老樓日記：臨界爆煲 墮入迷局
1 :
GS(14)@2012-05-03 00:06:35http://www.sharpdaily.hk/article/fin/20120502/85095
一個又一個新高價，一次再一次高危期。上周末開始成交縮，但無阻新高呎價成交，特區政府再唔做啲嘢，受害買家更多。美國本身因經濟復蘇有望，把風險轉嫁歐洲和亞洲區各國；亦有個別國家財金官員為免資產泡沫重臨，紛紛以不同政策來阻止爆破危機，單是港府可能換屆在即，新措施要橫跨兩代政府，行動較慢；之不過老樓認為為免新政府高位接火棒，樓價這個問題不能再拖。
接着多幅大型市區地推售，肯定把熱潮推上高峯，連同內地資金買地熱情升溫下，市民的警覺性減低，風險就越高，向來暴跌來臨前夕首先暴升，升勢好得人驚，加上資金湧入樓市，搶貨熱潮澎湃，失去理智分析好容易陷入盲點，只係睇到好的一面，忽視了風險管理的重要性。
「上帝要你死亡、必先令你瘋狂。」前景秀麗的圖像掩蓋了冷靜情緒，不少醒目投資人士在高位套現沽貨，風險轉移現金為王，仍不斷有買家高價追貨，這歸咎現屆政府愛理不理，所有政策留待下屆政府決定，還有兩個多月的換屆日子，老樓恐防一旦爆煲，後果不堪切想。
劉兆昌
www.HKLau.com
2 :
KENLIN(17685)@2012-05-03 00:58:04我愛劉生, 但劉生愈來愈似施洗的約翰, 說真理都被人當作瘋子
3 :
Sunny^_^(11601)@2012-05-03 06:23:34快D爆快D爆!
4 :
GS(14)@2012-05-03 22:03:51我想買樓別無所求
5 :
草帽(1253)@2012-05-03 22:06:474樓提及
我想買樓別無所求
只有CY幫到你.
6 :
GS(14)@2012-05-03 22:22:285樓提及
4樓提及
我想買樓別無所求
只有CY幫到你.
是囉，希望唔好負資產就得
7 :
KENLIN(17685)@2012-05-05 02:25:51一定唔係cy, 香港政虎從來冇能力同冇吉士改變經濟週期, 一定係等美國既狙擊手搞箖亞洲紅泡沫市先會收科
8 :
GS(14)@2012-05-05 12:34:217樓提及
一定唔係cy, 香港政虎從來冇能力同冇吉士改變經濟週期, 一定係等美國既狙擊手搞箖亞洲紅泡沫市先會收科
無能力，其實連貨幣都受外圍影響
9 :
idsdown(1658)@2012-05-05 23:49:15cy唔會對冧個樓lor, 最多起多D公屋/居屋, 私樓最多係上唔到但又唔會大幅下跌咧, 本地人入公屋/居屋, 私樓有其他人入
焯焯有餘：渾水已墮入魔界？
1 :
GS(14)@2017-06-10 13:07:52沽空公司渾水研究（Muddy Waters）在2011年6月2日發表報告，指出在加拿大多倫多證交所掛牌的中國林業公司嘉漢林業的財務數據有詐，即時引致嘉漢股價暴跌，其後嘉漢更被安大略省證監無限期停牌，而作為嘉漢的會計師安永會計事務所也被證監起訴審查失職，造成投資者嚴重損失，最終安永同意和解，賠償投資者部份損失。筆者一向對渾水研究頗有好感，如果這類沽空機構能夠做出詳細和有質素的公司分析，踢爆一些渾水摸魚的上市公司，在股市製造龐氏騙局，對投資者不但可以發揮警惕作用和提高危機感，而且有助提升上市公司的管治質素，金融市場亦可得以健康發展。然而，周二渾水預告會在一天後公佈「狙擊目標公司」，這做法是不智或甚至不道德的，因為渾水以往的做法是沒有預告狙擊目標，所以市場只會對被狙擊公司或有關連公司的股價作出反應，但昨天的股市卻明顯出現恐慌，因為投資者擔心自己手上的股票會變為渾水的沽空目標，加上有些有心人在市場亂放消息，最終引致不少股票價格出現超跌。假若渾水的使命是踢爆老千股，從中賺錢，筆者對這做法是沒有異議，但昨天渾水竟然發出「預警」，卻沒有清楚交代狙擊目標，令致市場出現混亂，這是否好心做壞事或渾水已墮入魔界，大家不妨細想。關焯照經濟學家本欄逢周四刊出
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
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來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170608/20047992