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代理:樓價破頂僅乾升

1 : GS(14)@2015-09-18 02:09:36

【交投仍少】政府近年連番出招打壓樓市炒賣活動,但樓價仍然瘋狂上漲,突破1997年高位至本港歷來最高水平,不過地產代理異口同聲稱樓價不停破頂純屬「乾升」,物業交投量對比多項辣招出台前遠遠不及,更遑論1997年時的成交高峯期。



物業註冊宗數遠遜97年

本月初差餉物業估價署公佈的7月份各類單位售價指數,按月再升0.08%至303.6的歷史新高,其中新界區實用面積430方呎以內的細單位按年升24%。與此同時,據土地註冊處資料顯示,今年首8個月新盤及二手住宅註冊累錄4.28萬宗,與去年同期錄4.27萬宗相若。今年年初代理業界估計,連同工商舖車位在內的2015年整體物業註冊宗數約8萬宗,對比1997年全年錄得20.55萬宗相距甚遠。藍籌屋苑如黃埔花園及太古城等,周末二手成交量長期僅徘徊個位數字。市場人士主要歸咎於額外印花稅(SSD)等辣招令二手市場盤源枯竭,加上低息環境下供樓負擔較過往輕,業主叫價強勢,令用家被迫高追入市。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150917/19298137
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