興勝拆售Shatin Loft 逾1200萬入場
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GS(14)@2018-03-08 10:01:24https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8463&issue=20180308
【明報專訊】市場再有工廈項目拆售，興勝創建（0896）持有的沙田工業中心部分樓面Shatin Loft，屬工廈翻新項目，即日起拆售，呎價由5995元起，入場費約1200多萬元，料全部6萬方呎售出，可套現約3.6億元。
興勝項目管理董事周嘉峯表示，Shatin Loft共設60個工作室，集團會以「一對」單位形式發售，每對面積約2200至2800方呎，當中有3對設1600至2000方呎平台。
他又稱，項目每方呎管理費約1.3元，並預計7月可交樓。利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年稱，現已有5至8組客人洽購中，最大手正洽購約3萬方呎樓面。周補充，旗下長沙灣通州街住宅項目West Park，將於第四季發售，項目共設63伙，由1房至3房間隔，實用面積約400至550方呎不等。
清水灣銀巒路屋地標售
另一方面，戴德梁行投資及顧問服務部執行董事羅梅蘭表示，清水灣銀巒路5號海景屋地現以公開招標形式出售，截標日期為本月23日，項目佔地約13,387方呎，可建逾4000方呎獨立屋，附設花園和特大車庫。市場估計，項目市值約1.7億元，折合每呎樓面地價約4.25萬元。
興勝拆售沙田工廈 千二萬入場
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GS(14)@2018-03-12 00:11:03【本報訊】活化工廈政策刺激工廈成交，發展商趁機拆售工廈，其中過去一季買賣活躍的興勝創建（896）持有沙田工業中心兩層樓面租後收回拆售，原則分拆成60個單位，但以每對形式銷售，最細建築約2,200方呎，入場費1,200萬元。昨日首日發售，約5至8組買家洽購中，最大手欲購一半樓面，料涉約1.8億元。興勝項目管理董事周嘉峰表示，沙田工業中心A座4至5樓，兩層樓面租客退租後收回，斥資超過3,000萬元翻新，命名為「Shatin Loft」拆售，提供60個工作室，以一對單位發售，建築面積由約2,200至2,800方呎，實用率約72%，售價1,200多萬元起，呎價5,995元起。另有特色單位，其中4及5室，建築面積約3,020方呎，另連平台1,970方呎，呎價約7,000元。他保守估計物業租值會較前租金呎租約14元，增加至約16元，增幅約14%。若全數沽出料套現3.6億元。對於集團近期交易頻繁，周嘉峰回應，這是公司策略，買買賣賣好正常。其中長沙灣Peak Castle沽一半業權後部署翻新提升租值，未有計劃拆售。
大手客欲購一半樓面
利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年表示，項目昨日發售，暫時有5至8組買家洽購中。當中存在大手買家，欲購入一半樓面，涉及約3萬方呎，惟發展商採取惜售策略。其他小型發展商亦趁勢拆售工廈，美聯商業區域營業董事黃寶偉表示，百旺都集團持有大角嘴工廈合桃街9號拆售，一梯5至8伙，單位面積由330方呎至約564方呎，全層樓面約3,291方呎，呎價由約8,400元至11,000元，入場費約280萬元。全數付款提供3%折扣優惠，大手客獲優先命名權。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180308/20325789