索腿媽咪陳敏之晒囝囝萌照：My Lovely小冬至
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GS(14)@2017-01-07 00:29:03「索腿天后」陳敏之喺去年冬至當日，剖腹誕下囝囝「雷冬至」，幫老公雷偉信(William)一索得男，當然開心啦，而敏之喺聖誕當日亦都同囝囝返咗屋企休息。正在坐月嘅敏之，前晚至昨日凌晨時份，唔知係咪瞓唔着呢，就喺微博上載咗「雷冬至」嘅最新造型圖片，打扮十分可愛。呢輯可愛嘅BB相，就係將BB打造唔同嘅造型，有指要喺BB出世一個月內拍攝，效果最為理想。呢位新手媽媽，喺每張相都會留言，其中一張佢就話：「BB...你在媽媽肚裏的時候，還記得我們常常一起禱告嗎？每天也感謝天父給你來到這個世界，當我們的兒子，希望你長大後，也常常記著，凡事要感恩！」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170106/19887966
《My Way》伴奏 特朗普晒舞姿
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GS(14)@2017-01-23 07:45:03特朗普前晚跟太太梅拉尼婭（圖）到華盛頓會議中心出席就職舞會。兩人在已故傳奇歌手法蘭仙納杜拉的歌曲《My Way》伴奏下翩翩起舞，其間又互相耳語，大晒恩愛。兩夫婦手拖手步上舞台，特朗普先開口大讚演奏背景音樂的樂隊，然後說了一句：「我們做到了。」跳舞期間，特朗普不時在梅拉尼婭耳邊輕聲喃喃細語，保持笑容，把臉湊近對方。隨後彭斯夫婦和特朗普其他家人，也先後上台跳舞。
法蘭仙納杜拉女兒「贈興」
《My Way》是法蘭仙納杜拉首本名曲之一，講述一名快要離世的老人回望一生，為堅持自己的人生路而自豪。法蘭仙納杜拉的女兒蘭茜早前得知這會成為伴奏歌曲後，在社交網發文說：「記住這首歌的第一句（現在快要離別，And now, the end is near）。」擺明「贈興」，她其後澄清是開玩笑。法新社/《The Hill》網站
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170122/19904997
長實嘉咸街My CENTRAL擬下月推
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GS(14)@2017-07-26 11:51:18http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9276&issue=20170726
【明報專訊】繼推出荃灣西愛炫美後，長實（1113）與市建局合作的中環嘉咸街單幢新盤，正式命名為My CENTRAL；項目提供185伙，主打2房及3房戶，實用面積介乎700至1000方呎，所有單位均設套房。長實執行董事趙國雄預計，項目第三季內可獲批預售，有機會8月上載樓書。趙續指，現時中半山物業實用呎價介乎5萬至6萬元，My CENTRAL會參考中半山豪宅而定價。
趙國雄指，荃灣西海之戀和2期愛炫美，5月推出至今共累售1600伙，餘下可售單位約800伙，不排除再加價。另長實截至昨日，今年在港已累售2500伙單位，套現總額逾360億元，較年初預期的250億元高逾四成。
趙國雄：今年賣樓套逾360億
至於向被視為是老對手的新地﹙0016﹚，連同本月開售的元朗錦田PARK YOHO Genova，今年至今賣樓套現額估計約250億元。
MY CENTRAL隨時上樓書 國慶前開示位
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GS(14)@2017-09-28 16:59:34http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1623&issue=20170928
【明報專訊】國慶及中秋將至，長實（1113）部署以中環新盤MY CENTRAL出擊，預計隨時上載樓書，最快國慶前對外開放示範單位。長實助理首席經理（營業）何家欣指，MY CENTRAL剛獲批發預售樓花同意書，示範單位包括一個連裝修示範單位及兩個清水房，擬下月開售，定價將參考港島半山豪宅，意味呎價有機會高見5萬至6萬元。
單位總數185伙的MY CENTRAL，屬市建局嘉咸街重建項目，最大賣點是位處中環核心地段，樓花期長約18月；項目主打2、3房，實用面積674至1132方呎。另長實同系馬鞍山星漣海，即供折扣由原本7%減至6%，變相提價1%。
晉海8日暫收1.25萬票超額30倍
至於新地（0016）周六首輪開售403伙的將軍澳日出康城晉海，消息指過去8日累收逾1.25萬票，以首輪開售單位數量計超額30倍。新地副董事總經理雷霆表示，晉海最快本周六首輪銷售後，再加推單位應市，預料將包括實用逾800方呎的「晉海至尊」4房戶，集團現正計劃中秋假期作次輪銷售。不過，雷表示單位總數1132伙的日出康城4B期，雖已獲批預售，但未必會在今年內推出。
伙東亞推首年定息1.82厘
另新地伙拍東亞銀行（0023），為晉海買家提供兩款按揭計劃，包括主要是針對上車客的首年定息按揭計劃，首年定息1.82厘，其後H+1.4厘，上限鎖定為P減3厘（P為5.25厘），現金回贈1.35%，還款年期最長30年；另一款為針對換樓客的樓換樓按揭計劃，全期息率為P減3厘（P為5.25厘）。
啟德戰線方面，保利（0119）旗下龍譽，昨晚進行本月解封重推後的次輪銷售；是次以折實平均實呎約2.2萬元推出30伙，單位折實價473萬元起，現場消息指全晚售約11伙，令樓盤累售增至約520伙。
會德豐（0020）啟德同區、本月中推出至今累沽239伙的OASIS KAI TAK（套現逾22億元），項目的「九月置業優惠」1%折扣，將於周六結束。另華置（0127）干德道璈珀，較早時以2.945億元售出的頂層實用面積4710方呎複式B室，因應買家撻訂，發展商再上載新銷售安排，單位將於9月30日至12月18日招標。
MY CENTRAL最快下周開價
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GS(14)@2017-10-07 15:05:55http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3572&issue=20171007
【明報專訊】踏入第四季，今年迄今在本港賣樓套現總額已逾400億元的長實（1113），旗下與市建局合作發展的中環嘉咸街新盤，昨日已上載樓書，意味銷售部署已進入直路，市場估計長實將於下周初、即特首林鄭月娥公布施政報告前，向傳媒開放設於中環中心的示範單位，並於下周內開價。
料施政報告前開示位 擬家族大手客優先
長實助理首席經理（營業）何家欣表示，MY CENTRAL已上載樓書至樓盤網站，最快下周開放示範單位。她續指，因應市場需求，考慮優先安排家族大手認購單位。預計2019年3月入伙的MY CENTRAL，樓花期約17個月，項目總共提供185伙，主打2、3房戶型，標準戶實用面積介乎674至996方呎，當中約六成為3房設計，39樓特色戶最大1134方呎、另連285方呎平台。樓書顯示，MY CENTRAL提供的兩房戶，均採開放式廚房設計。
至於新地（0016）經兩輪銷售、累積沽出435個單位，今日再開展第三輪銷售推出328伙的將軍澳日出康城晉海，昨日下午截止認購登記，市場消息指，晉海過去6日累獲逾9000票，以今天發售單位數量計超額約26倍。
晉海第三輪收9000票 超額26倍
新盤市場不乏大銀碼成交，其中永泰地產（0369）紅磡何文田山畔，新近售出2座29樓實用面積1313方呎、另連191方呎平台A室特色戶，成交價4943.4萬元，折合實呎37,650元。新世界（0017）暫時仍未公布資助大學畢業生上車貸款具體詳情的屯門THE PARKVILLE，公眾認購部分昨日再售兩伙，分別是實用面積575及745方呎的中層C、D單位，成交價分別為996萬及1008萬餘元，實呎17,323和13,541元，令項目一周累售增至37伙，佔可售總數50伙逾七成。
恒地7盤削置業優惠
另恒地（0012）旗下7個樓盤修訂價單，顯示早前提供的3.88萬元（購買299方呎以下單位）、或6.88萬元（購買300方呎以上單位）的置業回贈優惠已取消。上述7個樓盤，包括北角尚譽、深水埗南昌一號、長沙灣曉尚、曉盈和曉悅，太子曉珀‧御，及西環翰林峰，合共尚餘約510伙餘貨。
中環My Central料下月開售
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GS(14)@2017-10-09 03:38:14【本報訊】長實（1113）與市建局合作的中環嘉咸街重建項目My Central，終獲批預售樓花同意書，集團助理首席營業經理何家欣表示，項目有望周內公佈樓書，希望十．一假期或中秋開放示範單位予公眾參觀，價錢將參考半山樓齡較新物業，料下月開售。
天寰貨尾加價最多一成
至於周六將進行首輪賣樓的新地（016）將軍澳日出康城新盤晉海，市傳收票約1.2萬張，較推售單位403伙賬面超額認購約30倍。發展商夥東亞銀行為買家提供首年定息1.82厘按揭，其後為H加1.4厘，上限鎖定為P減3厘，P為5.25厘，惟有關申請需於12月底前遞交。啟德新盤天寰昨修訂多張價單，將部份貨尾提價1%到10%，大部份為實用面積886方呎到1,190方呎的大單位，加幅半成內。加幅相對誇張的細單位，如天海匯第3座7樓H單位，實用474方呎兩房戶，今年5月底推出時定價1,060.2萬元，昨加價一成至1,166.3萬元。另外，華置（127）及新世界（017）合作發展的西半山璈珀頂層複式戶日前撻定，發展商以招標形式重新推售，招標期由本周六至12月18日。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170928/20166671
MY CENTRAL周內開價 擬首推3房戶
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GS(14)@2017-10-10 12:23:21https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4761&issue=20171010
【明報專訊】正當市建局嘉咸街商業地王昨日截標之際，長實（1113）與市建局合作的中環嘉咸街單幢盤MY CENTRAL，今日率先開放示範單位予傳媒參觀，並計劃周內公布首張價單。此外，新地（0016）於2011年開售的奧運站瓏璽昨日上載銷售安排，將於本周五至本月底以招標形式推售5伙餘貨。
長實助理首席經理（營業）何家欣表示，項目周內將公布首張價單，首批先推3房戶，考慮優先安排家族大手認購，有機會本周末前開放示範單位予公眾參觀。
瓏璽周五起招標推售5伙
新地開售將軍澳日出康城晉海的同時，同系奧運站瓏璽昨日亦上載新銷售安排，將以招標形式推售5伙，包括2座37樓實用1738方呎C室、6B座41樓實用2177方呎A室、3座22樓實用963方呎D室、6A座39樓實用1307方呎A室，及8座10樓實用1225方呎A室，招標期由本周五（10月13日）起至10月31日。
瓏璽近期錄得多宗一手撻訂。土地註冊處最新資料顯示，項目錄3宗撻訂，分別為實用面積669方呎的6B座17樓B室、實用面積1077方呎的6A座21樓B室，以及實用面積1307方呎的6A座39樓A室，業主均於2011年購入，成交價分別1343.54萬、2172.99萬及2727.64萬元，若以樓價兩成計，料合共遭發展商殺訂約1250萬元。
高爾夫‧御苑PARKVILLE周五共推31伙
另外，恒地（0012）旗下粉嶺高爾夫‧御苑，將於本周五以先到先得形式推售10伙，包括6伙開放式戶、2伙2房戶及2伙3房戶，實用面積由276至967方呎。 至於新世界（0017）計劃撥出15伙，以優惠首期售予大學畢業生和年輕人的屯門THE PARKVILLE，同樣於本周五以即場登記及抽籤形式作次輪推售，涉及21伙，實用面積由422至843方呎。項目自上月底開售至今累售37伙，套現逾3.27億元。
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carl_li(1524)@2017-10-12 02:17:52應不是小市民買的
MY CENTRAL首日收100票 超額1倍
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GS(14)@2017-10-14 11:08:11https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5755&issue=20171014
【明報專訊】長實（1113）於特首林鄭月娥公布施政報告後翌日、以折實平均實呎29,363元，首推50伙的中環嘉咸街17個月樓花MY CENTRAL，市場消息指昨天首日接獲超過100票，以首推單位計超額1倍。代理並稱，項目設於中環中心的示範單位，昨日吸引逾千人參觀。
MY CENTRAL是施政報告出台後，首個開價的全新盤，發展商提供最高22%直減折扣，首批50伙折實平均實呎29,363元，其中實用面積674方呎2房戶，折實1773萬元起，預計長實日內上載銷售安排、下周尾段正式發售。另外，長實同系荃灣西海之戀，明日會重新發售7伙早前撻訂的單位，加價2%至5%。
土瓜灣翰畋開價參考啟德盤
另一方面，由「保齡球大王」楊氏家族發展的土瓜灣美善同道78號至80號新盤，正式命名為翰畋，並委託利嘉閣作獨家代理。高譽投資總經理楊敏健表示，家族早於90年代已涉足地產界，今次推出的翰畋，為家族首個發展的全新盤，提供92個單位，全為實用面積200餘至300餘方呎一房戶，項目已獲批預售樓花，最快下周上載樓書及開價，價錢會以啟德新盤作參考，並擬於月內開售，樓盤兩個示範單位及售樓處設於尖沙嘴。
翰畋前身為公務員合作社泳苑，楊氏表示，該公司於2012年以1.32億元收購有關項目。資料顯示，項目早前向政府補地價，涉金額約1.79億元，以總樓面為3.87萬方呎，每方呎約4624元。
MY CENTRAL 中環鬧市豪宅盤 享地利優勢
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GS(14)@2017-10-14 11:09:57https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1324&issue=20171014
【明報專訊】新盤供應浪接浪，本月焦點由將軍澳轉至港島區。長實（1113）與市建局合作發展的中環嘉咸街單幢盤MY CENTRAL，樓花期約17個月，主打2房及3房戶。物業坐落區內中心地帶，鄰近半山扶手電梯及蘇豪區，加上周邊配套齊備，料受區內上班族及家庭客捧場。
明報記者 謝穎怡、攝影 劉焌陶
MY CENTRAL位處中環嘉咸街23號，共提供185伙，實用面積由674方呎起，其中61伙為2房戶及124伙為3房戶。項目每戶均以套房設計，兩房連套房單位實用面積674至679方呎，分佈於每層的C室及F室，單位採用開放式廚房；至於3房連套房及工作間單位實用面積827至839方呎，及3房連套房及工作間（附設洗手間）單位實用面積由906至996方呎，3房單位則設有「梗廚」。項目另有6伙特色戶，包括3伙連平台特色戶及3伙連天台特色戶，其中39樓E室為項目最大單位，實用面積1132方呎，單位家庭室連284方呎平台。
主打2至3房單位
發展商早前開放連裝修示範單位，以28樓A室為藍本，實用面積996方呎，原則3房改作兩房間隔。甫入大門，左方為廚房，放置古銅色金屬廚櫃及歐洲品牌家電，如蒸焗爐、洗衣乾衣機等。整個單位設計高貴典雅，牆身及地面均用上大量深色雲石鋪砌。大廳面積逾200方呎，外連36方呎露台，飯廳區放置一張六人餐桌，另客廳中央擺放深灰色梳化及淡金色茶几。
鄰近蘇豪區半山扶手電梯
單位內所有睡房位處同一邊，以走廊連接。設計師將其中一間睡房拆去牆壁，改成一個品酒區，放置3個紅酒櫃，除供住戶擺放私人珍藏紅酒外，該區域同時亦連接大廳，有助增加空間感。至於另一間睡房，牆身採用灰色大理石，配襯木地板，設有雙人牀及開放式衣帽間。與該睡房相對的浴室，備有淋浴間、金色浴巾架及一列水滴形水晶吊燈，增添貴氣。
至於主人睡房，除設有大玻璃窗外，亦外連16方呎工作平台。睡房內擺放雙人牀後仍可三邊上落牀，而主人浴室內以香檳金色為主調，並採酒店式「四件頭」設計，浴缸及淋浴間兼備。此外，睡房與大廳座向一致，均向西南方，發展商早前形容，此類單位為樓王座向單位。
據樓書顯示，MY CENTRAL設有逾7000方呎住客會所，提供多項休閒設施，包括24小時健身室、游泳池、宴會廳及瑜伽室等。另外，發展商指，項目設計用上不少綠化元素，包括逾30%綠化園林，及於天台採用環保物料，以減低熱效應及增加光線。另值得留意的是，項目不設車位。
■有片睇，如欲觀看更多MY CENTRAL現場環境，可登入明報財經網瀏覽：mpfinance.com
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GS(14)@2017-10-14 11:10:09https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6675&issue=20171014
【明報專訊】坐落中環鬧市的MY CENTRAL，連接結志街部分為嘉咸市集，屬區內「鮮貨零售中心」，提供菜檔、海鮮檔等濕貨檔口。與此同時，項目亦鄰近藝術文化集中地，當中最有名為「保育中環」的項目之一PMQ元創方。該處前身為香港著名學校和警察宿舍，目前聚集眾多設計工作室及商店，更定期舉辦各類展覽及活動，吸引不少年輕人到訪。
此外，物業附近亦有另一活化項目，就是位處中環威靈頓街120號、擁有逾百年歷史的「永和號」。「永和號」前身為雜貨店，早於2007年被納入重建範圍，現時市建局將全幢保留，活化底層部分，日後用作地舖。
飲食方面，沿半山扶手電梯除有多間特色食肆及酒吧外，亦不乏平民美食，包括以大牌檔形式經營、售賣招牌絲襪奶茶的蘭芳園，還有曾吸引不少名人光顧、主打清湯牛腩的九記牛腩等。
[睇樓手冊]
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GS(14)@2017-10-14 11:10:20https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7860&issue=20171014
【明報專訊】由長實（1113）發展的MY CENTRAL，為市建局中區卑利街／嘉咸街地盤B項目，位處卑利街、結志街及嘉咸街交界，長實於2012年投得項目的發展權。B地盤除了會興建一幢37層高、預計建185伙的住宅大廈外，另有一幢兩層高的商舖及街市檔位，涉約3.2萬方呎樓面，以便安置現有商戶；該商用樓面未來要交回市建局管理。
鄰近商業地王 市值逾百億
除了上述地盤B項目，市建局中區卑利街／嘉咸街尚有兩個重建項目，包括地盤A及地盤C，地盤A由信置（0083）於今年3月投得發展權，信置將會興建商住項目，並引入環保特色及智能系統。
至於剛在本周一（9日）截標的地盤C，可作辦公室、酒店及零售用途，市建局共收9份標書，入標的發展商大多為港資，包括長實、信置、新地（0016）、新世界（0017）、會德豐（0020）等。因屬中環區罕有商業地，業界預計項目每方呎樓面地價1.9萬至3萬元，總估值約83億至130億元。
MY CENTRAL今開價 首批50伙主打3房
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GS(14)@2017-10-15 15:17:17【明報專訊】長實（1113）中環嘉咸街MY CENTRAL，將成施政報告出台後，首個開價的全新住宅盤，今日公布首批約50伙的售價，預料將以實用900餘方呎3房單位打頭陣。長實重申，首批價單將參考港島、每方呎5萬至6萬元的新派豪宅，最快明日對外開放設於中環中心的示範單位。
海之戀周日重推7伙撻訂貨
長實助理首席經理（營業）何家欣表示，集團擬為MY CENTRAL買家，提供過渡貸款，而單位每方呎管理費為4.75元。另長實同系荃灣西海之戀，周日將重推7伙早前撻訂的單位，提價2%至5%；以8座18樓實用391方呎C室為例，新定價863.8萬元，比舊定價調高5%，而此單位之前曾先後遭兩名買家取消交易，即遭撻訂兩次。
此外，北角維港頌錄撻大訂個案，屋苑第6座16樓實用569方呎D室，原於4月以1883.6萬元售出，買家當時選擇建築期付款，估計已付7.5%樓價，涉逾141萬元，於本月6日撻大訂，估計遭發展商沒收訂金；惟有關單位日前再售出，由於新買家採即供付款、折扣較高，成交價降至1543.2萬元。
另新地（0016）將軍澳日出康城晉海9月底開售至今累沽逾760伙、套現60億元後，首錄兩宗撻訂，包括2B座27樓A室，上月以998萬元售出，買家取消交易料遭殺訂5%近50萬元；而2B座31樓E室，原以673.87萬元售出，買家料同遭殺訂5%約33.7萬元，即新地共殺訂逾83萬元。新地已即時將相關單位提價重推，如上述2B座27樓A室，未計折扣前的新定價為1290.2萬元，比舊定價貴6%。至於晉海周六第5輪發售的223伙，消息指過去4日累獲逾3700張入票，超額逾15倍。
至於會德豐（0020）啟德OASIS KAI TAK，9月開售以來錄得第二宗撻訂個案，位於3座18樓B室（實用549方呎），發展商加價重推，新定價調升至1590.5萬元，比舊價貴55.7萬元或3.6%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7057&issue=20171012
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