內地生付19萬租海濱南岸一年
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GS(14)@2016-07-06 07:17:38【明報專訊】踏入7月份，內地生繼續加快入市租樓，成為支持租金的重要元素之一，對樓價有正面作用。其中紅磡海濱南岸一個兩房單位，獲內地生一次過支付首年租金租入單位，月租約1.6萬元。原業主於今年4月以約605萬元購入，租金回報約3.2厘。
月租1.6萬 呎租37元
美聯高級區域經理杜漢祥表示，紅磡海濱南岸1座高層A室，實用面積432方呎（建築面積559方呎），2房間隔，望內園，獲就讀理大的內地生承租，每月租金約1.6萬元，並支付首年租金涉約19.2萬元，實用呎租約37元（建築呎租28.6元）。
另金龍地產董事陳民傑表示，粉嶺名都百利閣低層F室，實用399方呎（建築533方呎），獲內地生以月租1萬元預租，並採用每3個月交一次租方式支付租金，實用呎租25.1元（建築呎租18.8元）。業主今年5月以341萬元購入，租金回報3.3厘。
粉嶺大埔亦錄內地生租樓
中原高級分行經理黃達雄亦稱，大埔翠屏花園A座低層04室，實用274方呎（建築394方呎），兩房間隔，業主5月放盤時開價1萬元，議價後減價500元，最終以9500元租出，新租客為3名內地學生，實用呎租34.7元，略高於市價5%，業主於2014年11月以290.8萬元購入單位，租金回報約3.9厘。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0595&issue=20160705
內地生付70萬辣稅買全輝中心
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GS(14)@2016-09-27 07:23:37【明報專訊】除租金高企支持樓價上漲外，內地客亦是撐起樓價的因素之一，最近有一名內地學生，在父母資助下斥360萬元購入鄰近沙田河畔花園的全輝中心一個單位，並額外支付70.2萬元辣稅。
父母資助 360萬入市2房
中原地產副分區營業經理招錦昌表示，全輝中心B座中層4室，實用面積277方呎（建築380方呎），兩房間隔，剛以360萬元易手，實呎12,996元（建呎9474元），呎價為屋苑今年新高。據悉，新買家為內地學生，因父母見香港租金持續高企，決定資助子女於香港置業自住，是次入市需付買家印花稅及雙倍印花稅共70.2萬元。據悉，原業主於1998年5月以138萬元購入單位，持貨約18年，帳面獲利222萬元離場，單位升值約1.6倍。
現崇山「五按」銀主盤蝕320萬離場
另外，利嘉閣助理分區經理林麗芳表示，黃大仙現崇山2座高層A室「五按」銀主盤，實用面積1123方呎（建築1463方呎），三房兩套間隔，以1700萬元成交，實呎15,138元（建呎11,620元）。原業主為內地客，於2013年以2020萬元購入，其後5次由銀行及財務公司承造按揭，現帳面蝕約320萬元，跌幅約16%。
[地產]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3759&issue=20160927