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【食之新登場】下周五開訂！中村藤吉香港限定月餅

1 : GS(14)@2016-07-17 15:41:57

是的，暑假才剛剛開始就來談月餅，的確是全城最早，但當知道中村藤吉將於中秋佳節推出日本都沒有的限量月餅禮盒，並將於7月22日（正是大暑當日）起接受預訂之時，不馬上報導實在對不起各位中村藤吉粉！


這款香港限定的「丸十月餅禮盒」內有兩種月餅口味，包括抹茶味及近期大熱的日本甜薯味，月餅中間的抹茶蓉以珍貴的手採碾茶茶葉製造，所謂碾茶其實是抹茶的原材料，茶色顯得深綠而帶光澤，茶味更是甜美甘香。月餅禮盒7月22日正式開訂，8月23日前預訂還有早鳥優惠，哪有不訂的理由呢？除了月餅外，店家亦會於暑季加推兩款美物，先有7月20日與京都店同步推出的宇治金時刨冰，透明杯放着層層配抹茶或焙茶糖漿的刨冰，上面再加軟雪糕、白玉丸子及自家製紅豆蓉，賣相與味道兼備。此外，亦將於8月上旬推出手採抹茶白朱古力餅乾，餅乾夾著以碾茶加白朱古力製成的夾心，濃香有回甘，同樣香港限定，可以買來送給日本朋友威番次！記者：黃穎妮



禮盒分兩個及八個裝，另有六個裝配中村茶茶包的茗茶禮盒。兩個裝：（正價）$198、（預訂）$158八個裝：（正價）$498、（預訂）$438六個裝配中村茶茶包：（正價）$480、（預訂）$428

「手採抹茶白朱古力餅乾」同為香港限定，預定8月上旬推出，10片獨立包裝禮盒，$168。

焙茶宇治金時刨冰，$65。



抹茶宇治金時刨冰，$65。



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160716/19696929
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柏傲灣貼二手推197伙 折實1.51萬 開放戶442萬起 擬下周五開售

1 : GS(14)@2017-01-14 11:50:17

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6092&issue=20170114



【明報專訊】新地（0016）元朗Grand YOHO二期首輪銷售高開紅盤後，新盤市况再趨熾熱，今年新盤焦點戰場之一的荃灣西，亦正式迎來區內第一炮；新世界（0017）及內房萬科合作的柏傲灣，以折實15,183元首推197伙，相對同區指標屋苑萬景峰現二手平均實呎1.4萬餘元，高出不足一成，算屬貼市價開盤。至於市場最關心的開放戶，折實入場費442萬元起，預料最快下周五（20日）發售。

明報記者 方可兒

業界表示，單位總數983伙的柏傲灣，是次開價未算太進取，只較同區樓齡較新屋苑的二手呎價略高；事實上，區內大型屋苑如御凱、萬景峯，樓齡介乎8年至10年，近期平均成交實呎分別為1.4萬餘元至1.6萬餘元。若扣除樓齡因素，20個月樓花柏傲灣首批定價19,070元、折實均價15,183元，算屬貼市價。

新世界﹕同區多盤 發展更完善

柏傲灣亦搶佔了荃灣西新盤戰場的先機，新世界營業及市務高級總監楊文稱，柏傲灣周六（今日）將對外開放示範單位及收票，最快下周五開售。對同區將有其他新盤推出，楊認為百花齊放屬正面現象，亦可令區內發展更完善。

事實上，同區另兩個大型新盤亦正摩拳擦掌，長實（1113）海之戀（970伙）、華懋全．城匯（953伙），雖然仍待批預售，但已預告最快第一季、第二季內登場。

按單位大細 提供14.5%至22%折扣

柏傲灣首推單位分佈於1A座、2B座中高層，當中1A座單位多享藍巴勒海峽景致，2B座景觀以內園為主；首推單位涵蓋26伙開放式、48伙1房、57伙兩房、54伙3房、及12伙4房戶，定價516萬至3541萬元，實呎1.52萬元至2.59萬元。新世界為開放式至1房戶提供最高14.5%直減折扣；2房至4房戶最高22%折扣。

經折實後，入場費最低為2B座25樓D室，屬實用318方呎開放式戶，折實售441.9萬元、折實呎價1.38萬元；售價最廉宜1房戶（實用面積392方呎）為2B座18樓F室，折實售511.4萬元、折實呎價1.3萬元。

最貴4房戶2762萬 挑戰同區新高

至於首批最貴為第1A座55樓A室（實用面積1366方呎），折實售2761.9萬元、折實呎價2.02萬元。單位採4房雙套連儲物室間隔，其中3間睡房與大廳坐向一致同享海景。即使扣除最高22%折扣，如成功售出，折實售價、呎價均挑戰區內標準戶新高。

目前區內最貴標準戶為御凱一伙4房戶，去年底創2093萬元做價紀錄。不過，若連同特色戶計，御凱一伙天池屋特色戶，曾於2014年做出4550萬元的區內分層物業最高價紀錄。
2 : GS(14)@2017-01-14 11:50:34

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7574&issue=20170114

【明報專訊】新盤市况有再次熾熱勢頭，新世界（0017）與內房萬科合作的荃灣西柏傲灣，昨日傍晚開價前，發展商於昨日下午開放設於荃灣愉景新城商場的示範單位，予地產代理參觀。據現場消息指，有數千名代理在場，輪候排隊等候參觀示範單位，再現樓市興旺時常見的人山人海場面。
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3新盤6日推875伙 半年來首見 星漣海MONTEREY周五開售共560伙 匯璽最快周六揀樓

1 : GS(14)@2017-03-14 09:41:10

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9159&issue=20170314
【明報專訊】上周四3個新盤同日開價掀起一手盤戰幔，新地（0016）南昌站匯璽、會德豐（0020）將軍澳MONTEREY及長實地產（1113）馬鞍山星漣海3盤，過去5天已推770伙，連同匯璽日內加推最少105伙，3盤6天共推約875伙，推出單位數目之多為半年來首見。3盤過去4天暫共收逾1.1萬票，凍資逾17億元。

明報記者 方可兒、林尚民

MONTEREY及星漣海已兩度加推，MONTEREY繼周日加推93伙後，昨日再度加推93伙，累推372伙，佔全盤926伙四成，將於周五開售；星漣海於周六加推49伙後，昨再加推46伙，同於本周五「曬冷」開售已推188伙，同佔全盤454伙約四成。新地亦稱會於日內加推南昌站匯璽至少105伙，3盤若開售全數已推單位，料將共涉約875伙。

對上一手交投最旺周末，要追溯至去年9月初，當時正值3盤同期開售，包括中海外（0688）啟德1號、華懋將軍澳海翩匯及新地元朗Grand YOHO（次輪銷售），該周末錄約1177宗一手成交，套現約90億元。

3盤4天暫收1.1萬票 凍資17億

匯璽過去4天累收約5700票，若以首批210伙計，超額26倍，無論票數、凍資金額及超購倍數均為3盤之冠。新地代理總經理陳漢麟表示，項目日內將加價加推不少於105伙，以4房為主，並引入建築期付款辦法，最快本周六展開首輪銷售。

至於MONTEREY收逾4500票，連同昨加推之93伙，累推372伙，超額認購11倍。項目昨以折實14,672元加推新一批單位，部分加價約2%。會德豐地產常務董事黃光耀表示，新一批單位折實價465.5萬至1750.6萬元，折實實呎由12,136至20,766元。累推372伙市值逾38億元。

匯璽新增建期付款

另一邊廂，星漣海周五發售188伙，暫累收約1500票，超額約7倍。長實地產投資董事郭子威表示，新加推單位較首批加價約2%，188伙計市值約38億元。據銷售安排顯示，當中有124伙保留予購買兩伙或以上的大手買家，佔開售伙數約六成半。價單顯示，新一批單位平均每呎定價為19,746元，定價1339.8萬至3476萬元，實呎17,432至21,430元。

君柏加價近五成 推新優惠

另長實與帝國合作的亞皆老街君柏，部分單位定價較1年前貴近五成，但同時新增多項優惠，如即供可減樓價28%（原計劃為6%），發展商代繳全份買家印花稅及從價印花稅，最高即成交價30%（原本最高為15%）。
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【機會嚟喇】駱駝牌暖壺 x 志明與春嬌　限定版周五開賣

1 : GS(14)@2017-04-13 00:24:34

100%香港製造的駱駝牌暖壺，因為保溫時間長又可以放中藥，近來掀起全球搶購熱潮，大部份零售點都只提供訂貨服務。未買到的又不用灰心，因為今次真係機會嚟喇。品牌與彭浩翔執導的「志明與春嬌」系列cross over，把電影內的經典表白訊息「i n55!w!」（I miss u!）印在壺身，並於星期五（4月14日）推出特別限定版，在九龍灣開賣。售賣詳情：日期：4月14日（星期五）時間：中午12時正地點：君立酒店，香港九龍灣宏光道15號1a號舖數量：650個（每人最多限買4隻）售價：每個$299（只收現金）記者：吳宛蔚2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道，即like：http://fb.me/AS.AppleDaily


限量650隻的暖壺有兩色，桃紅和粉藍，每人限買4個。圖片來源：駱駝牌水壺 fb page

「i n55!w!」是彭浩翔執導的「志明與春嬌」系列中第一集，志明給春嬌表白的訊息。



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170412/19987553
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海之戀周五開售496伙 8個月最多 長實料七成買家選發展商高成數按揭

1 : GS(14)@2017-05-23 17:12:29

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1309&issue=20170523
【明報專訊】雖然金管局於上周五突擊加辣，收緊按揭成數，但無阻發展商推盤步伐。長實地產（1113）荃灣海之戀1期將於本周五「曬冷」開售已推496伙，除成為金管局出招後首個開售全新樓盤外，更是市場逾8個月來首輪推售伙數最多新盤。市場消息指，本周四截票的海之戀1期，過去4天累收約9000票，超額認購17倍，凍結市場資金約9億元。

明報記者 方可兒

由於政府收緊第二套房及海外買家的按揭成數，長實地產投資董事郭子威表示，入票人士中，料約七成採用發展商指定財務公司承做的七成按揭。整批單位以定價計，市值約67億元。

4天暫收9000票 超額17倍

項目將於本周五展開首輪496伙銷售，是自華懋將軍澳海翩匯去年9月初開售535伙以來，首輪銷售伙數最多新盤。事實上，去年9月至今，市場上共有13個主要新盤相繼開售，當中6個首日全數沽清首批單位。至於華懋海翩匯首輪推售伙數較多、涉及535伙，沽473伙、近九成單位。今年樓市氣氛更熾熱，近5個月以來，首日開售伙數較多的主要10個新盤中，除遠展（0035）沙頭角尚澄外，其他首日均沽出首批中近七成或以上單位。

值得注意的是，長實北角維港頌上月開售前一天，亦適逢政府加辣，收緊「一約多伙」措施。不過，樓盤銷情未受影響，首日開售152伙，沽逾九成單位，涉及142伙。當時市場消息有指，買家「變陣」，以未有物業的家人或相關人士以首置客身分入市，結果當日售出單位全以「一約一伙」形式簽訂。

預留148伙予大手客優先揀

是次同系荃灣海之戀本周五開售的496伙，亦設有大手安排。銷售安排顯示，項目分兩輪銷售，當中有148伙、約三成單位預留予購買2至3伙的A組大手買家，至於B組買家可購1至2伙。若買家以個人名義入票，就不可再與他人組合入票，1人最多可入3票（A組最多1票，B組最多2票）。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，據其公司統計，入票人士約有三成為投資者。若以區域劃分，新界佔約七成最多，當中不少是來自新界西北的分支家庭或年輕家庭。

此外，同於上周開售的建灝地產啟德天寰今公布最新部署。市場消息指，項目最快今天加推，本周末開售，設大手買家優先揀樓。消息又指項目暫收約2200票，較已推單位超額認購12倍。至於今展開次輪84伙銷售的恒地（0012）西環翰林峰，市場消息指項目收約530票，超額認購逾5倍。
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