新盤掀加價潮 Monterey調高6% 匯璽一房戶兩周貴一成
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GS(14)@2017-03-22 00:29:25■匯璽上周六吸引大批買家入市，昨日隨即加價加推。 資料圖片
【本報訊】三大新盤上周五、六熱賣，發展商袋過百億元後，逐個加價加推，以細戶加價幅度最誇張。以南昌站匯璽昨加推105伙，同樣望公屋景的一房單位，不足兩周內貴一成，海景四房單位則出現22樓貴過32樓。至於細戶同樣加價逾半成的將軍澳Monterey，搶先公佈銷售安排，敲定周三進行第三次賣樓，以大手優先形式發售168伙。記者：陳東陽
逾千人排隊搶購的新地（016）南昌站匯璽，一批有意購買2伙以上的富豪都未能埋枱揀樓。新地副董事總經理雷霆表示，匯璽周六單日沽清首批309伙，為集團套現近40億元，並加推105伙，折實平均呎價21,865元，形容加幅溫和，較上一張價單提價約4%。
呎價見3.5萬新高
不過，若然參照首張價單同類型單位，各類單位11日之間實際加幅介乎約半成到一成，以一房單位最誇張。昨加推的42伙一房戶全數位於2B座，當中實用面積357方呎的30樓F室呎價2.56萬元，至於首張價單的1B座同層F室，實用面積相若、景觀都是望樓景，而當時呎價只是2.31萬元，兩者相差達一成。昨日同時加推的1A座海景大單位，加幅相當明顯，22樓A室實用面積1,503方呎，定價4,145.8萬元，貴過首張價單、落兩層20樓A室近270萬元，亦都貴過景觀更佳的32樓A室。另外，昨加推的1A座47樓A室四房單位，定價近5,212萬元，呎價34,677元，定價與呎價均屬項目新高。同樣加價加推的將軍澳Monterey，過去的周六完成賣樓程序後漏夜加推168伙，折實平均呎價1.56萬元，賬面計亦貴首批一成，但相信包含景觀差異的因素在內。若果以景觀相若的一房單位作比較，不足兩周內呎價貴逾6%。發展商昨晚公佈銷售安排，於本周三發售全數168伙，近半數單位將預留予大手客優先揀樓。會德豐地產常務董事黃光耀指，若果周三銷情理想，下一批單位會再加價，令已購買單位的買家有信心。項目昨錄1,000登記，賬面超額認購近5倍，當中約八成買家屬向隅客重新入票。
龍譽超購僅一倍
本地薑搶盡市場焦點之餘，旗下新盤更連環加推，以免向隅客益行家，央企保利置業（119）想在此時打響名堂困難重重，系內啟德新盤龍譽截至昨晚累收逾360登記，較首批188伙超額認購約一倍。保利置業香港市場銷售部主管高藹華表示，指集團品牌在港不及本地薑知名，但集團在賣樓等各方面都是起用本地的團隊，出品「貨優價實」，會視乎未來數日收票情況決定何時發售。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170320/19963651