儲局料經濟轉強 下月加息機會升溫 憂通脹持續低迷 或拖慢明年加息步伐
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GS(14)@2017-11-26 14:52:02【明報專訊】聯儲局公布的上次會議紀錄顯示，聯儲局官員認為經濟轉強，可能在近期上調短期利率。受會議紀錄的內容刺激，利率期貨數據顯示，交易員預期下月加息的機率曾升至100%。不過會議紀錄同時披露，聯儲局官員認為通脹持續低迷，通脹低於2%目標的時間或將較預期長，引發市場對明年加息步伐的疑問。美元偏軟，兌日圓昨低見111.07，跌至逾兩個月低位。美股周四感恩節休市，周五開市半天。
根據最新的會議紀錄，多數聯儲局官員仍認為，勞動力市場供應收緊有望於中期內推高通脹。但有與會官員觀察到，倘閒置勞動力減少，通脹仍持續低迷，則可能反映通脹不僅受暫時性因素影響，也反映當中有更持久的因素。
個人消費支出物價指數疲軟
聯儲局向來看重的通脹指標——個人消費支出（PCE）物價指數，在今年初觸及2%目標後，已連續7個月疲軟。9月PCE物價指數按年僅升1.6%。剔除價格波動大的食品和能源，核心通脹持續處於1.3%的低位。耶倫周二亦承認，低通脹持續多時後，有迹象顯示通脹預期可能正在下滑，無法確定通脹低迷是暫時性的，正密切關注通脹指標。最新會議紀錄的內容，呼應了她的憂慮。
維持開放式QE 歐央行官員分歧
此外，歐洲央行公布的上月會議紀錄顯示，多數官員同意對資產購買計劃延長至少9個月，並將買債規模減少一半。不過官員對維持開放式QE未有一致意見，部分官員希望為買債訂出明確的結束期限，否則市場可能期待央行繼續延長刺激措施。
昨公布的歐元區11月製造業PMI升至60，創2000年4月來新高。IHS Markit首席商業經濟師Chris Williamson稱，原以為幾個月前指數就升至峰值，PMI續升反映廣泛經濟好轉。德國11月製造業PMI升至62.5，為2011年2月以來最高。路透分析稱，歐元區今年底料將維持強勁增長勢頭，支持歐洲央行明年減少量寬的決定。
路透：日央行或提高國債孳息率
路透社引述日本央行消息人士稱，日本央行官員愈來愈關注長期的貨幣寬鬆政策造成的損失，包括給銀行帶來的壓力，可能會通過提高國債孳息率，提早退出寬鬆政策。按照摩通的統計，日本央行9月以來已悄悄縮減量寬規模。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4845&issue=20171124
林一鳴：徵空置稅或拖慢新供應
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GS(14)@2019-03-12 09:45:29https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5083&issue=20190312
【明報專訊】市場最新有消息指出，港府擬向獲發入伙紙逾一年但未售出的一手單位，徵收相當於應課差餉租值兩倍的空置稅，且若單位買賣雙方屬關聯公司則不獲豁免；資深地產分析員林一鳴認為，發展商「左手交右手」做法一向不獲接受，但若落實推出空置稅，發展商雖有可能加快賣樓，但估計亦不會平賣；相反，推出空置稅或出現反效果，令發展商拖慢整個起樓及銷售過程，變相令住宅新供應減慢。
有發展商「半賣半租」應對
林續稱，新財政預算案中提到未來5年私宅落成量下調，預料更對未來私宅供應造成壓力。對早前空置稅消息推出後，有部分發展商「轉售為租」，林認為不論有否空置稅，過往已有發展商採取「半賣半租」做法，而將物業出租亦屬部分發展商的投資策略。
學者：批入伙紙不代表可交樓
另外，中文大學商學院客席教授冼日明認為，新盤獲批入伙紙後並非可立即交樓，因為仍要待批滿意紙，一般估計需時4個月至半年，但若政府延遲批出滿意紙，對發展商會形成更大囤積壓力。