興勝拆售沙田工廈 千二萬入場
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GS(14)@2018-03-12 00:11:03【本報訊】活化工廈政策刺激工廈成交，發展商趁機拆售工廈，其中過去一季買賣活躍的興勝創建（896）持有沙田工業中心兩層樓面租後收回拆售，原則分拆成60個單位，但以每對形式銷售，最細建築約2,200方呎，入場費1,200萬元。昨日首日發售，約5至8組買家洽購中，最大手欲購一半樓面，料涉約1.8億元。興勝項目管理董事周嘉峰表示，沙田工業中心A座4至5樓，兩層樓面租客退租後收回，斥資超過3,000萬元翻新，命名為「Shatin Loft」拆售，提供60個工作室，以一對單位發售，建築面積由約2,200至2,800方呎，實用率約72%，售價1,200多萬元起，呎價5,995元起。另有特色單位，其中4及5室，建築面積約3,020方呎，另連平台1,970方呎，呎價約7,000元。他保守估計物業租值會較前租金呎租約14元，增加至約16元，增幅約14%。若全數沽出料套現3.6億元。對於集團近期交易頻繁，周嘉峰回應，這是公司策略，買買賣賣好正常。其中長沙灣Peak Castle沽一半業權後部署翻新提升租值，未有計劃拆售。
大手客欲購一半樓面
利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年表示，項目昨日發售，暫時有5至8組買家洽購中。當中存在大手買家，欲購入一半樓面，涉及約3萬方呎，惟發展商採取惜售策略。其他小型發展商亦趁勢拆售工廈，美聯商業區域營業董事黃寶偉表示，百旺都集團持有大角嘴工廈合桃街9號拆售，一梯5至8伙，單位面積由330方呎至約564方呎，全層樓面約3,291方呎，呎價由約8,400元至11,000元，入場費約280萬元。全數付款提供3%折扣優惠，大手客獲優先命名權。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180308/20325789