凱滙6天套百億 即推2期208伙 折實均呎1.8萬元 首推380呎1房戶
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GS(14)@2018-12-19 09:41:15https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1397&issue=20181219
【明報專訊】市區大型新盤扭轉本月樓市氣氛，由信置（0083）、華置（0127）及市建局合作的觀塘凱滙第一期，昨日次輪銷售383伙即日沽清，連同首輪488伙，項目開售6日累沽871伙，套現金額逾106億元，成為一手新例後最快售樓套現逾百億元的新盤。發展商昨晚突擊上載凱滙第二期首張208伙價單，入場380方呎一房戶折實價約682萬元起。
明報記者 謝穎怡
凱滙熱銷，發展商繼續加快推盤步伐，提供974伙的凱滙第二期，昨晚公布首張價單，涉及208伙，折實平均實呎18,008元，定價由858.1萬元至2154.7萬元，實呎由20,519元至25,017元，發展商維持最高20.5%折扣，折實價由682.18萬元至1712.98萬元，折實實呎由16,312元至19,888元，以定價計該批市值約31.3億元。
一房較一期細 折實682萬入場
可留意的是，一期最細一房實用面積452方呎，不過二期的一房戶面積則降至333方呎起，今張價單中面積最細單位為380方呎，屬兩期暫時推出單位中最細，入場單位為3座7樓實用面積380方呎G室，定價858.1萬元，折實價682.18萬元，折實實呎17,952元。
是次折實價700萬元或以下單位有3伙，為3座低層實用面積380方呎Ｇ室。另首批定價最貴單位為5座18樓A室，實用面積945方呎，屬三房一套連儲物室間隔，定價2154.7萬元，折實價1712.98萬元，折實實呎18,127元。
98歲婆婆1500萬購三房戶
凱滙昨日次輪推售383伙，開售前累積接獲約5032票，超額認購12倍。早上9時前，部分準買家已陸續到場等候，曾一度出現排隊人龍，惟銷售過程較首輪開售時更順暢。市場消息指出，開售首兩小時有約200伙已被揀選，相關伙數佔昨日可售單位逾一半，銷售速度更勝首輪。至昨午4時，發展商公布383伙已全數售罄。
是次買家年齡層甚廣，其中更有一名98歲的婆婆以約1500萬元購入三房戶。另代理亦指出，其家人以約千萬元購入兩房戶。代理亦透露，該家庭不排除沽出手持的部分單位套現支付。
新例後最快套現逾百億新盤
事實上，凱滙銷售速度甚快，首輪沽清的488伙吸金57億元，當時已為下半年新盤「吸金王」，今次再沽出383伙，合共沽出871伙已佔凱滙一期總伙數近八成半，總套現金額逾106億元，打破由會德豐（0020）將軍澳日出康城MALIBU開售15日套現逾百億元的紀錄，成為2013年4月一手新例生效後的最快套現百億元新盤。