http://www.21cbh.com/HTML/2010-12-6/1NMDAwMDIwOTM1NQ.html
雅居乐地产控股有限公司12月3日发布公告称，雅居乐通过拍卖方式竞得佛山市中心禅城区地块，成交总价5.3亿元，折合楼面成本7122元/平方米。
挂牌资料显示，该地块位于佛山市中心区域的核心位置，禅城区魁奇路以北、文华路以西。出让面积2.9486万平方米，总建筑面积7.3716万平方米。为住宅兼容商业金融、办公、文化娱乐用地。
据悉，该地块与佛山雅居乐花园相邻，将有利于降低与分摊开发成本。雅居乐拟于该地块上发展一个高端住宅项目，主要针对佛山本地市场。
雅居乐集团管理层表示，竞得该地块将进一步补充集团位于佛山中心禅城区的土地储备，确保持续性发展，延续集团于当地的品牌影响力。而且随着广佛地铁线的开通，交通时间将大大缩减，相信新项目的刚性需求较大。
同时，上述人士称，未来集团将继续以审慎而积极的寻求发展机遇，巩固雅居乐于珠三角区、长三角区及海南省区的房地产市场地位。
目前，雅居乐于佛山中心禅城有二个项目，包括2008年开盘的佛山雅居乐花园与上述地块，总建筑面积25.0971万平方米。
http://epaper.nbd.com.cn/shtml/mrjjxw/20101222/2145790.shtml
每经记者 朱玲 发自广州
为遏制近期再度反弹的地价，12月19日国土部发布土地新规定，要求招拍挂溢价超50%的地块需上报。然而，这一新规并未压抑住开发商对靓地的青睐。
昨日（12月21日），恒大地产力克近期拿地势头强劲的保利，以14.35亿元，溢价149%抢下广州佛山地块；同日雅居乐地产也以4.4亿元总价连夺广州花都两幅商业用地，溢价过100%。
业内人士表示，恒大所夺佛山地块是土地溢价50％需要上报的新规出台后，全国拍出的第一块高溢价地块。
溢价超50%拿地
昨日，在广东佛山的土地拍卖会上，恒大地产和保利两家地产大鳄死拼，经过173轮的竞争，最终恒大地产以总价14.35亿元的价格拿下广州佛山地块，折合楼面地价为6243元/平方米，相比5.7亿元（起拍楼面价2500元/平方米）的起拍价来说，溢价高达149%。
资料显示，该地块位于佛山市南海区里水镇草场村，为佛山的三旧改造项目，土地性质为城镇住宅用地兼容批发零售用地，总面积60491平方米，建筑容积率 不低于1.5不高于3.8，建筑密度低于30％。根据要求，该地块住宅套型90平方米住宅面积占开发建筑总住宅面积的比例不低于70％。
该地块位于广州金沙洲附近，为广州热炒区域之一，附近楼盘均价已超过1.5万元/平方米，恒大、保利在该区域均有项目，部分楼盘售价高可达2万元/平方米。
合富辉煌首席市场分析师黎文江对媒体表示，尽管149％的溢价较高，但按该地块的地理位置，6字头的成交价一点都不贵，今年在广州出让的金沙洲回炉地王最终楼面成交价超过8000元/平方米。
12月19日，国土资源部发文要求对招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的地块，市、县国土资源主管部门要在成交确认书签订或中标通知书发出后两个工作日内，上报国土资源部和省（区、市）国土资源主管部门。
有业内人士表示，恒大所拿地块应该是土地新规推出后首个需要上报的地块。
有知情者透露，截至12月20日晚间，该公司已经突破了全年500亿元的销售大关，较2009年全年总销售额增长65%。
新规难抑高地价
同一日，雅居乐地产在广州花都区以总价4.4亿元抢得该区两幅商业用地，折合楼面均价分别为2683元/平方米和2447元/平方米，其中一幅地块溢价118%。
据悉，雅居乐目前在广州花都区拥有5幅宅地，在上述商业用地附近。据公司相关人士透露，商业用地将会作为宅地的配套。
然而，同在当天出让的广州番禺限价地块以及另外市区两幅宅地相对冷清，均以底价成交。
“开发商在年底土地拍卖收官之际，想拿地的冲动和热情不减，尤其是今年大部分房企销售业绩完成率高和手上有足够的现金。”广州房地产专家谢逸枫认为，一手住宅商品房价格上涨，让开发商疯狂抢夺土地。
不过，由于国土部针对地王和楼价上涨及囤地炒地空置土地的现象进行打击，促使开发商对限价地和郊区资源稀少和投资开发价值不大的地块，显得比较谨慎。
谢逸枫指出，新拍地政策的出台真否能抑制地价过快上涨，从而达到调控楼市的作用，仍待观察，可能仅是在岁末给到购房者的一针安心剂。
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上週四，海域事件又有新進展，商業罪案調查科拘捕了海域集團主席葉劍波胞妹，即海域集團執行董事葉蘊鋒。海域爆煲至今已三個月，其集團主席葉劍波於事發後一直藏身於廣州，遲遲未肯回港。本刊成功聯絡上葉劍波，他激動地說：「我才是受害者！」 四十七歲的葉劍波，曾經向佛山市政府官員說：「一定唔會在佛山衰。」事關佛山是他的發跡地，短短廿多年間，他由一名大陸鏟煤工人，攀至兩間上市公司海域集團的揸弗人，二千年高峰期海域集團市值二百八十億。其前妻陳惠紅在他發達路途上，可謂其中一個里程碑。 他的前妻現時仍留在佛山的鄉間，住在殘舊的公寓內，由於葉劍波「要仔唔要乸」，如今只得她一人孤單地過活，跟在香港住洋樓、養番狗兼夜夜笙歌的葉太傅明憲相比，簡直有天淵之別。 海 域自七月爆煲以來，商業罪案調查科至今共拘捕七名涉案人士，包括上週四被捕的海域集團董事葉蘊鋒，被警方通宵扣查問話後，在中秋節下午獲保釋，警方並無落 案起訴她，但她仍要在下月初回警署報到。而她的哥哥海域主席葉劍波，如今身處廣州。上週二本刊以電話聯絡上他，對於市場盛傳他需要對公司數以億元的失款負上責任，葉劍波回應說：「我沒有做過。公司依家搞成咁，我才是受害者！」他設法令人相信自己無辜，「公司唔見咗咁大筆資產，試問點會是一個人可以做得到的？」 他還表示，當日（上週二）仍然與臨時清盤人德勤聯絡過，協助處理清盤事宜。「我由頭到尾，都好配合德勤的行動，對他們是管食、管住、管接送。」 葉劍波說時動氣，其實他的生活依舊逍遙。兩個星期前，他現身北京五星級的五洲皇冠假日酒店，獨自灌紅酒，歎雪茄。而其妻傅明憲依然滿身名牌活躍於ball場，上月還飛到東京看麥當娜演唱會，更被傳媒拍下與富家子丁子高拖手夜蒲兼跳辣身舞。 前妻不欲舊事重提 與葉劍波識於微時並在事業上助他一把的前妻，環境與葉劍波兩夫婦就差得遠。 八十年代初，葉劍波的父親葉立志，在佛山一間運輸公司當書記，一家住在佛山，家境不算富有。而葉劍波則於當地的電視大學夜校攻讀大專文憑，並任職於專做出入口貿易的佛山市華僑服務公司（後改稱華僑實業公司）。 「後來葉劍波娶咗當時佛山市物價局局長個女陳惠紅做老婆，就平步青雲，在華僑升任至經理，負責中港進出口貿易，專替各政府部門訂購鋁型材、塑料機等物 資。」葉劍波在佛山的一名朋友說。葉劍波的外父作為物價局局長，負責監察市場上各類物品的價格，當時來說是一名高官。葉劍波作為女婿，與佛山官員打交道 時，受到令眼相看。 記者在佛山找到葉劍波前妻陳惠紅，她現時仍居於一幢五層高舊式公寓內的一個單位，與海域出事前在香港居於四千呎富豪海灣豪宅，出入有勞斯萊斯和賓利等名車接送的葉劍波，可謂有天淵之別。 陳惠紅的鄰居都知道她有個離了婚的香港有錢前夫，但就指她性格孤僻，平日很少與人交談。記者在她門外拍門近五分鐘，她才來應門。記者問她與葉劍波的往事，年約四十多歲的她虛掩着門，淡淡地回應說：「以前嘅嘢都過咗去啦，我唔想再提起。」 拋妻要子下海炒樓 葉 劍波與前妻原來育有一名兒子葉域，但撫養權歸葉劍波，他叫傅明憲做姐姐，以往海域的周年晚會葉域都有份出席。「個仔六、七歲時，葉劍波藉口帶個仔出去玩， 點知就帶咗佢落香港，後來佢老婆喊到死去活來。」一名佛山鄉里說。葉域後來去了美國讀大學，今年廿歲出頭，但已經很少回鄉探望母親。 九十年代初，葉劍波被上級派來香港開辦公司， 最初不過蝸居在上海街一個單位。後來他成立僑立實業，經營時裝、皮草加工及鋁材貿易等生意，據其夫子自道由此賺得第一桶金——一千萬元。然而，九一至九二 年間，葉劍波便已有能力斥資兩億元買入跑馬地樂陶苑、淺水灣道怡峰、力寶中心等住宅及寫字樓，大賺一億八千萬。九二年，他又動用三千多萬美金投資廣東清遠 發電廠，另在天津投資自來水廠，更進軍金融業，創立僑立證券。 一個來港兩年的新移民，竟有大量資金用於炒樓和投資，原來背後有一眾中資銀行大開水喉。當時為葉劍波在香港物業提供按揭的，便是中資的國華商業及鹽業銀行。 而他故鄉的中國銀行佛山分行亦對葉劍波十分關照。九一至九三年間，葉劍波任法人代表的佛山美華皮草公司，曾向中國銀行佛山分行借款一千萬，並由他曾經工作的單位佛山市華僑實業總公司做擔保。 九三年，佛山的興業銅鋁型材廠廠長，後來與葉劍波合作搞鋁材生意的葉禮波，向中國銀行佛山分行信貸科副科長周偉儀，借款三百萬美元炒股票，其中二百萬美元由葉劍波以華僑實業公司名義擔保。其後兩年，葉劍波以借錢做房地產生意為名，再向周偉儀借一千多萬港元。 借紅籌之勢變身上市 九五、九六年間，正值葉劍波大搞海域，並準備上市之時，極需資金幫助，他的其中一名好友林建平，亦即是日後海域化工的執行董事，就曾是中國銀行佛山分行經濟師，及佛山中信實業銀行支行副行長。林建平現時為亞太世紀實業（深圳）有限公司的大股東，葉劍波亦為該公司股東。憑藉與銀行界高層的友好關係，海域自然水頭充足。 後來鋁材廠愈搞愈大，並部署在香港上市，上市前他又替自己重新包裝，原名葉建波的他改名為葉劍波，令人感到他是一位背景神秘的大陸商人，同時在九六年左右與前妻離婚。葉劍波趁九七年股災前，將海域成功上市，招股價一元。當時市面興起炒紅籌股熱潮，有背景的紅籌股自然特別受歡迎。精於搞名人效應的葉劍波亦深明此道，憑藉坊間以訛傳訛指他是中共元老葉劍英親戚，令股價一度炒上近兩元。 不過根據佛山葉氏後人解釋，佛山葉氏祖宗祖籍大瀝鎮顏峰村，後人分支到梅州及東莞，中共元老葉劍英是梅州的葉氏後人，葉劍波在東莞出生，與葉劍英只是同祖宗。 葉 劍波早年在佛山，已經常將名人高官之名掛在口邊，更常對人說當時的佛山市委副書記葉松是他伯父，令人刮目相看。「其實佢哋冇親戚關係，日軍侵華時，日本仔 想捉當時嘅游擊隊隊員葉松，但就殺錯咗葉劍波嘅親人，於是葉松追認葉劍波一家做親戚，葉劍波就叫佢做伯父啫。外間更傳廣東省政協主席，即是前佛山市公安局 副局長陳紹基，係佢契爺。」葉劍波在佛山的鄉里說。 娶明星化危機 在商場上野心勃勃的葉劍波，公司上市後翌年，便急欲收購擴張勢力。他夥拍基金經理，東泰集團前董事鄭恩德，以僑立名義，斥資五千萬收購當時因東寧爆煲陷入財困的時富證券。當時葉劍波意氣風發，還向記者炫耀，連當時的特首董建華都讚他是「勇敢的中國人」。 然 而最後臨門一腳，僑立因未能及時安排億五的備用信貸，作時富的救命錢，結果時富被中建電訊捷足搶購。其後，鄭恩德與葉劍波內訌，更入稟要求將僑立清盤，以 追回當初注資的千五萬，最後葉雖能成功撤銷清盤申請，卻引來銀行追債，結果葉劍波要賣掉國內投資項目及抵押海域股份還債，此役令葉劍波的事業陷於谷底。 在此最艱難的時期，葉劍波再次使出其最擅長的包裝術來化解危機。九八年經電影圈中人黃百鳴介紹，認識當時初出道的二、三線明星傅明憲，翌年已火速在美國註冊結婚。傅明憲的父母傅奇及石慧，是五、六十年代長城電影公司的當紅影星兼愛國演員，石慧更曾是人大代表，有強勁中方背景，與前全國政協主席李瑞環等國家領導人稔熟，因此有傳葉劍波在事業最不濟時迎娶傅明憲，其實是希望能藉外父外母與中方打好關係。 而傅明憲經常一身名牌，與海域化工非執董葉維義太太葉梁美蘭出入ball場，又當上愛護動物協會名譽會長，及東華總理，密密為老公做好公關工作，令葉劍波順利打入上流社會。 葉劍波再婚後事業扶搖直上，二千年海域藉科網股熱潮收購互聯網公司北京藍帆，帶動公司股價暴升七倍至歷史新高七元七角，公司市值狂升至二百八十億，當時葉劍波持有的海域股份市值亦暴漲至九十七億，惜科網股爆破後，股價打回原形。 名星效應基金落疊 海域上市後， 葉劍波兩夫婦在金融及社交界十分高調，大有富豪之勢；能把大事化小，二千年時中銀佛山分行信貸科副科長周偉儀，被控挪用銀行公款，私自借貸而被當地法院定 罪，判監十五年，而葉劍波當年因向周偉儀貸款亦被牽涉入內，向銀行借錢一事雖被抖了出來，但包裝成中共元老葉劍英親戚的葉劍波，最後都安然度過。 ○三年，葉劍波被佛山中行入稟當地法院追討其公司美華皮草，於九一至九三年間借下的欠款，最後佛山市中級人民法院判中行勝訴，葉劍波的美華皮草公司須向中行償還本金連利息共二千九百萬。但○三年，海域分拆海域化工上市，這則被追數的消息從沒有流傳到香港。 「葉劍波講嘢好叻，最擅長為公司描繪美好嘅藍圖，吸引投資者。」一名前海域生意夥伴說。○一年葉找來前聯交所上市科總監許浩明任海域副主席，經此「包裝」及許浩明搭路之下，旋即吸引到謝清海的惠理基金，和微軟創辦人蓋茨的慈善基金一度入股，後者更曾帶動海域化工股價大升三成，再度風光。 可惜今年七月中，海域爆出佛山及三水海域的財務總監，名叫高平及朱榮華兩人失踪，兼且有八億四千萬元不翼而飛，海域系內兩間公司於七月十七日申請停牌至今，停牌前三天，該公司股價累計下跌逾四成，公司多名董事亦相繼「跳車」。 海 域出事前三個月，正值貴金屬當炒之時，葉劍波當時原想收購位於廣西的平果亞洲鋁業，借此刺激股價，希望再創神話。業內人士說，葉劍波與廣西平果亞洲鋁業老 闆劉孟軍關係密切，葉曾在劉財政困難時，借過二千噸價值四千萬的鋁錠予劉，因此市傳劉孟軍將會以「白武士」身份出手拯救海域。對此，現時身處廣西，與葉劍 波相識十年，同為佛山人的劉孟軍笑言葉劍波沒有找他幫忙，他對海域亦「沒有興趣」。 不願在佛山跌低 「之前海域想收購我間公司，價錢同條件都未傾好，葉劍波想買我公司部分股份，我又想要部分海域股份，貪上市公司有融資平台，可以做強做大，聯手發展。」如今海域爆煲，劉孟軍就說：「搞鋁業唔係買棵菜，海域三水嘅新廠未投產之前，我間公司嘅規模比佢大兩、三倍㗎，不過真係估唔到上市公司都咁困難，而家對佢沒有興趣。」 「葉劍波曾經同佛山市政府嘅人講，佢一定唔會喺佛山衰。」知情者說。 偏偏海域出事的源頭正是在他的發跡地佛山。記者前往海域位於佛山南海里水的海域鋁業舊廠，以及位於佛山三水的海域鋁業新廠，發現工廠早於七月已被佛山市中級人民法院查封並凍結一切資產，工廠停產，工人亦已被解散。 「一個多月前，工人因被欠薪兩個月，集體去勞動局示威、講粗口，後來勞動局發放薪金，將工人解散。」駐守在南海廠房的保安說。據知情者說，因為工人抗議得太厲害，當地政府遂急召葉劍波帶三百萬元回佛山遣散工人。 海域集團的清盤案，已於上月廿六日在高院提訊。法官應臨時清盤人德勤申請，押後清盤案至十二月十八日，以便追查失款及商討集團重組。 近期銀行入稟高院追數事項 |
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http://epaper.nbd.com.cn/shtml/mrjjxw/20110824/2413336.shtml
每經記者 李亞蟬 發自廣東佛山
「即使廠裡能再開工，我也不願意在這個傷心地工作了。」在佛山市南海東方塑料製品有限公司工作了十幾年的羅國榮昨天 （8月23日）對《每日經濟新聞》記者說。
這曾是一家讓員工頗有自豪感的公司。其官網顯示，建於1989年的佛山市南海東方塑料製品有限公司（以下簡稱東方塑料）是佛山地區最大的塑膠產品生產基 地，多年來廠子經營良好，有東芝、松下、美的等大客戶。公司有1000多名員工，當年曾有人集體從日企慕名跳到這家民營企業。
如今，一切皆成昨日黃花，老闆孔泳其毫無徵兆地失蹤了。
消失的老闆
羅國榮在8月18日晚上就聽說老闆孔泳其已經「跑路」的消息。當天下午，工廠突然停電，其後宣佈「封場」。一天後，公司高層開會，結果讓工人們目瞪口呆——老闆出走，工廠停工。
今年以來，廣東佛山、東莞等地關於工廠倒閉的消息不斷傳出，但東方塑料不是一家小公司。從公司官網看，前身為東方塑料廠的東方塑料擁有投資1.2億元的 工廠，佔地面積120多畝，建築面積5.3萬多平方米。在南海製造業的「西進運動」中，2003年底，從佛山黃岐鎮搬到小塘工業園。羅國榮此前在東方塑料 已經算一名管理層，每月領3000~4000元工資。現在他的當務之急是重新找份工作。他表示，即使公司再復工，也不願意繼續留在公司。他說，很多工人目 前還住在公司宿舍，但已把東方塑料當作「傷心地」，毫無眷戀。
羅國榮到現在也不明白老闆孔泳其為何出走。東方塑料官網上的最後一篇「公司新聞」是8月5日發佈的 「廠慶22週年運動會」。8月12日，公司還舉行了慶典宴會，那天員工們還見到了老闆。
「運營都很正常。」羅國榮說，公司為幾家家電企業提供模板，今年外部的各種負面環境對公司沒有什麼影響。據稱，去年東方塑料的產值是3.8億元，今年則打出了4.5億元的目標，上半年訂單充足。
「以前老闆是個好人。」羅國榮回憶孔泳其。在員工們的印象裡，他和氣、好說話，性格豪爽。如果說孔泳其的出走真有蛛絲馬跡的話，就是有員工說，在12日的慶典宴會上，上台致辭時，他的話不多，看上去心事重重。
政府介入勞資問題
孔泳其留下的東方塑料，貼著封條，大門緊閉，復工看來遙遙無期。
最愁的是債主們。據瞭解，孔泳其出走消息傳出後，8月21日，南海區人民法院門前一度聚集了上百名東方塑料的供貨商，甚至有情緒激動者召集其他人驅車前往東方塑料廠附近的金沙橋堵路，部分供應商則欲訴諸法律追討債務，並已由南海區人民法院立案。
此外，還有1000多名工人債主討債無門。8月20日上午，一些焦急的公司員工走上公路，堵塞了桂丹路金沙大橋，一度造成交通堵塞。後經勸導，暫時得以平靜收場。
目前，佛山南海區獅山鎮政府已介入此事。21日下午，員工選出近百名工人代表與獅山鎮政府人員談判，瞭解到工廠被法院查封的基本情況。工人所關注的工資 和補償問題在次日有了結果。羅國榮告訴記者，他們最終與政府方面達成了一致，每人除了領取8月份工資外，還將按工齡計算，一年獲得1個月的工資補貼。
根據相關法律規定，解除勞動合同經濟補償金按本人在本企業的連續工齡，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算； 不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。個人月工資高於佛山市2010年度社會平均工資（3090元）標準三倍的經濟補償標準按社平工資三倍 （即9270元/月）計算。
獅山鎮政府表示，爭取在本週五解決工人的經濟補償金問題。據瞭解，鎮政府將墊支這筆薪資和遣散費總計達1400萬元。
這筆錢對於這家「前地方明星公司」來說，只是冰山一角。
欠債上億元
儘管現在對孔泳其突然「人間蒸發」的原因尚無法確定，這家公司背負的債務則已大致可見。
在東方塑料行政大樓門前的牆上，貼著一份佛山市中級人民法院的《民事裁定書》。裁定書顯示，東方塑料的老闆孔泳其曾向南海區農村信用合作聯社鹽步信用社 借下93596058.42元的銀行貸款。在孔泳其8月13日失去聯繫後，鹽步信用社向佛山市中級人民法院提出財產保全申請，這才有了「封場」的事。
這還不是全部。據報導，有公司管理人員透露，東方塑料一共向銀行借款據說多達1.4億元，至於這些貸款的去向，公司負責日常管理的經理階層一概不知。
昨天，記者撥通東方塑料副總經理伍志明的電話詢問相關問題，顯得有些煩躁的伍志明除了重複「不知道」、「沒空啊」，未回答任何問題。
記者獲悉，目前可能有三、四家公司透露出收購東方塑料的意願，但內情如何，尚不得而知。
此外，羅國榮告訴《每日經濟新聞》記者，由於目前正處於家電淡季，美的受東方塑料停產的影響並不大。東芝則比較著急，已經多次與到東方塑料瞭解情況。據 悉，東芝已表示希望幫東方塑料度過難關，並在從別處獲悉 「東方塑料現金流緊張」、「即將被斷電」後，表示願意墊支250萬元電費。
http://www.infzm.com/content/63809
这是一出“朝令夕改的完美案例”。
10月11日23点24分，广东省佛山市住建局发布公告，暂缓执行当天上午公布的有关放宽住房限购的通知。公告表示，暂缓的原因是”为了进一步征询社会各界意见，并综合评估政策影响“。
当日上午，该局发出通知称， 从10月12日起放松对四类人的限购。其中，符合人才引进政策的非佛山市户籍人员，购房时可不受个人所得税证明以及社保证明的限制；已办理房地产权证超过 5年（含）的住房产权转移，不纳入限购范围；，当地户籍居民家庭在现行限购政策和住房套数的基础上，允许增购一套7500元/平方米以下的住房。
佛山因此被视为全国首个公开宣布放宽限购的城市。此举立刻引发舆论热议，“年关将近，佛山政府hold不住了”。
不少业内人士认为，佛山市出台此项新政策有救市的意味——习惯了土地财政带来的大笔收入，楼市惨淡让地方政府的钱袋子不断缩水，而建设保障房又迫切需要真金白银，不得已下，限购令在某种程度上被迫放松。
“佛山放松限购的意义重大，因为这标志着限购政策正在经历由紧到松的拐点“，上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭在其博客中表示。政策放松，一般都是“自下而上”式的，也即先是地方政府或明或暗的放松，然后才是在某个节点上，中央出台统一的松绑政策。
正当人们纷纷猜想下一个限购令放松的城市会是谁，11日深夜23点24分，佛山市住建局又发出通知称，暂缓执行楼市限购”有限放松“，并配发了新闻稿对此予以解释。
《东方早报》援引中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为，根据“省、自治区、直辖市政府负总责，市县政府抓落实”的原则，佛山此次修订政策肯定是经市政府批准的，也应该是经省政府同意的。“不排除一些城市从地方政府利益出发，修订之前的限购政策。”
顾云昌说，目前佛山市房地产下行趋势明显，如果继续之前的政策，会对当地经济、房地产行业、地方政府的财政收入造成影响，这应该是佛山一度有意出台“新政”的原因。
佛山市住建局11晚提供的新闻稿显示，经过半年的调控，佛山市住房均价从3月8756.13元/平方米的历史高位回落至9月8237.08元/平方米的位置，最大降幅达6%。同时，成交量遭到腰斩，从第一季度月平均87万平方米调整回落至目前月平均40万平方米。
虽然佛山的宽松版限购令被连夜喊停，不过，据杨红旭在其微博上透露，安徽省马鞍山等城市已经开始尝试低调的“松绑”。
据《安徽日报》 报道，马鞍山市8月出台了《进一步加大住房供给鼓励合理消费保持我市房地产市场平稳健康发展的意见》，从8月20日起，马鞍山有两类购房者可享受市财政给 予所纳契税100%的补助：个人购买90平方米及以下普通住房（含二手房）且该住房属于家庭唯一住房的；具有大本及以上学历或中级及以上技术资格的个人或 家庭，在市区内购买普通商品住房(不含二手房)，且该住房属于家庭唯一住房的。
此外，2011年4、5月间，海口、大连两城市也传出限购令放松传闻。据《第一财经日报》 报道，4月20日，海口市市长冀文林曾经表示：“充分利用国务院给予海南的优惠政策，按照限价不限购的原则，积极出台相关实施细则”。但很快海口市建设局 市场管理处处长戴开权就澄清，海口不会叫停“限购令”。6月初，媒体曾爆出大连二套房认定以“家庭”为单位改为以“个人”为单位，但很快也遭到大连官方否 认。
“叫停与否，并不重要，地方政府的心态摆在那。”杨红旭对佛山此次短命的放松版限购令表示。
更能反映地方政府心态的或许是二三线城市”限购令“的推进情况。
据本网此前报道，8月17日，住房和城乡建设部公布了5个建议限购标准，要求符合其中2个标准以上的二三线城市按照规定实施限购政策。
不过，截至目前，仅有浙江的台州、衢州两市跟进此次的“限购令”扩容。
http://www.chuangyejia.com/norm.php?id=3501
「區老闆跑了，還不趕緊想辦法！」王全（化名）焦慮地給朋友打電話，想起借出去的500萬打了水漂，王全語氣悲哀地對記者說：「下次你再見到我，也許我得跳樓了！」
王全所指的老闆是位於廣東順德樂從鎮的騰麟貿易有限公司（下稱「騰麟貿易」）的負責人區志明，兩個月前其攜同家人集體「人間蒸發」，目前公司的店舖和倉庫已人去樓空，只剩下門口貼著的銀行追款單引人注目。
這家註冊資金只有1000萬的破產企業身後，卻掀起涉及金額上億的借貸資金鏈，牽涉多家銀行、企業老闆與當地鋼材行業協會的諸多利益瓜葛。在記者聯繫採訪時，相關機構均聞風色變並對記者三緘其口。顯然，該事件已刺激當地金融辦、銀行、中小企業主等的神經。
上億高利貸鏈條
騰麟貿易的大門上，兩張白色的追款通知分外醒目。騰麟貿易分別在2011年4-5月間，從招商銀行佛山南海分行貸款2250萬元，在7月14日、8月9日兩天，從中國銀行佛山分行貸款1800萬元。以上兩家銀行均向記者肯定了欠債的事情。
2008年註冊的騰麟貿易由法定代表人區志明以及投資者李英華各出500萬元聯合出資，經營範圍為國內商業、物資供銷業。而實際上，騰麟貿易經營的 是鋼材生意，而店舖所在地及倉庫附近多是同類型的公司。雖然在當地經營時間長達3年，但附近店舖的老闆、保安等人對騰麟貿易並不熟悉，只是覺得其老闆及員 工「很低調」、「不是特別友善」。
但大家對騰麟貿易老闆跑路的事情說法十分一致，一位知情人士告訴記者：「欠款太多了，光是欠招商銀行和中國銀行的就有4千多萬，還有其他企業的、個人的貸款，據說加起來有一億多。」
作為騰麟貿易的債主之一，王全向記者透露，騰麟貿易的老闆分別在今年3月和6月通過熟人介紹向其借得400萬元和500萬元。今年5月底，該公司的 老闆連本帶息返還第一期借款，但第二期的500萬元卻不知所蹤。當時為了借錢給騰麟貿易，他已經抵押了一家跟別人合資工廠的一半資產以及多處房產，還有數 額不少的現金。令王全擔心的是，一旦銀行或擔保公司聞風集中向他討債，屬於他的其他工廠隨時面臨資金鏈斷裂的可能，最終落得和騰麟貿易一樣的下場。
據王全瞭解，騰麟貿易的債主除了他自己，還有8個左右個人或企業，一共貸了7000萬左右。銀行債接近4000萬，加上其他渠道的債務，騰麟貿易的老闆在跑路前欠款接近一億元。
炒錢生意
兩千萬左右規模的生意，騰麟貿易憑什麼獲得包括銀行在內的上億元貸款？
王全之所以答應借錢給騰麟貿易的老闆，因為自己的實業回報率並不高，而且騰麟的老闆許諾兩期借款分別以三點五分和四分的利息標準連本帶利償還。「我只知道他的錢一部分為鋼材公司周轉資金，一部分炒期貨，其餘的則再借給別人。」王全說。
能讓王全安心借錢給騰麟貿易的老闆的另外一個原因則是，騰麟貿易與當地政府、銀行以及行業協會的關係十分不錯。銀根縮緊的情況下，一般的鋼材公司並不容易從銀行借得幾千萬貸款，而騰麟卻能夠做得到。
「放高利貸是肯定有的，那個老闆跟我提過。」王全一口咬定騰麟貿易的老闆曾說過之所以能保證每月四分以上的利息，靠的是繼續向擔保公司以及有合作關係的其他企業放貸，特別是吃鋼材生意下游產業的利息。
顯然，與銀行的熱絡關係讓騰麟貿易更容易拓展融資的渠道。招商銀行佛山分行辦公室新聞負責人張建華接受本報記者採訪時說：「可以負責地說，騰麟貿易 的貸款是按照程序來的，我們這有不少於他貸款額的抵押，並且已經向市法院提起起訴。」但對於騰麟貿易在貸款時的抵押資金與物件、需支付的利息、原定的返還 日期以及審批程序等信息，招商銀行佛山分行及中國銀行佛山分行均表示需要向上級領導請示。
記者在截稿前被中國銀行佛山分行行政部負責人告知，樂從鎮政府已經向他們幾家銀行打過招呼，不能對外公開騰麟貿易的任何信息。但前兩日，樂從鎮政府相關負責人在接受記者採訪時卻表示，不知道騰麟貿易的事。
此外，佛山最大的鋼鐵協會順德區樂從鋼鐵貿易協會也曾被王全以及鋼材公司老闆提及。該協會秘書長楊強華被記者問及騰麟貿易的事情時刻意迴避並多次強調：「我不認識它的老闆，跟協會一點關係都沒有。」
他解釋，目前樂從鋼鐵企業從銀行貸款較為寬鬆，每月交2000元成為會員後，比非會員企業更容易從銀行貸款。記者得知，楊強華在接受採訪之時正與招商銀行佛山分行某支行領導洽談。
佛山銀監局局長劉克儉近期接受媒體採訪時表示，中小企業普遍缺乏銀行最為看重的質押物，因此佛山中小企業融資抵質押貸款的佔比在持續下降，信用、擔保貸款佔比上升成為現象。數據顯示，2009年，佛山中小企業抵質押貸款的比例為57.4%，今年7月末已降至55.1%。
而記者從佛山市中小企業局獲得的一份《佛山市中小企業發展現狀調研報告》顯示，佛山市銀監局反映佛山市民間借貸市場升溫、利率步步走高，且規模越來越大，已成為目前佛山許多中小企業融資的補充渠道。
廣東省媒體一則「高明某調味企業用760噸工業鹽水生產醬油萬箱」的報導，近日再度挑動全國公眾敏感的食品安全神經。
衝擊不僅於此。5月24日，該企業名稱被曝出——佛山市高明威極調味食品有限公司（下稱佛山威極廠）。其廠名中「威極」兩字，與知名調味品企業佛山市海天調味食品股份有限公司（下稱海天公司）生產的威極牌醬油重名，引發外界對兩者關聯性的各種猜疑。
此前一週的5月15日，海天公司剛剛通過證監會的新股上市審核。事件曝光後，海天公司緊急召開新聞發佈會，稱與佛山威極廠無任何關聯。
財新記者調查發現，海天公司的聲明疑點重重。兩家企業所在的楊和鎮，有多人稱佛山威極廠為海天公司的貼牌生產商。對此，海天公司一再否認。
工業鹽又稱工業用氯化鈉，在化學工業領域有廣泛用途，但因其純度不足以及可能含有重金屬、亞硝酸鈉等物質，被中國和其他多數國家嚴格禁止在食品 中使用。雖然短期低劑量攝入上述物質並無生命危險，但可能增加致癌風險。近十幾年來，工業鹽一再被不法者違規使用於食品，可謂「作惡多端」。
財新記者調查顯示，此次涉事的佛山威極廠，在十年前曾使用工業鹽被工商部門處罰。其添加工業鹽手段也頗為「高明」，已達到讓質檢部門在末端檢測難以檢出的地步。
海天疑雲
5月28日，海天公司品牌總監張欣在接受財新記者採訪時表示，此次涉案的佛山威極廠雖與海天公司的一款醬油產品同名，「但我們與這個廠沒有任何業務往來、經濟往來，在此事爆發前，我們不知道還存在這樣一家公司」。
張欣稱，海天公司正處於上市的關鍵時期，這次事件造成的影響，是公司遇到的最大一次危機。在醬油事件發酵的最初幾天，許多超市都將威極醬油下架，下一步海天公司可能採取法律手段維護自己的權益。
儘管海天公司與佛山市高明區政府雙雙對外稱，兩家公司並無關聯，但網絡上質疑聲仍此起彼伏。財新記者的實地調查，也發現多個疑點。
佛山威極廠一名工人私下告訴財新記者，他們企業「就是給海天（公司）供醬油的」，海天公司的部分威極醬油，由該廠生產並貼上威極商標。不僅如此，據其透露，佛山威極廠還為當地另一醬油品牌生產貼牌醬油。
上述工人說法並非孤證。該廠附近一位飯店老闆稱，佛山威極廠為海天公司生產貼牌醬油，這在當地是公開的秘密。他自稱，飯店所用醬油，均來自佛山威極廠。
對兩家企業之間的關係，數位楊和鎮居民的說法，與飯店老闆大致相仿。財新記者還走訪了企業周邊的幾個村落，多位當地村民也持同樣說法。
多家媒體的報導顯示，在5月23、24兩日，當記者們扮成消費者致電佛山威極廠時，其接線人員聲稱他們就是海天公司部分醬油的生產商。
對上述種種可疑情形，5月28日，張欣予以斷然否認。她表示，這些說法再傳下去，就是造謠了，海天公司將追究其法律責任。她將佛山威極廠的同名行為形容為「傍名牌」，認為該廠出了事一度也想往海天公司身上賴。她還建議記者查清佛山威極廠的後台支持者。
張欣再三表示，事發之前，海天公司方面從未聽說過佛山威極廠。但財新記者在現場發現，後者與海天公司設於高明區的生產廠區，直線距離僅兩公里左右。佛山威極廠1998年成立，海天公司高明廠區2005年籌建，2008年建成，兩者近距離共存已至少四年。
更讓人生疑的是，2008年7月9日廣東省委機關報《南方日報》，曾刊發一篇題為《高明欲做強綠色食品生產供應基地》的文章，海天公司和佛山威極廠相關負責人同時出現在該文中。佛山威極廠何姓負責人在該文中明確表示願為海天公司貼牌。原文如下：
「海天作為一家大型企業，有些小的生產環節可能兼顧不來，這可以外包給像威極公司等周邊的一些中小企業去做。海天負責技術指導，中小企業供應給海天再貼牌銷售，從而實現雙贏。」
對《南方日報》的這篇文章，張欣回應稱，海天方面從來沒有看到過這篇報導，也不知道這篇報導的存在。
工業鹽慣犯
種種證據顯示，佛山威極廠是一個使用工業鹽生產調味品的「慣犯」。
工商資料顯示，佛山威極廠註冊資本476萬元，法定代表人梁榮昭，經營範圍為釀造醬油、食醋等。日前，佛山威極廠大門緊閉，但擴建廠房的基建工作，還在繼續。
佛山市高明區質檢局局長任偉青告訴財新記者，媒體最初報導的「760噸工業鹽水」數字有誤，該局最終確認的工業鹽水為26噸。該批工業鹽水於2012年3月30日勾兌，次日被工商、質檢部門執法人員查處。
當地政府對外通報稱，部分鹽水已生產草菇老抽成品90箱，65箱出廠銷往陽江市場，庫存25箱。其餘庫存約2000箱醬油成品也已被封存起來，等候檢驗。目前政府相關部門已責令佛山威極廠召回65箱問題醬油，但回收的具體數目目前尚不清楚。
在接受廣東當地媒體《新快報》的採訪時，佛山威極廠負責人之一陳裕華顯得無辜，稱該次使用工業鹽是第一次，廠方也很慎重；是工業鹽經銷商將鹽拉至廠門口，廠裡看其價格便宜就買下來；批量生產前，廠裡作過試驗，所生產醬油對人體無害。
財新記者在楊和鎮找到一位2011年春天在佛山威極廠工作過的工人。該工人告訴財新記者，工人們從來不吃自己醬油廠生產的醬油，原因就是廠裡使用的不是食用鹽而是工業鹽。該工人還說，他在該廠工作時，多次親手將工業鹽加入發酵池中。
當地工商部門也揭穿了陳裕華的謊言。該部門向當地多家媒體爆料稱，早在2003年10月中旬的時候，工商部門就接到舉報，稱疑似有人在佛山威極 廠門前卸載非合法來源的粗鹽。工商部門趕赴現場發現，這批無合法來源的粗鹽共計10噸，其中一包粗鹽包裝袋上標識有「工業用鹽（嚴禁食用）」字樣。
一再作惡
佛山威極廠用工業鹽生產醬油，僅是十幾年來工業鹽頂替食用鹽進入食品領域的一個新案例。隨便檢索新聞可發現，十多年來，為節約成本，各地不法個體戶、黑作坊使用工業鹽生產醬油、食醋及鹹菜、鹹蛋等案例，不勝枚舉。
2012年1月，1.4萬噸農藥廢渣鹽流向餐桌事件，被暴露在公眾面前。1月9日、13日，安徽省阜陽市潁泉區法院刑庭先後進行了兩次公開庭 審，受審的三名被告人，被檢方起訴將工業鹽冒充食鹽販賣。此案最終讓農藥廢渣鹽事件浮出水面，被銷售的工業鹽中還被檢出農藥「草甘膦」。
工業鹽代替食用鹽進入食品領域，其經濟邏輯非常簡單——成倍的價差。財新記者從廣東鹽業官網瞭解到，目前正規精製食鹽的價格高達每噸1000元左右，而工業鹽的價格每噸不到500元。
中國農業大學食品與營養工程學院副教授朱毅認為，工業鹽進入食品近年有一個趨勢，同其他食品摻假一樣，摻入手法越來越高明，越來越難以發現，幾乎到了專業作案的水平。
朱毅的說法為財新記者的採訪所印證。本次佛山威極廠於2012年3月31日被現場查獲工業鹽水後，當地質檢部門至少三次將其產品送往化驗室，但 前兩次的化驗結果竟是產品沒有問題。高明區質檢局局長任偉青分析稱，之所以兩次化驗找不出問題，可能是工業鹽水只佔了醬油原料的一部分。
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早前大家樂推出五十元燒鵝飯餐， 食客「驚為天人」，帶挈燒鵝名店鏞記的外賣生意急升兩成。香港的燒鵝名揚海外，富貴版代表包括鏞記、深井裕記及陳記，較平民化的有海港酒家及太興燒味等， 價錢相差逾八成。但原來，這些明星燒鵝全部來自同一個鵝場，就是位於佛山高明的海達高新科技孵化養殖基地。 養殖場老闆是東莞人鄧熾強（人稱鄧強），旗下十個鵝場，每日供應六千隻冰鮮黑鬃鵝，一半運來香港，年產量超過一百廿萬隻，堪稱中國鵝王。農村出身的鄧強，巧用農民的智慧，在養殖場內自建一套生態系統，兼養淡水魚和鱷魚，物盡其用賺到盡，每年營業額超過十三億。 「嗱嗱嗱嗱嗱，等我帶你去佛山高明睇吓鵝住嘅五星級酒店！嗰度有山有水，鵝棚起喺個湖上面，棚頂仲有層隔熱膜，日日有米食，你話係係咪住得真係好過癮呢？我講緊啲鵝呀！唔係講你呀！」陪同記者前往鵝場的海達香港職員鄧應民興奮道，有時緊張起來略帶口吃。 上週四，記者與鄧應民及天鴻燒鵝老闆余志雄，由尖沙咀坐船出發，四小時後抵達佛山高明碼頭，海達老闆鄧強已於碼頭外等候。五十三歲的鄧強身材魁梧，皮膚黝 黑，身穿白色長褲配淺紫Polo恤，腳踏涼鞋，外形較真實年齡年輕，走路時腰板挺直，甚有「老細格」。一行人先到鄧強開設的食肆「鵝王館」吃午餐，再到鵝 場參觀。 海達的十個養殖場散落於佛山高明的山間，佔地超過八千畝，約五百三十三萬平方米，面積加起來足足有七百六十個足球場大，飼養數十萬隻黑鬃鵝（簡稱黑鵝）。 與用來製成滷水鵝的廣西獅頭鵝相比，黑鬃鵝的頸、身、腳都較短，只有翅膀較長。由於油脂比例較獅頭鵝少，燒好後不會太油膩，故香港市面上賣的燒鵝大部分是 黑鬃鵝。 五星級鵝場 鄧強駕車帶記者一行人到其中五個鵝場參觀。原本以為會在草地上目睹「萬鵝奔騰」的壯觀場面，怎知所有鵝都住在鵝棚裡。原來，海達與附近千多戶農民簽訂合 約，由海達提供幼鵝，讓農民先行飼養。這個階段，幼鵝可於草原及湖上自由活動，進食青草，長至四十至五十日後，便將鵝交回海達，放進鵝棚內飼養。「咁做可 避免黑鵝因過分活動而令肉質變韌，我哋用黑龍江等東北地方運來嘅去殼大米餵飼，佢哋呢段時間最長肉，亦會加添一層油脂，令燒鵝厚肉得來帶着油香。」鄧強一 馬當先，走在前面。每個鵝棚飼養約數萬隻黑鵝，甫一踏進鵝棚，便見一片「鵝海」，在鵝棚中央的行人通道行走，受驚的黑鵝紛紛向兩邊躲避，「哦哦哦」的叫聲 震耳欲聾。鵝棚沒有腥臭味，只有少許動物騷味及大米飼料的味。這裡的黑鵝養了九十日至一百日後，便可屠宰出售。鄧強邁進鵝欄中，利落地捉住一條鵝頸，將鵝 提高，展示如何分辨好鵝：「摸一摸鵝翼下面，如果摸到兩邊都有實淨嘅肌肉，證明肉質靚，係靚鵝。」鄧強身旁圍着數十隻鵝，聽說鵝會咬人，不怕嗎？「要養超 過一年嘅老鵝先會咬人o架！俄羅斯以前打仗仲用老鵝當哨兵，啲老鵝仲惡過狗！」鄧強笑着解釋。 迷你生態系統賺到盡 除了鵝，海達亦有養雞、鴨及鵪鶉，但名氣卻不及養鵝。佛山高明一帶山多，海達於山頭蓄水，成為湖泊，亦是魚塘，再將鵝棚建於魚塘上。鵝棚底部以竹條拼成， 令黑鵝排出的糞便，於竹條的空隙中流進魚塘內。鄧強於塘內飼養淡水魚非洲虱。 除了鵝糞，鵝血都不放過，「劏完鵝有好多鵝紅，全部排出去魚塘俾魚食。啲魚好鍾意食o架！」職員鄧應民指手畫腳地笑說。黑鵝一身是寶，燒鵝用的鵝殼已去除 內臟，鵝雜可轉賣予餐廳，鵝王館便有一味煎鵝肝，是不少老饕的至愛。另外，每日約六千隻鵝的鵝毛，亦會轉賣予工廠生產羽絨，以每隻鵝的鵝毛賣九元人民幣 計，單日進賬已達五萬四千元人民幣，一個月下來，進賬高達一百六十二萬元。鵝毛雖輕，但不容小覷。屠宰期間，部分黑鵝不合規格，棄之可惜，鄧強卻有辦法物 盡其用。一○年，他申請到飼養鱷魚的牌照，在鵝場附近設立鱷魚養殖場，由越南買入一萬條幼鱷。「唔合格嘅次等鵝就斬開一件件餵鱷魚，啲鱷魚養夠三年就可以 拎去賣，當然，養夠十年就最靚啦。」鄧強站在圍牆邊，望着塘中搶食鵝肉的鱷魚，滿意地笑道：「鱷魚肉可以醫哮喘，好多人要，每日可以賣出三百幾條！」鄧強 指，鱷魚肉每斤賣約四十元人民幣，每條鱷魚重達三百斤，換言之，每日單是賣鱷魚，又可進賬三百六十萬。鄧強充分發揮農民智慧，將黑鵝、魚塘、鱷魚飼養場連 成一個生態系統，省下清潔費之餘，更開拓財路多賺一筆。 稱霸香港市場 鄧強八七年已開始於東莞養鵝，「以前淨係養鵝，再將鵝交俾人劏，但如果你養咗二萬隻，人哋嗰個月淨係要一萬隻，剩低嗰一萬隻點算呀？淨係食你啲米都食窮你 啦，係咪呀？」鄧應民解釋道，為更好控制出產量，海達決定在東莞自設屠宰加工場。至二千年，東莞加速工業化，農業被逼遷。由於鵝場的鵝苗來自黑鬃鵝的家鄉 佛山高明，○二年，鄧強索性將鵝場遷往當地。因緣際遇，令他認識了在附近投資雞場的前新光酒樓集團董事長羅景雲。在羅的介紹下，海達成為新光酒樓、稻香集 團、太興燒味集團等的長期供應商，鵝場規模日益擴展。不過，○四年禽流感襲港，海達生意大受打擊，對港的供應一度停頓。但塞翁失馬，海達卻是在禽流感後第 一個因符合檢疫要求，而獲批恢復運作的內地供應商，此役可謂「擦亮招牌」，吸引香港燒鵝名店鏞記及深井裕記，向海達拿貨。別以為鵝愈大愈好，原來體型較細 的黑鵝肉質較嫩，「鏞記要嘅鵝最細，得四斤幾五斤，海港要五斤半，六斤幾七斤嗰啲通常得街市燒臘檔要，佢哋斬件賣，貪大鵝肉多。」鄧應民說。記者找到深井 裕記老闆吳娟華（人稱華姐），原來她派了員工長駐佛山，每日到海達揀選頭手鵝，即是第一批被捉入屠房宰的鵝，「因為黑鵝見同伴被捉後，會受驚過度不願進 食，影響肉質，所以頭手鵝的肉質較好。」華姐解釋，她每隔兩星期便親自往鵝場視察，「力不到不為財嘛，我哋禽流感之後開始幫襯海達，佢哋夠老實，又溝通得 好，就唔打算再轉供應商喇。」華姐表示。 建築工變鵝王 現時海達每日供港的黑鵝達三千隻，另有三千隻輸往北京、上海等大城市。夏季是淡季，冰鮮黑鵝鵝殼每斤批發價約港幣二十至廿一元，「去年冬至過節賣到三十一 蚊斤呀，個個搶住要。」鄧應民透露。以每隻鵝約五至六斤重，售價約一百二十元計，海達每日賣鵝的營業額超過七十萬，年營業額超過二億六千萬。海達生意做得 如火如荼，五十三歲的鄧強卻打算三年後退休。「個仔今年大學畢業，佢喺澳洲讀工商管理，我俾三年時間佢，學習跟呢盤生意，佢唔做我就賣晒啲場出去，反正大 把人想要。我想退休去旅行環遊世界。」鄧強笑着大聲說道。「而家時代唔同喇，啲人太富足，我呢個人係環境逼出嚟o架，細個好窮，人窮就要諗計。」鄧強指自 己出身於農村，自小於家中幫手養雞、鵝、鴨，十五歲輟學外闖，跟表哥做建築工。直到廿八歲，有感做建築日曬雨淋，且要四處漂泊，於是在東莞飼養家禽，種植 果樹。由一個只有數百隻家禽的小農場，發展至今日營業額以億計的海達。吃飯期間，鄧強自爆八十年代曾嘗試偷渡來香港，鄧強邊食邊指着游水來港、由細玩到大 的同村兄弟鄧應民笑說：「我游水游得快過佢（鄧應民），跑又跑得快過佢，點知嗰時娶咗個肥老婆，最後都去唔到。如果嗰時過咗去，乜嘢都會唔同晒！」鄧強突 然有感而發，指現時的年輕人「唔捱得」，很難像他們那一代可以「幹一番事業」。一旁的鄧應民接口道：「而家啲人太聰明，諗太多嘢。」鄧強即抬起頭說：「食 得太多奶粉喇。」眾人大笑。 | ||||||