地產經紀爭客混戰 十多人追逐 同伴聲稱：睇唔到
1 :
GS(14)@2011-12-09 20:39:48http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=15876463
地產代理群毆事件發生於紅磡港鐵站，附近國際都會廣場有一個大圍新樓盤盛世的銷售處，有多間地產代理商，派出大批代理在一帶各據陣地，向途人派發傳單爭取買家，競爭氣氛熱烈。不料有身穿西裝恤衫，打扮斯文的代理，懷疑因爭客打鬥，充滿火藥味。
昨午 4時許，兩批分別不同公司的地產代理，一言不合大打出手，有人懷疑向對方亂掟打火機，姓李男事主（ 22歲）閃避不及，額頭中招被火機掟傷，隨即爆發大混戰。
現場所見，一名男子被 10多人群起追打，寡不敵眾惟有不斷揮拳起腳擋架且戰且退；對方人馬恃着人多勢眾步步進逼，但直接毆打者，大約只有兩至 3人，其餘男子只是尾隨起哄叫囂，雙方追逐至港鐵站大堂。
2 :
肥B(18468)@2011-12-09 22:44:14餓到要開拖了.....
3 :
superkkw(6672)@2011-12-09 22:51:16穿老西的古惑仔
4 :
八旗子弟(15368)@2011-12-09 23:01:04做agent要學功夫
5 :
龍生(798)@2011-12-10 00:23:16最尾一下右直拳打得幾好....
拳重, 又準, 打完後退, 佢想還拖都無機會,
值得一讚
6 :
a22s(16719)@2011-12-10 00:46:19打乜Q野呀? 無數就無數拉, 打架有乜野用呀???
7 :
龍生(798)@2011-12-10 00:58:55發洩下...不知幾爽....
8 :
tom2288(5941)@2011-12-10 10:03:58盡展人類的獸性!
9 :
GS(14)@2011-12-10 11:21:39最後睇唔到先是高潮
10 :
honey(6546)@2011-12-10 13:13:48予人發窮惡的感覺
暴力點都唔係咁好，佢地可能唔想再係度揾食
11 :
亞力士(1473)@2011-12-10 17:38:102樓提及
餓到要開拖了.....
我想睇男女agent餓到開波多d
12 :
GS(14)@2011-12-11 10:55:3611樓提及
2樓提及
餓到要開拖了.....
我想睇男女agent餓到開波多d
咁凍不如打邊爐
峻瀅快入伙 業主減租爭客 將軍澳新樓 月租僅一萬
1 :
GS(14)@2013-10-01 17:31:10http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130930/18443718
【本報訊】將軍澳堆填區惡臭問題，令區內樓價及租金長期跑輸大市。其中已拆棚準備年底入伙的全新盤峻瀅，已有過百個租盤晒冷。有先知先覺的投資者，恐入伙後租金大冧，不惜在收樓前狂劈兩成租搶客，但收租1萬元，扣除開支實際只袋約8,959元，租金回報率兩厘多。
記者：朱連峰
長實（001）發展的峻瀅，是今年主要大型入伙新盤之一，總數達1,777伙。雖然年底才入伙，但已有業主大劈租搶第一個租客，以免入伙後出現租盤湧現潮。事實上，新盤入伙初期租盤湧現，租金低殘。同區日出康城領凱今年5月入伙，三房戶只租一萬元，建築呎租曾低見12元，平絕將軍澳。
峻瀅首宗租務成交，為6座高層E室，建築面積659方呎，實用面積503方呎，上月底才放盤，月租叫價1.3萬元。因屬樓花，放盤一段時間都乏人問津，直至近日有客還價1萬元，業主見難得有實客，即劈價逾兩成租出。區內日出康城首都兩房戶，月租約1.2萬元起。單位建築及實用呎租低至15.2元及19.9元，與日出康城相若，但平絕將軍澳私樓，甚至抵住過居屋。如安寧花園最近租出一個居屋單位，建築呎價也要18元。
但有區內代理則指，「（峻瀅）好鬼隔涉，（平租）有乜出奇，首都兩房都係租萬二，不算特別平。」
業主倒貼逾7,000元供樓
據知，是次租金亦已包括每月約1,041元管理費。換言之，若扣除管理費，業主每月實際只袋8,959元，以其於去年8月的購入價442.2萬元計算，租金回報率約2.4厘。假設承造七成樓按，分廿年還款息率2.5厘，每月供樓要16,403元，即是業主要倒貼7,444元供樓。
中原地產分行經理蔡伶俐表示，上述單位的新租客是一名專業人士，覺得峻瀅交通方便，配套完善，加上租金吸引，趁「樓花執平嘢」，不惜提早超過兩個月預租。
中原地產高級營業董事譚桂貞表示，峻瀅首宗租金水平，貼近日出康城屋苑，但平過將軍澳大部份屋苑。由於該盤將於年底入伙，部份業主為防入伙後多盤競爭大，不惜入伙前平價搶客，現已有109個租盤，月租叫價1.2萬元起。不過，由於日出康城四個已入伙屋苑，包括首都、領都、領峰及領凱，只有首都有少量兩房供應。至於峻瀅租金會否進一步受壓，月租會否跌穿1萬元，則要視乎租盤供應情況，但她相信因這區兩房供應少，主打細戶的峻瀅，租金應不會大跌。
事實上，多個新盤陸續入伙，隨着供應增加，加上樓市淡靜，大量賣不出的單位轉租，推低租金。恒地（012）的灣仔尚匯，租金較高位回落四成。
2 :
GS(14)@2013-10-01 17:31:28http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130930/18443720
【月租6,500】
將軍澳堆填區新樓不值租，「分租房」卻搶到暈，甚至越搶越貴。一名專做日出康城分租房的地產代理稱，最近領都錄得一宗分租房成交，一間約120方呎的主人套房，剛以每月高達6,500元租出，料貴絕將軍澳分租房。
內地學生湧入承租
不說不知，原來日出康城的分租房是十分搶手，甚至好租過一個完整單位。該代理透露，單是過去的暑假旺季，保守估計日出康城三個月錄多達80宗分租房成交，租客主要是內地學生，見日出康城是大型私人屋苑，有港鐵及私人會所，一間房月租低至三千餘元，「又新淨」，計落抵過住劏房，於是出現大量「劏房客」進駐日出康城。分租房亦變相搶去不少「獨立單位」的客源，某程度上令區內租金受壓。
日出康城分租房越搶越貴。該代理說，領都5座左翼中層D室，實用面積975方呎，三房間隔，業主將其中一間面積約120方呎的主人套房分租，約於一個月前成功租出，月租竟達6,500元，租客是內地生。他又指，日出康城大約有三成業主是內地客，與其將單位長期空置，他們多不介意將單位分租，如領凱10座一個實用面積601方呎三房戶，業主是內地人，長期不在港，現只保留其中一間房作來港時「放行李」，其餘兩間房及「全屋」則放租，月租叫價1萬元，因「少了一間房」，比市價平約兩成。
3 :
Sunny^_^(11601)@2013-10-04 14:43:10最新出左單9700.....遲d睇下點,可能仲低
代理爭客打架 地監局報警
1 :
GS(14)@2016-07-17 15:58:28■逸瓏海滙收票反應冷淡，兩名地產代理昨疑搶客大打出手。 黃耀興攝
【本報訊】繼長沙灣尚都後，相隔僅一星期，再有地產街霸因爭客而動武。信置（083）西貢逸瓏海滙，收票反應冷淡，兩名地產代理昨疑搶客大打出手。對於業界經常打架，地產代理監管局表示極度失望，局方會了解及跟進，並轉介個案予警方調查。逸瓏海滙位於大角嘴奧海城示範單位，現場不時有代理圍客情況，暫累收約70票，較本周三開售90伙仍未足額。昨天大約下午四時，兩名代理疑因搶客而大打出手，期間一名白裇衫代理推低另一名代理在地上，並且向他踢腳。信置表示，絕不容許代理在場爭執，涉事代理即時被要求離場。事發後，記者一度看見其中一名肇事代理坐在旁邊休息，與一名疑似他上司的男子商談，然後便一起離開現場。一名不願上鏡的代理表示，他剛剛考完文憑試，現在做暑期工，示範單位門口競瞓太激烈，他也不願上去搶生意。另一名經紀亦指出，行規是當客㻇拿了第一張卡片後，其他代理便不會再嘗試推銷，但如果客㻇猶豫，其他代理便會不斷把名片插到客㻇手中，上司也不會阻止。市民劉小姐指，代理不斷嘗試把名片交到她手中，令她感到煩厭及尷尬。地產代理監管局重申，從業員不得與其他地產代理、營業員或行人爭吵或打架，而僱用他們的地產代理公司亦責無旁貸，絕對有責任妥善管理其派往一手樓盤銷售處之員工的操守。觸犯刑事罪行會留有案底影響前途，也會影響其持牌資格。長沙灣尚都今發售首輪125伙，共接獲1,056個認購登記，超額逾7倍。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160717/19698084
財仔爭客 送海洋公園票
1 :
GS(14)@2016-10-20 07:45:18【明報專訊】財務公司愈來愈多人入行，連上市公司亦齊齊想分一杯羹，競爭愈趨激烈。近年加入做財仔生意嘅易易壹財務，大舉向借錢客仔回饋。由即日起至10月28日，佢哋向經網上獲批還款期24個月而貸款2萬蚊樓上嘅新客仔，實行送兩張「香港海洋公園哈囉喂全日祭」門票，同時喺萬聖節期間，喺旺角旗艦店設置VR遊戲機畀客仔玩。之後佢哋會公布，11月份向合資格客仔贈送澳門巴黎人酒店旅行套票，連來回澳門及香港船票兩張、雙人入住豪華客房一晚同巴黎鐵塔觀景台入場券兩張。要人地借錢，而家唔度橋搞搞新意思，單靠平都未必搶到新債仔，財仔生意認真唔易做！
email:
[email protected]
[小琴密語]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1399&issue=20161020
地產經紀爭客 街頭群毆
1 :
GS(14)@2016-12-01 07:59:29■一名地產代理昨在大角嘴街頭遭圍毆。讀者提供片段
【本報訊】大角嘴浪澄灣本周六重推貨尾單位，十多名地產代理昨午在浪澄灣對開街頭疑為爭客打架，有人手持武器追打，警員接報到場，參與毆鬥者已逃去，遺下一名被打傷後腦的男地產代理，傷者涉公眾地方打架被捕。恒隆事後稱若證實事件與參與浪澄灣銷售的地產代理有關，會禁止該代理參與餘下銷售活動，亦會向有關地產代理行發警告信。受傷地產代理20歲姓陳，報稱被硬物襲擊。現場為大角嘴海輝道浪澄灣對開街頭。昨午4時許，有市民途經發現十多名穿西裝上衣男子在街頭毆鬥，即用手機拍下經過。從片段所見，參與打鬥者，有單挑有群毆，亦有人手持武器追打對方，雙方拳來腳往，有人被按在地上狂毆，場面混亂，途人見狀走避。有巡警經過查看，打架者即四散，只剩頭部受傷姓陳男子，警員召救護車將他送院，並調查事件。■記者黃祺文
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161201/19851447
美股搶高爭客 惠理規模縮兩成中港股基金贖回加劇
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GS(14)@2016-12-24 10:19:54【本報訊】美股搶客，中港星級基金贖回加劇。2016年餘下四個交易日，未見基金粉飾櫥窗之餘，本報統計六大中港股相關星級基金表現，絕大部份規模縮減速度遠超基金價值，或意味繼續有大手贖回。有基金承認大股細股均「炒唔起」，窒礙基金表現，加上美股不斷搶高加速資金回流，行業下半年贖回明顯加劇，並相信情況在明年首季持續。記者：余倩敏
按彭博數據，截至11月底止六隻星級基金中，有五隻均出現大手贖回迹象，以麥樸思（Mark Mobius）有份管理的鄧普頓中國基金為例，港元計算資產淨值（NAV）年初至11月間升近7%，但基金規模卻縮減11%；「金手指」謝清海的惠理價值基金，期內以港元計的NAV升2%，惟基金規模卻勁跌約兩成；以立投資管理董事總經理林少陽旗下基金規模，亦減少約兩成。基金出現NAV增但資產淨值減的怪現象，或反映過去幾年客戶贖回之情況今年持續。
情況料延續至明年初
有基金經理表示，中港股相關基金近年贖回明顯，主要由於兩地股市持續未見起色，中資股失去光環之餘，投資者耐性亦越來越低，而贖回情況在近半年進一步加劇。他表示，由於大市橫行下不少基金只求稍跑贏，又不可持有太多現金，因為「升市無貨比跌市有貨更大罪」，因而在十大持倉不變下，轉向細價股炒作，但在近月細股炒風漸減下，基金表現難有起色；加上部份大型基金如惠理等有不少國際性機構客，在美股近月持續闖高下，班資返美誘因更大，並相信明年美國新總統上任後中美貿易關係更不明朗，贖回情況至少延續至明年初。
黃國英基金罕有吸資
至於豐盛金融資產管理董事黃國英旗下基金規模首11月大增一成，增長遠超回報，為行業中罕有吸資基金，他指因近月吸納不少新客，但承認主動型基金行業正在萎縮，有計劃待港股有起色後減持，轉為增持美股。未來投資部署，黃國英指隨美國大選後新經濟股失寵，將減持科技股，增加金融股及美國製造業持倉。事實上，恒指年初至11月底升近4%，六大星級基金中只有鄧普頓中國基金及黃國英旗下基金跑贏大市，兩者年初至11月底以港元計算之回報，分別有近7%及6.5%，而後者回報包括年初的一次大手派息。至於麥樸思跑出，主要由於年初至11月間支撐恒指向上的股份是騰訊（700）及建行（939），兩者均其中國基金的十大持股之列，加上最重倉股台積電表現亮麗而跑贏同業。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161223/19874265
海之戀兩日收4,600票10經紀爭客
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GS(14)@2017-05-21 13:13:49■海之戀昨首個周末開放示範單位，尖沙嘴售樓處人頭湧湧。 黃耀興攝
【本報訊】備受市場矚目、長實（1113）的荃灣新盤海之戀昨在金管局加辣後首個周末開放示範單位，售樓處人頭湧湧，爆發經紀搶客戰，並上演一幕「餓男十經紀」圍兩名女睇樓客事件，混亂間有人大叫「非禮」。市傳海之戀首兩日收逾4,600票，昨首度加推280伙，折實價666萬至2,278萬元，呎價14,894至19,829元，折實平均呎價約17,243元，較首張價單的折實平均呎價15,772元貴近一成，以中高層為主。昨位於尖沙嘴港景峯的售樓處，現場數以百計經紀撈客。昨午2時45分，現場逾10名年輕男經紀，見兩名女睇樓客即衝上前「圍攬」，眾人務求將卡片遞到她們手上。遇上「餓男十經紀壁咚」，女睇樓客即用手護胸，大嗌「非禮呀！」惟該10名經紀不罷休，終逼女睇樓客埋牆，最後由長實男職員挺身而出怒吼：「行開！全部同我行開！」場面才受控。
■兩名女睇樓客昨遭多名男經紀圍住，其間大叫「非禮」。
維港頌買家撻定137萬
地產經紀連男睇樓客一樣不放過，一名粉紅色衫男睇樓客，被一眾經紀圍住，該男子見狀舉高雙手「投降」，然後多名地產代理監管局職員出面喝止，「乜嘢事呀你哋」，驅趕騷擾途人的經紀。長實地產投資董事郭子威表示，海之戀具鐵路上蓋優勢，亦以本地用家為主，估計首兩日錄7,000至8,000人次睇樓。金管局加辣，投資者轉向發展商「財仔」承按。長實北角維港頌，市傳有投資者昨斥約4,306萬元連購兩伙，計劃向發展商旗下財務公司借最高七成一按，首期僅三成。維港頌再錄撻定，3座27樓A室原以2,745.3萬元售出，但買家撻定，損失樓價5%定金，涉137萬元。至於建灝地產的啟德天寰，市場暫收逾800票。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170521/20028015
發展商趕年底出貨 三納米盤爭客專家料樓價再升一成
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GS(14)@2017-11-05 15:54:18■新地深水埗匯璽II待批售樓紙，有機會於年底前開售。資料圖片
【本報訊】納米樓繼續推，今年底前料有3個備有納米樓元素的新盤推出，市民為上車或一窩蜂入市。今年首10月一手成交金額已破2,000億元，創1996年有紀錄以來歷史新高。業內人士估計，樓價升勢將持續，料至少再升一成。記者：葉煜燊
利嘉閣地產研究部數據指出，10月全港共錄1,541宗一手住宅買賣登記，涉及總值達157.62億元，雖較9月的2,403宗及234.3億元分別回落36%及33%，惟首10個月累計一手登記已達16,569宗，金額更高見2,031.3億元。
新地兩新盤成焦點
而今年底前料至少有5個新盤推出，包括宏安地產（1243）大圍薈蕎、新世界（017）元朗洋房柏巒第2期柏逸、由雅士圖遠東置業、匯駿置業及居安置業合作的長沙灣悅雅，以及高譽投資馬頭角翰畋，而新地（016）兩大新盤料將成市場焦點，分別為北角海璇及深水埗匯璽II（待批售樓紙），涉及近2,200伙年尾前爭客。祥益地產行政總裁汪敦敬指，美國宣佈上個月開始每月縮表100億美元後，至今未有行動，資產規模甚至增多。在資金充足、負債少的情況下，料樓價不會大跌甚至處於升浪之中，故在半年內樓價仍有10%至20%上升空間。汪表示，樓價不斷攀升，令市民主攻樓價較平的納米盤，相信納米盤會跑贏大市。他指發展商眼見納米樓銷情好，過去數年紛紛將大單位分間成2至3個納米樓盤迎合市場，在政策不變、換樓鏈斷裂的情況下，未來發展商仍很大機會繼續主推納米樓。汪敦敬指，大多數發展商土儲不夠，所以賣樓時求價不求量，不再追求「一Q清袋」，最好是賣淨三分一或三分二，當首批單位沽清後，再提價加推少量單位，而價錢就一浪比一浪高。萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，料今年樓價全年升11%至12%，但預期明年最多只升5%，因未有利好因素支持。他稱英國央行加息及美國下月加息，雖然美國加息幅度溫和，但踏入加息周期後，打工仔將受影響，按息升多1.5至2厘就會「入肉」，加上短期供應量多，對樓市有壓力，而近年市場已吸納大量購買力，交投放緩，難以支持升勢。珠海學院商學院院長何濼生直言，樓價有機會下跌，他指雖然現時未有因素令樓市向下，但美國已踏入加息周期，加上本港購買力日漸消耗，兩大因素影響下，樓價下跌壓力將日漸累積，相信未來會下跌10%至20%，其中對納米樓影響最大。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171105/20204957
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