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Ocean One廣告誤導罰36萬

1 : GS(14)@2016-11-11 08:07:51

【本報訊】麗新發展(488)旗下油塘樓盤Ocean One,涉嫌在銷售過程中違反《一手住宅物業銷售條例》,早前否認6項安排發佈載有虛假或具誤導性資料的廣告控罪,但經審訊後表證成立,裁判官昨裁定罪成,被判罰款36萬元。


麗新「九折發售」有誤導

被告麗新子公司中利達有限公司,早前被票控19項控罪,承認當中13項,已被判罰20萬元。但否認其中6項控罪,涉於2013年7月28日至8月23日在《星島日報》、《信報》及《經濟日報》,安排發佈載有虛假或具誤導性資料的廣告,即以九折發售所有Ocean One單位。案發期間項目所登出廣告內的「九折發售」字眼,具有誤導性,會令買家誤會可在任何條件下享有九折優惠,但並沒有提及到實際上只有一種付款條款方可享有九折優惠。裁判官指,置業是市民一生中最大的投資,《一手住宅物業銷售條例》是保障消費者,很多讀者不會仔細閱讀廣告的條款,只會吸收訊息。今次廣告或令讀者產生錯誤聯想,以為用任何付款方法都享同等優惠,未知具有附帶條件。讀者或準買家未必對買賣樓宇有豐富知識,不能假設他們會知道發展商多種日新月異的支付條款。「九折發售」是廣告一個最大賣點,與廣告創意無關。經考慮各項因素之後,決定就本案當中的6張傳票,各罰款6萬元,即合共36萬元。連同之前13項控罪,合共罰款56萬元。案件編號:KTS8512-8517/2016




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161111/19830015
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=315020

梁志天1.45億沽赤柱Ocean Bay

1 : GS(14)@2017-07-14 11:40:54

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0958&issue=20170714
【明報專訊】近日市場先後有名人沽貨,市場消息稱,著名室內設計師梁志天持有的赤柱海天徑15號的Ocean Bay一幢洋房,剛以約1.45億元沽出,洋房實用面積2453方呎(建築3185方呎),實呎5.91萬元(建築4.55萬元)。梁早於2010年以9800萬元買入,帳面獲利4700萬元,賺幅48%。



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事實上,梁志天2014年以1.3億元購入的西貢相思灣2100方呎村屋地,不但做價貴絕全港村屋,由於具重建價值,以樓面地價計每呎更高達6.19萬元,媲美南區洋房。

英明苑實呎1.16萬破頂

美聯區域經理黃少明稱,將軍澳英明苑B座高層5室,實用面積401方呎(建築513方呎),新近以463.8萬元(已補地價)易手,實呎11,566元(建呎9040元),創屋苑呎價新高。原業主2008年153萬元(已補地價)購入,帳面獲利310.8萬元或2倍。同區和明苑D座低層6室,實用面積517方呎(建築685方呎),以414萬元(未補地價)易手,實呎7950元(建呎6044元),為屋苑2房未補地價呎價新高。原業主於1999年以約99萬元購入(未補地價),帳面獲利315萬元或3.1倍。

粉嶺中心銀主盤570萬沽

市場消息稱,粉嶺中心F座極高層2座銀主盤,實用面積552方呎(建築658方呎),原叫價600萬元,最新以約570萬元售出,實呎10,326元(建呎8663元),略低於市價。原業主於2001年以138萬元購入,帳面獲利432萬元或3.1倍。



逸瓏灣額印鬆綁2700萬易手

另一方面,中原副分區營業經理梁廣成表示,大埔白石角逸瓏灣一期19座連花園單位,實用面積1161方呎,連約971呎花園,屬4房連儲物房間隔,剛連車位以2700萬元,實呎23,256元。原業主於2014年以1833萬元購入單位,剛滿3年額印期,若扣除現時車位市值約250萬元,現轉手帳面獲利約617萬元。

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=338791

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