美國稅制複雜 置業前宜諮詢會計師
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GS(14)@2019-05-23 08:20:17https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3283&issue=20190523
【明報專訊】所謂不熟不買，地產代理監管局行政總裁韓婉萍上月在本欄表示，建議準買家在海外置業前須做足功課，了解樓盤實况及發展商實力，最好可到當地實地考察，增加買到具備升值潛力優質海外物業的機會，故讀者擬投資三藩市物業，可先親身飛往當地調研，目前本港往來三藩市每日有3班航班；另外，Pillar Capital Real Estate亦與方土房地產合作，通過一站式服務、股權或基金等多元方案，根據投資者的不同需求，直接或間接投資於三藩市物業。
置業要取稅務號碼 免1/3利潤繳稅
美國被稱為「萬稅」國家，在當地置業投資當然亦要留意稅務事宜，Angela回應，她不具備向客戶提供稅務資訊的牌照，故投資者應該就此諮詢具備相關專業資格的會計師，但可以分享一些在美國置業的稅務常識。
Angela表示，一般來說，投資者在美國買賣物業賺取利潤，須繳付稅率高達三分之一的資本增值稅；但若他們在置業時已向當地稅局取得稅務號碼，日後出售物業時可扣取多項費用才計稅，詳情可與會計師諮詢。