名城本月30宗租賃 學生客佔四成
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GS(14)@2017-06-26 12:45:08http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2538&issue=20170626
【明報專訊】暑期租賃旺季來臨，大圍名城本月學生租賃比例急升。利嘉閣分行聯席事務董事伍敬然表示，名城6月份至今暫錄約30宗租賃成交，當中佔40%為學生預租，以內地生為主，平均實用及建築呎租分別約34元及26元。屋苑現時約有50個租盤提供，入場費由2.5萬元起。
韓籍生1.7萬租蔚藍2房
此外，將軍澳蔚藍灣畔有2房戶獲韓籍交流生承租。美聯分行高級分區營業經理林振聲表示，蔚藍灣畔1座高層C室，實用面積490方呎（建築656方呎），2房間隔，獲就讀科技大學的韓籍學生承租，月租1.7萬元，實用呎租35元（建築呎租26元）。業主於2010年3月以372萬元購入上址，租金回報5.5厘。
栢慧3房放盤4天 1.4萬租出
天水圍二手市場租盤短缺，放盤普遍於極短時間內租出。中原分區營業經理伍耀祖表示，栢慧豪園新近錄租賃成交，位於1座高層A室，實用面積597方呎（建築797方呎），3房套房間隔，業主放匙予代理4天後，以1.4萬元租出，實用呎租23.5元。業主2007年以248萬元買入單位，租金回報6.8厘。區內屋苑嘉湖山莊本月亦暫錄約30宗租務成交，其中美湖居1座中層G室，實用面積544方呎（建築710方呎），3房間隔，以1.22萬元租出，實用呎租22.4元。業主於2013年以300萬元買入，租金回報4.9厘。此外，利嘉閣助理分區經理陳維進表示，紅磡悅目低層C室，實用面積423方呎，2房間隔，以1.9萬元租出，實用呎租45元。原業主於2015年3月以636.3萬元買入，租金回報約3.6厘。
淺水灣道32號23萬租出
另市場亦現大額豪宅租賃個案。利嘉閣分行經理梁志偉表示，淺水灣道32號其中一座洋房，實用面積2490方呎，4房3套房間隔，望海景，以23萬元租出，實用呎租92.4元。業主於1983年5月以約1700萬元購入C室及D室，租金回報逾16厘。