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珠寶零售聖誕銷情淡　六福冀放寬自由行刺激市道

2009-01-12  AppleDaily

【本報訊】經濟不景，奢侈品消費首當其衝。綜合4家本港珠寶零售商，上月聖誕假零售銷售額僅錄得單位數增幅，部份更出現倒退，零售商寄望放寬自由行以刺激市道。 記者：余志浩 聖誕期間，六福集團（590）在港澳地區零售銷售額升7%，同店銷售則持平，幸而本月1至4日小黃金周按年增幅達24.5%。六福行政總裁黃偉常表示，「最緊要放多啲自由行落嚟，由量補番！」目前六福逾半零售額來自內地旅客。 六福聖誕銷售僅升7% 他 表示，前景難料，故早前決定擱置台灣開店，及減慢本港業務擴充計劃。不過經濟差，消費者傾向購買黃金及鉑金保值，去年12月相關銷貨值按年升50%，反觀 毛利率較高的珠寶產品則跌逾10%，平均消費單價跌10%至5000元。今年適逢雙春兼閏月，他指視乎內地環境，增設約10間自營店，每間投資額介乎 500萬至600萬元人民幣。周生生（116）董事兼副總經理周允成說，本港零售額自去年第3季放緩，內地業務表現亦受壓，希望加快在內地開設自營店，支 撐業績持續增長，預料今年度新增20至25間。 周生生：內地業務受壓 謝瑞麟（417）副主席及行政總裁黃岳永表示，據悉農曆 新年酒店訂房情況理想，惟假期完結後，失業率會飆升，負面影響將進一步浮現，今年會審慎開店。景福集團（280）總經理王嘉琪則稱，客人消費態度趨審慎， 旗下零售店擬多做宣傳推廣，例如購買特定商品後贈送現金券，吸引顧客再來光顧。景福今年4月在北京三里屯開旗艦店，暫無意在本港開新店。 部份珠寶金飾零售商聖誕假期銷情 股 份：六福集團（590）港澳地區零售銷售額：增長約7%09年展望及應對方法：前景未必如想像般差，現階段集中開拓內地自營店股份：周生生（116）港澳 地區零售銷售額：中單位數增長09年展望及應對方法：3至7月零售市道最艱難，透過內地增設新店，抵銷相關影響股份：謝瑞麟（417）港澳地區零售銷售 額：低單位數跌幅09年展望及應對方法：料2至5月失業情況惡化，審慎擴充業務，專攻婚嫁市場股份：景福集團（280）港澳地區零售銷售額：下跌逾 10%09年展望及應對方法：09年零售市道放緩，集團會多做宣傳推廣，優化商品款式

低迷市道頻出手 產業資本玩轉A股

http://www.21cbh.com/HTML/2011-5-16/0MMDAwMDIzODM0Mw.html

《變幻市道的投資理財方略》——股道之上（清風） 紅一方面軍

http://blog.sina.com.cn/s/blog_675565470102dzoj.html

風險和收益是一枚硬幣的兩面：長期的高收益意味著有時會遭受慘痛虧損；與此同理，投資安全的資產也就別期待可以得到高收益。

在某個特定的一天、一月或者一年，當股票下跌嚴重的時候，大多數的權益證券都很難獨善其身；此時只有債券可以保值。然而，從長期來說，不同股票的產生收益可能會大相逕庭，並且同時持有所有這些股票可以最小化你虧到一文不值的可能性。

投資者對股票和債券歷史收益的瞭解越多越好，這些東西對於測量相關資產的風險非常有好處。然而，歷史收益對於未來收益的預測是非常不可靠的。永遠也不要用過去的收益預測未來，尤其是當過去收益在某段時間變得異常的高或者低的時候。

明智的投資者會用高登方程來預測股票的未來收益，也就是分紅比率和紅利增長率之和。對於債券來說，預期收益率等於票息率減去債券的預期違約率。

　　在市場受到極端政治經濟風波影響的時候，風險是最高的。這將打壓股票和高風險債券的價格。因此，這一階段買入的股票和高風險債券的收益率是最高的。相反，在市場平靜樂觀的時期買入的股票和高風險債券的收益是最低的。

小公司股票和價值型股票的收益率（除掉CPI，ＵＳＡ6-8%）一般會高於市場總體水平（ＵＳＡ普通股票5%）。但是這一效應是很不穩定的，有時這兩類股票會連續十幾年跑輸大盤。

當前時期，所有風險資產的預期收益率都是非常誘人的。所謂預期收益率只是我們基於現有信息基礎上所做出的最佳預測，就像某天晚上某家賭場中所有賭徒的收益可能有天壤之別。

投資者應該關注那些使其不至於在窮苦中了卻此生的投資組合。過於集中的投資組合可以加大你變富的機會，同時也最大化了你窮困潦倒的可能。

投資者最好不要寄希望於選股票、選基金或者進行市場擇時。雖然短期內你經常可以看到一些這麼做的成功例子，但是，他們做到這一點是靠運氣而非水平。不過，好運氣總有一天會離你而去，就像它離開可憐的米勒先生以及他那些基金份額持有人一樣。投資者最好還是通過最小化費用的方式來最大化收益。

用「克強指數」從煤炭市道看實體經濟:需求銳減史上罕見！

http://www.iheima.com/archives/45526.html

秦皇島海運煤炭交易市場、研究發展部煤炭行業分析師孟海表示，作為全球最大以煤炭運輸為主的散貨港口，秦皇島港擔當環渤海5個運煤港口的樞紐，分銷地涵蓋華東、華南及東南沿海地區。

故此，秦皇島建立的「BSPI環渤海動力煤價格指數」(煤價)，確實具備反映中國最發達地區經濟表現的作用。他表示，該指數現時已成為煤炭行業前景的「體溫計」，廣泛被內地官方機構、國際煤炭出口國採用作參考數據。

季節性因素難挽頹勢

孟海指出，煤價繼去年中之後再次跌入谷底。由2013年年初至今，內地煤價一直跌勢不止，本月初煤價指數首度跌破600點整數關口，上週更再跌4點報每噸592元人民幣，創近5年新低，按年大跌9%。

他分析指，在宏觀經濟疲弱、需求銳減的環境下，內地動力煤市場的下跌趨勢積重難返。

孟海表示，煤價市場存在鐵路定期檢修，以及用電高峰補充期的兩大季節性支撐因素，前者指每年4至5月、9至10月的內地鐵路維修期，煤炭運輸量會縮減從而推高煤價;後者則在每年5至6月、11月的夏、冬兩季用電高峰前夕，電廠預早提高煤炭存量應付發電需求。「但是兩大因素在今年都未能挽回煤價頹勢，在歷史上罕見。」

發電需求大跌使煤炭囤積，秦皇島港口遂出現「滯銷」情況。記者到當地煤炭場外圍觀察，發現場內煤炭堆積如山。但孟海指出，目前當地暫存700萬噸煤炭，超過正常水平約50噸;相較去年7月場內946萬噸煤炭滯留的景況，現時未算嚴重。但他認為，「現時市場的悲觀情緒和疲弱需求較往年嚴重得多。」

作為製造業大國，中國經濟對能源有極強的依賴性。從煤價長期向下的走勢，孟海認為可反映經濟活躍程度出現罕見的低潮。隨著國內電廠紛紛宣佈停止收煤，孟海認為下半年經濟未見有帶來好轉的因素，預測煤炭市場以至整體經濟或會一同步入「寒冬」。

從收租股公告看本港和內地實體零售市道

零售市道下滑銅鑼灣景隆街舖　租值跌三成

1 : GS(14)@2015-03-18 02:08:44







【本報訊】全港貴租集中地銅鑼灣受內地近年打貪影響，自由行旅客豪氣不再，零售市道下滑，以往年年加租的盛況不再。名店及連鎖店林立的羅素街等租金估值增幅收窄，部份地舖租值更下跌，如景隆街有地舖下年度租值將按年下跌30%。渣甸坊有食店租戶聲稱，附近地舖丟空逾四個月，業主減租一半才有人吼。地產業界預期，銅鑼灣商舖來年租值有可能下跌逾10%，甚至湧現退租潮。記者：鍾雅宜　譚靜雯



按差餉物業估價署重估下年度的應課差餉租值顯示，以往舖王湧現的銅鑼灣區，近年空置店舖減少，一線街道租值升幅明顯放緩，如自由行旅客最愛行的羅素街，名店Burberry承租的金朝陽中心地舖租值雖仍上升，一五至一六年度租值達七千多萬元，按年升8.7%，但升幅較本年度升幅15%收窄；本年度租值曾按年勁升57%的駱克道翠華餐廳，其三層高舖位下年度租值達一千四百八十萬元，按年僅升7.2%。



舖王兌換店呎租六千


除升幅收窄，部份店舖租值更下跌，如景隆街二號一地舖去年度租值為六百多萬元，下年度租值跌至四百二十萬元，按年跌31%，但逆市下有「蚊型」舖仍企硬不減價，如景隆街二號「轉角位」一個一拆二的地舖，面積僅四十平方呎的兌換店下年度租值由二百多萬勁升38%至三百萬元，每月平均呎租達六千二百五十元，繼續高據全港平均呎租榜首。於渣甸坊經營外賣店的葉先生指，該區租金今年起下跌，如附近有兩間餐廳於佔中期間結業，空置近四、五個月，需割價才能出租，其中一間由月租廿萬元跌至十三萬元，另一間由十五萬元減價至七萬元才能出租，他指該區早前有道路工程加上佔中影響生意，令業主不得不低頭，情況屬近年罕見。另外兩個前佔領區尖沙嘴及旺角，地舖租金亦有上升，加連威老道五十七號一空置店舖下年度租值逾二百一十萬元，按年升5%；原本屬糖水店的旺角西洋菜街五十八至六十號地舖，現時由韓國化妝品品牌承租，租值勁升近40%。差估署助理署長葉百強認同銅鑼灣租金升幅明顯放緩，甚至有下跌趨勢，估計牽涉多個不明朗因素，難一概而論。消息指，景隆街呎租逾六千元的店舖應屬全港最貴平均呎租，估計因其面積細，加上位置佳，「即使旅客少咗，始終有找換需求，所以逆市仲加租」。



來年或現退租潮


中原（工商舖）工商部營業董事劉偉成則估計，租金升幅收窄與自由行減少有關，因內地近年嚴厲打貪，內地旅客不及以往闊綽，購買奢侈品意欲減少，部份店舖負擔不了貴租，業主便惟有減租。不過，劉形容銅鑼灣「爛船仍有三斤釘」，估計部份店舖租金仍能企硬，如景隆街的最貴呎租店舖仍然加租，但其實該條街附近不少藥房已「叫緊救命」，不排除未來出現退租潮，他預料來年一線街道的租金或最多下跌逾10%，二線街或保持平穩。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150317/19079194

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一周一行「五一銷情」打定輸數 海洋公園﹕人次料跌 金舖﹕市道難有驚喜

1 : GS(14)@2015-05-01 23:51:41

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150430/news/ea_eaa1.htm



【明報專訊】「一簽多行」改為「一周一行」後的首個五一假期在即，然而零售市場悲觀氣氛持續蔓延，商戶普遍不敢奢望增長，撈金旺季神話難續。主打內地客生意的珠寶商六福(0590)、周生生(0116)及「自由行熱點」海洋公園均預期，五一期間銷售表現較去年難有增長，不過，主打三星級酒店的華大地產(0201)卻稱，五一期間訂房已全部爆滿，反映消費力較低的遊客或未見明顯減少。
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明報記者 孫娜 魏嘉儀

過去幾年黃金周，本港商戶均絞盡腦汁策劃推銷策略來吸引遊客，惟今年商戶不再標新立異，其中六福及周生生俱低調配合港府統一早前推出、針對本地客的「開心覑數大行動」。

參與「開心覑數大行動」 吸本地客

六福執行董事黃蘭詩表示，自數年前內地縮短五一假期後，黃金周效應已淡化不少，高消費客通常亦較少選擇此時訪港，加之近期周邊國家匯率吸引，預料今年五一銷售「無驚喜」。同樣不看好黃金周的還有周生生，大中華區營運總經理劉克斌表示3月及4月銷售氣氛差，銷售按月均有單位數跌幅，預料今年五一銷售「無增長」。

去年入場人數剛創歷史新高的海洋公園也看淡黃金周。其發言人稱，今年區內旅遊競爭愈趨激烈、港元轉強等因素令訪港遊客數字下跌，預料黃金周期間入場人次亦可能較去年輕微減少。

華美達酒店：黃金周爆滿 房價跌一成

儘管業內普遍看淡，但從酒店及旅遊業界反饋看，情未必如想象中差。華大地產主席鄭啟文甚至形容「這個星期全港酒店都感到很開心」，他指酒店入住率近日不斷改善，更多內地散客重新回來旅行，旗下的華美達酒店本周一直到五一假期結束，酒店房基本都爆滿，不過房價仍按年跌約一成。對於傳統淡季5、6月的表現，他稱今年「淡季不算淡」，現時五一之後的一段時間，訂房率已經高達七成。他認為按照現時的表現，酒店業不需加入到港府「開心覑數大行動」當中。

董耀中：訪港旅客較3月回升

旅遊業議會總幹事董耀中亦稱，今年4月來港的旅行團平均每日380團，雖然較去年超過400團仍有距離，但已經較3月進一步改善，他認為情改善與反水貨活動停止有關。不過他表示五一並不是內地遊客來港的旺季，去年五一期間僅錄得285團，甚至少於平日，而從現時的報團情看，預計今年五一假期團數將較去年再跌一成。據本報查詢華南區一大型旅行社五一三天訪港團參團人數，今年錄得1120人報名，較去年跌超過三成。

董耀中稱，旅遊業界將觀察「開心覑數大行動」效果，有意在6月份再由旅發局牽頭，推出專門針對旅行團的優惠，望借活動帶旺消費。

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2 : GS(14)@2015-05-01 23:53:31

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150430/news/ea_eaa2.htm
代理：「五一」沒起色 舖租將減一成
  2015年4月30日

【明報專訊】雖然五一期間酒店預租情較預期好，不過有物業代理估計，今年五一假期零售數據將錄跌幅，預料部分舖位業主將視乎五一零售數據而下調一線舖租金，如銷售數據較差，料部分一線舖位業主將減租約一成作招徠，大型舖位則拆細出租。
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視乎五一零售數據

美聯工商舖(0459)執行董事兼行政總裁黃漢成認為，今年五一假期訪港旅客數量將平穩，但在高消費客減少來港下，料零售銷售金額將下調；目前不少舖位業主叫租取態仍較硬淨，倘若五一銷售數據較差，相信一線舖位租金或會短期內減租一成留客。

萊坊：將大舖ṃ細出租

萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文亦認為，本港早前推出一周一行，令即日旅客數量減少，五一假期將可反映「過夜」旅客的來港情，因此如五一假期出現零售數據大跌，相信業主會出現心理影響，可能較願意以「不加價方式」續租或略為減租挽留租客。

他又指出，或考慮把月租逾100萬元的大型舖位分隔成細舖迎合普遍租客需求，但料舖位買賣價短期內不會因零售數據下跌而減價放盤。

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本港零售額續跌 兩年新低 珠寶市道仍嚴峻 暑假旺季沒「畄喜」

1 : GS(14)@2015-08-02 13:45:18

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150801/news/ec_eca1.htm


【明報專訊】本港6月份零售數字未有驚喜，單月銷售總值按年微跌0.4%至僅370億元，該銷售值已經跌至自2013年10月以來的最低水平。珠寶首飾和鐘表類別仍是跌幅「重災區」，有零售商大嘆「生意一月不如一月」，連暑假都無助帶旺消費氣氛。香港零售協會更預料第三季在缺乏利好因素下，跌勢將會持續。

明報記者 魏嘉儀

根據政府統計處數據，雖然6月的零售業總銷貨價值，按年跌幅略較5月的0.1%擴大，但相比前4個月跌幅仍明顯收窄。不過，零售銷售額已跌至近兩年來的最低位，僅高於2013年9月的358億元。

上半年銷貨值跌1.6%

今年上半年銷貨值按年則錄得1.6%的跌幅。零售市場無起色，珠寶首飾、鐘表、名貴禮物類別仍繼續延續顯著下行的趨勢，6月按年跌幅達10.4%，跌勢持續居各大類別之首，上半年該類別累計銷貨值按年跌16%。服裝鞋類、文具禮品亦錄得較大跌幅(見表)，而在6月錄得增長的類別包括電器及攝影器材、汽車、酒類及煙草。

第三季銷情料續走弱

香港零售協會表示，儘管2014年上半年的零售總值基數已經很低，但今年上半年仍再度錄得跌幅，有協會會員反映銷情不佳，主要因為受到惡劣天氣、內地遊客數量減少以及消費力削弱等因素衝擊。展望第三季的零售表現，大部分協會會員均認為，在現時看不到特別利好因素帶動下，預料整體銷情仍會繼續走弱。

太子珠寶鐘表執行董事朱繼陶表示，踏入暑假旅遊旺季，7月份的本地零售市場本應有所改善，但該公司本月的銷售額卻大跌三成，形容現時零售市道「很差」，期望8月可以有起色，但整體而言，對下半年市並不樂觀。

九龍表行﹕生意一月不如一月

九龍表行董事總經理黃錦成亦形容，今年7月表現較6月更差，坦言「生意一月不如一月」。他稱，政府數據反映6月珠寶鐘表及名貴禮物的跌幅較前幾個月改善，可能主要是珠寶鐘表以外的產品生意有回升，但他們生意似乎仍未見底。

他續稱，由於內地遊客消費力減弱，今年就只有知名度較高的中低價手表品牌如Casio仍有較好銷情，坦言其餘品牌均節節敗退。

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【食咗先講】市道差半價救亡　$580食九道菜

1 : GS(14)@2016-03-31 14:49:16

「20年來最差，不論是零售或賣樓，都比沙士時更差。」連誠哥，長和系主席李嘉誠，在月中的業績會上也這樣說，可想而知，香港消費市道現況是如何。自由行豪氣「鳩嗚」不再，連帶零售商舖生意也麻麻，餐飲業當然不能倖免。要吸客，最快方法當然是：減價、減價及減價吧！所以，最近有不少西日式食肆推出劈價優惠，希望可以博一鋪，帶來更多生意。（1）九道菜Omakase懷石料理$580「料理人上田UEDA」，是由日本愛媛縣遠道來港的上田建二先生開設，他愛選用街市新鮮選購的新派中西食材，烹調出帶有fusion味道的懷石料理。餐廳最近推出的$580九道菜Omakase季節懷石料理套餐，包括有用白子、燒牛後脾及南蠻漬公魚做的前菜八寸、腐皮鰻魚揚物及汁煮鮑魚配腐皮及魚汁等，而平日單點八寸及汁煮鮑魚已分別要$198及$168，算是划算。料理人上田UEDA香港中環士丹利街11號Stanley113/F（2）七道菜懷石料理$560以蒸籠料理（Seiromushi）、天婦羅及關東煮而聞名的日本料理店吟彩，為慶祝開業三週年，推出七道菜經典懷石料理套餐，當中包括有店家歷年來最受歡迎的菜式，如清蒸毛蟹肉、平貝春筍伴蛋黃醋啫喱、海膽茶碗蒸等。而當中最吸晴的當然是招牌日本蒸籠，還可選豚肉、九州A4和牛或澳洲M7和牛，以不加調味的方法蒸煮，保留食材最原汁原味，而且平日散叫蒸籠和牛套餐已要$880，現幾乎是半價。店家還推出六件天婦羅拼盤及雞尾酒套餐，只需$148，值得一試。吟彩香港灣仔交加里32至38號萃峯地下3至7號（3）四道菜經典意式晚餐$638香港港麗酒店於每月逢首個星期二，也會推出“Hungry Tuesday”活動，於網上預訂旗下餐廳用餐服務，有高達五折優惠。以三月份為例，於高級意大利餐廳Nicholini's（意寧谷）品嚐四道菜晚餐，每位只需用$638，比平日的$850打了個75折。而四月份將會推出Brasserie On The Eighth買三送一優惠（原價$788），可以75折品嚐傳統南法菜式。香港港麗酒店金鐘金鐘道88號太古廣場1座（4）$10隻法國生蠔由GIANDO、GIA及 EAT.it創辦人Gianni Caprioli開設的Fishsteria，於去年9月開業，是主打“Ocean to Table”生猛海鮮。最近，店家推出Happy hour法國生蠔優惠，每日下午5時至7時半，只需在餐廳點一杯飲品，就可以以每隻$10優惠價大擦法國生蠔，最適合一眾蠔癡。不過，優惠只到3月，還有幾日時間，想吃要趁早。
Fishsteria灣仔皇后大道東111號地下及一樓記者︰黃依情



上田UEDA九道菜Omakase懷石料理$580

吟彩的招牌日本蒸籠，可選豚肉、九州A4和牛及澳洲M7和牛。

平日一杯雞尾酒已要$88，現多付60元便可嚐多一碟天婦羅拼盤。



香草焗燒鱸魚伴法式雜菜及松子（Brasserie On The Eighth）

如在坊間一般生蠔吧吃法國生蠔，平均每隻要十多元，現只售$10。（Fishsteria）



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160331/19550927

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CEO Neway銅鑼灣舖縮一半開業13載不敵市道萎縮月租慳180萬

1 : GS(14)@2016-05-19 02:29:58

■銅鑼灣地標之一糖街CEO Neway將放棄租用地下及1樓兩層樓面。　潘浩欣攝



【本報訊】曾經風光一時的連鎖式卡拉OK持續走下坡。消費市道疲弱，本地樂壇不景及娛樂活動多元化影響下，業界龍頭Neway過去一年兩度收縮規模。當中全港首間CEO Neway、名人聚集地糖街旗艦店（即糖街CEO）將放棄一半舖位，每月租金開支減少逾180萬元，至於Neway放棄的舖位更要間細出租。記者：程俊華　陳東陽


陪伴80後長大的連鎖式卡拉OK於上世紀九十年代發展最為蓬勃，成為港人消遣熱門地方。不過，隨着樂壇變化，非法下載音樂盛行及科技進步，年輕人消遣減壓方式有變，令卡拉OK日趨式微，遇上經濟前景轉差，卡拉OK所需的分店數目或舖面規模都要縮減。




棄租地下及1樓兩層

銅鑼灣地標之一糖街CEO開業至今13載，但不敵市道萎縮而要縮舖。據知，現時糖街CEO租用怡和街19至31號樂聲大廈地下5至20號舖、1至3樓，合共4層，總樓面7.8萬方呎。不過Neway確認，將放棄租用地下及1樓兩層，只會租用2及3樓兩層，面積合共2.8萬方呎，樓面減少一半。估計月租支出低過100萬元，較現時少超過六成。糖街CEO在2003年開始租用上址，月租220萬元，近年已加租至285萬元，呎租37元。據了解，租約尚有一年才到期，但已率先要求業主華潤集團減租樓面。現時舖位甚具氣勢、面積逾4,000方呎的大堂及門面招牌將消失。而面積達1,200方呎王牌K房，亦會變成尋常大小的K房，漸告別卡拉OK蓬勃的年代。該店料暑假後開始裝修，望12月旺季前重開，屆時房間數目亦將由現時147間減少至約100間，正門入口改為面向怡和街。



4萬呎樓面間細放租

而Neway放棄租用的兩層樓面，合共有近4萬方呎，由於零售市道差，業主不打算全部樓面租予一個租客，將其分成3個部份放租，面積由4,892方呎至2.6萬方呎，叫租由42萬至210萬元，全部租出月租可達300萬元。惟暫時市場反應一般，租戶出價較業主意向價低三至四成。
Neway近一年兩度縮舖，除糖街CEO面積減半，旺角瓊華中心3層舖位更於去年中結業。Neway競爭對手RedMR執行董事羅雪儀回應指，目前整體香港經濟情況欠佳，人人都面對生意壓力，以及租金、人工、食材三高等問題。現有5間分店的經營狀況良好，公司趁現時租金回落，物色8,000呎以上大舖位，希望可以擴充營業。


■阿Wing

【消費者心聲】

阿Wing：「其實成班朋友可以選擇去Party room，可唱K之餘又有其他嘢玩，價錢比K房平，甚至乎去朋友屋企開YouTube唱歌都得，所以近年去K房次數已經減少。Neway以會員制形式運作，手續比較麻煩。」


■郭同學


郭同學：「一年會到K房數次，每次消費大約200蚊。CEO Neway近年粵語新歌選擇比較少，同區RedMR價錢相對較平，所以多數選擇後者。再加上而家又有好多新嘢比年輕人玩，好似密室逃難咁，唱K會變得無聊。」





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160517/19615008

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