四太元朗地獲批建16幢洋房
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GS(14)@2016-08-13 14:56:00【本報訊】賭王「四太」梁安琪去年投得的元朗牛潭尾新潭路官地，獲屋宇署批建16幢兩層高洋房，總住宅樓面4.52萬方呎。屋宇署昨公佈，6月共批出16份建築圖則，其中港島6份、九龍3份及新界7份。批出的圖則包括8項住宅及商住發展、3項商業發展、3項工廠及工業發展。主要批出圖則項目，包括賭王「四太」梁安琪去年投得的元朗牛潭尾新潭路官地，獲批建16幢兩層高洋房，總住宅樓面4.52萬方呎。梁安琪旗下尚嘉去年8月以5.48億元奪得該洋房地，樓面地價1.2萬元，較比鄰4年前批出的同類地皮地價高出85%，尚嘉行政總裁吳士元早前表示，預計可以興建10至13座洋房，每座洋房面積介乎3,500至4,000方呎，投資額約10億元，部署以現樓發售。信置（083）的西貢對面海康健路地皮，獲批建15幢3至5層高低密度住宅，總樓面為5.1萬方呎。嘉里（683）西營盤興漢道5至8號，可建1幢28層高住宅，住宅樓面共6.76方呎。投資者盧華的九龍城啟德道49至55號，批建1幢24層高住宅，共提供3.14萬方呎住宅。筲箕灣東大街6號，住宅樓面不足1,000方呎，亦獲批建單幢6層高物業。另一方面，私樓落成量升勢持續，6月份私人住宅落成量進一步攀升至2,643伙，按月升約8.3%，並創一年來新高。以上半年累計，合共達7,417伙，佔差餉物業估價署預測今年落成量18,203伙約41%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160813/19734417
恒地獲批兩單幢盤 涉800伙
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GS(14)@2017-04-22 10:38:26【本報訊】發展商積極發展市區重建地盤，屋宇署公佈，2月份共批出16份建築圖則，包括13項住宅及商住發展，當中有5個為市區單幢樓。各發展商中，以恒地（012）最積極拓展市區版圖，2月份共有兩個地盤獲批則，合共逾800伙。規模較大的深水埗西洋菜北街456至466號及黃竹街50至56號項目，准建一幢28層高商住大廈，總樓面約20.39萬方呎，其中住宅樓面佔16.88萬方呎。據了解，項目擬建近600伙、平均面積約300方呎的中小型單位，一切以發展商最後公佈為準。
馬頭角項目建商住樓
而恒地及培新合作的西營盤忠正街6至22號，批建一幢28層高商住樓，總樓面逾8.01萬方呎，當中包括約7.4萬方呎住宅樓面，提供240個住宅單位。其他發展商方面，新世界（017）馬頭角九龍城道/上鄉道市區重建項目，將興建1幢28層高商住樓，設1層地庫，住宅樓面逾11.17萬方呎，及2.23萬方呎商業樓面。萬科置業（香港）的深水埗福榮街、營盤街與福華街住宅地皮，批在1層地庫上建一幢31層高商住大廈，住宅樓面約25.56萬方呎，及逾5萬方呎商用樓面。投資者盧華同區大埔道51至61號，獲批建1幢26層高商住物業。另中聯辦前九龍工作部的九龍塘約道6號屋地，獲批在一層地庫上重建一幢兩層高住宅。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170421/19996605
興業希慎搭「尾班車」 大埔地獲批50億貸款
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GS(14)@2017-05-27 23:47:36http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2196&issue=20170527
【明報專訊】金管局本月較早時宣布，下月1日起正式收緊發展商在地皮發展上的借貸比例，有發展商成功趕搭尾班車；希慎（0014）及香港興業（0480）公布，就去年11月以共33.93億元投得的大埔露輝路兩幅地皮，獲銀行批出50億元貸款。就通告所見，貸款銀行包括中銀香港（2388）、匯豐、恒生（0011）等。
6月1日起 發展商地價借貸比例收緊
至於該50億元貸款中，首部分涉約16.6億元，用以支付地價，即佔有關地皮近五成，而餘下約33.367億元，則用於建築成本及相關專業費用（包括項目管理費用），息口為H加0.65厘。
事實上，金管局本月12日公布，由6月1日起，收緊發展商就地皮發展向銀行借貸之比例，就地價借貸，不得高於地價40%，而建築成本借貸，則不得高於建築成本的80%，較現時不高於地價50%及不高於建築成本的100%為少。
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