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南豐康城6期命名LP6 七成1至2房戶

1 : GS(14)@2018-08-09 10:17:56

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4920&issue=20180809
【明報專訊】新盤市場近日由新地(0016)樓盤作主導的局面將有變,南豐將軍澳日出康城LP6、信置(0083)目前仍然待批預售的大埔白石角逸瓏灣8、長沙灣一號九龍道,均密鑼緊鼓部署本月稍後登場,3盤共涉3020伙;其中南豐LP6單位數量達2392伙,是今年迄今規模最大新盤,按「娥六招」要求樓花項目每次最少須推售20%單位計,意味LP6每次銷售均須開賣最少479伙。

稱以貼市價開售

LP6是南豐自2016年8月開售屯門豐連後,兩年來最主要的全新大盤。南豐地產總經理麥一擎表示,LP6解作「Leisure and Pleasure」,戶型涵蓋1至4房、亦有提供特色戶,當中1、2房佔單位總數逾七成。按當局新規定,新推樓花項目每次均須發售最少兩成單位,麥一擎稱LP6將以貼市價開售,項目主打細單位,正是市場最具需求的單位類型。

信置本月擬雙盤齊發

另外,信置本月擬雙盤齊發。信置營業部聯席董事田兆源表示,現正申請預售的逸瓏灣8,提供528伙,逾八成屬2、3房戶型,實用面積約450至1000方呎,其餘為4房和特色戶,單位面積最大約1750方呎。另樓盤的住客會所將引入電子支付元素,主要設施包括50米室外泳池、25米室內泳池等。至於同系提供100伙的長沙灣一號九龍道,田兆源稱,項目獲批預售後會盡快推出。

南區‧左岸特色戶1.5億 實呎5.59萬破頂

另外,雖然港鐵(0066)日前截標的黃竹坑站3期僅收5份標書,惟南區豪宅仍具承接力。中海外(0688)鴨脷洲南區‧左岸以1.525億元售出第1座36樓A室特色戶,單位實用面積2728方呎另連平台,實呎5.59萬元,成交價、呎價均創項目新高。南區‧左岸2016年底推出至今累售約110伙,套現60億元,僅餘4伙餘貨待售。另外,會德豐(0020)屯門掃管笏Grand NAPA,售出C 29號獨立屋;洋房實用面積2040方呎,另連花園和天台,成交價3667.92萬元,實呎1.79萬元。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=350972

康城LP6下周開價 發展商:首批料克制

1 : GS(14)@2018-08-17 08:02:06

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6774&issue=20180817
【明報專訊】雖然面對一連串負面因素,但多個新盤仍部署短期內推出,作為「娥六招」後首個受影響的全新樓花盤,南豐等合作發展的將軍澳日出康城LP6將會於下周上載樓書及公布價單,發展商表明首批開價克制;而樓花期約22個月、麗展(0488)與市建局合作的西灣河逸瑆,搶先於今日公布首張價單。

南豐發展董事及地產總經理麥一擎表示,旗下LP6將於下周上載樓書及開放示範單位,項目共設10個示範單位,樓盤亦會於下周公布價單,首批至少推出樓盤20%單位,首批售價有機會較為克制。

逸瑆搶閘今日開價

發展商昨日率先公布戶型及面積,全數2392伙的LP6,當中1房戶實用面積介乎305至379方呎,設742伙;2房戶實用面積介乎422至571方呎,共設947伙,1房及2房戶共佔樓盤七成單位。另外,為數557伙的3房戶,實用面積介乎636至906方呎,4房戶設66伙,實用面積介乎1086至1440方呎。值得一提的是,項目80伙特色戶實用面積最細289方呎起,為日出康城區內目前面積最細單位,單位實用面積最大則達2712方呎。

另一方面,多個樓盤接連推出,麗展與市建局合作發展的西灣河逸瑆亦於今日公布價單,項目早前已公布樓書,全數144伙採單幢式設計,實用面積264至386方呎,全為開放式及1房單位。

匯璽II今起收票

另外,以「時光倒流價」重推的新地(0016)南昌站匯璽II,將於今日起收票,新地代理總經理陳漢麟表示,開售當日料為購入逾千呎大戶的買家提供特別揀樓安排。至於同系元朗錦田PARK YOHO Milano,昨日推售28伙,據悉項目單日售出約11伙,樓盤累售近460伙。

28 Aberdeen特色戶意向呎價5萬

此外,太古前大班簡基富等旗下The Development Studio發展的中環28 Aberdeen St.,剩餘最後6伙將以招標形式發售,包括3樓North、20樓North、21樓North 3個分層標準戶,另外3個特色戶包括2樓North連平台單位、2樓及3樓複式單位、25樓頂層連天台特色戶,單位實用面積介乎379至789方呎,其中25樓的頂層連天台特色戶,意向呎價5萬元,若成功售出,將創項目呎價新高。
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4新盤900伙周日起搶灘 匯璽II收3200票 LP6分段開放十示範單位

1 : GS(14)@2018-08-22 05:32:08

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0143&issue=20180822
【明報專訊】近日一手成交陷入悶局,惟隨着新地(0016)南昌站上蓋匯璽II部署周日(26日)大規模重推、計劃一口氣售約300伙,再連同單位總數達2392伙的南豐將軍澳日出康城LP6、信置(0083)深水埗一號九龍道開價在即,加上麗展(0488)日內上載銷售安排的西灣河逸瑆,估計周日起一手市場將有近900個單位陸續登場,有望再次帶動樓市升溫,有分析員認為市場仍具充裕承接力。

明報記者 謝穎怡、林尚民

「娥六招」6月底出籠後,加上加息、中美貿易戰等,本月多項利淡因素衝擊樓市,剛過去周末(18日及19日),一手成交僅錄約34宗,成3個月以來一手成交最淡靜周末。不過,隨着過去5日累收3200票的新地匯璽II,事先張揚將於周日大規模重推,估計可一洗近日淡風。

新地代理總經理陳漢麟表示,匯璽II即將加推約200伙,今日正式上載銷售安排,計劃周日發售約300伙,是繼推出元朗錦田PARK YOHO Milano後,新地近日最大規模推盤活動。是次以現樓形式重推的匯璽II,上周已以平均折實實呎近2.4萬元推出119伙,以最新入票量計超額26倍。

新地今日加推200伙應市

至於日出康城大盤LP6,發展商南豐今日首度開放示範單位予傳媒參觀。南豐發展董事及地產總經理麥一擎指,項目日內上載樓書和開價,會分階段開放10個示範單位,其中連裝修示範單位佔3個,屬1房至3房戶型。事實上,10個示範單位為近年樓花新盤罕見,對上最多示範單位新盤,應為2002年推出的東涌藍天海岸、愉景灣海澄湖畔二期,兩盤當時各設11個示範單位。LP6單位總數2392伙,根據「娥六招」之一、新推樓花項目每次須賣20%單位的要求,意味LP6每次須發售不少於479伙。

此外,信置(0083)與市建局合作的一號九龍道,亦會盡快公布首張價單。信置營業部聯席董事田兆源表示,首批不少於50個單位,最快下周發售,示範單位即日開放予代理參觀,開價後隨即對公眾開放。

信置一號九龍道將盡快開價

另市場消息指,由恒地(0012)營業(二)部負責銷售的西營盤忠正街全新住宅項目,有機會於兩周內上載樓書和開價,加入新一輪新盤戰。恒地早前已公布項目分兩期發展,其中一期提供240伙,涵蓋開放式至2房戶。

分析:新盤市場具承接力

資深地產分析員林一鳴表示,新盤市場上不少購買力來自家庭客,故發展商會避開暑假時段賣樓,現時暑假將完結,料周日起推售的新盤銷情將不俗,市場有能力承接900伙新盤供應。他續稱,貿易戰不會令大眾市民失去工作,因此不影響購買力。
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LP6最快今開價 明首向公眾開示範單位

1 : GS(14)@2018-08-23 07:59:59

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9673&issue=20180823
【明報專訊】多個樓盤接連推出,作為「娥六招」後首個最受影響的全新樓花盤、南豐旗下將軍澳日出康城LP6,昨日已上載樓書,並於今日公布首張價單。南豐發展董事及地產總經理麥一擎表示,對後市有信心,若樓盤定價合理,則不需擔心銷情。

麥一擎:若定價合理 毋須擔心銷情

LP6單位總數達2392伙,為今年迄今最大型新盤,按規定首批推售單位料不少於479伙。發展商是次為項目打造10個示範單位,其中5個於昨日首度開放予傳媒參觀,麥續稱,周五會向公眾開放該5個示範單位。昨日開放示範單位中,有2個屬連裝修單位,分別為2座38樓G室、屬實用500方呎兩房戶及1座38樓E室、屬實用644方呎三房戶。

南豐發展高級經理(銷售)及總經理執行助理李振東表示,兩房示範單位設計風格主打年輕人,一房適合投資客,兩房及三房適合自住,尤其三房設有兩個廁所屬區內少有,方便家庭客。

LP6由4座住宅大廈組成,部分單位實用面積不足300方呎,如全盤面積最細單位為289方呎特色戶,屬目前日出康城區內面積最細單位,據樓書顯示,有關單位分佈於5座2樓G室及M室,同屬一房間隔,前者連接246方呎平台,後者則連接146方呎平台,住戶需要由睡房進出。此外,項目提供479個車位,預計2020年9月30日落成。
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LP6折實呎價1.53萬 首推487伙 「娥六招」後最大型新盤 高於康城二手價

1 : GS(14)@2018-08-24 07:10:34

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0901&issue=20180824
【明報專訊】中美貿易戰近日有升級勢頭,仍無阻今年最大規模新盤登場;作為「娥六招」6月底出台後首個受影響的全新大型樓花,南豐旗下單位總數達2392伙的將軍澳日出康城LP6公布首批487伙售價,折實平均實呎1.53萬元,較日出康城同區二手呎價1.3萬至1.4萬餘元高逾一成,亦比同區較早時推出的新盤晉海II、MALIBU的首推呎價,高約5%至7%,成日出康城歷來首批開價最高新盤,發展商強調屬「穩陣價」。

明報記者 謝穎怡

據政府規管樓花銷售新招,單位總數2392伙的LP6,每次須發售至少20%、即479伙單位。南豐發展董事及地產總經理麥一擎強調,是次以「穩陣價」推盤,與政府新招有少許關係,因為推貨量多。他又稱,LP6首批定價貼市價,未來會視乎單位樓層高度等,有提價空間,希望項目可盡快清貨,料最快9月初開售,今日起向公眾開放示範單位及同步收票。

南豐:開價貼市 即日收票

LP6首推487個單位,涵蓋188伙1房戶、220伙2房戶及79伙3房戶,實用介乎307至791方呎,定價由558萬至1644.8萬元。如買家採即供付款,會先扣除8%即供折扣,之後再以「折上折」方式,再扣除印花稅補貼優惠、特別折扣等合共12.5%折扣,直減折扣率大約等同19.5%。可留意的是,南豐今次未有提供高成數按揭計劃,付款方法較簡單。至於首批最平單位,折實價449.2萬元起,單位為5座3樓K室,屬實用307方呎1房戶,折實實呎14,632元;呎價最平單位為2座3樓E室,屬實用526方呎2房戶,折實價678.7萬元,折實實呎12,903元。

307呎1房折實449萬起

雖然LP6以折實入場呎價低於1.3萬元招徠,惟首批單位只有兩伙折實呎價低於1.3萬元,除上述呎價最平單位,另一單位為同屬實用526方呎的2座5樓E室,2房間隔,折實價682.4萬元,折實實呎12,973元。若與將軍澳市中心近年入伙的大型新盤比較,如帝景灣、嘉悅、天晉系列的平均二手實呎1.83萬至2萬元,LP6首批呎價低約一成至兩成不等,相信是屋苑地理因素。

低將軍澳市中心二手最多兩成

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,受政府出招、中美貿易戰及銀行加息等利淡因素影響,7月及8月新盤成交量銳減,上月全月僅錄約1100宗成交,8月一手市場暫錄約800宗,比市場預期少,估計全月可錄約1500宗成交。
2 : GS(14)@2018-08-24 07:10:48

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3584&issue=20180824
【明報專訊】南豐最新開價的將軍澳日出康城LP6,單位總數達2392伙;南豐是於2015年初,奪得日出康城第6期發展權,上址地盤逾14萬方呎,可建樓面逾147萬方呎。

可建樓面逾147萬方呎

當時有市場消息指,地皮批出補地價約為33.45億元,按可建樓面147.4萬方呎計,每方呎樓面補地價2269元。換言之,即使連同建築成本及利息開支,以項目現時首推折實均價高逾1.5萬元,相信南豐今次開售LP6獲利甚豐。

康城10期料提供1100伙

事實上,南豐之前已伙拍長實(1113),參加日出康城第1至3期的住宅發展、亦即今天的首都、領都、領峯、領凱和緻藍天系列,是日出康城主要地主之一。

此外,南豐亦奪得日出康城第10期發展項目,涉約1100伙,總樓面約81萬方呎,預計稍後入紙申請預售樓花同意書。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351073

LP6三日收近2900票 超額5倍

1 : GS(14)@2018-08-27 07:00:15

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1011&issue=20180827
【明報專訊】今年最大型新盤、單位總數2392伙的南豐將軍澳日出康城LP6,自上周五起收票以來反應不俗,項目過去三日累積收近2900票,以首張價單487伙計,超額認購約5倍。此外,代理消息表示,現居於西貢的藝人鄭希怡,亦入了兩票準備認購LP6,計劃購入單位予以雙親。

事實上,LP6上周以折實平均實呎1.53萬元首推487伙,雖然是日出康城歷來首批開價最高新盤,惟準買家睇樓和入票反應依然理想,昨日項目展銷廳參觀人數眾多,當中不乏一家大細的家庭客。

藝人鄭希怡入票認購

資料顯示,首批487個單位涵蓋188伙1房戶、220伙2房戶及79伙3房戶,實用介乎307至791方呎,定價由558萬至1644.8萬元。如買家採即供付款,會先扣除8%即供折扣,之後再以「折上折」方式,再扣除印花稅補貼優惠、特別折扣等合共12.5%折扣,直減折扣率大約等同19.5%。計算最高折扣後,折實價由449.2萬元起至1324.1萬元,折實呎價由12903至18782元。

一號九龍道收逾300票 明日截票

另信置(0083)和市建局合作、敲定本周三(8月29日)首輪發售80伙的深水埗全新盤一號九龍道,信置營業部聯席董事田兆源表示,項目已公布銷售安排,將於本周三(29日)發售80伙,明天(28日)截票,以折實價計市值5.6億元。市場消息指,項目過去三天累積接獲超過300張入票,入票準買家中,據悉約七成屬用家,三成為投資者;以首輪開售80伙計,超額2.8倍。

「藝里坊‧1號」或9月初開售

此外,由恒地營業(二)部負責銷售的西營盤忠正街全新住宅項目,第一期命名為藝里坊‧1號,估計最快本周內上載樓書。市場消息指,項目擬於本周上載樓書,有機會9月初開售,定價會參考同區新盤,並設有兩個示範單位,均以1房單位作藍本。資料顯示,項目戶型由開放式至兩房,總共提供240伙,項目預計明年第三季落成。
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LP6一號九龍道共收3600票

1 : GS(14)@2018-08-28 19:01:07

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4990&issue=20180828

【明報專訊】繼新地(0016)南昌站匯璽II錄得理想銷情後,信置(0083)深水埗一號九龍道、以及南豐將軍澳日出康城LP6亦緊隨開售,市場消息指出,上述兩個樓盤截至昨日,分別收到逾400票及3200票,分別超額約4倍及5.5倍。值得一提的是,一號九龍道今日截止認購,明日發售80伙;而LP6公布首推487伙的售價後,暫未公布銷售安排。

Belfran Peak每實呎管理費7元

此外,盈信控股(0015)旗下何文田Belfran Peak,昨日已上載樓書,該公司副主席及行政總裁游國輝指出,項目已獲入伙紙及滿意紙,將以招標形式推售,會考慮提供「先住後付」付款計劃,預計9月推售;項目共提供7伙,實用1599至2058方呎,屬三套房至四套房間隔,並設8個車位,管理費每實呎約7元。

對政府開徵一手空置稅,游認為政策對集團不存在壓力,因為長遠樓價會上升,而本港土地供應有限,市民購買力強。另集團同系港島薄扶林道POKFULAM PEAK,最後一幢洋房將以公司形式轉讓易手。

另中原高級資深營業董事李巍表示,太古前大班簡基富等創辦的The Development Studio發展的中環鴨巴甸街28 Aberdeen St.,售出21樓北室,實用407方呎,售價1672萬元,實呎41081元,創項目標準戶新高呎價,據悉買家要繳付30%辣稅,即涉逾501萬元。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351118

康城LP6臨海大盤 主打細戶 逾半單位向南向海

1 : GS(14)@2018-09-01 12:04:51

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0368&issue=20180901
【明報專訊】市場預料本港9月加息機會高,於加息前夕一手市場掀起新盤戰。由南豐、遠洋(3377)及港鐵(0066)等合作發展、將軍澳日出康城新盤LP6,屬今年迄今最大型全新住宅盤,提供2392伙,單位面積由小於300方呎起,為日出康城最細戶型,至最大面積近3000方呎。發展商早前表示,項目逾五成單位向南向海,3樓以上單位已可享開揚海景。

明報記者 謝穎怡

攝影 劉焌陶

LP6為日出康城第6期,毗鄰新地(0016)晉海。項目由4座住宅大廈組成,主打1房及2房戶,合共佔全盤約七成單位。標準戶面積由305至1440方呎,另有80伙特色戶,實用面積由289至2712方呎,當中面積最細的289方呎特色戶,位於5座2樓G室及M室,同屬1房間隔,前者連接246方呎平台,後者則連接146方呎平台,住戶需要由睡房進出。項目預計2020年9月30日落成,樓花期約25個月。

1房標準戶305呎起 採開放式廚房

發展商是次為項目打造10個示範單位,數目屬近年樓花新盤罕見,該批示範單位會分批開放,發展商早前率先開放其中5個單位。3房單位以1座38樓E室為藍本,實用面積644方呎,單位設計用色簡潔,大門後方有預留位置擺放鞋櫃,旁邊為傳統「梗牆」廚房,並設有一系列西門子家電。

設計師將其中兩間睡房分別改為書房及兒童睡房,切合家庭客的需要。值得一提的是,此戶型交樓標準單位雖不設套房,但設有兩個浴室,而在連裝修單位中,兩個浴室分別設有浴缸及企缸,並有通風窗。

3房戶設兩個浴室

另外一對連裝修及交樓標準示範單位為2座38樓G室,屬實用面積500方呎2房戶。長形大廳外連22方呎露台,設計師將其中一間睡房改作書房,同時打通該書房及毗鄰睡房的牆身,增加住戶於屋內互動空間。主人睡房外連16方呎工作平台,大牀旁邊亦設梳妝台及開放式衣櫃。值得留意的是,上述2房戶設有傳統廚房,惟實用面積422至463方呎的2房戶則採用開放式廚房。

打造10個示範單位 近年罕見

整個項目的1房戶均採用開放式廚房。發展商開放的交樓標準1房戶,以5座38樓H室為藍本,實用面積347方呎。甫入大門即為開放式廚房,廚櫃門使用特製物料,住戶可以使用粉筆在櫃門上寫字,筆跡可用清水抹掉,方便住戶在上面記下生活瑣事,或讓小孩子塗鴉玩樂。另外,浴室採用雙門設計,可作為套廁或客廁。

項目景觀方面,除前排向南單位料可享海景外,其餘單位料望內園景及樓景為主。

■有片睇﹕如欲觀看更多LP6示範單位,可登入明報財經網瀏覽:mpfinance.com

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2 : GS(14)@2018-09-01 12:05:20

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6983&issue=20180901
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【明報專訊】將軍澳日出康城再有大型新盤推售,區內配套及發展已全面升級。日出康城內已有多個屋苑入伙,惟區內暫未見大型商場,而區內大型商場、由港鐵(0066)持有的日出康城第7期商場,現正籌劃中,商場樓面約47.9萬方呎,港鐵將投放49.8億元發展,預計於2020年下半年落成。

建大橋隧道 交通選擇增加

交通配套方面,政府正興建跨灣大橋和將軍澳—藍田隧道,以紓緩區內交通問題。跨灣大橋以日出康城為起點,橫跨將軍澳灣,與藍田連接,預計於2020年落成;將軍澳—藍田隧道與將軍澳寶順路接連,接駁至T2主幹路,並設分支與東區海底隧道相連,預計於2021年落成。跨灣大橋及將軍澳—藍田隧道落成後,居民往返日出康城將更快捷,毋須依賴港鐵。

教育方面,將軍澳區內已有幼兒中心及中小學等,而今個學年更有兩所國際學校校舍進駐,其中思貝禮國際學校(Shrewsbury International School Hong Kong)位於日出康城內的石角路,為3至11歲的學生提供課程;另外法國國際學校亦料於今年落成,將提供約950個中小學學位。

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3 : GS(14)@2018-09-01 12:05:30

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7076&issue=20180901
【明報專訊】LP6為南豐於將軍澳日出康城區首個推出的住宅項目,發展商為項目引入不少綠色概念,並訂立環保主題「I AM ECO RICH」,住戶未來將可享受綠色生活空間。

發展商早前透露,LP6設有五大綠色建築配套,包括踏板發電系統、太陽能發電系統、雨水收集循環再用系統、廚餘轉化系統及電動車充電裝置,以配合近年不少都市人崇尚環保的概念。例如廚餘轉化系統會中央收集廚餘,並將其轉化為天然有機肥料,自種有機蔬菜;另雨水收集循環再用系統會將雨水用於灌溉花園,以節約用水。

項目未來料設有綠色園區,包括休閒農莊、綠緻草園等設施。此外,發展商將LP6會所命名為The Happy Club,佔地3.8萬方呎,樓高2層,將提供多元化設施,如25米恆溫泳池、40米戶外泳池、健身室、兒童遊戲室及閱讀區等。

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LP6收7200票 周六開賣487伙 周五起600伙新盤搶灘

1 : GS(14)@2018-09-05 07:48:19

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7190&issue=20180905
【明報專訊】「娥六招」6月底推出後首個受影響的全新大型樓花盤、南豐旗下過去12日累收約7200票的將軍澳日出康城LP6,敲定周六首輪發售首張價單全部487伙,推售單位數量是繼同區會德豐(0020)MALIBU今年3月首輪開售500伙後,半年來首輪推售最多。連同會德豐將軍澳南MONTEREY、新地(0016)南昌站匯璽II等,新盤市場周五起一連3日將有近600伙搶灘。

明報記者 謝穎怡

受政府6月底公布的規管樓花銷售新招影響,LP6每次必須發售至少20%單位,以項目單位總數2392伙計,即最少要推售479伙。南豐於8月底公布LP6首張價單,487伙折實平均實呎1.53萬元,貴絕日出康城首批開價,實用307方呎1房戶折實入場費449.2萬元。

項目收票已接近兩周,市場消息指,過去12日累收約7200票,較首輪開售487伙超額14倍,以每張本票10萬元計,料凍資約7.2億元。

大手客最多可購4伙

南豐發展董事及地產總經理麥一擎表示,LP6周六開售首張價單全部487伙,明天下午1時截票、4時抽籤,開售當

日設大手優先揀樓時段,A組有165伙可供認購。據銷售安排顯示,LP6分A、B組兩個揀樓時段,A組買家最多可購買4伙單位,惟只可買1伙1房戶,而B組買家可選購一個單位。

除LP6外,會德豐將軍澳MONTEREY,日前加推38伙後,該批單位將於周五發售;新世界(0017)北角柏蔚山亦推出一伙於周五招標和截標,單位為3座11樓實用832方呎H室,另新地匯璽II周日再推72伙,意味周五至周日一連3天,新盤市場有近600伙推售。

瑧蓺開放式呎價3.8萬新高

正當恒地(0012)西營盤藝里坊.1號開售在即,同區新世界瑧蓺獲大手買家以公司名義,購入項目兩伙實用同為227方呎的開放式戶,共涉1696萬元,其中32樓K室,成交價868.7萬元,實呎38,269元,售價、呎價創項目同類戶型新高;另31樓K室以827.3萬元售出,呎價36,445元。據悉,買家要繳付30%辣稅涉約508萬元。項目去年推出至今累售243伙,套現逾21.4億元,全盤尚餘最後7伙待售。至於藝里坊.1號,過去3日收逾100票,超額約1倍。
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LP6伙中原推最高八成按揭

1 : GS(14)@2018-09-06 08:01:44

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0770&issue=20180906
【明報專訊】南豐旗下將軍澳日出康城新盤LP6上月底公布首張價單487伙後,發展商未有為買家提供高成數按揭計劃,惟於周六首輪開售前夕,發展商昨日伙拍中原按揭為LP6買家提供「置業按揭雙優惠」,包括「低首期八成按揭計劃」,貸款機構將提供高成數按揭,例如樓價833萬元按揭成數八成,全期息率為P減2.9厘,實際息率則為2.35厘;另有由銀行提供的「特低息按揭計劃」,全期按息H加1.24厘,封頂按息為P減3厘(P現為5.25厘),實際按息2.25厘,買家可任選上述其中一種計劃。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示,本港現時加息條件成熟,料本月加最優惠利率(P)機會大,不過加息幅度溫和及速度緩慢,預計全年累計加幅不多於半厘。

今日截票暫收7800票超額15倍

市場消息指,該項目過去13日累收約7800票,超額15倍,今日下午1時截票,發展商指,項目有機會周六開售後即晚加推。

此外,恒地(0012)西區藝里坊‧1號最快下周中開售,恒地營業(二)部總經理韓家輝表示,待首批銷售後會加推單位,料有加價空間。

藝里坊‧1號收150票 下周中開售

市場消息指,藝里坊‧1號過去4日累收約150票,以首張價單50伙計超額2倍。

海傲灣1房佔七成半

另外,樓花期約一年的九建(0034)油塘海傲灣,正待批預售樓花同意書。九建市務及銷售部總經理楊聰永表示,首批定價會較「貼市」,預料下半年樓市將會有1%至2%升幅。海傲灣兩座住宅大樓劃分為1A、1B和2座,共提供646伙,主打開放式至兩房戶,當中近七成半為1房戶。楊又表示,紅磡環海‧東岸將於年底前交樓,近97%單位已經售出,現僅餘約23伙將以現樓形式推售,相信呎價有望超過3萬元。
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