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來源:
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