IMF：倘加息太快港樓價勢急跌
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GS(14)@2016-12-08 08:15:05■財政司司長曾俊華表示，歡迎IMF再次肯定香港健全的監管制度及強而有力的政策框架。 資料圖片
【本報訊】國際貨幣基金組織（IMF）昨發表報告，指由於外圍市況疲弱及本港樓市已接近上升周期尾聲，經濟恢復增長速度或會放慢，料今年經濟增長約1.5%，而隨着明年消費受到勞工市場暢旺所帶動，增幅可能略升至1.9%。
籲維持三管齊下控樓市
IMF報告提到，雖去年底樓價有所放慢，但從後重拾升軌並接近歷史高位，而隨着利率趨升及環球市場波動、內地相關風險帶來的壓力，加上物業市場下行風險，均對本港前景構成陰霾。當中因本港樓價估值偏高，一旦利率上升步伐快於預期，將令樓價急速調整。報告建議，鑑於樓價再度上升，政府當局應維持三管齊下的對策遏抑樓市風險，包括增加房屋供應、防範和穩定風險的宏觀審慎監管措施，以及打擊炒賣的印花稅。報告指，印花稅已有助控制炒賣及外部需求，亦有效遏抑那些毋須按揭貸款的買家需求。報告指，長遠而言，本港的《長遠房屋策略》及《香港2030+》能處理房屋短缺問題，建議提前推行相關投資計劃，紓緩樽頸問題。中大商學院客座教授冼日明認同港樓實在升得太急太快，指低息環境已經持續近10年，吸引不少人借錢買樓，樓價自然有支持。
曾俊華：經濟穩步增長
不過，他指主宰樓價的因素包括息口及人民幣走勢，如美國加息只是象徵式加一次半次，只會令香港繼續處於低息環境，樓價難以大跌，要是進入一個加息周期，方會對香港樓價構成影響。另外，財政司司長曾俊華表示，歡迎IMF再次肯定香港健全的監管制度及強而有力的政策框架，認為香港經濟處於穩步溫和增長的情況，勞工市場亦保持穩定，又指有信心可以善用其獨特優勢，把握與內地日趨緊密的經濟和金融合作所帶來的龐大機遇。根據IMF去年發表的報告，預測2016年本港經濟增長將會錄得2.5%，即是最新報告把今年度預測調低了1個百分點；至於樓市，則認為二手住宅物業市場升勢開始減慢，亦有初步迹象顯示樓價升勢會暫緩，其預測與今年樓價走勢「有啲出入」。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161208/19858513