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開源控股收購日鋼核心資產中國第二富豪杜雙華再戰江湖
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就在中國第二富豪杜雙華入主開元控股一個月後，1月初，開源控股（01215，HK）頻頻發佈停牌公告，稱公司將公佈非常重大的收購事宜。 1月16日，開源控股再次複牌時，杜雙華已將把日照鋼鐵（簡稱“日鋼”）部分資產注入到開源控股。 由於目前日鋼與山東鋼鐵集團（簡稱“山鋼”）正在就重組開展前期盡職調查，究竟注入的是否為日鋼旗下資產，杜雙華此舉到底意欲何為？一直專注于實業經營、從未涉足資本市場的杜雙華再度成為業界關注的焦點。 資本圖謀 2009年1月6日，開源控股（01215，HK）發佈公告稱，公司將公佈非常重大收購事宜，同時公司股票于當日暫時停止買賣。 1月2日，開源控股曾對這項重大收購描述道，“本集團現正與一名非本集團關聯人士就一項收購進行磋商。”“該收購項目一旦落實，可能構成本公司非常重大的收購。” 恰恰一個月前，2008年12月2日，開源控股對外公告，經過第二次增持後日照鋼鐵集團有限公司大股東杜雙華以9.83％的持股比例，成為公司第一大股東。 頻頻波動的股價和接連發出的公告，都預示著開源控股即將迎來一場大的變動。諸多變動紛紛指向隱藏在幕後位居胡潤百富榜第二的大富豪——杜雙華。 1月16日，停牌8天、一度引起業界諸多猜疑的開源控股（01215，HK）終於複牌，並將收購的真相公佈——公司以52億港元的價格收購從事鋼鐵業務的香港譽進發展全部權益。 開源控股之所以斥巨資收購，是因為香港譽進發展間接擁有日照型鋼30%、日照鋼鐵30%及日照鋼鐵軋鋼25%權益。這些合營企業均為日照鋼鐵集團旗下主要營運公司。根據公告，2007年，上述三家公司的利潤總額超過50億元。 由於2008年杜雙華通過兩次增持已購進了開源控股9.83％的股權，此舉被業界理解為杜雙華欲借重組實現實體資產的資本化。同時，開源控股表示，將以增發新股的形式支付收購代價，公司將以每股2.6港元的發行價定向增發20億股。 開源控股是一家在港交所上市的投資控股公司，主要從事熱能供應及物業投資，前稱為國新集團。2008年6月，開源控股收購了國內最大的城市供熱企業——天津市供熱發展有限公司49%股權，並托管5%股權，開始進軍國內熱能供應行業。 由於山鋼重組日鋼已經進入盡職調查階段，失去日鋼的控股權對於杜雙華來說只是早晚的事情。杜雙華也需要重新定位，另辟財源。而開源控股近一個月內眼花繚亂般的變動讓業界似乎看到了這位富豪未來的出路。 短短一個月內兩次增持，杜雙華就搖身一變成為了一家香港上市公司的第一大股東。杜雙華剛剛涉足資本市場便有了不俗的表現——受到接連而至的利好影響，開源控股股票大漲。截至2009年1月6日，杜雙華所持7億股已經賬面盈利85.6％，約7490萬港元。 然而，山鋼重組日鋼的開始，引起了業界人士的猜疑——如果日鋼的核心資產注入到上市公司，山鋼的重組只恐將會受阻。 山 鋼董事長鄒仲琛表示，對於日鋼的盡職調查已近尾聲，正式的重組談判尚未開始。杜雙華的資產注入與重組日鋼無關。而日鋼派駐開源控股的董事薛健也告訴本報記 者，此次開源控股只是收購了公司股東的股權，日鋼與山鋼的重組肯定會進行下去。但他也表示，上述三家公司是日鋼集團最為核心的三個生產企業，將來與山鋼具 體重組的對象究竟是哪些資產，現在還暫未涉及。 東山再起的契機 日照鋼鐵董事長杜雙華在1月16日的聲明中表示，“本人深信此 次合作一方面將日照鋼鐵推進國際的資本市場舞台，使國際投資者對日照鋼鐵關注，對日照鋼鐵進一步擴展海外資源有重要作用。另一方面與胡翼時先生合作，在鋼 鐵業的基礎上，可在其他領域共同發展，尤其是開源控股已涉足的熱能公用事業。” 杜雙華旗下有著衆多鋼鐵企業，雖然日照鋼鐵集團盈利能力最高，在業界有著“印鈔機”之稱，但杜雙華卻是依靠著鋼管的生產攫取了第一桶金。開源控股作為一家以城市供熱為主的公司正是以鋼管為主要原料。 衡水京華制管公司的一位銷售人員告訴記者，企業生產的焊管大多數銷售給了城市供暖、供水和煤氣企業。 開 源控股方面則表示，在2008年6月底之前，公司主要從事物業投資業務，過去幾年一直虧損，至2008年上半年，公司虧損達到7935萬港元。為改善經營 業績，公司一直在內地物色合適的投資目標。在去年上半年進軍天津供暖市場之後，公司進一步認定未來發展工業的策略方向。 蘭格鋼鐵網經濟分析師房榮榮認為，杜雙華此前與開源控股公司主席胡翼時相識很可能是基於鋼管業務。作為雙方為數不多的共同點之一，杜雙華很有可能把鋼管生產業務注入到這家香港的上市公司，在融資的同時也為所剩的鋼管製造產業搭建一個資本平台。 這恰巧正與此前媒體報道相吻合，“知情人士稱，如果洽談成功，日鋼與開源控股也是資產的合作，還不能談及對開源控股主業的改變。” 早 在1993年，杜雙華創辦了京華焊管總廠，此後杜雙華整合了旗下衡水京華制管有限公司、唐山華岐制管有限公司、山東萊蕪京華焊管有限公司等6家制管企業成 立了京華創新集團，一度達到了年產300萬噸焊管、150萬噸熱鍍鋅管的規模，居亞洲同行之首，產品占全國市場份額25％以上。 蘭格鋼鐵網經濟分析師房榮榮認為，鋼管產業作為杜雙華的第二大產業，在日鋼被山鋼重組後，杜雙華急需重新整合、構建。雖然鋼管與日鋼的鋼板利潤相比較低，但在經濟危機中卻是最為穩健的一塊業務。 根據有關數據顯示，2008年國內焊管市場跌幅僅有37％，為鋼材跌幅最小的品種。 實業家收購上市公司通常是為了借殼、資產置換，進而將其作為融資平台。無論杜雙華將來要涉足任何領域，充足的資金都是必不可少的首要條件。 山東省政府一位高層官員對記者表示，“未來雙方將以股份制的形式合作，以山鋼為主，將日鋼納入到國有體系內。”這也意味著，杜雙華或許無法從重組中獲得現金流，通過入主開源控股、利用資本市場融資以圖東山再起，就顯得尤為重要。 2009-01-19 AppleDaily
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PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=5301
覃輝再戰江湖-星美國際(198)
有必要說說該公司的掌故，據何車先生四年前的趣味統計系列，該公司掌故如下:
http://realblog.zkiz.com/viewpage.php?tid=473
■上市公司既有「首富」，可有「大富」、「中富」？有有有。
32年前，有家名叫「大富地產」的小型地產公司上市，記憶 中在九龍會掛牌， 英文名稱是Lucky Man。隻是，股東卻絕不Lucky。公司變變變，變了DC財務、東方魅力，現在是星美國際，編號仍是198（「實夠發」）。星美大股東是偶有新聞見報的 覃輝，公司持有東美出版（8010）權益，亦間接擁有《成報》。股價經調整計，由97年高㗖的1960元，瀉至0.355元。星美今年4月尾停牌至今，星 美出版亦是。
其後去年我寫過這一篇文章:
http://realblog.zkiz.com/viewpage.php?tid=804
新京報 2005-04-29
“覃輝傳奇”收場
北京著名夜總會“天上人間”老板，控製四家內地和香港上市公司，曾從建設銀行、民生銀行獲得超過10億元的巨額貸款，其間涉嫌重复抵押、行賄情節
2005年4月11日，就在張恩照“辭職消息”公開後25天，覃輝在北京被警方帶走。有消息說，4月19日，覃輝被北京市檢察院正式批捕。孫迪明攝
在建行對星美的貸款中，有一筆1.7億元的款項，抵押物為上海香樟大廈。該樓地處黃金地段，覃輝2002年9月接手後重新啟動，接盤公司為久盛投資公司。該樓盤名為“香樟花園”，是一幢24層的酒店式公寓。（陳耀國/攝）
卓京投資控股有限公司成立於2000年6月，注冊資本6000萬元，由覃輝控股80％。圖為位於北京建國門外大街招商局大廈16層的該公司辦公所在地。 （陳美群/攝）
■最新消息
星美系三香港公司緊急停牌
星美國際昨日大跌50.694%，星美出版下跌40％
本報訊（記者黃利明）昨日，覃輝旗下的三家香港上市公司星美國際（0198. HK）、星美出版（8010.HK）、流動廣告（8036.HK）上午11點04分緊急停牌。三家公司同時表示，將發布一則有關於“可能構成價格敏感資料之通告”。
值得關注的是，昨日星美國際股價以0.72港元開盤，到緊急停盤時報收於0.355港元，大跌50.694%；星美出版股價以0.025港元開盤，停牌時 報收於0.015港元，亦下跌40％；流動廣告股價則維持在0.02港元價位。與此相反的是，被認為由覃輝實際控製的長豐通信昨日卻拉出漲停板，以 3.19元收盤，全日上漲10％。
據此記者隨即聯系星美傳媒副總裁、星美出版執行董事郝彬，他表示並不清楚停盤原因，但從公司現有的狀況來看應該不會有重大利空的消息。同時，他亦否認公司有拋售股票的行為。
很少有人能夠料到，2005年的仲春，當中國建設銀行董事長張恩照“出事”之後，第一個受到牽連的，竟是37歲的覃輝。
覃輝，北京朝陽區一家夜總會“天上人間”的老板，近年來連續控製了內地和香港的四家規模不大的上市公司，逐漸成為媒體關注的人物。
近年來，覃輝以其一擲千萬購買豪車的做派，其與港星李嘉欣“訂婚”的消息，其在影視傳媒領域的幾次收購，很使一些報刊大加吹捧，不惜給予“隱身富豪”及“民間傳媒大亨”之美譽；而有見識的市場觀察者也早已頻發警告，對其混亂無忌、難見效益的“資本運作”深表懷疑。
2005年4月11日，就在張恩照“辭職消息”公開後25天，覃輝在北京被警方帶走。雖然覃輝家人頻頻宣布覃輝“明天”就將放出，但有消息人士告知《財 經》雜志，至4月26日覃輝涉嫌行賄被正式批捕一事，已在政法系統內部公示。而長豐通信（000892）則於4月22日發公告稱，覃輝仍在協助警方調查。
“天上人間”杠杆
2003年6月的北京國際車展上，當時惟一一輛賓利加長728標價888萬元人民幣。這輛車，後來被證明由覃輝購下。這個故事經過媒體的渲染廣為傳播，過去並不很出名的覃輝成了“大眾級新聞人物”。
這是覃輝涉身商海後的第九個年頭。雖然被有些媒體刻畫成“隱身富豪”，但此時的覃輝之行事張揚，已為圈內人熟知，更成了其新貴包裝的一部分。
覃輝出身於四川達縣一個普通家庭，1989年畢業後，曾在航天部五院的一個下屬單位工作了不到一年，之後也曾在廣州三菱公司和香港一家公司任職。
覃輝中等身材，相貌英俊，性格活潑善交際。這些特徵後來被認為都有助於他早年以做銷售在商海站穩腳跟。
1991年，覃輝離開職場，做起了自己的生意。1994年，他成立了一家卓京商貿公司，在鐵礦石進出口生意中賺了不少錢；也曾熱衷於在股市投機，不時有所斬獲。
不過，覃輝最主要的發跡場所和顯赫的生意來自娛樂業———北京一家名叫“天上人間”的夜總會。
“天上人間”坐落在北京五星級酒店長城飯店內。鼎盛時不僅充滿奢糜氣氛，更以“美女如雲”在夜總會愛好者中傳為佳話。
1999年，覃輝將“天上人間”75％的股份置於自己新注冊的北京中外合資長青泰餐飲娛樂公司時，工商登記上的出資額為195萬美元。以此推算，當時此夜 總會的資產總額當估至 260萬美元左右。但熟悉內情的人認為實際價值應不止於此，因為“天上人間”的年利潤至少在2000萬－3000萬元，可謂真正的“現金奶牛”。
“天上人間”給覃輝帶來的絕不僅僅是現金流，更有大量的關系和機會。他借這一交際場，結交了大量權勢人物、銀行行長和社會名流。
A股公司掘金
2000年6月，覃輝成立了卓京投資控股有限公司，號稱注冊資金4800萬元，從此開始了大踏步發展。
與許多中國式“資本高手”一樣，覃輝將目光瞄准了上市公司。在早年炒長豐通信（000892）股票得手後（注：1999年-2000年間，長豐通信股價漲了6倍之多），他於2000年5月到6月間，以反收購方式低價進入，持股26.61％，掌控了這家公司。
長豐通信對於覃輝頗有融資功效：在反嚮收購中，上市公司於2000年5-6月分兩次收購覃輝控製的重慶長豐通信有限公司88%的股權，共支付近5.4億 元，溢價4.2億元。2001年9月，卓京投資和長豐通信共同組建的星美傳媒宣布成立，上市公司是占股35％的股東。後來幾經增資擴股，卓京投資持股達到 88％，長豐通信成了僅占12％的小股東。在此項目中，上市公司出資3850萬元。
12月，卓京投資又將所持中華通信26％的股份拆開，將其中15.35％股份轉手長豐通信，從上市公司拿走1.25億元。而當初買下這部分股份，總計付出5000萬元。
2003年9月，長豐通信入股星美傳媒等投資的星美數字信源中心。該中心後更名為友通數字媒體有限公司（下稱友通公司），注冊資本4億元。在幾番變更後，長豐通信持股40％，前後出資共計1.92億元。
在上市公司資金流出的同時，長豐與卓京合資的星美傳媒也在大舉發展，進入了影視、演藝、廣告等行業。星美旗下陸續成立了星美影視文化傳播、星美演藝經紀、中影星美電影院綫、北京星美廣告等公司。在長豐通信的大本營重慶，星美還投資1000萬元進入了網吧業。
與此同時，星美的對外合資並購行動也顯得頗有聲勢：2001年投資國家級電影檔案收藏和研究機構北京華夏文化傳播有限公司，持股45％；2002年4 月，購入北京台資企業飛騰影視製作六成股權；2003年3月，收購著名相聲藝術家姜昆的鯤鵬網景七成股權；2004年又購入上海中錄音像有限公司、北京東 方正藝電視藝術公司等。
在長豐通信嘗到甜頭後，覃輝也曾對國內其他上市公司饒有興趣。2004年2月，他已確定將收購湘計算機（000748）25％的股份，作價3.8億元。然 而，股權款尚未付清，卓京投資就通過各種渠道共從湘計算機“借”走了9000萬元。事情敗露後，原股東長城集團退還了卓京投資股權購買款1.59億元。
“香港仙股大餐”
可能由於“天上人間”的社交活動給了覃輝太多的機會和啟迪。一經跨出這一天地，他的擴張腳步便不可控製地提速。
2003年夏天，覃輝通過自己在英屬維京群島注冊的SMI公司（SrtategicMe鄄diaInternational），開始了在香港的收購活動。 一年多時間里，他漸次入主了三家香港上市公司，分別為東方魅力（0198，HK）、流動廣告（0307，HK）和現代旌旗出版（8010，HK），並將另 一家上市公司陽光文化（0307，HK）所控製的陽光衞視70％的權益拿到手中。
此後，東方魅力與現代旌旗迅速被更名換姓，成為印有覃氏標記的“星美國際”和“星美出版”。
覃輝跨入香港資本市場，主要的引路人是“殼公司”賣家陳國強。陳國強在香港有“殼王”之稱，旗下企業眾多，目前至少控製着10家上市公司。一位香港證券界人士告訴《財經》，陳本人諳熟以結構复雜的“企業樹”開展財務運作之道。
覃輝選擇進入的多為香港市場上的三綫公司，虧損連連並不為人看好。香港一家證券公司投資部負責人告訴《財經》，2003年年末，覃輝派人與該公司接洽，希 望協助炒作東方魅力股票。“他們想用內地資本市場那一套讓我們幫他搞定。但在香港起碼要准備2000萬元，才可能炒炒主板。”由於覃輝拿不出這筆錢，交易 沒有談成。
該人士嚮《財經》透露，覃輝在交易後發現東方魅力的股票太分散，很難炒高，非常着急，也由此對交易伙伴陳國強“有些意見”。
該人士推算，覃輝前後兩次收購東方魅力股票，總共大約要付給陳國強1億多元。“我們感覺覃輝其實並不太懂資本運作。”他評價，“別人可能1000萬港元就 買下來了，他花了這麼多錢，有點邪。”覃輝的香港之役一度“連下數城”，加之名人環伺，在內地小報上一度被炒得沸沸揚揚。其實在香港投資界看來，他的幾個 收購項目都算不得什麼傑作。
東方魅力至2003年已虧損7668萬元，而且收入的50％以上來自餐飲業，已經算不得娛樂業公司；旗下的流動廣告業績也乏善可陳。
陽光衞視的虧損更是人所共知，一度被視為陽光衞視總裁的吳徵直稱為自己的“滑鐵盧”。
至於持有《成報》的現代旌旗出版，更是香港報界人所共知的虧損企業。
《成報》迄今70年的歷史固然可贊，但至本世紀初，昔日光環已然剝落。這家報紙2000年11月經陳國強之手借殼上市，後一度轉至吳徵之手，改名為現代旌 旗出版，但虧損的經營狀況並未改變。直至今日，人們仍難以辨清2003年一度被媒體暴炒的“現代旌旗控製權爭奪戰”究竟是真有其事，還是吳徵假戲真做，有 意脫手。不過，自覃輝接手後，《成報》的經營更是每況愈下。
一位接近《成報》高層的人士嚮《財經》記者透露，這張報紙的負債已從覃輝私人全資控股的SMI（StrategicMediaInternation鄄 al）接手前的4000多萬港元激增到1.4億港元，目前幾乎沒有流動資金可以支持運營，如果到5月底情況仍無改變，《成報》和其控股公司星美出版（原旌 旗出版）可能將宣布破產。
直到今天，香港投資界對覃輝所控三家上市公司的關注仍十分有限。大福證券媒體研究員JOEY表示，他從未跟蹤過這三家公司，因為市盈率太低，“研究媒體的 分析員同行中沒有誰研究過這些股票。”中銀國際分析員吳維克也表示，香港主流資本界迄今對覃輝所知甚少，“他接觸的多是電影圈、娛樂圈的人。”
不僅僅是輸家
覃輝入主香港三家上市公司及陽光衞視，耗資約計4億港元左右。這筆巨款縱使分期償付，加上維持經營所需的費用，也有很大資金壓力。
於覃輝而言，錢從何來？可以肯定地說，此時忙於大鋪攤子四處騰挪的覃輝不可能從自己的企業中拿出這筆錢，其資金機會只能來自直接間接的銀行貸款和“市場運作”。
覃輝在香港的“市場運作”被認為得不償失。他掌控四家上市公司後，在東魅（後來的星美國際）配股集資約1900萬港元，在星美出版於2004年4月和7月 兩次配售集資2374萬港元，此外就再無斬獲。從股價一路下滑的軌跡看，也無法想像當年覃輝在內地炒作長豐通信的輝煌能夠在香港复製。
從2004年3月到2005年初，東方魅力及後來更名為星美國際曾宣布，在內地收購覃輝“星美系”國內資產的股權，主要為院綫和網吧，所需現金總計近8億港元。
此時的星美國際一直處於虧損，其收購資金從何而來、是否如數支付，也不得而知。分析人士認為，這一輪收購更多地像是在炒作“收購概念”以激發市場的想像力，但並沒有達到預期目的。
2003年6月，覃輝控製陽光衞視後，當月即全面改組了董事會。此後至2004年9月，陽光衞視廣告收入只有約300萬港元，累計虧損已逾港幣3000多萬元。覃輝大量裁員，拒付營運款項，致使陽光衞視長期欠付員工工資及各項運營費用。
不過，覃輝也從陽光衞視拿到了一些實利，只是被指拿得“很不光彩”。《財經》從持股該公司30％股份的泰德陽光（0307，HK）獲悉，覃輝2003年9 月得手陽光文化不久，即將一套電視製作設備走私至內地。此套設備購入價約300萬美元，公司轉讓時扣除折舊，估值1774萬港元。覃輝拿到內地後，自作主 張作價1億元，賣給了有上市公司參股的友通公司。
按香港法律，這一行為涉嫌盜賣上市公司資產。目前已有知情者嚮香港廉政公署進行了舉報。
2004年初，覃輝通過購入現代旌旗出版，獲得《成報》控製權。知情者稱，覃輝盡管收購了《成報》，卻從未踏入報社大廈，只有其弟覃宏和星美國際副總經理 邢晶偶爾問津。2004年4月《成報》報慶，新任董事局主席覃宏曾代表投資人，面對媒體公開承諾年底前將把報社扭虧為盈。但此後事實是報紙經營每況愈下， 如今已淪為資不抵債境地。
據悉，《成報》現在1.4億港元的負債中，有8000多萬發生在覃輝接手之後。公司還屢屢傳出欠薪、欠租的丑聞。
即便如此，《成報》仍成了覃輝“資本運作”的平台。
今年3月5日，由現代旌旗出版更名為星美出版的上市公司發布公告，稱已取得發行《中國聯合商報》的獨家經營權；還曾宣布購買了英國時尚雜志《OK》的中文 版。星美出版高層人士告訴《財經》，就在發公告之前，覃輝之弟覃宏曾往《成報》發傳真，要求他們散布消息。公司股價從2分一度升至5分，公司董事會才被迫 發布公告。
據《財經》調查，星美出版的兩項交易均有極大虛假成分。星美出版從2004年7月始，與由《中國儀電報》更名而來的《中國聯合商報》洽談合作，一度承諾注 資2000萬元。但因其承諾未能落實，前後打入資金僅百萬元，目前交易已經擱淺。而《OK》主編陳燕則否認與覃輝有資本合作。
誰來約束銀行
相較資本市場上的左支右絀，對覃輝來說，拿錢最容易的辦法，或許還是從國內銀行貸款。
迄今覃輝旗下“星美系”、“卓京系”及各類投資公司究竟從國內銀行拿到了多少錢？一時難有詳實數字。
《財經》比較確切地獲知，覃輝曾從中國建設銀行、民生銀行獲得巨額貸款，可確認的數字達10億元之巨。
《財經》多方確認，覃輝旗下公司曾於2002年從建行貸款逾6億元。覃拿到這筆貸款，經過了行長張恩照的特別關照。
覃輝的星美傳媒從2002年下半年起着手嚮建行申請貸款，並於當年獲准。由於星美傳媒在市場上缺乏業績，大銀行嚮文化企業貸款也十分罕見，經手此貸款的星美傳媒董事長李威承認，建行此舉“主要是支持傳媒產業”，“有風險投資的性質”。
同時，《財經》獲悉，覃輝旗下公司2003年以來在民生銀行的貸款，總額至少在4億元。覃輝如何獲得該筆貸款情節不詳。來自民生銀行的消息說，如此大額貸款須經總行批准，在發放時除必要手續，還必須有抵押品。
具有外資銀行經歷的李威告訴《財經》，星美傳媒獲得建行的巨額貸款經過了正常手續，並且辦理了抵押。貸款抵押物包括了上海江寧路上的香樟大廈公寓式酒店、 北京CBD區鵬潤大廈耗資7000萬元買進的一層辦公樓，以及北京懷柔的飛騰影視基地，“等於押上了覃輝當時掌握的所有物業”。
但《財經》在調查中發現，情況並不盡然。
北京CBD區鵬潤大廈位於東三環路附近，星美傳媒曾花7000萬元買下該樓B座19層，面積3600多平方米。
但一直沒有拿到產權證，如抵押給建行實屬非法。事實上，只有開發商有權在辦出產權證之前抵押期房。北京市房地產交易網的資料顯示，鵬潤大廈開發商北京新恒 基房地產集團有限公司已於2003年3月將鵬潤大廈18420.49平方米抵押給建行北京石景山支行，其中包括B座19層的若幹面積。北京市房地產管理局 官員告訴《財經》，開發商最近剛辦完鵬潤大廈的確權工作。
在建行對星美的貸款中，有一筆1.7億元的款項，抵押物為上海香樟大廈。資料顯示，這幢物業為一所在建大廈，2003年2月設定為抵押物。
《財經》通過現場調查獲悉，該幢大樓在上海江寧路219號至229號，地處上海黃金地段，原是一幢始於1995年的爛尾樓。覃輝2002 年9月接手後重新啟動，接盤公司為久盛投資有限公司，總投資為2.3億元。該樓盤名為“香樟花園”，是一幢24層的酒店式公寓。目前外裝修已完成，內裝修 也進行了一半，但由於缺乏資金，已於2004年6月停工。大樓留守處一位浙江舜傑建築股份有限公司的經理人員告訴記者，該公司承包此工程後，久盛一方只付 了3000多萬元，目前尚欠6000多萬元工程款。
覃輝2002年9月拿到這一物業後，於次年2月確定為建行貸款的抵押物，債權1.7億元。2004年5月24日，覃輝又將此大廈二次抵押給民生銀行，抵押 款仍為1.7億元。至2004年12月，覃輝通過久盛投資對此在建樓盤進行第三次抵押，嚮民生銀行貸款。此次貸款額為1.4億元，通過香樟大廈抵押債權 3360萬元，余額據稱用星美集團的部分光纖設備抵押。
至此，覃輝企業通過香樟大廈這一在建物業，抵押債權達3.73億元，均為三年期抵押，分別於2006年和2007年到期。
2004年9月，港商陳國強控製的香港中策公告，稱此項目已作價4.5億元賣給該公司，交易原定今年6月完成。而買方已於去年6月通過其控製的公司 Apex QualityGroup，付出定金5000萬元。有分析稱，這部分“定金”，很可能已折為覃輝其時從陳國強手中購買股份之款項。
現在無法確定民生銀行和建行在對香樟大廈抵押時，是否經過物業評估。但據香港中策公告，該項物業的市場價格在4.5億元。此外，此項物業已拿到定金 5000萬元，欠工程款6000多萬元，且內裝修遠未完工。縱使能夠按已定的4.5億元出售，扣除定金和工程款後，余款僅在3.4億元以下，與建行和民生 銀行的債務相比尚存明顯缺口。
覃輝控股60%的飛騰影視基地擁有部分物業，屬覃輝手上可用於抵押的主要資產之一。《財經》了解，該製作公司的土地和房屋2003年9月被認定總值在 1.8億元，抵押給民生銀行獲得了1.2億元貸款； 2004年6月重又核定抵押價值1.3億元，再度從民生銀行獲得一年期貸款9000萬元。在該公司占股40％且在2004年8月前為總經理的周令剛表示， 他一直到最近才獲知此事，並准備通過法律手段維護自己的股東權益。
《財經》尚未獲得此物業抵押給建行的資料。倘如李威所說確有此事，應屬重复抵押；如無此事，則建行6億元貸款抵押物嚴重不足。
除上述大宗貸款，覃輝旗下各公司也與銀行多有往來，僅從公開資料統計，訴訟金額累計已逾2億元。從2004年10月起，上海、重慶、成都等地已陸續有銀行和其他金融機構嚮法院提起訴訟，申請財產保全。
其中包括：上海遠東國際租賃有限公司訴長豐通信公司租賃合同糾紛案；招商銀行成都營門口支行訴長豐通信公司借款合同糾紛案；中信實業銀行成都分行訴成都長 豐公司、長豐通信公司借款合同糾紛案；招商銀行重慶上清寺支行訴長豐通信借款合同糾紛案；重慶太極實業（集團）股份有限公司訴長豐通信擔保糾紛案；中信實 業銀行南京分行訴江蘇長豐通信和長豐通信公司借款合同糾紛案等；金信信托投資股份有限公司訴卓京投資和星美傳媒集團借款合同糾紛案等。
“雙面”覃輝
時至今日，曾與覃輝打過交道的人，對其評價可分為兩類：一類認為他無論待人還是經商都罕有誠信，其喧囂一時的購並，例如買入飛騰影視中心、鯤鵬網景、陽光衞視控股股權等，各家欠款均可以千萬元計；購買夜總會“鑽石年代”，至今還欠付幾百萬元，即為商界人士所詬病。
但是還有一類評價，傾嚮於認為覃輝“有想法也有志嚮”，主要是欠缺能力和扎實肯幹的精神。曾在星美傳媒任職兩年、後出任董事長的李威即認為，覃輝並非有意 賴賬，主要還是“攤子鋪得太大，用有限的資金打造無限的王國”，而且“不能容人，做什麼都恨不得100％控製，不能引進戰略投資者是他失敗的原因之一”。
今年4月24日，在接受《財經》電話采訪時，已經離開星美傳媒近一年的李威認為，“星美最大的遺憾也是我感到慚愧的地方，就是始終沒有考慮過現金流管理問 題。星美的最大弱點是沒能建立一個好的內容王國，然後再去建渠道。還有覃輝的思路和不能容人這個最大的缺陷，使星美錯過了很多機會。”李威介紹，星美曾與 馮小剛、趙寶剛等影視導演洽談過合作機會，東魅的曾志偉、王遠峰也都是能人。兩年來星美取得了13部電影的內地播映權，“有很多好片子，但是（公司）管理 太弱”，“沒有什麼盈利”。
無論何種評價，覃輝與他的“卓京系”、“星美系”確乎普遍不被業界人士看好。
2004年下半年始，覃輝旗下公司資金已是捉襟見肘，以至不得不取消了原計劃9月舉行的星美集團成立慶典。
縱使沒有“張恩照事件”這一最近的導火索，許多人都斷言，“覃輝是遲早要出事的”。
（本報獲《財經》雜志授權北京地區獨家轉載此文，有刪節。未經與《財經》編輯部聯系，不得擅自轉載此文。
原文刊載於5月2日出版的《財經》雜志。）
■覃輝王國遺產
覃輝名下整體資產規模據稱超過20億元。他最初成立卓京商貿有限公司，主營鋼鐵和原材料的進出口業務。2000年6月，覃輝通過馬不停蹄的收購，打造了以 私人公司SMI和卓京投資作為投資平台，囊括內容製作、傳播、技術支持等領域的傳媒集團；同時控股四家內地和香港上市公司。
覃輝曾是卓京商貿、卓京投資、長豐通信、星美傳媒的法人代表、董事長，但在2005年1月之前，他先後辭去了這些公司的董事長職務。
1.卓京商貿有限公司1994年成立。注冊資本曾由1000萬元增至3018萬元，覃輝控股70％。先後投資成立了北京連豐通信有限公司、重慶卓京發展有 限公司、重慶長德娛樂餐飲公司、安徽順通、北京長青泰娛樂餐飲有限公司（下有北京、深圳兩間“天上人間”和北京的“鑽石年代”，是覃輝最賺錢的業務）、北 京香榭里化妝品公司、石家莊鷹泰輝隆、北京世紀資源電子商務技術有限公司，並擁有中國機電貿易網。
2.卓京投資控股有限公司2000年6月成立。注冊資本6000萬元，由覃輝控股80％，饒衞平和覃儉各占股10％。後幾經增資，達到4.6億元。主營通 信、電子、高新技術、房地產等。先後投資長豐通信、中華通訊、英斯泰克、上海恒德科技公司、北京長青泰、深圳長青泰、北京實際資源電子商務、上海三九健康 置業、星美傳媒、華夏文化傳媒等公司。2002年9月，覃輝將在卓京投資80％的股權轉讓給自然人曲繼發，曲為其姐夫。星美傳媒和長豐通信是覃輝主要運作 實體。2002年稅後淨利潤為40余萬元，2001年為249萬元，2000、2003年小額虧損。
3.星美傳媒集團2001年9月成立。注冊資本1.1億元，卓京投資持股65％，重慶長豐通信持股35％；主要經營影視、廣播、報刊、印刷、出版、文化娛 樂業的投資管理。後幾經追加，星美注冊資金變為3.2億元，卓京投資持股增至88％。2003年12月覃輝辭去星美董事長一職，2004年4月辭去星美董 事。旗下17家子公司，包括星美影視文化傳播、星美演藝經紀等公司。
4.英斯泰克視頻技術有限公司1991年成立，現注冊資本1.08億元。股東幾經更改，2004年卓京投資和星美傳媒持有全部股份。
5.友通數字媒體有限公司2004年5月成立。由星美數字信源中心變更而來。注冊資本4億元，長豐通信持股40％、星美傳媒持股30％、卓京投資 7.5％、上海久盛投資有限公司22.5％。友通公司參控股卓京旗下還有北京英斯泰克衞星通信技術有限公司、北京昆網網絡科技有限公司等四家公司。
6.飛騰製作有限公司1995年成立。前身是飛騰（北京）燈光道具有限公司，為1995年成立的外商獨資企業，注冊資本50萬美元。董事長周令剛為台灣著 名的電影人。其下屬飛騰影視基地位於北京懷柔，是中國北方地區最大的影視節目外景地和後期製作基地之一。在此拍攝的影視劇有《鐵齒銅牙紀曉嵐》、《少年英 雄方世玉》、《老鼠愛上貓》等。
7.鯤鵬網景科技發展有限公司1998年11月成立。注冊資金500萬元。法人代表為姜昆，股東為姜昆、張小曼、葛慶龍、陳維平。2003年，姜昆、張小 曼、葛慶龍將所持有的鯤鵬網景的部分股份轉讓給星美傳媒；轉讓後，星美控製了鯤鵬網景70％的股權。隨後，星美傳媒將股權轉讓給星美數字信源中心有限公 司。2004年，姜昆將他在鯤鵬網景所持有的剩余股權轉讓給李靜民。目前，該公司的股權架構為數字信源 70％，李靜民24％，張小曼3％，葛慶龍1.5％，陳維平1.5％。
8.北京華夏文化傳播有限公司成立於2001年。由卓京投資出資495萬元，占45％；中國電影藝術研究中心385萬元，占35％；北京英斯泰克視頻技術有限公司110萬元，占10％。法人代表岳曉湄。
9.中影星美院綫中影星美院綫跨越的地區相當多，包括北京8家，上海2家，廣東12家，江西8家，福建3家，安徽1家，河南2家，江蘇1家，山西1家，成都4家，河北1家；在星美院綫的43家影院中，70％－80％屬於首輪影院。
10.長豐通信（000892）由深圳交易所上市公司三愛海陵更名而來，三愛海陵2000年6月以5.38億元的價格收購了北京連豐通信有限公司屬下的重慶連豐通信有限責任公司81.1％股權。覃輝2002年9月即成為長豐通信董事長；2004年9月後，由曲繼發繼任。
11.星美國際（0198，HK）2003年6月，覃輝的SMI以4400萬港元配售了東方魅力11億新股，成為其第二大股東。後來其增持東方魅力股份取得50.24%的控股權，並於去年5月將公司名稱改為星美國際。
覃輝收購當年，東魅虧損7000多萬港元，在全部6億港元的收入中，來自餐飲的收入超過50％，影視製作發行的收入僅占7％，音樂製作收入僅占6％。
12.陽光文化（0307，HK）2003年6月，覃輝通過SMI以8000萬元人民幣從吳徵、楊瀾夫婦手中購得陽光衞視70％的股權。據陽光文化（0307，HK）提供的財報，陽光衞視三年時間虧損超過2億港元。
13.流動廣告（0307，HK）香港創業板公司，由東方魅力控股。2003年11月，覃輝的SMI嚮另外一家香港上市公司流動廣告發出了全面要約收購。不久，星美提出的全購建議獲26％的股東的接納。若連同東魅所持股權，星美取得流動廣告52.91％的控股權。
14.星美出版（8010，HK）最早稱成報傳媒，2000年在香港交易所上市，有70年歷史的《成報》是其主要資產。陽光文化2003年初收購成報集團，持股達到75％，並更名為現代旌旗出版。2004年下半年覃輝從吳徵手中獲得控股權。
資料來源：《財經》記者據工商資料、上市公司年報整理
“百度”一下“覃輝”找到相關網頁約61，300篇，“隱身富豪”因被捕而備受關注。
其後，這系公司在香港已經不成氣候，甚至停了牌，公司現在出現了重大轉機。
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24日，S*ST星美(000892.SZ)發佈公告，其破產重整計劃獲得法院批准，香港新世界地產借殼S*ST星美A股上市進一步明朗。停牌9個月後終於復牌，直封漲停板。
根據重慶市第三中級人民法院批准的破產重整計劃，S*ST星美共計有約25億元的債務需要清償。而根據此前的公開資料，S*ST星美的資產總額不到5億元。
除了重組方香港新世界地產中國公司將借款給星美還債外，全體非流通股股東還將出讓各自持有星美股權的50%支付給債權人。作為回報，新世界中國房地產有限公司將向「淨殼」中注入優質資產，以完成資產重組。
債主成股東
S*ST星美曾是原年輕富豪覃輝構築的傳媒王國的一員，2005年覃輝所掌控的多家上市公司資金鏈出現危機，S*ST星美隨即陷入接連不斷的債務糾紛之中難以自拔。
覃輝擁有的卓京投資曾是星美聯合的第一大股東，重慶朝陽科技產業發展有限公司曾是其第三大股東。但在連環擔保的債務糾紛中，其持有的星美聯合股權都被悉數拍賣，均成為星美聯合的重要債權人。
卓京投資內部人士對本報記者表示，他們擁有星美聯合4個多億的債權，從第一大股東成為第一大債權人。為了實現重組，去年底豁免了星美聯合6000萬的債務。
重慶朝陽科技產業發展有限公司也在星美重組中仍扮演關鍵角色。2007年12月17日，該公司向重慶市第三中級人民法院提出對星美聯合進行破產重整的申請。
2008年3月11日，重慶市第三中級人民法院裁定准予申請人的破產重組申請；3月18日，法院指定公司破產清算組為公司管理人；4月18日公司破產重整 第一次債權人會議審議通過了《重整計劃草案》；4月21日，公司管理人向重慶市第三中級人民法院書面申請批准重整計劃，22日法院批准了星美聯合股份有限 公司重整計劃、終止其重整程序。
按重整計劃，上海鑫以實業公司提供現金及非流通股股東讓渡的部分股票對債權人進行清償或補償，債權人未獲清償的部分債權，由重慶城奧企業管理咨詢有限公司 負責清償；星美聯合將現有的全部資產轉讓給重慶城奧，作為重慶城奧承接債務的對價。上海鑫以實業有限公司向星美聯合提供償債資金，形成星美聯合對鑫以實業 的負債。
上海鑫以實業的關聯方新世界中國房產有限公司(以下簡稱「新世界房產」)向星美聯合注入具有盈利能力的優質資產，完成星美聯合的資產重組。
根據公告的破產重整計劃：「經過測算，星美聯合如實施破產清算，普通債權人所能獲得的清償比例為4.91％。」
根據公告，此次破產重整中，優先債權組的債權總額為12.42億元，共計7家債權人。該組債權的調整方案為：債權人享有擔保權的特定財產，直接抵償給該債 權人，特定財產的變現所得由相應的優先債權人受償；同時，按照債權本金30％的比例向債權人支付現金作為其因延期清償所受損失的補償。
普通債權組的債權總額為12.29億元，共計58家債權人。按已經確認的債權本金的30％清償。債權人獲得上述清償後，星美聯合對其不再承擔其他任何清償責任。債權人未獲清償的全部剩餘債權，由重慶城奧作為清償義務人承擔清償責任。
職工債權組的債權總額為192萬元，欠繳的社會保險費用共計36萬元，以及所欠的1800萬元，全額清償。
而解決債務的重要方案，是由非流通股送出的部分股票來支付。卓京投資、重慶朝陽科技等曾經的股東，變成星美的債主後，現在又將重返股東地位。
非流通股10送5
根據公告，出資人權益的具體調整方案為：全體非流通股股東通過股權分置改革讓渡其持有的星美聯合的50％股權，共計讓渡股票146,938,440股。
這些股票主要用於償付星美聯合的債務。非流通股股東讓渡股票中的不超過4000萬股股票，以每股5元的價格折抵現金，按本重整計劃的規定用以向債權人進行清償或補償。讓渡的146,938,440股股票中，除債權人受償的股票外，剩餘股票由鑫以實業受讓。
優先債權和普通債權的受償方式為現金受償。同時，根據自願原則，優先債權人和普通債權人可以向星美聯合提出書面申請，要求以星美聯合非流通股股東讓渡的部分股票，按每股5 元價格折抵其根據本重整計劃應享有的部分現金清償或補償。
根據本重整計劃規定，應當支付給債權人的資金全部由鑫以實業提供。鑫以實業按照本重整計劃提供的資金形成星美聯合對鑫以實業的負債，在星美聯合進行股權分置改革時，星美聯合的該負債將被豁免。
因此，借錢給星美嘗債的上海鑫以實業，將在此過程中成為大股東。
本報記者瞭解到，來自上海的一些私人投資者，是星美重組的重要推動力量。他們在星美聯合此前的非流通股拍賣中，約以0.68元/股的價格受讓了大量股票。 其中繆國慶擁有的上海紫瀾門實業公司，獲得了10%以上的股權，也是引進重組方新世界的重要力量。一旦重組獲得成功，他們將獲得10倍以上的利潤。
前幾年，前身36.com的流動傳媒(8036)已被除牌，他只剩下一主板殼，星美出版(8010)和星美國際(198)。
去年，覃輝開始正式棄創業板的星美傳媒(8010，前稱東魅網、成報傳媒、現代胜旗出版)，保主板的星美國際(198)的計劃:
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20080424/GLN20080424055_C.pdf
在去年4月30日，楊家誠向覃輝收購:
(1)261,473,945股股份，佔公司股權26.37%，以1.5仙計算，價值390萬。
(2) 9,119萬的股東貸款。
(3) 4,900萬，年息1.5%，換股價5仙的，的可換股債。
另外楊家誡亦提供6,000萬的股東貸款予上市公司，從這篇新聞中，可知楊家誠出資約1.6億重組成報傳媒，即可知道楊家誠購入上述三項資產值1億元:
http://realblog.zkiz.com/viewpage.php?tid=1147
成日拖糧拖到俾人告上法庭嘅《成報》，傳賣盤都傳咗一段時 間，早兩個月大股東覃輝抵押自己揸住嘅26%股權俾泓鋒（2309）老闆、號稱全球首位擁有英超球隊嘅中國人楊家誠，套現6000萬銀周轉。儘管覃生之後 出書面聲明話無意賣盤，但財雄勢大嘅楊生即刻變成「疑似」《成報》新老闆。不過，佢從未出面證實，咁到底係咪呢?
噚日楊生同包頭市市長簽約搞蒙古地產項目，吸引大班傳媒恭候，無奈楊生話要招呼包頭市市長同一行高官，唔得閒招呼記者，經過一輪擾攘，佢派咗泓鋒COO餘懷英擋駕。之不過楊生好識做，最後都「唔覺意」行咗出房答兩嘴畀大家交差。以下係答嘴內容：
記者：楊生諗住點搞《成報》呀？
楊生：一定搞得最好！
記者：咁諗住使幾多錢搞？
楊生：最少一億六。
記者：幾耐先成事？
楊生：好快。
記者：咁諗住點搞？
呢個時候，楊生已經閃咗，但餘懷英都畀個官方答案大家：「用誠意做《成報》！」就係咁，《成報》新主不經意咁被證實咗!
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20080430/GLN20080430077_C.pdf
1星期後，公司注資4,000萬予成報，那其中2,000萬應用來應付各項費用。
該批可換股債券的資料如下:
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20050204/GLN20050204005_C.pdf
想知道楊家誠的資料，可以看看壹仔這篇文章:
http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/1517
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20090330/GLN20090330368_C.pdf
這家公司委任金利豐和智略資本這兩家公司作為復牌財顧，這兩家公司之前在1129及8009多有合作。
此事好像不了了之，但是一年後，2009年5月15日，覃輝系的星美國際開始重組計劃:
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090515/LTN20090515561_C.pdf
覃輝以8,435萬或估值後更低的價格，向星美國際注入位於北京星美影城約72.86%股權及位於望京影城60%股權，而望京影城取得上海證大影城的管理合約，即共3個影城的經營權。加上約867萬人民幣(即960萬港元)的股東貸款。
而該兩項資產60%股權可攤佔盈利1,320萬人民幣，以1人民幣=1.14港元計，即1,500萬港元，扣除股東貸款後，該項資產市盈率約5倍，可謂超值。
而該等8,435萬的代價則以每股10仙發行8.435億股支付。
另外，公司宣佈1供3，每股10仙，發行約9.42億股，集資9,422萬，由大股東全數認購及包銷，但若無人認購，大股東要減持3.7億股，以保持公眾持股多於25%，集資的目的如下:
(1)其中約42,030,000港元將用於償還本公司於二零零八年三月三十一日之負債。
(2)11,000,000港元將用於償付Cenith、覃先生及╱或控股股東各自有關重組開支之付款。
(3)以及結餘約41,190,000 港元將用作本集團一般營運資金，當中13,170,000港元將予以保留以償付本集團之剩餘負債。
可見其中有部分是需要付大股東的付款的，我相信之前楊家誠的付款約1億，主要是用作是次供股及包銷之用。
而公司稱日後的意向如下:
本 公司透過收購事項，擬進一步發展其娛樂相關業務，娛樂相關業務按對本公司之投資機會以及溢利及現金流量計，被視為更具吸引力。 業務模型包括持續其主題餐廳業務，即於中國設立Stellar Café Bars，充分利用收購事項產生之協同機會。本集團擬以在下文所述中國地區設立Stellar Café Bars 之方式繼續其現有主題餐聽主要業務。
娛樂相關業務
於收購事項完成後，本公司將擁有(i) 北京名翔約72.86% 實際股權及(ii) 北京望京60% 股權。該兩項資產之盈利能力往績記錄，於收購事項之後，將繼續對本集團之溢利作出貢獻。
主題餐廳業務
由 於經營成本高，本集團於日本Planet Hollywood 之主題餐廳業務一直未能盈利，並於二零零九年四月十三日終止經營。本公司曾計劃於中國影城綜合體內以「星美」品牌設立連鎖咖啡廳，以振興及擴充其主題餐廳 業務。本集團已識別收購事項產生之協同機會，並將以成立Stellar Café Bars之方式繼續其主題餐廳業務。
為 實施該計劃，臨時清盤人向高等法院作出申請，以批准就經營Stellar Café Bar 業務目的在本公司下設立特別目的公司。高等法院已於二零零八年十月十四日批准申請，而特別目的公司已於二零零八年十月三十一日設立。董事會在特別目的公司 下設立北京星美匯，以經營Stellar Café Bar業務。根據融資契據，Cenith同意就設立Stellar Café Bars向特別目的公司提供融資最多3,000,000港元。根據正式協議，覃先生及控股股東無條件及不可撤回地契諾及承諾，倘Cenith 未能履行其於融資契據下之義務，將代表Cenith 履行Cenith 於融資契據下之義務。
於本公佈日期，特別目的公司已在中國設立六間Stellar Café Bars。
在董事方面，你可以看見好多執董和很多不太正經的公司有關係，詳細可以自己看看。
總而言之，今次供股的錢只是把楊先生的錢扣除使費後注入公司，可見復牌後貨源極集中，又注入了現在盈利的資產，其後亦有機會用收購拿走現金，並藉此集資，看來不是只是想吃小茶飯，要留意呢。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=7977
传媒大亨覃辉再战资本市场 星美重组启幕
http://www.nbd.com.cn/newshtml/20100108/20100108045512894.html
每经记者 李凌霞 发自深圳
在淡出公众视线长达五年后，曾有“民营传媒富豪第一人”之称的覃辉又重新回到了资本市场，他旗下星美传媒集团的重组大计也正式拉开了帷幕。
星美传媒集团总裁胡宜东昨日（1月7日）告诉《每日经济新闻》记者，今年星美集团将对旗下业务进行一次大规模的重组和整合，将旗下优质资产装入上市公司的动作才刚刚开始。
今年发力下游业务
覃辉持股59.41%的香港上市公司星美国际（00198，HK）日前公告表示，公司向实际控制人覃辉发行本金额1亿港元的可换股票据，其中9900万港元的集资净额将全部为该公司未来投资提供资金及用作公司的营运资金。
据了解，此次星美国际发行的可换股票据的每股行使价为0.295港元，可悉数换股为3.39亿股，占星美国际扩大后股本约11.86%。若覃辉将该部分换股票据全部兑成股份的话，他对于星美国际的持股比例将增加至64.23%。
而覃辉此次对于星美国际的资金注入，只是星美传媒集团今年重组整合计划的一部分。胡宜东表示，2010年星美集团将对旗下业务进行一次大规模的重组和整合，而将旗下优质资产装入上市公司的动作也才是刚刚开始。
胡宜东告诉记者，去年10月，覃辉在北京召开了一个高层会议，覃辉定下了星美集团2010年的发展方向、战略规划及主要发展目标，在完成历史债务解决的同时，今年集团的工作重点将是大力发展下游业务。
事实上，2009年12月29日星美国际公告称，公司已与覃辉订立了收购意向合约，并以此对上市公司进行重组。在重组完成后，一项不少于10家电影院及电影制作相关设施的资产，将被注入星美国际。
据了解，拟注入上市公司的这部分资产2010年纯利有望达到8000万港元以上。在完成这项收购后，星美国际也将成为在内地拥有影院数量最多的上市公司。
胡宜东表示，日后还将有更多的优质资产被注入到上市公司，星美集团的目标就是将旗下传媒行业的上中下游各个产业链，都注入到上市公司，以此实现整体上市。
与汉传媒整合在即
事实上，在集团整体上市的道路上，星美传媒掌握的也并非星美传媒这一资本平台。
2009 年12月10日，汉传媒（00491，HK）原股东陈国强，以溢价1.7倍的价格，将其持有的3.478亿股汉传媒股份出售，而接盘者正是覃辉。在收购这 部分股份的同时，覃辉还将汉传媒其他股东所持有的1.76亿股股份收入囊中，持股比例增至22.6%，成为该公司的单一大股东。
在完成股权收购后，来自星美的高管便入驻汉传媒。12月21日汉传媒宣布，委任王钜成为公司董事总经理兼执行董事。王钜成正是星美国际的主席兼执行董事。1月6日，王钜成已经由星美国际执行董事变更为非执行董事，继续担任公司主席职务。
记者了解到，公司高管职位的变化，也映射出未来汉传媒及星美国际这两家上市公司的一些变化。星美传媒集团总裁胡宜东表示，未来在业务方面，星美国际和汉传媒之间也将进行相应的整合与分离，这两家公司的业务将不会重合。
据 了解，星美国际和汉传媒均为在香港上市的传媒公司，主要从事娱乐及媒体业务，二者之间目前的业务有很多重合的部分，其中包括电影及电视节目制作等。对于二 者公司未来如何整合及分离，胡宜东表示，集团已经有了较清晰的发展目标及计划。但是，他同时表示，对于业务整合的具体细节内容，在香港联交所的正式公告出 来之前，不便向记者透露。
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南都版图峥嵘 周庆治再战江湖
http://www.21cbh.com/HTML/2010-2-5/165208.html
核心提示：记者调查发现，周庆治旗下的核心资产涉猎旅游酒店、能源、基建三大行业，而其控制公司复杂的股权结构，堪比温州同乡“新湖系”黄伟。
锦衣夜行。
蛰伏三年之后，周庆治携旗下浙江南都电源动力股份有限公司（下称南都股份）出击创业板。而周庆治治下南都系的产业版图亦随之显露峥嵘。
分三次将旗下地产板块作价40亿元出让万科后，周庆治逐渐淡出公众视线，更多是以慈善家之名现身传媒。
记者调查发现，周庆治旗下的核心资产涉猎旅游酒店、能源、基建三大行业，而其控制公司复杂的股权结构，堪比温州同乡“新湖系”黄伟。
同时，周庆治当初的合作伙伴许广跃，重组*ST北生（600556.SH）也已箭在弦上。分道扬镳6年后，二人或以此种方式聚首，各自征战A股市场。
周庆治远非资本市场新兵。其早年进出龙发股份（000711.SZ，已更名为天伦置业），后将上市公司旅游资产置出，置入网络资产。
而其地产板块浙江南都置业股份有限公司（下称南都置业）2004年拿到IPO批文后，却选择主动退出。
此外，本次IPO上市的资产，更是从新加坡上市公司百嘉力科技兵退而来。
周庆治向来低调，套现40亿元后，更是锦衣夜行。“周庆治套现的钱，很大一部分是外方股东的。他把地产卖给万科后，几乎很少在杭州地产圈活动。”杭州某上市地产公司高层向记者表示。
南都系版图
本次出征创业板IPO，为南都系旗下的南都股份，而这只是庞大南都版图中的一页。
招股说明书显示，周庆治通过杭州南都、上海益都与上海南都集团三家企业，控制了南都股份52.19%的股份，为该公司实际控制人。
但上述三家公司的股权结构颇为复杂。
其中，杭州南都为周庆治直接控股，其本人持有杭州南都60.53%的股权，而杭州南都为南都股份第一大股东，持股比例为27.66%。
上海益都为周庆治妻子赵亦斓控股，控股比例为64.25%，上海益都持有南都股份13.65%股权，为其第二大股东。
上海南都集团则是周庆治个人持股27.84%，上海益都持股56.67%，上海南都集团为南都股份第四大股东，持股比例为10.88%。
在周庆治整个资本脉络中，上海南都集团颇为关键。
除直接和间接控股南都股份外，上海南都集团还控股一家名为君澜集团的公司，持股比例为85%，另一家南都系公司南都伟峰，持有君澜集团10%股权。
君澜集团正是周庆治旅游地产板块的产业平台。
公开资料显示，君澜集团成立于2006年10月，而此时正是周庆治出让万科，兵退杭州房地产之时。
君澜集团注册资本3亿元，经营范围为酒店管理、资产管理、实业投资、旅游咨询服务、会展服务。截至2009年底，其未经审计的总资产为48382.56万元,净资产31660.75万元，2009年实现净利润829.97万元。
君澜集团分别持有海南香水湾君澜酒店有限公司和海南七仙岭君澜酒店有限公司95%和51%的股权。
但上述两家酒店运行状况均难言乐观。前者2009年净利润为21.49万元，后者2009年则亏损12.28万元。
此外，君澜集团持有金华国贸50%股权，该公司2009年实现净利润287.52万元。
真正给君澜集团贡献利润的，则是其持股59.54%的浙江世贸。该公司运营的浙江世贸君澜大酒店，2009年实现净利润3804.16万元。
南都系的第三大板块为交通基建，主要集中在上海中桥。
上 海中桥注册资本3亿元，三家海外公司ShangHai Horsepower Limited、ShangHaiSuzhou Limited 、Hanson Group Limited分别持股63.84%、15.19%、6.47%，上海天能投资管理有限公司持股10%。
上述四家公司均通过层层股权关系为周庆治掌控。
上海中桥总资产超过12亿元，涉猎城市基础设施、公路、桥梁、港口等众多基建行业，100%控股宁波中桥、永康南中公路、瑞安瑞通公路等，但2009年亏损2340.35万元。
上海中桥另一块核心资产是控股90%的南都伟峰。
2006年底,南都伟峰参与万科A定向增发，以10.5元/股受让万科5000万股增发股。南都伟峰最高时曾持有万科A近8000万股，高居第四大股东。但万科A2008年半年报披露时，其已退出前十大股东。
周庆治老兵新传
杭州地产界此前一直将周庆治与绿城老板宋卫平相提并论，而从资本运作的角度，其与温州同乡、新湖系掌门人黄伟却颇有几分相似。
二者均系体制内出身，黄伟曾任职温州市委党校，深谙宏观政策动向；而周庆治曾任浙江省委书记秘书之要职。
资本运作上，二人亦有几分神似。黄伟的新湖系向以庞杂股权结构著称；而周庆治也是利用错综复杂的股权关系，操纵其产业版图。
周庆治此前的两次资本市场腾挪，也显示出其手段高明。
2000年5月，周庆治通过南都集团控股有限公司（下称南都集团），以协议转让的方式，受让龙发股份1070万股，作价4687万元，周并以第三大股东的身份，坐上龙发股份董事长之位。
此后的一系列关联交易，则显示了周庆治的资本手腕。
上市公司先后花2亿元巨资，购进南都集团持有的上海南都网络投资有限公司(下称南都网络)49.5％的股权，及贵州天都有线电视网络有限公司(下称天都有线)49％的股权。
而上市公司的部分资产，包括二龙山滑雪场部分资产、二龙山滑道及和平大厦部分房产，则被作为上述交易的对价之一置入南都集团，上市公司尚需支付现金4000万元。
但南都网络2001年净利润仅257万元，对比其1.17亿元的评估价，颇为寒酸。相比之下，置出资产中的二龙山滑雪场，2000年年报披露的营业收入为865万元，而毛利竟达664万元。
此后，南都集团将上市公司股权转卖广州天伦集团控股有限公司，全身而退。
同时，周庆治转战新加坡，重组新加坡上市公司立华电子（National Kap Ltd.），并更名为百嘉力科技。而置入的资产，正是本次创业板IPO的南都股份第一大股东杭州南都55%股权。
但此后连年亏损的百嘉力科技，于2005年2月黯然退市。
而今卷土重来的周庆治，在A股市场并非“一个人在战斗”。
2010年1月20日，*ST北生宣布，拟以每股2.6元增发13.5亿股，购买天禧投资、唐旗投资、许广跃、陈金霞及其他4名自然人合计持有的郡原地产100%的股份。
郡原地产实际控制人许广跃，正是周庆治地产时代的创业伙伴。二人为杭州大学历史系同学，并出任南都房产集团总裁。但2004年，许广跃带领部分班底出走南都，独自创业，亦被业界认为是周庆治将地产出让万科的关键所在。
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拍紅籌之父榮智健$80億再戰江湖
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| 一手把中信泰富湊大的前主席榮智 健，因公司炒燶澳元衍生工具而蝕過百億，須要母公司中信集團出手相救，但今次阿媽不再單單揼水，而是要乘勢換血，後來公司遭到商業罪案調查科介入調查，榮 智健與女兒榮明方不單把整個上市王國拱手相讓，二人更隨即被攆走。 對此耿耿於懷的榮智健一直心有不甘，現年六十九歲的他，去年中就成立隆源 企業控股（Yung's Enterprise Holdings Ltd），計及其現金及手頭股票，他有銀彈八十億元，足以再戰江湖，他更親自飛往各地考察房地產項目，足跡遍布海南島、家鄉無錫等地，計劃再創新事業，以 一雪前恥。上月底更邀得紅籌之父——梁伯韜出任其公司的董事。梁伯韜自九十年代初起任榮智健的財務顧問，一手炮製第一間紅籌公司中信泰富，創投資銀行界先 河，而近日梁伯韜入股意馬這間殼公司，市場猜測榮智健再當上市公司主席的日子將不遠矣。 梁伯韜宣布入股意馬國際不消兩個月，公司股價便曾 於一日內急升兩倍，事關投資界憧憬前中信泰富主席榮智健，可能借意馬這隻殼股上市，因而炒個不亦樂乎，股價亦出現大起大落。 無獨有偶，離任 中信泰富主席後的榮智健，去年中成立私人投資公司「榮氏企業」，公司去年底易名為隆源企業控股，公司董事包括榮智健及一對子女明方、明棣。今年三月三十 日，梁伯韜也加入成為董事，榮太子重出江湖並非空穴來風。據知梁伯韜不單出任董事，並且擔任副主席及董事總經理，落手落腳管理隆源。 原來離 開中信泰富後，榮智健較以前更積極勤力，親自出馬四出尋找商機，以往甚少出席同鄉商會活動的他，去年九月，就親自出席了無錫商會在港島香格里拉酒店舉行的 第二屆會董就職典禮，與一眾鄉里兼商家，如唐英年及其父唐翔千、母親尤淑圻及無錫商會會長丁午壽等人碰頭，榮智健隨即受到記者包圍，這次是他離開中信泰富 後首次公開露面，因而成為全場焦點，並透露已成立私人投資公司，對地產、金融等業務都感興趣。 回鄉考察認祖歸宗 榮智健不單出 席無錫商會活動，與一班同鄉打好關係，亦親力親為四出考察，上月底在港又與江蘇省委常委楊衞澤會面，隨後又與鄧小平女婿兼前保利集團董事長賀平，一起到無 錫宜興市考察。賀平的弟弟賀爭曾任中信集團大隆公司董事長及北京隆源實業股份副董事長，而榮智健成立的新公司，同樣叫隆源，估計與賀家可能有合作。榮智健 現時在國內打着的牌頭，是香港隆源企業控股主席身份，並以家鄉無錫作為重出江湖的根據地。 榮氏家族在無錫無人不識，其祖父輩榮德生的梅園及 榮宗敬的錦園，已分別成為旅遊勝地及國賓館，榮智健主政中信泰富之時，就在無錫市濱湖區發展了住宅項目——錦園，地盤面積合共四十萬平方米，現正推售第一 期住宅，而榮智健的私人地產項目，就在中信泰富錦園的後面，地皮較錦園還要大，達六十萬平方米，地盤的工人都知道這幅地屬榮智健私人擁有，並於○三年購 入，現時暫未開發，但地皮鄰近哥爾夫球場及湖邊，將興建低密度高級別墅，較中信泰富的錦園公寓項目更有睇頭。榮智健於今年三月賣掉部分中信泰富股票套現七 億六，連同早前賣出的中信泰富及保利香港股票，合共套現廿三億，相信大可作為發展這個項目的銀彈。 與中信泰富競賽 除了家鄉無 錫，他亦覬覦其他一、二線國內城市的地產項目，其中在海南島的項目今年內將會推出。這個私人項目也是靠近中信泰富發展的海南省萬寧市的神州半島，這個神州 半島距離三亞市大概要兩小時的車程，半島面積有如澳門般大，中信泰富在這裡發展了高爾夫球度假酒店，而榮智健私人亦在附近投資住宅、酒店的綜合項目，據附 近的村民透露，幾個月前曾見到榮智健帶隊來視察地盤；其住宅項目估計今年內可以推出，與中信泰富的項目同步銷售。 所謂不熟不做，除了地產， 以往中信泰富積極在海外開拓能源、礦業等等生意，據知他的隆源企業控股，亦有沾手國內、外的石油、能源業務及礦業等等生意。這一切一切似乎都是衝着中信泰 富來幹，以雪被踢走的前恥，重振榮太子的威風。 炒燶外匯輸身家 中信泰富前主席榮智健，憑藉其榮太子的紅色背景，多年來過着奢 華生活，既有淺水灣大宅和英國度假古堡，又擁有私人飛機和多隻名駒。然而自從○八年十月中信泰富炒燶澳元衍生工具合約，賬面虧損高達一百五十五億港元後， 即拖累公司股價狂瀉五成五，市值一日內蒸發一百七十七億元。榮智健的人生和事業亦就此改寫。 前年十一月，中信集團向中信泰富撥出十五億美元 備用信貸及認購中信泰富新發行的可換股債券，並承擔中信泰富在外匯累計期權合約的損失。一心以為有阿爺打救便「定過抬油」的榮智健，去年初眼見澳元重拾升 軌，以為公司財政壓力得以紓緩，便可化危為機，萬料不到四月初，警方商罪科掩至中信泰富總部調查，五日後母公司中信集團董事長孔丹、副董事長常振明親自來 港，主持中信泰富臨時董事會，榮智健亦要黯然辭去擔任了十九年的主席一職，主席之位由「救火隊隊長」常振明接任。昔日出現馬場，大搞節目派對的他已變得低 調，與家人到國金軒吃飯時也表現得悶悶不樂。 阿爺入主作風大改 常振明去年四月坐正後，隨即將公司內榮智健派系人馬去蕪存菁， 去年十一月，加入董事會十七年的獨立非執董何厚浠，以及任職長達十九年的公司秘書陳翠嫦雙雙請辭。陳翠嫦其後更加入隆源做董事。而上月中，另一老臣子，自 九四年起出任副董事總經理的李松興亦宣布退休。為加強母公司對中信泰富的控制，常振明遂委任張極井等中信集團要員進入公司董事局，為前班子惹下的亂子善 後。 常振明又大刀闊斧重整公司資產，出售非核心業務，包括以逾廿二億出售北京聯合電力電廠、大手減持中鐵建及上置集團股份，及以近十八億將 六成五石鋼股權賣予河北鋼鐵集團。至於最令市場嘩然的，則要數以七十三億元出售國泰航空股份。去年八月，中信泰富以每股十二點八八元，向國航及太古出售其 持有的百分之十二點五及百分之二國泰股權，此舉令中信泰富所持國泰降至不足百分之三，國航在國泰的持股則增至近三成，直逼大股東太古的約四成二股權。過去 榮智健在位時，中信泰富曾穿針引線撮合國航將港龍賣予國泰，而其原本持有的一成七股權，亦可平衡國航及太古之間的角力，然而此次交易之後，中信泰富在國泰 持股已再無法扮演重要角色。 憧憬借殼上市 炒燶外匯事件後，榮智健長女榮明方亦遭殃，她原本是公司財務主管，○八年被降職處 分，只有兒子榮明杰在公司留任。上月中常振明出席記招被問到榮氏子女在公司任職情況時，只說：「榮明杰仍是公司的董事。」 據知，榮智健的幼 子明棣及女兒明方長駐上海，去年六月加入父親新成立的公司，為父親未來在上海的投資鋪路。 已有多方面的地產項目，加上子女、舊部都回巢幫 手，榮智健的下一步棋，令人聯想到會否像九○年時，借殼曹文彪的泰富發展上市而成為中信泰富。而梁伯韜與鍾楚義剛於二月份入主意馬，據知鍾楚義入股前最關 注的正是這個殼「是否乾淨」。 舊部子女力撐 事實上，梁伯韜與榮智健早有淵源，八八年梁伯韜與杜輝廉成立百富勤之時，榮智健入 股百分之五，其他大孖沙亦有份入股，如李嘉誠及胡應湘佔百分之八。而百富勤在九十年代走紅，亦離不開榮智健的關係。 八五年中英聯合聲明，令 香港不少公共事業機構，紛紛搵中資做大佬照住，榮智健在父親榮毅仁，即前國家副主席的帶挈下，八六年加入中信香港任董事總經理，在國務院支持下，他掀起一 連串大收購，包括購入三成八港龍航空、一成二國泰、兩成香港電訊，到九○年就透過百富勤，找來泰富發展這個殼上市，正式易名中信泰富，亦成為榮智健香港上 市的旗艦，也是第一間紅籌公司；後在中信泰富收購大昌行一役上，梁伯韜亦為榮智健出謀獻策，最後，成功把大昌行收歸旗下。 之後百富勤協助多 家大型紅籌公司來港上市，包括北京控股、上海實業，梁伯韜亦因而得到「紅籌之父」這稱號。只是九七年亞洲金融風暴，百富勤投資印尼一役，因印尼盾大幅貶值 而一鋪清袋，更於九八年一月被強制清盤，及後梁伯韜輾轉於○一年加盟當時屬花旗集團旗下的所羅門美邦，任亞太區主席，那時他仍與榮智健保持密切關係，並擔 任他的財務顧問，算是「Trusted Advisor」。至○七年任職私募基金CVC，任非執行主席。 但梁伯韜出任這些職務，遠遠不及出 任榮智健旗下隆源企業控股的副主席來得觸目，榮智健對於炒燶澳元外匯衍生工具而令公司虧損百億元，最終令整個王國拱手相讓感到耿耿於懷，澳元在金融海嘯後 來了個V形反彈，若然當時的白武士北京中信沒有平倉，到現在反而成為贏家；所以被踢出中信泰富後為求一雪前恥，榮智健用原班人馬，包括前中信泰富公司秘書 陳翠嫦，自己的私人秘書戴慧娟，幼子榮明棣，女兒榮明方出任隆源董事，再邀來軍師梁伯韜，密謀東山再起，留下一番事業讓子女得以繼承。 榮太 子重出江湖之路 20/10/2008︰中信泰富表示因投資槓桿式外匯產品錄得巨額虧損155億元，公司財務董事張立憲及集團財務總監周至賢 辭職。 21/10/2008︰公司復牌後重挫55%，收報6.52元。 22/10/2008︰證監會對事件展開調查。 27/10 /2008︰中信泰富股價跌至3.51元，創99年以來新低，市值由事件公布起計，合共蒸發75.6%。 11/2008︰母公司中信集團向 中信泰富撥出15億美元備用信貸，又認購公司新發行可換股債券。 3/4/2009︰警方商業罪案調查科手持搜查令，到中信泰富總部調查。 8/4 /2009︰榮智健、范鴻齡分別辭去集團主席及董事總經理之職，由中信泰富大股東中信集團副董事長及總經理常振明，接任主席及董事總經理。 5/2009︰ 中信泰富減持中鐵建，套現約4億元；集團又減持內房股上置集團，套現約3423萬元。同月榮智健減持6000萬股中信泰富，套現7.32億元。 12/6 /2009︰榮智健將其私人持有的2.3億股保利（香港）股份出售，套現7.9億元；同月成立私人的「榮氏企業控股有限公司」，公司於去年十二月改名為 「隆源企業控股」。 17/8/2009︰中信泰富向國航及太古，分別出售12.5%及2%股權，套現73.48億元，令中信泰富在國泰的持 股量降至2.98%。 8/9/2009︰榮智健出席無錫商會活動時透露，計劃在年底前，以個人名義成立一家公司，專營中國房地產及金融業 務。 21-23/3/2010︰無錫省委常委、市委書記楊衞澤率無錫代表團訪問香港，當時榮智健已經以隆源企業控股董事局主席身份，與代表 團會面。 30/3/2010︰榮智健以香港隆源企業控股董事局主席身份，與前保利集團董事長賀平（鄧小平女婿），到江蘇無錫宜興市考察投資 環境。 26/4/2010︰梁伯韜自爆出任榮智健家族公司隆源企業控股副主席兼董事總經理，並計劃拓展金融、地產等業務。 阿 爺打救有前科 七八年來港，憑藉父親，已故國家副主席榮毅仁庇蔭而在港攻城略地，令中信泰富在九七年攀上千億市值的榮智健，在九六年十二月決 定與母公司北京中信集團「分身家」。當時中信集團董事長王軍，同意以兩成半折讓價，即每股三十三元，配售二億九千一百萬股中信泰富予榮智健，令他的持股量 升至一成八(三億八千萬股)，成為公司第二大股東。由於認購股份需要九十六億元，估計當時他曾將股票按予銀行融資。 九七年八月，中信泰富股 價升上五十三元，令其身家暴漲到二百億元。惜金融風暴期間，股價插水至十三元水平，令榮智健出現財政困難，並被追收「孖展」，最後要由王軍出手，以三億美 元在市場掃貨穩定股價及為他補孖展，才令他避過一劫。 | ||||||
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牵手思科 腾讯再战企业市场
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6月17日上海，腾讯董事局主席马化腾与思科董事会主席兼首席执行官约翰·钱伯斯签署合作备忘录，双方将通过技术创新、成立联 合团队和联合推广等方式打造以统一通信为基础的一站式企业互动平台。
“腾讯拥有海量用户和领先的互联网技术，在为用户提供一站式在线生活平 台的同时，也在企业服务领域进行了大量探索与创新。”马化腾表示。
事实上，进入企业级市场，腾讯并非首次。早在2001年，腾讯就开始推出 企业应用产品，用于企业内部沟通的腾讯通（RTX）已经在部分国家机关、大中型企业中得到应用。
但相比较在个人即时通讯市场的一枝独秀，腾 讯在企业级市场的拓展则稍显缓慢。“大约在2004年前后，腾讯内部一度对腾讯通团队进行了调整。开始弱化企业级市场的拓展。”原腾讯通团队的一位人士告 诉记者。
“腾讯的优势在于服务单个用户体验，但对于企业级所需求的一整套解决方案，并不擅长。”腾讯一内部人士分析。
“腾讯 目前在绝大部分营收业务，均依附于QQ个人用户。但随着个人即时通讯用户数饱和，腾讯不可避免地将遇到增长瓶颈。”易观国际CEO于扬分析，如何从低端的 年轻个人用户，向高端商务的企业级用户拓展，成为腾讯转型关键。
“此次牵手思科，是腾讯向高端企业级市场转型的延伸。”于扬分析，而选择与 思科合作，将弥补腾讯在企业级市场拓展的短板。
据悉，此次合作思科和腾讯将联合开发基于统一通信的相关产品。与此同时，双方也将共同搭建渠 道、培育市场将为中国市场提供基于统一通信平台的一站式解决方案。
此外，腾讯和思科还将合作研发。双方将讨论建立联合实验室，协助腾讯共同 探索应对海量用户的数据存储需求。
“腾讯的企业级IM产品，有望借助思科的渠道进行打包销售。”于扬分析。
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三圓建設副董暌違十年再戰新店 懂失敗 王光祥學會「自製好運」
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| 十年前，總銷達百億元的﹁天闊﹂推案，讓三圓建設副董王光祥在新店經歷慘痛一役；走過「天闊」案銷售不順的低潮，王光祥捉住生命中所有機會，以高品質推案，建立品牌知名度，並成功上市、跨足客運業，迎向事業豐收期。 撰文‧羅秀文 最近，只要經過新店市北新路、中正路口，就可以看見兩棟施工中的鋼骨大樓，吸引來往路人的目光，這是三圓建設即將推出的新案「養心殿」。 「養心殿是乾隆皇帝住的地方??你看，這裡是出入口，那裡是公園??」在接待中心裡，三圓建設副董事長兼總經理王光祥為訪客介紹即將推出的個案。對於三圓建設來說，這是暌違十年後，再次在新店推出建案；而對王光祥來說，這次推案，或許更帶有些「一雪前恥」的味道。 投入房地產業逾三十年，從做水電起家，到創立建設公司，近幾年來，王光祥頻頻出現在媒體報導中，包括二○○四年買下福纖實業股權，順利讓三圓建設借殼上市；○八年入主國光客運，與東森房屋董事長王應傑合作持有股權近七成，成為最大股東；○九年買下龍麟建設股權，取得北市忠孝東路正義大樓都更案主導權。 從三十萬賣到十八萬學教訓在外界看來，王光祥近幾年來像是忽然「出運」，對此，他先是表示自己一路走來都只求「做好分內的事」，但他也不否認，十年前在新店推出「天闊」一案的失敗經驗，對他來說，卻是最有價值的一堂課。 二○○○年「天闊」首度公開銷售這個鋼骨結構、總銷達百億元的社區住宅，預售時每坪售價為三十萬元。不料，公開銷售不久，就遇上核四停建事件，房市大跌，「天闊」預售情況也大受影響。 兩年後完工開賣時，卻又遇到寶盛開發同樣在新店地區推出低價住宅社區「湯泉」，因為土地取得成本很低，每坪售價十五萬元，一推出即對附近房價產生極大衝擊，「天闊」只得降價應戰。 「從三十萬賣到十八萬元，咬著牙也要撐下去！」王光祥回憶說，當時，為了促銷，還打出「股票換房屋」的策略。直到○二年下半年，因利率走低，房市買氣回溫，王光祥趕緊再進行一波促銷，「天闊」才順利出清。 這一役，王光祥撐得辛苦，但也讓他學到很多：「有機會就要想盡辦法全部抓住，這是我回頭反省之後所得到的最大教訓。」他說，抓住全部，雖然成本多了些，但才能減少所有可能發生的意外風險，比如說，半路殺出像「湯泉」一般的程咬金。 因此，只要是好區段的土地，就算整合再困難，王光祥也要盡力整合。像是年底即將交屋、位於捷運新埔站的「新巨蛋」，當初就花了四年時間整合，目前成交價每坪在四十萬元以上，可望挹注公司今年度獲利再創高峰。而「養心殿」的土地是在○八年馬英九總統就職前買進，儘管當時每坪地價已飆破二百萬元，王光祥仍大手筆買下一千八百坪，由於目前新店市公所附近土地已漲到每坪三百萬元，未來增值潛力可期。 除了事業邁入豐收期，今年六十五歲的王光祥，也成為台大農經系研究所的畢業生，「不僅口試拿了九十二分，還代表畢業生致謝詞呢！」王光祥難得略顯得意地說。 三十多年前從屏東楓港上台北打拚，工作三、四年後，王光祥才考上基隆海洋學院夜間部，用半工半讀的方式完成學業，等到他拿到文憑時，海洋學院已改制成為大學。 選在六十多歲時重新踏入校園，王光祥說，是受到教授的鼓勵，加上農業經濟與土地、房地產業相關。而論文的題目則是以汐止林肯大郡事件為出發點，探討台北市住宅山坡地遭禁建後的補救措施，以及後續土地使用配套機制，對房地產業也有幫助。 從兩岸穩定看到房市潛力 近來ＥＣＦＡ（兩岸經濟合作架構協議）議題炒得火熱，又有央行穩定房市措施，使得房地產市場呈現多空交戰。王光祥表示，過去五十年來，台灣房地產市場劇烈波動，主要都是受到兩岸關係緊張影響，即使遇到百年一見的金融海嘯衝擊，也是不到半年就回溫。 因此王光祥認為，升息、選擇性信用管制等政策頂多造成房市買氣觀望，影響有限，台灣未來與中國經貿往來越來越密切，房市也會越來越好。 王光祥指出，中國、香港、澳門、新加坡、台灣等五大華人地區中，只有台灣房屋為永久財產，其餘國家只有﹁使用權﹂，這讓台灣房地產在亞太地區充滿吸引力。 此外，健保制度、舒適的氣候、合理的物價、安定的法規，也是讓台灣房地產具競爭力的原因。 他認為，中國大陸高資產人士至少有五千至六千萬人，只要有五％來台灣買房就夠了。加上現在台北市的容積率已經是四十年前的規畫，過去一戶三十坪面積規畫住六個人，如今四個小孩長大，原先的規畫早就不敷使用，衍生的住宅需求將造就可觀商機，因此，他對國內房市前景深具信心。 王光祥 出生：1945年 現職：三圓建設副董事長兼總經理中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會理事長 學歷：台大農經系研究所 經歷：國際獅子會300-A2區總監 中華民國總統府顧問 | ||||||
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宏達電創辦人卓火土搶進雲端商機 股王推手六十歲再戰江湖的祕密
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曾經一手打造宏達電股王傳奇的宏達電創辦人卓火土，自宏達電急流勇退後，最近也傳出要在六十歲時再度創業，越來越熱的雲端商機，連股王推手也忍不住要重出江湖？其背後真正的原因究竟為何？ 撰文．黃智銘 宏 達電今年業績暴發成長，股價一路上攻，穩坐股王寶座，退隱五年的宏達電創辦人卓火土近來也悄悄復出，在宏達電股東會通過解除他的「競業禁止」條款後，立即 重出江湖接任未上市小公司冠信(Atrust）總經理，身價上億元的卓火土，為何在退休後還想重出江湖？能夠讓他動心的是什麼樣的新產業？ 周五的下午，位在雲林縣的「品格英語學校」正在進行結業典禮，被人稱作「阿土伯」的宏達電創辦人卓火土，正被一班國小四年級的學童圍繞，這些學童像是記者般地向卓火土提問，內容從個人興趣到智慧型手機都有，阿土伯相當有耐心地一一回答這些孩童的問題。 二 ○○八年，宏達文教基金會在花蓮縣成立第一所「品格英語學校」，今年又在雲林縣成立了第二所，目前兩所學校一年分別都要接待逾七千名學童，加上學校運作， 一年總預算逾億元，身兼品格學校院長的卓火土，還希望到更多縣市去設立「品格英語學校」，因此，他現在最頭痛的問題，就是資金的來源。 君子有所為 再造股王？ 為 了繼續推廣品德文化，六十歲的卓火土決定二度創業，今年初他以個人身分入主冠信電腦，而且親自接任總經理，知道這件事情的友人幾乎都說，「這次阿土伯會復 出，都是為了基金會未來發展才做的決定。」冠信是○七年時，由馬玉玲等人所創辦，主要是從事精簡電腦（thin client）的研發，今年卓火土加入之後，資本額擴充到三億元，準備在現在最熱門的雲端運算市場大顯身手。 過去的電腦可以說是「挖水井」 的方式來提供運算能力，所以效能要強才能自給自足，現在雲端時代就進入了「建水庫」的時代，精簡電腦就是雲端時代的「水龍頭」，只具備基本的運算功能，但 只要一開機，龐大的運算能力就可從雲端源源不絕而來，「若你看iPad這個產品，其實也算一種移動的精簡電腦。」國際數據資訊中心（ＩＤＣ）分析師張祐菖 解釋。在各國政府、電信業積極造「雲」後，對於「端」的需求勢必提升，冠信現在也處在雲端時代戰略有利地位。 今年以來，卓火土已處分至少一五○張宏達電股票（當時獲利約七五○○萬元），目前僅持有宏達電一六七張股票，以這筆珍貴的退休老本投資雲端事業，顯見卓火土對冠信的信心，及對品格教育的堅持。擁有養出股王的傲人經歷，阿土伯重出江湖，必然成為科技圈新話題。 卓火土 出生：1950年 現職：冠信總經理、 宏達文教基金會董事長 學歷：台北工專電子科 經歷：宏達國際執行長 迪吉多電腦總工程師 |
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辜濂松倚重三十六年的台灣信用卡教父 鐵血將軍羅聯福 六十歲再戰中國
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二十年前，中信金副董事長羅聯福領軍中信銀打敗花旗登上台灣信用卡龍頭寶座；如今轉戰大陸金融市場，年過六十的他不但戰力未減，更準備靠著這股鐵血執行力，帶著子弟兵再起風雲。 撰文‧徐介凡 如果說，台灣銀行業未來發展的黃金十年在大陸市場，那麼，左右著台灣最大消金銀行龍頭中國信託商銀，登陸一役成敗的關鍵人物，就是被辜濂松倚重長達三十六年的老臣，人稱信用卡教父的羅聯福。 今年初，羅聯福便將卸下中信金董事身分，轉換跑道出任中國事業總執行長，並兼任經營決策委員會主席。由此可見羅聯福在辜濂松心中的分量，不但兒子辜仲諒出事時，要靠他坐鎮穩定軍心，在對岸競爭激烈的金融市場上，開疆闢土也得仰賴他。 「老闆交代的任務，老羅(羅聯福)總是能夠使命必達。」前中信銀個金總經理尚瑞強指出，羅聯福的表現能被辜濂松肯定，進而賦予重責大任，絕非偶然。 要 求員工，加倍要求自己尚瑞強回憶，一九九一年剛進中國信託當行員時，正好碰上羅聯福與花旗銀行爭奪台灣信用卡龍頭的年代。他說：「我做行員，一個月業績是 三十張，老羅業績卻超過一百張。」身為總指揮的羅聯福，傾盡所有員工之力衝刺發卡量，做不到的人就得被檢討，自己卻也毫不馬虎，將士用命下，不但業績每年 都打敗花旗，更在短短十年時間，帶領中國信託信用卡張數從不到四十萬衝破五百萬張，在金融界一戰成名，被辜濂松重用至今。 羅聯福貫徹拚績效的執行力，一點也不打折扣，而且早從二十幾年前當台中分行經理時，就已聲名遠播。 據 友人透露，有一次前去台中分行拜訪時任經理的羅聯福，友人在門口抽菸時，不小心把菸灰彈到了一名正在掃地的老伯腳上，連聲抱歉之際，只聽老伯淡淡地說： 「如果你真的覺得抱歉，那就找我辦張信用卡吧。」友人一聽感到不可思議，立刻追問：「怎麼連你也在推信用卡？」只見老伯轉過頭去，手指銀行門口說：「裡面 老大(羅聯福)規定的，一天拉不到兩張業績，第二天就要走路。」這段故事，每個羅聯福的子弟兵，都有切身經歷。 包括仲躋偉、陳昆德、詹文虎、袁耀璋等，曾經或正在大陸本國銀行任職信用卡部門最高主管的「一把手」，全部都是跟著羅聯福長大的子弟兵，經歷過最嚴格的績效壓力成長，卻也與羅聯福建立起最緊密的感情。 力 拚業績，吃飯不忘推銷「老羅帶人帶的是心，他做不到的，從來不要求我們做。」一位子弟兵回憶，一九九一年時，羅聯福與廣告公司開會討論一支電視形象廣告， 就算已經做到信用卡部門最高主管，面對企畫助理也毫無長官的架子，羅聯福面露微笑遞上一張名片，附帶一張信用卡申請書，十分禮貌地請對方考慮申辦一張中信 的信用卡。 不只如此，羅聯福連吃飯也不忘拚業績。有一次，他帶同事去老字號的銀翼餐廳聚餐，結帳時發現沒有提供刷卡服務，羅聯福便立刻去找 老闆，大力推銷使用信用卡結帳的好處，礙於羅聯福上門用餐，不好意思拒絕，老闆笑著答覆：「我會好好考慮看看。」沒想到隔天羅聯福立刻就派相關業務同仁上 門拜訪，老闆在羅聯福的誠意感動下，也爽快同意加入簽約店家。 透過羅聯福不斷以身作則，每個子弟兵不但對於高業績壓力從無任何埋怨，就算後來各奔前程，任何人回到台灣，第一件事情總是找羅聯福見上一面。 深厚的情誼，不但替羅聯福帶來了大陸金融市場的第一手情報，他們在對岸打下的人脈，也成了羅聯福未來帶領中信銀登陸發展時，最珍貴的資產。 「跟老羅做事的壓力雖大，但卻能成長最快、學到最多。」曾任中國建設銀行信用卡市場總監的詹文虎就指出，只要羅聯福在開會時提出來要做的事情，不論反彈聲浪再大，也一定要執行。這股鐵血的執行力，也讓許多中信銀的內部高階主管，以「民主式的獨裁者」形容羅聯福。 一 經決定，絕對徹底執行一九九三年時，羅聯福曾經提出將卡友權益手冊拍成錄影帶寄給客戶，提升服務創新的想法，但考量包括拍攝、購買錄影帶，郵寄等成本，開 銷少說數億元，而且還得想辦法克服信箱可能塞不進去的問題，萬一退件又得再添一筆成本，所有同仁都不斷提出反對意見，甚至連辜濂松也不認同。 「老 羅靜靜聽完所有人的想法，一下子兩個多小時就過去，然後他站起來跟大家講，開會不是來討論的，是要來完成的。」詹文虎苦笑說到，羅聯福一聲令下，要求一周 內提出製作方案，一個月內製作完成、寄送到客戶信箱裡，所有人也不敢再有雜音，立刻埋頭開始拚進度；於此同時，羅聯福也沒閒下，不斷說服辜濂松點頭，幾經 艱辛才獲得首肯。 最後順利執行完成，不但激勵當年信用卡發卡量成長超過三成，中國信託更因這個業界首見的創新服務，獲財政部頒發最佳關懷客戶獎，而當時為了這個案子拚到沒日沒夜的同事，沒有一個人有抱怨，從此羅聯福帶人帶心的風格，在中信銀有口皆碑。 「你 別看老羅做事情很衝，他其實很龜毛，對事情追根究柢到了極點，有夠難搞！」一位中信銀高層透露，羅聯福非常注重細節，不但開會動輒長達六、七個小時，很多 小主管就可以決定的事情，像是信用卡帳單、ＤＭ上印製的用字遣詞，關心客戶的英文該用touching還是considerable，也時常被羅聯福挑出 來在會議中辯論多時。 只要同意，一定力挺到底但是，這個難搞的羅聯福，卻也是下屬眼中「最有guts」(擔當)的好主管，只要他同意，一定 力挺到底，「任何事情只要過了老羅這一關，就不用擔心上面不准，因為只要批文沒過，老羅就會立刻衝上去跟老闆Fight！」據資深員工透露，早年曾有中國 信託贊助迪士尼的提案，羅聯福認為有助於提升年輕族群認同，並且建立活力形象，便立刻下令執行；沒想到，最後上級認為卡通與銀行專業形象不符，批文回覆不 准，羅聯福便馬上拿著批文去找辜濂松，經過多次溝通後順利過關，也讓員工欽佩羅聯福的敢作敢為。 「老驥伏櫪，志在千里，烈士暮年，壯心不已。」這一次，老羅即將征戰大陸市場，這是一個全新的戰場，羅聯福曾說：「強敵環伺的中國市場才好玩，打這種仗才過癮。」這位年過六十的台灣信用卡教父，是否能在對岸寫下新的一頁，令人期待。 羅聯福 出生：1950年 現職：中信金副董事長 經歷：中信銀董事長、中信金總經理、個金執行長 學歷：中興大學經濟系 桃李滿天下 ——羅聯福的子弟兵 人名 曾任要職 現職 仲躋偉 中國招商銀行 信用卡中心總經理 支付寶高級經理 陳昆德 中國平安銀行 行長 中國招商銀行 財富管理總監 詹文虎 中國建設銀行 信用卡市場總監 大哿國際執行長 袁耀璋 中國信託商銀 信用卡處副總經理 北京銀行信用卡中心 總經理 張智銓 中國信託商銀 信用卡處處長 中國信託商銀 資深副總經理 薛承雄 中國民生銀行顧問 金融研訓院大陸金融顧問 李國同 中國信託商銀 副總經理 中國信託金控 副總經理 張儉生 中國信託商銀 消金處長 富登金控中國業務 董事總經理 楊各露 同現職 中國信託商銀 副總經理 許廷彰 同現職 中國信託商銀 副總經理 |
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接楊受成蝕本殼黃玉郎再戰股壇
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英皇集團老闆楊受成，上星期突然把手上五成四環球飲食股權，悉數賣給老友黃玉郎。上市不 足五年的環球飲食，今次已是第三度易主。主要經營元綠壽司的環球飲食，原由舞廳大王鄧崇光所創辦，九八年鄧因炒燶樓兼輸股票，把環食拱手相讓給楊受成。易 手後，楊亦未能一洗環球飲食連年蝕錢的霉氣，最終交棒給黃玉郎。曾因造假賬而入獄的黃玉郎，九年前刑滿出獄後，馬上重出江湖，創立玉皇朝集團。一般估計， 他最終會將玉皇朝的漫畫業務注入，重溫十多年前玉郎上市的美夢。黃玉郎於上星期二，以五 千萬收購楊受成手上的五成四環球飲食，每股作價一元二角九仙，較環食停牌前溢價兩倍，而黃玉郎並以同樣價格，向小股東全面收購。於九八年入主環球飲食的楊 受成，過去四年先後替環食包銷供股五千七百多萬，故今次賣股套現，賬面微蝕七百八十萬離場。反而楊氏的兩位老友，周正毅妻子毛玉萍，以及鷹馳實業（前稱新 系集團）董事江可伯，因於今年三月，以每股八毫各自認購六百萬環食新股，是次黃玉郎收 購，兩人賬面各獲利三百萬。楊受成肯放手，是由於環球飲食近年業績表現較差，過去三年便蝕了三億元，集團旗下食肆漁人碼頭，今年四月底結業。而另一主打元 綠壽司，生意亦走下坡，即使坐落旺區的分店，也相繼結業。「元綠的市場定位有問題，它的壽司全部用機造，未入口飯糰已掉了一半，還收成十幾廿元一碟，比其 他迴轉壽司貴，加上現在的管理層，如成龍、陳百強等，無做開飲食，根本唔識去改革。」一證券分析員說。 舞廳大王引入迴轉壽司已然成為強弩之 末的環球飲食，其實也有光輝歲月。環球飲食創辦人，是經營新杜老誌、中國城、凱薩等夜總會、有舞廳大王之稱的鄧崇光。八一年，鄧與友人成立環球飲食，在銅 鑼灣禮頓道開設日本料理水車屋，走高檔路線。八九年底，環球飲食為擴闊客源，於灣仔摩理臣山道開設首間元綠壽司店，引入日本迴轉式輸送帶，讓食客自由揀取 食物，頗得年青人歡迎，分店數目至九五年已增至十二間。九六年初，鄧崇光引入鰻魚及紫菜供應商廣南集團，做環球飲食第二大股東，並將公司於九七年九月上市。掛牌當日，由於環球飲食染「紅」，有中資股東撐場，股價升近二倍。當時的鄧崇光計劃多多，首先以三千二百萬，向自己控制的另一上市公司柏寧頓，買入美國三藩市地皮，興建美食中心。然後再向栢寧頓租北京王府井的商場，投資六千五百萬發展美食廣場。而在香港，則大開元綠分店。不久金融風暴出現，鄧崇光炒燶股票，不單要減持環球飲食還債，還要將手上一半環食股份（約二成四），抵押予海外註冊的財務公司TIL。 楊受成圖發網股夢此際，擁有環食百分之六點五股權的楊受成，夥拍成龍向TIL及另一股東，買入環食兩成八股權成為大股東，成龍佔其中一成八，並出任公司主 席。成龍掌舵環食後，外間憧憬藉他的名氣可打入中國市場，想大炒明星概念。在楊受成拉攏下，元綠邀請周星馳、鄭伊健、何超儀等明星，為新開張的店鋪剪綵， 充撐場面。不過當時市面已有很多低檔次的壽司店出現，價錢更低至十元三件，加上經濟不景，元綠盈利每下愈況。九八至九九年，嚴重虧蝕一億三，美國及北京的 投資項目擱置，更要出售蝕錢的業務。為了力挽狂瀾，環球飲食在千禧年初，趁科網熱大吹之際，與英皇合辦大中華飲食娛樂網，可惜科網熱迅速爆破，環食未能從 中淘金，其後業績連年蝕錢，去年資產淨值只剩得四千萬元。意興闌珊的楊受成，唯有將環食轉售予另一老友，漫畫界稱王多年的黃玉郎。 黃玉郎再現股壇出獄九年多的黃玉郎高價收購環食，一般估計，是有意將旗下玉皇朝漫畫業務注入上市， 進軍大陸市場，意圖重入股壇，大幹一場。本港漫畫界現有兩大勢力陣營，分別是黃玉郎統領的玉皇朝，以及馬榮成領軍的天下出版。玉皇朝現定期出版五本漫畫， 包括最好賣的《龍虎門》及《神兵玄奇》，每星期銷售約四、五萬冊。而黃玉郎自稱，玉皇朝已攻陷三、四成市場佔有率。而天下出版，則以雙週刊《天下畫集》聞 名，書中主角聶風及步驚雲的故事，還曾搬上大銀幕，家傳戶曉。然而，香港的漫畫業卻陷於低潮。「以前《天下畫集》一期可以賣十二、三萬本，現時只可賣約十 萬本。」天下出版有限公司漫畫主編馬榮成嘆道，而市場人士估計實銷約九萬本。 兩 大陣營北上對壘由於漫畫市道漸走下坡，早在九六、九七年時，出版社競出新招以開源，例如送兵器、公仔、和象棋，就是增加收入的捷徑。「我們印製特別版，即 漫畫連兵器，一本賣三十三元，兵器成本價是六、七元。就算是單賣兵器，一個月亦有過百萬收入。」至於節流，玉皇朝及天下，早於兩年前便先後把後勤部門北 移。「我在兩年前已將後勤搬到蛇口。現時香港辦公室，只有十多名主筆和行政人員，而內地員工約有七十人。待主筆將漫畫的外形勾畫好，就交給內地的助理繼續 其他部分。我正培訓內地的員工，由正統素描開始教起。」現時要中港兩地走的馬榮成，指後勤北移後，大大減省出版社開支。此所以漫畫業依然有利可圖。據行內 人士透露，一本漫畫書的成本是四、五元，視乎主筆的薪酬而定。而出版社予發行商的批發價，是售價的七折。以《天下畫集》每本售價十四元，每期十萬本銷量 計，一個月便收近二百萬，利潤約有百萬。由此推算，出版四本漫畫的天下出版，一年約賺三千萬；而市場一哥的玉皇朝，估計每年賣書可賺四千萬左右。由於黃玉 郎部署洽購大陸雜誌，以備將來發行漫畫，進軍大陸市場，可以預計，日後的環球飲食，將成為黃玉郎業務擴張的集資工具及舞台。 楊受成忙於賣殼鋒頭人物楊受成，今年以來頻頻見報，旗下英皇娛樂藝人固然新聞多籮籮；連他自己原本控制的五間上市公司， 最近也要接連賣殼，套現離場。例如上月初，他以五千一百多萬出讓三成五英皇科技，予做電子產品的松日集團創辦人潘蘇通。但英皇證券要貸款一億五，給潘支付 全面收購款項。賣股還要借錢給買家，完成收購，情況有點異常。而賣殼後買回原屬英皇科技旗下的《東週刊》及《東方新地》，在過去八個月，蝕了七千八百多 萬。而今次以五千萬出售的環球飲食，亦是蝕本離場。其實翻開楊受成現有的上市公司，原來業績差強人意，旗艦英皇國際，中期勁蝕兩億五，其餘英皇中國及英皇娛樂，通通見紅，英皇系半年共蝕二億七。 |
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