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財務一旦自由 天寬地也闊 okokok333

來源: http://xueqiu.com/9002812276/31503169

財務自由的本質其實是我們希望在生活中有得選，這種選擇權，可能是人生所有自由的終極表現形式。
    漫漫人生路啊，工作賺錢是其中巨大的一部分，就跟打遊戲要吃金幣一樣。不過相比超級瑪麗這種彈跳類遊戲，人生更像是一場大航海，雖然制霸地球才是終極目標，但是賺了足夠多的錢之後，似乎也可以開始享受人生了。　　在現實生活里，這種“足夠”，大概就是財務自由—當工作不再是收入的唯一手段，你就獲得了這種自由，用公式表達就是：財務自由=被動收入（Passive Income）> 花銷。其中這個被動收入，美國國稅局把它定義為“沒有在貿易或商業活動起重大作用而獲得的收入”。最簡單的例子就是，你余額寶[微博]里每天波動的幾十元收益，又或者你把空閑房子出租的租金，或者從天而降的一筆巨額遺產……反正就是錢足夠用了，不為這事兒愁了。

　　花銷是這里的另外一個衡量指標。既然財務自由是與“收入”和“開支”結合的藝術，那麽即使你的資產每月只產生1000元的被動收入，但只要你理想的開支只有999元，那你也算財務自由了。也就是說，我們這里討論的是你能在足夠長的時間里維持足夠體面的生活，是理性的花銷，可不是窮奢極欲呀—在那個世界里，可能根本就沒有財務自由這個詞哦。

　　有人說財務自由意味著“內心的自己剛剛誕生”。按照這個理論，微博紅人王思聰的幸運之處就在於，他內心的自己簡直是跟肉身的自己同步誕生的，等於一生下來就打了財務自由的補丁。而我們普通人呢？且有好幾十年生活的洗禮在前方等著你呢。

　　不過也正是因為這洗禮，大家才對財務自由充滿向往，因為其本質其實是我們在生活中有得選。而選擇自由，可能是人生中所有自由的終極表現形式。假如可以選擇做自己喜歡的事，選擇只和自己喜歡的人打交道，選擇生活在自己喜歡的地方，選擇價值觀，同時還可以選擇不做什麽，選擇遠離什麽，選擇拒絕，那生活的確是另外一番天地呀，對吧？

　　有一種理論是，大家之所以追求財務自由，其實不過是希望能有權選擇不成為自己討厭的那種人。對這個理論的另一種理解是，財務自由或許能更多地讓我們表現出真正的自我。也就是說，假設現在做一番財務自由之後的人生規劃，List上對應的才是真實的你。去超市不看價簽購一次物？平時也許太省啦；直接去泰國做變性手術？說明內心有點狂野哦；想全心全意做義工搞慈善？你思想境界真的很高；繼續目前的生活，沒什麽好改變的？那你真是大師級人物！

　　所以，你看，財務自由它首先是一條你自己決定的界線。並不是錢越多就越自由，就像張朝陽老師說的，“錢多不是幸福的保證，多少跟幸福沒關系。我這麽有錢，卻這麽痛苦”—看起來，過了財務自由的邊界線，錢的效用也會遞減。同時呢，很多美好的事，其實不需要財務自由也能實現。比如旅行、拍照、吃飯，它不需要財務的自由，只需要心的自由。換句話說，只要內心踏實，財務是否自由可能就並不是一個需要特別去糾結的問題。

　　在後面的文章中，我們以官方微博在線調查的反饋為基礎，呈現了一些大家在財務自由之後對自己生活的構想。總體來說很有趣。有的很浪漫，有的很荒誕，也有很多讓人看了心有戚戚焉。

　　其實不管處於人生哪個階段，始終都能保有對生活的熱情，這可能是值得我們所有人堅持的生活態度。大家共勉吧。

　　I quit！

　　辭個職

　　按照財務自由的定義，既然“非工作收入”就可以Cover一切生活成本的話，那豈不是—不用上班了？！

　　其實不用工作倒不一定多爽，但是把現在的工作辭掉似乎有點小爽吧—想一想，辭職前你可以先把刁難自己的郵件通通回複“爺不幹啦”，並且CC老板、老板的老板、老板的老板的老板……雖然我們都是文明的現代人，真要辭職估計也還是彬彬有禮，甚至並不一定真的要辭手頭這份工作，但是這不妨礙你在心里把這種爽演練100遍。

　　然後，你再對這種擺脫現在工作之後的生活充滿了向往，做各種規劃，這才是最精彩的部分。

　　去幹一份喜歡但是累劈又不賺錢的工作

　　比如說廣告文案啦，微博小秘書啦，或者當個財經記者啦……然後在真要累劈的時候撤了去賣麻辣燙，開創麻辣燙連鎖帝國！真是有進有退，勢不可擋的人生啊。

　　或者，你也可以“還做現在在做的事，只是比重不同了。”這大概意味著，在人生這盤麻辣燙中，你可以想吃肉就多加點肉，想吃菜就多加菜了，但是，要註意健康搭配哦。

　　幹一份不那麽“成功”的工作

　　Your work is your label。那麽，財務自由了，是不是就可以放心大膽地回家去當農民伯伯、守財奴葛朗臺、企鵝飼養員、賣豬肉的，或者塗滿顏料的街頭藝人啦？如果真這麽幹，也還蠻炫酷的。比如在大佬的聚會里，別人問起你的職業時，你就可以風輕雲淡地說，養豬的。怎麽樣？有點丁磊老師的味道吧。

　　創業去

　　財務自由了就去創業，這道理聽上去挺符合邏輯的，就像馬斯洛需求定律說的那樣，當你滿足了基本的生活需求和社會尊重等等需求之後，你想要的就是自我實現啦。不過目前來看，如果不是家里有一百套房出租或者爹是王健林，可能先得把創業當成實現財務自由的一大途徑—到底是先有雞還是先有蛋啊？

　　有格調地花錢也不容易啊

　　旅行

　　在我們的調查里，50%的參與者的答案里含有“旅遊”……是有多想說走就走啊！說起來，想出“一次說走就走的旅行”這句話的文案可真是了不起，不知道ta的財務自由了沒有。

　　其實財務自由最大的意義倒不是能夠說走就走，畢竟現在你一般買不到兩周以內的機票，要走的話也只能夠像趙本山說的“帶老婆旅旅遊，去趟鐵嶺”……可能最重要的是，有大把的時間去非洲看動物慢慢悠悠地遷徙，或者自駕美國半個月起，任時間慢慢慢慢流淌，這才叫自由啊。

　　還是要買房，這是一個觀念問題

　　倒不是說，財務自由了就要買房，而是說，有多少套房就算財務自由了呢？或者，需要用房子來實現財務自由嗎？雖然高曉松老師說買房差不多等於眼前的茍且，但是這標準你可能沒有辦法聽高曉松的，還是要看貴丈母娘啊。很多時候你認為自己已經挺自由了，她可覺得你差得還遠著呢。

　　把消費化為投資！

　　真正的聰明人，即使財務自由了，也是要把花費轉化為投資的！比如有位朋友說：“我會買個要多大有多大的房子，然後到全球各地買東西，把它填滿，最後讓它變成一個全球商品展覽館，我賣門票，回流資金。”實在是睿智啊！完全是一種要創辦另一個世博會的架勢。

　　天使投資

　　比起投資房子，“投資別人的時間和精力的收入”就更有意思了吧。這也難怪從徐小平到黃曉明一眾有錢的人都在當天使—沒錯，黃曉明老師也看項目哦！這害得人提起“天使”這個詞，眼前再也無法顯現有萌萌小翅膀的丘比特，而是立馬浮現出一批圓潤的中老年的面孔。孟子說得好，99%的創業都可能會失敗……那麽天使投資也可以說是做公益。

　　Make the world a better place

　　當個鋼鐵俠

　　當然，如果你的確是個技術宅，你還可以像托尼·斯塔克一樣自制一身鋼鐵盔甲，飛得高高地看美國隊長跟地上跑……也有朋友說得很文藝，這樣就“沒有心，不會痛。”不過這位朋友，你沒看見鋼鐵俠後來為了把妹把盔甲們都當煙花放了麽！這是一種特別的泡妞技巧啊。你還真以為他打算和盔甲一起Forever Alone啊？Naive。

　　研究一下其他科學

　　我們還可以研究一下其他有益於人類社會發展的東西，比如時光機啦，然後把現代的東西送回古代，改變人類歷史。送點啥呢？可別只送劉詩詩和楊冪了，當然也不能送賈斯汀·比伯，那是核彈級別的殺傷性武器。或者，我們還可以研究一下永動機啦，買下一家DNA分析公司探尋一下永生的奧秘啦，或者同時研究一下永動機和DNA然後跨界組合啦……

　　做做公益

　　很多朋友根據最近全球熱門的冰桶挑戰賽，發明了新詞“冰桶階級”，因為財務自由才能加入—真的，看看澆冰拍視頻的人，財務都特別自由。順便一提，澆頭雖然好，也要真的關註漸凍人群體哦。

　　或者呢，我們也可以建立一項“失戀基金”什麽的，在節日里給單身的人送花送禮物，撫慰一大群人類的傷痛—自由前我們也吃過這苦。

　　Be drama and follow my heart

　　用錢幹一些“有意義”的事

　　有人說可以把錢存進銀行，再取出來；再存進銀行，再取出來;再存進銀行，再取出來；再存進銀行，再取出來……或者，都存進余額寶。另一種玩法是還能把這些錢都換成一分錢硬幣，一枚一枚數到生命結束那一天。實在玩膩了，我們還有最後一招，就是讓財務趕快恢複不自由。Stay hungry，stay foolish。

　　那就浪漫地躁起來咯

　　對於另一些人來說，有意義的事大概是排排戲劇、畫畫油畫，甚至學點一輩子也用不太上的豪薩語、印地語什麽的—把時間花在這些關於“詩意和遠方”的事情上，真是太浪漫啦。不過也架不住會有賭王何鴻燊的閨女非要加入“四大”這種逆常理而行之的行為，這也算是財務自由的好處吧！

　　敞開了活

　　還有位朋友只留下了“增肥”兩個字，真是敞開了活啊！是不是想表達“我有錢了，還怕長肉？”是的，財務自由可能會給你無所畏懼地變得更加不美好的勇氣，來反抗這膚淺的普世價值觀！但是，當你更有實力成為金城武，真的要選擇把紀梵希[微博]穿出東北大哥的效果嗎？同理，如果財務自由了，是不是也不用顧及別人的議論了？那也自然可以豐個胸、縮個胸、變個性什麽，反正活出真我的風采。

　　玩你們想不通的小眾

　　為升鬥折腰的時候，得從眾，得顧全大局，得適當屈服，但現在我自由了啊。為了討丈母娘歡心或是為了在房產證上加個名字，那種苦都不是正常人能吃的，現在咱不吃了！所以，想不結婚的，甚至想離婚的，想出櫃的，想出家的，都行，人生隨你折騰，只要不妨礙他人。

　　友情……提個醒

　　財務自由跟變身墨西哥電訊大亨還是有區別的哈。雖然自由了，但前提還是得心態健康，細水長流，畢竟財務自由是架不住揮霍的。否則你就爽了一把，然後一夜回到解放前，又不自由了，那咱們討論這個話題就沒啥意義了呀。不過你如果就是喜歡追求神轉折，那當我們沒說。

　　老話說，身體是革命的本錢。所以大家得先在實現財務自由的過程中註意維護，別發生那種“賊心賊膽都有了但賊沒了”的慘劇，最後再自由也不過是能請倆漂亮高價的護工。所以，要保持運動，重視健康！

　　財務自由其實就是意味著你有了選擇的權利，這當然是莫大的自由。但，有選擇就意味著得有舍棄，這種心理建設如果不事先做好，到最後還是把自己弄得各種心急氣躁，患得患失，那這財務自由也失去了意義，對吧？

　　大部分人的想法其實都跟隨心所欲有關，這沒什麽不好，誰都想解放自我。但我們還是要講公序良俗，要遵紀守法—房祖名的財務不可謂不自由啊，你說呢？

　　財務自由是美好願景，但對我們普通人來說，這事其實並不容易。我們值得為之努力，但也別變成自由奴，因為永遠都是“沒有最自由，只有更自由”啊。前面我們也說了，心自由最重要，過好眼下每一天最重要—燉起雞湯來，我們也是很在行哦!$招商銀行(SH600036)$ $XD中國平(SH601318)$ $五糧液(SZ000858)$ $萬科A(SZ000002)$

新地也「縮則」 屯門建200呎戶

1 : GS(14)@2014-08-25 10:18:56

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140825/news/ea_eaa1.htm\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n【明報專訊】細價樓當旺，發展商紛紛部署興建迷你單位，上半年已有至少4個大型項目申請「縮則」，涉及單位高逾9000伙；其中繼長實(0001)大埔嵐山設不足200呎開放式戶後，原來另一龍頭發展商新地(0016)旗下涉逾千伙的屯門掃管笏星堤2期，亦向城規申建實用面積不足200方呎開放式戶，該類開放式戶佔近一成，預料將成為未來新界另一個設有開放式戶的大型新盤。\r\n\r\n青山公路一帶近年來新落成住宅及招標地皮，單位主要是大型單位及洋房，絕少細單位供應，如已入伙的新地星堤分層及洋房項目、創新界區獨立屋新高的同系青龍頭海瀧珀獨立屋，以至早前由會德豐(0020)以13.8億元投得的掃管笏地皮，發展商早前亦透露有意打造低密度住宅項目，設獨立式洋房及分層豪宅，反映發展商及買家均看好區內大單位前景。\r\n\r\n上半年4項目「縮則」 涉逾9000伙\r\n\r\n不過，本年至今，有數個位於新界原屬低密度發展項目，紛紛向城規申請「縮則」，包括屯門掃管笏星堤2期、大圍香粉寮項目及元朗南生圍項目等，當中星堤2期項目興建細單位圖則上顯示，上址共提供406個實用面積小於431方呎的細單位，當中包括開放式及1房戶，根據發展商向城規申請的圖則顯示，分層單位設有約110個面積約200方呎的開放式單位，佔項目單位總數近一成。\r\n\r\n有業界亦認為，近半年發展商提出的「縮則」申請，公眾亦傾向支持發展，以上周五截收意見的新地南生圍項目為例，就接獲逾百個支持申請意見，當中不少人士均認為增加供應可紓緩市場住屋需要。\r\n\r\n開放式廚房設計成趨勢\r\n\r\n測量師學會副會長何鉅業指出，發展商紛改則轉而興建細單位，相信主要為迎合市場需求。有業界稱，以近期長實大埔新盤嵐山開放式細單位極受市場歡迎，可見細單位甚至約200方呎「蚊型」單位亦有市場，陸續令發展商「試水溫」式引入新盤之中。\r\n\r\n另一個大趨勢，就是在新盤中大量引入「開放式廚房」。以星堤2期為例，項目中不少單位均以開放式廚房取代傳統的廚房間隔，無論是開放式單位、1房甚至部分2房戶，都設開放式廚房；比例方面，分層單位共設450多個2房戶，4成單位設開放式廚房，而分層單位設開放式廚房比例高達58%，為市場上罕見。\r\n\r\n何鉅業則認為，近年來市場漸見有蚊型地皮推出，由於剪裁所限，發展商為求設計靈活，故多提供細單位及開放式廚房，增加室內空間感之餘，即使改為明火煮食及加設灑水系統亦不會令成本大增，故發展商樂於採用。\r\n\r\n明報記者 劉詠怡\r\n\r\n 下一頁 》

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2 : GS(14)@2014-08-25 10:19:17

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140825/news/ea_eaa2.htm
現貨改細則 發展商早先機
2014年8月25日

【明報專訊】事實上，有發展商已早先機，為旗下已落成的物業申請「拆細」，以迎合市場需求。卓能(0131)旗下薄扶林趙苑2期餘貨已獲批「拆細」圖則，單位由原來的逾3000方呎，拆細至1000至2000方呎，有測量師認為新樓轉細則，由於銀碼細發展商面對的風險亦較低，預料未來新盤中細單位比例將成主流。

卓能旗下趙苑2期，屬分層物業，據了解共有24伙，面積由3000方呎至4500方呎不等，早前該公司主席趙世曾透露由於單位面積較大，項目餘貨已獲屋宇署批則拆細，相信改則後較易租出。

趙式芝﹕趙苑2期或再拆細單位

卓能董事趙式芝回應指出，2期中有3個單位已獲批出新圖則，分別為1座1樓B室，2座地下A室及1樓A室，單位面積由原來的3429方呎至3717方呎，拆細為6個單位，面積介乎1336方呎至2282方呎。她又提及涉及單位將根據市推出，或分拆更多單位。

建細銀碼單位風險較低

對於發展商部署推出更多細單位，測量師學會副會長何鉅業認為，皆因地皮成本及建築成本增加，部分發展商對後市取態亦較審慎，如果主力發展大型單位，則未來推售的物業涉及銀碼較大，市民較難負擔；即使未來樓價下跌，市民仍有能力購買細單位，反之主力興建大單位，則發展商面對的風險較高，考慮到成本及風險因素，料未來新發展項目會以細單位為主。

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