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來季推6官地1250伙 3年最少

1 : GS(14)@2014-09-25 10:17:35

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140925/news/ea_eaa1.htm


馬鞍山白石耀沙路項目，預計可提供約550伙，已是來季最多供應的住宅官地，可建樓面約38.7萬方呎。



【明報專訊】近年政府積極推地，令手頭上可推出之地皮買少見少，政府為求力保供應量，唯有從港鐵(0066)及市建局項目入手。發展局長陳茂波昨日公布來季推地計劃，於10至12月，當局將會推出6幅住宅官地，僅涉1250伙，為2011年第四季(以財政年度計‧下同)的新低；反觀同期有機會推出的港鐵及市建局項目，則有機會涉及5450伙，佔期內整體供應超過八成。陳茂波昨日亦多次呼籲地區人士和居民的支持和諒解，以便政府改劃土地以增加住宅供應。


陳茂波昨日稱，來季政府將推出6幅住宅地，涉約1250伙，包括馬鞍山白石耀沙路、筆架山龍翔道、大嶼山長沙及大圍大埔公路，另亦新加入賣地計劃的屯門業旺路及葵涌興芳路前水務署員工宿舍。

不過，若扣除新加入的業旺路及興芳路，估計政府原計劃內可即時推出之地皮涉及不足1000伙，故該局才會把本月中，才獲城規通過增加地積比的興芳路地加入下季推售的地皮之一。

葵涌地剛增地積比即推

陳又稱，除官地外，來季港鐵亦會推出天水圍天榮站項目，以及將軍澳日出康城餘下之部分期數，共涉4600伙，部分項目更會拆細規模，以便不同類型的發展商亦可參與；另外，市建局亦會推出深水海壇街、桂林街、北河街項目，涉及850伙。

陳茂波﹕盼地區人士支持改劃

若連同官地、港鐵及市建局，政府於來季共有約6700伙供應，惟港鐵及市建局便已佔去超過八成，反映港鐵、市建局仍是短期內政府的主要土地供應來源。不過，由於天榮站項目曾兩度流標、日出康城其他部分期數又未完成補地價，有業內人士指難料項目能否趕及季內推出。

事實上，近年政府積極改劃用地以增加未來住屋供應，但不少個案都受到居民或環團反對，陳提到，發展局在爭取地區人士和居民支持的工作十分艱巨，又稱政府各部門會仔細評估和考慮有關改劃或增加密度的建議，盡量透過實施緩解措施，減少對地區可能造成的影響，並呼籲地區人士和居民以整體社會迫切的房屋需求為念，體諒和支持改劃土地工作。

2000年後首推工業地

另來季政府亦會推出兩幅分別位於葵涌及觀塘的商貿或商業地，另有一幅位於葵涌的工業地，為2000年9月後首次有工業地推出。陳氏稱，現時工業地帶的經常准許用途已擴展至現代的工業用途，如資訊科技、影音錄製室等，加上內地勞工成本上升及人民幣升值，令香港商家考慮將高增值工序遷回香港，故政府推出相應地皮以配合經濟轉型和發展的需要。

明報記者 林尚民 李宛婷

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2 : GS(14)@2014-09-25 10:19:23

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140925/news/ea_eab1.htm



能否達標 港鐵市建局成關鍵


2014年9月25日





【明報專訊】為追趕今年全年 1.88萬伙供應量，政府加快推地力度，同時降低港鐵及市建局大型項目入場門檻。發展局長陳茂波昨日表示，今年首三季的供應量已達約16,800伙，已佔全年目標約九成，但當中涉及仍在招標階段的大圍站，另外未來供應亦有不少部分來自港鐵及市建局，今年全年能否達標仍存變數。


大圍站能否批出屬未知數

陳茂波表示，今年首三季的供應量預計約1.68萬伙，當中包括16幅住宅用地、市建局觀塘第2、3區重建項目等，以及港鐵大圍站(約2900伙)，佔全年目標1.88萬伙約九成。不過，大圍站項目現時仍在招標階段，而且過往有流標紀錄，萬一項目再次流標，首三季供應量則下降至1.39萬伙，全年目標則僅達約7成。

此外，市場預計，今個財年度第四季，大埔白石角四幅住宅地將成焦點，包括科進路與博研路交界、科進路、創新路及科研路地皮，屬住宅(乙類)用地，可建樓面介乎約75.9至77.5萬方呎；大窩坪延坪路地皮亦屬市場焦點，亦屬住宅(乙類)用地，可建樓面約88萬方呎。不過，上述五幅矚目地至今仍未完成改劃。

白石角四地仍未改劃

至於長沙灣福華街、營盤街與福榮街交界住宅地，可建樓面約30.5萬方呎，可建單位約508伙，由於項目已完成規劃，相信亦有望於下季推出。

城大建築科技學部高級講師潘永祥認為，由於官地改劃需時，加上經常受到地區阻力影響，故近年住宅供應量相當依賴港鐵及市建局項目。但由於兩者規模較大，而且招標條款較官地複雜，萬一項目流標，供應達標將存在暗湧。

美聯首席分析師劉嘉輝亦指出，今年首三季鐵路項目共提供7500伙，佔首三季整體供應近一半，比重是歷來最多，意味鐵路項目招標不容有失。他強調，若鐵路項目要成功招標，補地價是最主要的決定因素。

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銀色債料下季推　最少2厘息

1 : GS(14)@2016-05-24 10:40:48

【本報訊】銀色有永恒尊貴含意，已在港第6年推出（連即將新推一批計）的通脹掛鈎債（iBond），今年將衍生新品種——「銀色債」。財政司司長曾俊華於2月公佈《財政預算案》時透露，今、明兩年將試推專供年滿65歲或以上長者認購的銀色債（Silver Bond），首批債券年期3年，市場預期銀色債於第3季在港推出，細節待當局稍後公佈。今年首推的銀色債，除了最低保證固定年息率為2厘，較傳統iBond的1厘固定息率「更筍」以外，二手市場買賣安排亦有不同。為免與傳統iBond銷售期混淆，政府今年推出iBond時間，亦刻意較以往一般在6、7月面世為早，將提早至本月底開售。



不設二手市場買賣

金管局日前指，過去65歲或以上長者，認購iBond的比重約8%。假設以去年認購第5批iBond人數創歷年新高達59.78萬人計，即最少4.8萬人為潛在銀色債申購者，新債券亦可能吸引從未申購iBond的合資格長者加入行列。近年不少認購iBond短炒的投資一族，喜歡即日鮮，即債券一上市掛牌即放售，但求每手價格「賺幾百蚊飲茶錢」，鑑於此舉對長者而言可能運作較複雜，最難是保證在二手市場接貨的買家是合資格長者，故銀色債將不設二手市場買賣，若放售必須售回予政府；至於其他安排如每半年派息一次及最低入場費，與傳統iBond無異。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160523/19623252

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港府下季推7住宅地　兩港鐵項目急登場南港島綫恐未及通車　黃竹坑站地有變數

1 : GS(14)@2016-09-29 08:00:00

【本報訊】政府在港鐵（066）觀塘綫延綫及南港島綫未正式通車下，趕於下季急急連推兩個相關鐵路上蓋項目！發展局局長陳茂波昨公佈新一季（10至12月）賣地計劃，涉4,600伙，當中有1,800伙來自何文田及黃竹坑站鐵路上蓋項目，但此兩個鐵路項目，需根據實際通車時間而定，即是隨時有變數。記者：黃嘉銘



陳茂波昨指，新一季共有七幅住宅地皮共4,600伙招標，包括5幅官地及2個鐵路上蓋項目，焦點為觀塘延綫（港鐵預計於下月通車）何文田站上蓋及南港島綫（港鐵預計於今年年底通車）黃竹坑站上蓋項目，分別提供1,000伙及800伙，為今個財政年度首次有鐵路項目推出。但兩個鐵路項目，需根據實際通車時間而定。其中觀塘綫延綫已定於下月23日正式延伸至何文田站及黃埔站，故港鐵要推出何文田站上蓋項目，變數相對較少，應該可如期招標。



■陳茂波昨似乎暗示政府不能擔保南港島綫可如期通車。　李錦鏵攝

陳茂波：會有Plan B

黃竹坑站因應金鐘站擴建工程滯後，南港島綫通車日期早前被傳再延遲兩個月，即至下年農曆新年後才有機會通車，雖然港鐵早前否認，指仍維持本年底作通車目標，但陳茂波昨日亦表明，萬一南港島綫未能如期通車，他會有「Plan B、Plan C同Plan D」，但他未有透露具體內容，只是一再強調供應達標沒有問題，即是政府已經不可能擔保南港島綫可如期通車。他又指，已與港鐵有共識，會分階段推出兩項目招標，因一次過推太多，要考慮到市場承受力，因此何文田站首期只供應1,000伙，黃竹坑站首期供應800伙。他亦解釋，為何今個財政年度首兩季，未有鐵路項目推出，主要視乎通車情況，即當觀塘綫延綫未通車，亦都不可以急推有關土地，他直言「唔容許好似日出康城咁，通車後，仍不斷狂推（土地招標）情況」，因此，盡量在通車前，要商量好根據通車時間表推出鐵路上蓋項目。至於今個財政年度，政府計劃共推4個鐵路項目，除推出何文田站及黃竹坑站項目外，料最後一季推將軍澳日出康城及元朗錦上路站上蓋項目。市場估計兩個鐵路項目樓面補地價都有可能高於1萬元，隨時成為地王項目。理想城市集團企業估值部主管張聖典認為，季內將有兩幅位處鐵路站上蓋優質用地招標，加上由於市區用地相對罕有，相信將成為發展商的焦點，料可造出理想成交價。


中小住宅仍主導市場

高力國際估價及諮詢服務行政董事張翹楚則稱，即使通車情況出現誤差，相信港鐵都會如期招標。他又認為，未來鐵路項目供應仍充足，包括仍未推出的元朗錦上路及日出康城等。樓價自去年9月回落，但近月又明顯回升，陳茂波表示，歷史上香港樓價上落可以好大，但他不會揣測後市走勢，只會確保持續穩定供應。他並注意到近期樓宇單位面積細的問題，提醒市民未來三、四年一手潛在供應有9.3萬伙，當中7成為中小型物業，市民置業決定時需小心謹慎。對於雙辣招能否達到目的，現階段仍密切留意，只能說「睇得好緊」。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160929/19785255

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荃灣新盤戰　下季推1,900伙長實海之戀撼新世界柏傲灣

1 : GS(14)@2016-12-07 07:52:52

【本報訊】臨近年尾，加上樓市新辣招出台一個月，不少發展商都有提早「收爐」意欲，放眼2017。至於明年第一季焦點，將落於荃灣身上，兩大鐵路項目新世界（017）柏傲灣以及長實（1113）海之戀，勢成為兩大財團於明年初的重點項目，另市區項目嘉華（173）啟德嘉匯或推遲至農曆年後才推出。目前待批樓花逾1.7萬伙，為過去12年新高。記者：黃嘉銘　陳東陽



樓市加辣令不少發展商都以靜制動，推遲了賣樓步伐。新世界營業及市務高級總監楊文昨表示，明年部署推售五個新盤項目，涉逾2,100伙。據統計，當中近一半單位是來自荃灣柏傲灣，楊文指仍然等候批出預售樓花，估計都要等到明年方可推盤。另集團今年共售出逾千伙，連同車位及合資項目，共套現逾83億元。



嘉匯或延至新春後登場

同區長實海之戀亦是等候批出預售樓花，相信都要等到明年初方可推出，兩大新盤共1,900多伙，有可能於第一季推出，但兩者同為西鐵項目，相信推出時間會有協調。即使是市區盤，都觀望後市再出擊。嘉華總經理（香港地產）溫偉明昨表示，提供900伙的啟德嘉匯，未必趕到月內開價，不排除過農曆年後先推，他慨嘆因現時新辣招，令樓市成交「縮得好緊要」，難掌握數據，定價有難度。另外，同區「港人港地」項目中海外（688）啟德1號（II）日前正式獲批預售樓花，提供624伙，預計明年10月31日落成。至於今年極速售出全盤98%的新地元朗Grand Yoho，積極部署推售第二期。集團副董事總經理雷霆昐第二期今年年底前獲批預售樓花同意書，屆時會推售部份單位，料農曆新年後亦會取得入伙紙。新地胡致遠補充，項目標準單位面積介乎400至1,200方呎，戶型由一房至四房。另嘉里（683）何文田皓畋加推149伙，折實平均呎價近2.28萬元，周六以先到先得形式發售45伙。集團執行董事朱葉培表示，加辣前項目首置客名義佔比約四份之一，而加辣後則增至一半。


申請預售樓花12年新高

地政總署資料顯示，上月有三個住宅項目申請預售樓花，包括由中冶集團荃灣青龍頭項目，提供198伙，名為逸璟．龍灣，預計2018年12月31日落成。另遠展（035）位於沙頭角順隆街31號的尚澄，提供261伙，預計2018年10月31日落成。美聯物業首席分析師劉嘉輝指，首11個月累計，新申請單位已達17,182伙，已創自2004年後的12年新高。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161207/19857538

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九建次季推薄扶林道項目

1 : GS(14)@2017-01-17 01:47:37

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6087&issue=20170116


【明報專訊】踏入2017年，元朗Grand YOHO二期、東九龍啟德1號II，近日相繼紅盤高開，帶動新盤市况升溫。九建（0034）市務及銷售部總經理楊聰永接受本報專訪稱，旗下港島薄扶林道項目為今年重頭戲，擬第二、三季推售，希望可「食正」新春後預期出現的樓市小陽春效應；楊更預計，整體樓價下半年可升5%至10%。

涉300伙 主打開放式兩房戶

港府去年11月突擊加辣後，市場交投大幅減少，楊聰永表示，整體樓價於加辣後至今年首季，受壓3%至5%，但相信今年中重拾上升勢頭，下半年更有力上升5%至10%。他續稱，作為集團今年重頭戲的薄扶林道45至65號項目，屬於舊契，已部署第二、三季出擊。

楊續稱，項目擬採雙子式設計概念，提供逾300伙，主打中小型單位，包括開放式至兩房單位；因樓盤鄰近聖保羅書院、聖士提反堂中學及香港大學等，相信可吸引大學教職員及瑪麗醫院等的醫護人員等客源。

楊聰永﹕樓價下半年有力升一成

九建去年以銷售餘貨為主，累售逾150伙、套現逾16.3億元，雖較2015年累售約1200伙、套現約70億元，分別按年大跌88%和77%，但平均每伙售出單位做價約1000萬元，較2015年平均每伙做價約580萬元，卻上升逾七成。

事實上，九建去年銷售餘貨以大銀碼單位為主，如堅尼地城加多近山；至於今年推售餘貨項目將集中香港仔田灣登峰．南岸、旺角麥花臣匯。

楊續稱，登峰．南岸，挾港鐵南港島延線通車優勢，早前已削減2%折扣優惠，亦即變相加價，不排除再有加價空間，每次加幅料介乎2%至3%。另大角嘴奧城．西岸、紅磡環海．東岸分別各餘約1伙及30多伙貨尾。

去年售大單位為主 平均每伙千萬

至於九建於2014年以至少高市場估值一成、逾15億元投得的油塘鯉魚門地皮，則部署明年推售。楊續稱，項目提供逾600伙，同樣主打細單位，相信可吸引於東九龍商業區工作的人士。資料顯示，地皮佔地約3.48萬方呎，可建樓面約31.38萬方呎，九建須負責興建公眾停車場。

明報記者 方可兒

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永義官可欣：喇沙利道6號次季推 主打細戶

1 : GS(14)@2017-01-23 10:45:03

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8211&issue=20170123

【明報專訊】中小型發展商永義國際（1218）創辦人官永義女兒、集團執行董事官可欣接受專訪時表示，小型發展商必須「睇餸食飯」和做好成本控制，集團只會集中在何文田這類傳統豪宅區「插旗」，務求一擊即中。此外，集團亦部署最快次季推出以細單位為主打的迷你豪宅喇沙利道6號，是繼2014年中推出的同系雋瓏後，由官可欣策劃、提出設計意念、以至定價的作品。

小發展商須嚴控成本

這位「80後」執行董事強調，永義作為小型發展商，必須嚴控發展成本，只會在具策略地點發展。永義對上一次開盤，為2014年推出的何文田雋瓏，官可欣表示，喇沙利道6號稍後將申請預售，希望最快次季推出；相對雋瓏主攻3房、4房大戶，單位總數約85伙的喇沙利道6號以1房、2房袖珍單位作為主打，實用面積約300至400方呎，面積料略細於去年初開售的同區大型樓盤皓畋、ONE HOMANTIN的1房單位（360至370餘方呎）。

採多窗戶設計增採光度

對坊間某些新樓盤迷你戶的實用面積低於200方呎，官可欣認為，喇沙利道6號坐落於豪宅區，雖然同樣採用開放式廚房、玻璃淋浴間的設計，但因目標客源是區內的高端分支家庭，以及富二代年輕客，單位開則不宜太細，室內設計亦要更講究；如單位將採多窗戶設計以增加採光度、樓層高度在10呎或以上（3米或以上）。此外，會所亦會走年輕時尚路線，提供室內外區域，讓住客可以品酒和咖啡。

作為永義太子女，無可避免地要談及父親官永義，官可欣笑言對太子女這個稱號沒有特別感覺，「因為在公司內不可以『碌』作為官先生女兒的人情卡，官先生是集團創辦人兼顧問，他一樣要我『交數』（交出成績），只有在回家後，才會恢復父女關係」。

明報記者 林可為

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半年土地供應超全年目標 七成屬私人發展 來季推3地千伙5年新低

1 : GS(14)@2017-10-01 20:12:11

【明報專訊】近年政府持續推地下，發展局昨天公布，上半年度推地已超額完成全年度1.8萬個私宅單位供應目標，其中逾七成來自私人發展及重建（包括農地轉住宅），為近年罕見。發展局長黃偉綸表示，不會因而沾沾自喜，仍會繼續提供土地供應。此外，來季僅推3幅住宅官地，涉1090伙，除較上一季1350伙減少約兩成外，更為5年來最少季度。

明報記者 甘潔瑩

發展局長黃偉綸昨日公布任內首個季度賣地計劃，同時亦回顧本財政年度的新供應成績表。他表示，在今年首兩個季度提供私人房屋土地供應估計可供興建約18,260個單位，供應高於全年1.8萬伙的供應目標。推出的土地供應，包括來自5幅已出售地皮，涉及3140個；一鐵一局的供應涉約2100個。

值得注意的是，今年首兩個季度，政府透過換地、修訂契約等形式提供的土地供應，涉及13,020伙（即每季平均超過6000伙），佔同期供應量18,260伙的71%，令上半年度單位供應已超全年目標，以往數年，政府透過這種方法提供的土地供應，平均每年亦僅約2000至3000個單位，即以半年度計透過此渠道提供的單位數量計，已遠比過往為多。

過去私人發展重建每季僅2000伙

另政府將於來季（10至12月）推出3幅住宅官地及1幅工業官地，住宅官地包括觀塘安達道對出地皮、上水新樂街，以及九龍塘龍翔道與獅子山隧道公路交界地皮，3住宅官地共提供1090伙。另亦推出位處荃灣馬角街工業地皮，該地屬新增地皮，可用作現代工業用途如資訊科技、電訊及媒體制作等，將提供20.1萬方呎的樓面。

龍翔道勢成百億地王

除官地外，港鐵（0066）及市建局亦會推出項目招標，港鐵將於推出港鐵黃竹坑站2期，涉及600伙；市建局則推出旺角新填地街/山東街項目（剛接獲41份意向書），涉及約190伙。換言之，來季官地及一鐵一局將帶來1880伙。

港鐵黃竹坑站2期涉600伙

美聯測量師行董事林子彬表示，在新季度3幅住宅地皮中，以龍翔道與獅子山隧道公路交界用地估值最高，因地皮位於統豪宅區地段，同時亦具規模，加上鄰近用地早年前曾獲發展商以高價奪標，且地皮位處地勢較高，可享優越景觀，預計該地除受大型發展商歡迎垂青外，同時亦將吸引中資財團興趣，預料未來推出招標時出價或會更為進取。綜合業界人士估計，地皮估值約78.6億至109億元，每呎樓面地價約1.8萬至2.5萬元。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2530&issue=20170930

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料下季推遙距開戶

1 : GS(14)@2018-03-06 03:46:39

【本報訊】金融科技已成為各金融中心及銀行界角力競逐的平台，繼信銀國際率先推遙距開戶後，渣打銀行香港區行政總裁禤惠儀亦透露，預計今年第2、3季，可推出零售客戶全網上開戶（儲蓄及往來賬戶）服務；該行亦因應金融科技研發及人才培訓，在觀塘渣打中心設立的「eXellerator」工作坊，將於4月正式開幕。她表示，去年渣打所有新開戶的零售客戶，約1/3佔比已經網上進行，當中包括信用卡新客開戶、現有客戶新貸款申請，均全網上處理，至於開立儲蓄及往來賬戶，約8、9成流程可網上完成，只有「認識你的客戶」盡職審查部份，要到分行核實。

eXellerator下月開幕

非面對面式遙距開戶，是金管局去年底推出金融科技7招中的「銀行易」範圍。禤惠儀說，為配合金融研發的創意空間，及便利與初創公司合作，渣打「eXellerator」將於下月開幕，預計面積足夠同時容納逾百人工作。去年渣打集團在系統提升的現金投資為4億美元，連策略及監管事宜等投資總值達15億美元。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180305/20322834

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信置擬下季推三盤涉2650伙 觀塘市建局項目最矚目

1 : GS(14)@2018-04-12 12:20:30

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2600&issue=20180412
【明報專訊】去年未有推出新盤的信置﹙0083﹚，下季擬推出三個全新項目，包括市建局觀塘市中心重建項目、大埔白石角項目，以及市建局深水埗九龍道項目，涉及約2650伙，而同系西貢逸瓏海匯已屆現樓，發展商已陸續安排業主收樓。

明報記者 徐愷婷、林尚民

由信置與市建局和華置（0127）合作的觀塘市中心重建項目，共提供約2000伙，共分兩期，並已先後申請預售其中1期的1024伙，預計於2021年3月入伙，樓花期約36個月。

觀塘市中心重建項目由4幢大廈組成，戶型由1房至4房，當中八成半為實用500餘呎的2房戶及700餘呎的3房戶。

另大埔白石角項目共提供550伙，同樣主打2、3房單位，而市建局深水埗九龍道項目則提供約100伙、主打1、2房單位，會在短期內申請預售，上述3個全新項目有機會下季推出。

逸瓏海匯實呎高見近1.9萬

此外，信置營業部聯席董事田兆源表示，西貢逸瓏海匯已獲批滿意紙，並開始交樓程序。項目由2016年開售至昨日累售208伙，售出超過七成單位，平均成交呎價13,508元，最高實呎18,683元，套現約14.6億元。

3房1套間隔戶料呎價成項目新高

發展商在現樓開放一個連家俬示範單位，位於1座8樓G室，實用852方呎，採3房1套間隔，連683方呎天台，田兆源相信上述單位的售價及呎價有機會挑戰項目新高。

另多個豪宅新盤加快推售，中信泰富董事關潔瑩表示，旗下嘉多利山項目KADOORIA自去年11月推出至昨日累售30伙，包括4個示範單位，套現約27億元，發展商亦開放兩個全新示範單位，最快周內新推單位招標。

KADOORIA累沽30伙套27億

關潔瑩又指，項目已售單位平均成交實呎約4.8萬元，最高呎價約6.9萬元，有信心未來售出單位呎價再破頂。而目前售出單位中，有5伙成交價逾億元，該類客人比較接受招標方式，故未來推售單位仍會以招標形式進行。

另外，華懋銷售部總監吳崇武表示，旗下大潭紅山半島B區現餘22幢洋房待售，折實實呎介乎3.4萬至4.3萬元，昨日向傳媒開放兩個連裝修示範洋房，其中棕櫚徑129號洋房，實用2,788方呎，屬四房雙套間隔，吳崇武指該洋房花了10個月裝修，裝修費約1,300萬元，價單定價逾1.31億元，價單實呎47,326元。

紅山洋房折實實呎最高4.3萬

另一連裝修示範洋房為棕櫚徑131號洋房，實用2,788方呎，同樣屬四房雙套間隔，價單定價逾1.18億元，價單實呎42,506元。

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觀塘凱滙最快下季推 涉逾千伙

1 : GS(14)@2018-06-28 12:18:17

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9285&issue=20180628
【明報專訊】作為市建局史上最大規模的重建項目，由信置（0083）、華置（0127）等合作發展的觀塘裕民坊住宅重建項目有望推售，樓盤已命名為凱滙（Grand Central），首期涉及1024伙，最快下季推出，並以2、3房作主打。

裕民坊重建首期項目 1房350呎起

信置營業部聯席董事田兆源表示，旗下觀塘裕民坊發展項目共分兩期，由4幢物業組成，共設1999伙，第1期設1024伙，第2期則有975伙，整個樓盤不設開放式單位，1房實用約350方呎起，2房約500方呎起，3房約700方呎起，而4房實用約1200方呎起，兩期均以2、3房戶型作主打，佔整體約85%。他又指，項目第1期命名為凱滙，兩幢大廈共1024個單位，目前仍待批預售樓花同意書，但有望於下季推售，預計2021年3月落成。

兩期共提供1999伙

事實上，信置下半年將有多個樓盤推售，除上述凱滙外，同樣與市建局合作的長沙灣一號九龍道以及大埔白石角逸瓏灣8亦有機會於下季推出，前者設有100個單位，其中60伙為1房戶，實用面積約300方呎起，另40伙則為2房戶，實用約440方呎起，預計2020年初入伙；而逸瓏灣8將會提供528伙，主打2房至3房戶，佔單位總數85%，單位實用面積500至1200方呎。

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