應訂合約列明工序分期付款自保
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GS(14)@2016-11-11 08:07:27【本報訊】裝修工程動輒數以10萬元計，驗樓師教路裝修時應就每個收費細項訂立書面合約，列明具體要求，任何加單都要詳細記錄，並要定期拍照存檔。坊間亦有裝修顧問，充當業主與裝修公司中間人確保工程順暢完成。消委會稱有需要會研究就裝修工程訂立簡易指引。資深驗樓師、香港公正行有限公司技術總監賴達明表示，家居裝修工程引起爭執、甚至要交由法庭裁決的原因，往往是業主與師傅訂立合約不清晰所致，「尤其你以為熟人介紹信得過，最經常出事就係呢啲。」他指出，合約上必須要列明所有要求，包括要用甚麼材料、要做多少個電掣位等，師傅上門度尺後應記下尺寸及單價，「好似髹呢面牆要幾多錢，呢度做傢俬又要幾多錢，咁就唔會失預算。」若工程途中有任何改動或追加項目，「千祈唔好話做咗先到時再計，全部都應該要即刻寫低。」
定時上門監察拍照記錄
賴達明又提出兩個蠱惑位，如在廁所要由浴缸改做企缸，寫合約時不應只寫「改企缸」，而要寫作「改防水企缸」；如寫髹油項目時，最好寫清楚三個工序，即剷底、批盪及髹新油，「你唔寫低佢可能就唔做。」賴達明稱業主應定時上門監察工程，並拍照記錄，「就算你唔識都好，第時有問題，都可以將啲相畀專業人士做判斷」，從而保障自己。部份單位改動如涉電掣、喉管等，最好在開工前再查詢師傅有無領有相關水電牌。他特別提醒業主不應一筆過支付費用，而是要適當分期，「一收晒錢就會拖你，有啲仲要收完搵唔到人，呢啲見過唔少。」因不少業主是首次置業，對裝修一竅不通，坊間的裝修顧問服務應運而生。謝棓一年前開設網上平台「裝修佬」，原意是為新手業主提供各類裝修資訊，後來見需求殷切，索性轉型為配對平台，充當業主與裝修公司間的「繙譯」。謝棓稱他們會先上門度尺，再找來數間合資格、信譽良好公司報價供業主；而除非業主選擇他們的顧問服務，否則不收取任何費用。他指顧問主要工作是解決業主與師傅間的爭執，隨時提供意見，確保工程順暢減少爛尾，半年來已承接十多宗服務，「全部都好順利。」消委會總幹事黃鳳嫺表示，裝修工程是複雜的交易，業主最重要是清楚自己的需要，以制定詳細的合約，包括交貨期限、延誤賠償及執漏安排等。她指每一宗裝修工程都是度身訂造，但稱如有需要會研究就訂立簡易指引，協助消費者保障自己的權益。■記者佘錦洪
訂立裝修合約注意事項
1.寫清楚要求，包括用料、工程範圍等2.記下單位尺寸及項目單價3.髹油寫清楚3個工序，包括剷底、批盪及髹新油4.廁所工序要寫明防水5.定期拍照記錄6.分期支付工程費用7.寫明交貨日期及延誤賠償資料來源：賴達明
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161111/19830381