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德斯控股(D&S Clinic) (8437)專區

1 : GS(14)@2017-06-07 22:49:59

https://www.facebook.com/DS-Clinic-1068384433245453/
2 : GS(14)@2017-06-07 22:51:24

http://www.hkexnews.hk/APP/GEM/2 ... ls-2017053102_c.htm
招股書
3 : GS(14)@2017-09-29 10:44:58

招股書
4 : GS(14)@2017-10-01 19:42:12

1. 我 們 為 獲 新 加 坡 衛 生 部 正 式 認 可 的 領 先 皮 膚 及 外 科 專 科 診 所。我 們 就 影 響 皮 膚、
頭髮及指甲的各種皮膚問題,透過採用一系列先進完善的醫療、外科、激光及美容療程,
提 供 方 便 全 面 而 優 質 的 專 業 護 理 服 務。我 們 有 三 間 診 所,即 東 岸 診 所、烏 節 路 診 所 及
萊 佛 士 坊 診 所。東 岸 診 所 於2013年11月 開 業,而 烏 節 路 診 所 及 萊 佛 士 坊 診 所 於2014年5
月 開 業。我 們 的 私 人 皮 膚 科 診 所 主 要 設 有 醫 生 及 具 備 專 業 技 能 的 已 受 訓 人 員,專 門 處
理 及 治 療 各 種 複 雜 的 皮 膚 問 題。我 們 計 劃 透 過 於2017年 年 底 前 增 聘 兩 名 駐 診 所 醫 生 以
進 一 步 加 强 我 們 的 專 業 團 隊。
2. 本 集 團 是 一 間 於 皮 膚 科 領 域 為 不 同 客 戶 群 提 供 醫 療 及 外 科 服 務 的 供 應 商。我 們 因
應 病 人 的 個 人 需 要 提 供 全 方 位 療 程 方 案。我 們 向 客 戶 提 供 以 下 服 務,用 以 治 療(其 中 包
括)皮 膚 癌、皮 膚 病(如 濕 疹、牛 皮 癬、暗 瘡、色 斑、藥 物 不 良 反 應 及 疣)的 服 務。我 們 亦
進 行 用 以 改 善 病 人 整 體 外 貌 的 美 容 療 程。透 過 提 供 以 下 個 性 化 服 務,我 們 得 以 實 現 上
述目標包括:(a) 諮詢服務:我們的該等醫生在我們的診所為病人提供醫療諮詢及評估;
(b) 處 方 及 配 藥 服 務:我 們 的 該 等 醫 生 在 提 供 諮 詢 後,可 為 病 人 處 方 藥 物 及╱或 建 議 護
膚 產 品(包 括 我 們 的DS品 牌 護 膚 產 品 或 非 處 方 護 膚 產 品),客 戶 隨 後 可 於 我 們 的 診 所 配
藥;及(c) 療 程:我 們 的 該 等 醫 生 就 病 人 的 特 定 情 況 作 出 諮 詢 及 評 估 後,病 人 可 按 醫 生
的 建 議 進 行 若 干 療 程,其 可 大 致 分 為 外 科 療 程、微 創╱無 創 療 程 及 其 他 療 程 服 務。
3. 下 表 載 列 本 集 團 業 績 記 錄 期 間 按 服 務 劃 分 的 收 益:
截 至12月31日 止 年 度 截 至3月31日 止 三 個 月
2015年 2016年 2016年 2017年
千 新 加 坡 元 % 千 新 加 坡 元 % 千 新 加 坡 元 % 千 新 加 坡 元 %
(未 經 審 核)
諮 詢 服 務 1,333 23.8 1,557 25.3 380 24.0 416 25.9
處 方 及 配 藥 服 務 1,524 27.2 1,690 27.4 437 27.6 435 27.0
療 程 服 務 2,384 42.6 2,492 40.5 645 40.7 642 39.9
其 他 服 務(附 註) 355 6.4 421 6.8 122 7.7 116 7.2
總 收 益 5,596 100.0 6,160 100.0 1,584 100.0 1,609 100.0
4. 截 至12月31日 止 年 度 截 至3月31日 止 三 個 月
2015年 2016年 2016年 2017年
千 新 加 坡 元 % 千 新 加 坡 元 % 千 新 加 坡 元 % 千 新 加 坡 元 %
(未 經 審 核)
外 科 療 程 973 40.8 909 36.5 250 38.8 233 36.3
微 創 539 22.6 721 28.9 184 28.5 204 31.8
非 入 侵 性 872 36.6 862 34.6 211 32.7 205 31.9
2,384 100.0 2,492 100.0 645 100.0 642 100.0
5. 我 們 的 客 戶
我 們 於 業 績 記 錄 期 間 從 個 人 病 人 及 企 業 客 戶 產 生 收 益。我 們 收 益 大 部 分 來 自 個 人
病 人。於2015年 財 政 年 度、2016年 財 政 年 度 及2017年 第 一 季,來 自 個 人 病 人 的 收 益 分 別
為4,046,000新 加 坡 元、4,077,000新 加 坡 元 及1,047,000新 加 坡 元,分 別 佔 總 收 益 的72.3%、
66.2%及65.1%。下 表 載 列 於 業 績 記 錄 期 間 我 們 的 收 益 按 客 戶 類 型 劃 分 的 明 細:
截 至12月31日 止 年 度 截 至3月31日 止 三 個 月
2015年 2016年 2017年
千 新 加 坡 元 % 千 新 加 坡 元 % 千 新 加 坡 元 %
個 人 病 人
屬 於 企 業 客 戶 獲
保 障 的 病 人(*) 124 2.2 359 5.8 144 9.0
不 屬 於 企 業 客 戶
獲 保 障 的 病 人 3,922 70.1 3,718 60.4 903 56.1
企 業 客 戶 1,550 27.7 2,083 33.8 562 34.9
總 計 5,596 100.0 6,160 100.0 1,609 100.0
6. 在 存 貨 及 耗 材 方 面,我 們 主 要 向 認 可 分 銷 商 及 貿 易 公 司 購 買 療 程 耗 材(包 括 治 療
藥物及注射劑)、護膚產品及藥物。於2015年財政年度及2016年財政年度及2017年第一季,
我 們 總 採 購 的 成 本 分 別 為878,000新 加 坡 元、1,032,000新 加 坡 元 及299,000新 加 坡 元。我
們 已 委 聘 兩 間 製 藥 公 司(為 獨 立 第 三 方)生 產 我 們 自 有DS品 牌 護 膚 產 品。有 關 該 合 同 安
排 的 詳 情,請 參 閱 本 招 股 章 程「業 務 — 我 們 的 業 務 模 式、服 務、產 品 及 療 程 — 我 們 的
產 品」一 節。
於2015年 財 政 年 度、2016年 財 政 年 度 及2017年 第 一 季,我 們 向 五 大 供 應 商 作 出 的
採 購 總 額 分 別 為587,000新 加 坡 元、740,000新 加 坡 元 及212,000新 加 坡 元,佔 我 們 的 總 採
購 額 分 別66.9%、71.7%及70.9%。同 期,我 們 向 最 大 供 應 商 作 出 的 採 購 額 分 別 為388,000
新 加 坡 元、539,000新 加 坡 元 及139,000新 加 坡 元,分 別 佔 我 們 的 總 採 購 額44.2%、52.2%
及46.5%。我 們 並 無 就 購 買 療 程 耗 材、護 膚 產 品 及 藥 物 訂 立 長 期 供 應 協 議。於 業 績 記 錄
期 間,我 們 已 與 五 大 供 應 商 建 立 平 均2.6年 的 業 務 關 係。
7. 上 市 開 支
我 們 估 計 就 上 市 產 生 的 非 經 常 性 開 支 總 額(包 括 支 付 專 業 人 士 的 費 用、包 銷 佣 金
及 雜 項 開 支 等)將 約 為4,587,000新 加 坡 元(基 於 我 們 指 示 性 發 售 價 範 圍 的 中 位 數 每 股 發
售股份0.44港元計算)。上市開支、費用及包銷佣金約4,587,000新加坡元須由本公司承擔,
其 中 約1,724,000新 加 坡 元 預 計 將 於 上 市 後 資 本 化。餘 下 的 上 市 開 支 約2,863,000新 加 坡
元 已 經 或 預 計 將 從 綜 合 損 益 及 其 他 全 面 收 益 表 中 扣 除,其 中493,000新 加 坡 元 已 就2017
年 第 一 季 扣 除,而2,370,000新 加 坡 元 將 於 截 至2017年12月31日 止 餘 下 期 間 確 認 為 開 支。
2017年3月31日 期 後 與 籌 備 上 市 有 關 的 專 業 費 用 及╱或 其 他 費 用 為 目 前 估 計 數 字,僅 供
參 考,實 際 確 認 金 額 將 根 據 審 計 情 況 進 行 調 整,然 後 根 據 變 數 及 假 設 變 動 進 行 調 整。
我 們 截 至2017年12月31日 止 年 度 的 財 務 業 績 預 計 將 受 到 上 市 開 支 影 響,並 將 大 部 分 計
入 合 併 損 益 表。
8. 股 息
截 至2015年12月31日 及2016年12月31日 止 兩 個 年 度 各 年,本 集 團 從 可 分 派 溢 利 中
宣 派 股 息 分 別2,893,000新 加 坡 元 及3,009,000新 加 坡 元,而 所 有 該 等 股 息 已 於 最 後 實 際
可 行 日 期 派 付。我 們 目 前 並 無 股 息 政 策。日 後 宣 派 及 派 付 股 息 及 股 息 金 額 將 由 董 事 酌
情 決 定,並 將 取 決 於 我 們 日 後 的 經 營 及 盈 利、資 金 需 求 及 盈 餘、一 般 財 務 狀 況、合 約
限 制 以 及 董 事 認 為 相 關 的 其 他 因 素。
9. 所 得 款 項 用 途
我們的董事認為,股份發售所得款項淨額對就本集團業務策略提供資金至關重要。
我 們 的 企 業 策 略 及 業 務 計 劃 詳 情 載 列 於 本 招 股 章 程「未 來 計 劃 及 所 得 款 項 用 途 — 實 施
計 劃」一 節。我 們 的 董 事 估 計 基 於 發 售 價 每 股 發 售 股 份0.44港 元(即 發 售 價 範 圍 每 股 發
售 股 份0.40港 元 至0.48港 元 的 中 位 數)應 付 本 公 司 的 股 份 發 售 所 得 款 項 淨 額(經 扣 除 本
集 團 就 上 市 的 應 付 估 計 開 支)將 約 為40,772,000港 元。所 得 款 項 淨 額 目 前 擬 按 以 下 應 用:
計 劃 所 得 款 項 淨 額 概 約 金 額 或%
策 略 性 地 擴 展 及 加 强 我 們 在 新 加 坡 的
診 所 網 絡
12,870,000港 元 或31.6%
提 升 我 們 現 有 診 所 的 質 素 及 服 務 種 類 及
成 立 新 醫 學 美 容 診 所
12,392,000港 元 或30.4%
購 買 額 外 新 設 備 及 拓 寬 所 提 供 的 療 程 及
產 品 種 類
8,729,000港 元 或21.4%
建 立 中 央 運 作 的 物 流 中 心 2,085,000港 元 或5.1%
改 善 我 們 的 資 訊 科 技 基 礎 設 施 及 系 統 2,200,000港 元 或5.4%
一 般 營 運 資 金 2,496,000港 元 或6.1%
10. 股 份 發 售 的 理 由
本 集 團 的 除 稅 後 溢 利 於2015年 財 政 年 度 及2016年 財 政 年 度 分 別 為2,251,000新 加 坡
元及2,681,000新加坡元,而本集團於2017年7月31日有現金結餘2,321,000新加坡元。因此,
該金額不足以撥付本集團的擴展計劃及未來所得款項,其中總資本支出預計為6,597,000
新 加 坡 元。
此 外,執 行 董 事 相 信,就 我 們 吸 引 新 加 坡 境 內 外 新 客 戶 的 擴 張 策 略 以 及 提 升 我 們
的 財 務 狀 況 及 在 國 際 提 高 公 眾 對 我 們 品 牌 及 聲 譽 的 意 識 而 言,上 市 對 本 集 團 有 利。根
據 行 業 報 告,本 集 團 為 東 南 亞 提 供 莫 氏 手 術 的 唯 一 私 人 皮 膚 科 診 所,且 目 前 依 賴 透 過
口 碑 轉 介 病 人,尤 其 是 香 港 及 中 國 移 居 新 加 坡 的 人 士。鑒 於 本 集 團 計 劃 識 別 來 自 香 港
及 中 國 的 潛 在 病 人 以 進 行 擴 張,故 此,我 們 的 執 行 董 事 認 為,香 港 為 本 集 團 合 適 的 上
市 場 地。
11. 售 統 計 數 據
基 於
發 售 價
每 股 發 售 股 份
0.40港 元
基 於
發 售 價
每 股 發 售 股 份
0.48港 元
上 市 時 的 市 值(港 元)(附 註1) 240,000,000 288,000,000
未 經 審 核 備 考 經 調 整 合 併 有 形 資 產 淨 值(港 元)(附 註2) 0.07 0.09
12. 近 期 發 展
於 業 績 記 錄 期 間 後 及 直 至 最 後 實 際 可 行 日 期,我 們 繼 續 專 注 於 為 皮 膚 科 領 域 的 不
同客戶群提供全面的醫療及外科服務。為此,我們已於2017年5月招募兩名普通科醫生。
我 們 的 普 通 科 醫 生 目 前 在 現 有 診 所 擔 任 兼 職 僱 員,接 受 每 週 兩 小 時 駐 院 醫 生 的 培 訓,
收 取 每 小 時150新 加 坡 元 的 定 額 費 用。我 們 截 至2017年12月31日 止 年 度 的 經 營 成 本 預
期 將 增 加,乃 由 於:
(a) (i)為 擴 張 烏 節 路 診 所 及 成 立Holland Village診 所 而 於2017年 第 四 季 度 聘 請 兩 名
醫 生、四 名 已 受 訓 治 療 師 及 兩 名 診 所 總 監;及(ii)於2017年9月 委 任 我 們 三 名 獨
立 非 執 行 董 事,使 員 工 人 數 增 加;
(b) 我們各現有董事的月薪從2017年10月起從15,000新加坡元增加至20,000新加坡元;
(c) 因 擴 張 烏 節 路 診 所、成 立Holland Village診 所(預 期 於2017年12月 開 展 營 運)及 設
立 我 們 位 於Tai Seng地 區 的 混 合 製 作 設 施 而 使 租 金 成 本 增 加 約129,000新 加 坡
元(即 從2016年 財 政 年 度 的366,000新 加 坡 元 增 加35.2%至 截 至2017年12月31日
止 年 度 的495,000新 加 坡 元);及
(d) 就 上 市 應 付 予 專 業 人 士 的 費 用(包 括 應 付 予 合 規 顧 問、核 數 師、法 律 顧 問、財
經 印 刷 商、股 份 登 記 處 的 費 用)以 及 上 市 費 用 及 其 他 專 業 費 用。
根 據 本 集 團 的 未 經 審 核 管 理 賬 目,我 們 截 至2017年7月31日 止 七 個 月 的 收 益 高 於
截 至2016年7月31日 止 七 個 月 的 收 益,主 要 是 由 於 截 至2017年7月31日 止 七 個 月 到 訪 我
們 診 所 的 病 人 數 目 比 同 期 增 加 約828名 所 致。
我 們 的 執 行 董 事 並 無 發 現 到 任 何 重 大 及 不 利 因 素 將 會 影 響 分 別 在2017年 和2018年
新 加 坡 醫 療 皮 膚 科 服 務 市 場 的 增 長 趨 勢 為10.1%和9.0%(根 據 弗 若 斯 特 沙 利 文 的 行 業 報
告)。因 此,若 趨 勢 繼 續,我 們 截 至2017年12月31日 止 年 度 的 收 益 預 計 增 加,主 要 歸 因
於 我 們 三 間 現 有 的 該 等 診 所 收 益 增 長。於 烏 節 路 診 所 擴 張 及Holland Village診 所 成 立 完
成 後,於2017年12月,由 於 該 等 新 設 立 或 推 出 的 診 所 的 病 人 求 診 人 數 增 加,我 們 的 收
益 可 能 進 一 步 增 加,惟 預 期 有 關 增 長 幅 度 將 會 較 低,乃 由 於 診 所 的 經 營 期 間 短,2017
年 約 為 一 個 月。儘 管 如 此,有 意 投 資 者 應 注 意,我 們 截 至2017年12月31日 止 年 度 的 財
務 業 績 可 能 會 因 上 述 我 們 的 經 營 成 本 增 加(可 能 超 出 收 益 的 增 幅)而 受 到 不 利 影 響,而
我 們 的 利 潤 率 亦 可 能 受 到 不 利 影 響。有 關 我 們 擴 張 計 劃 的 詳 情,請 參 閱 本 招 股 章 程「未
來 計 劃 及 所 得 款 項 用 途」一 節。
據 我 們 所 知,於 業 績 記 錄 期 間 後 及 直 至 最 後 實 際 可 行 日 期,我 們 的 行 業 保 持 相 對
穩 定,曾 影 響 或 將 影 響 我 們 的 業 務 運 營 或 財 務 狀 況 的 若 干 經 濟 及 市 場 狀 況 並 無 重 大 不
利 變 動。
5 : GS(14)@2017-10-01 19:45:52

13. 風險: 依賴少數醫生、聲譽、擴張、政府、保險、人、推廣、技術、營運歷史不長、租金、依賴新加坡、競爭激烈、AR
6 : GS(14)@2017-10-01 20:17:33

14. 2013年出來創業,之後在幾個月開多兩間,然後不斷擴大業務,引人王振宇,上市
7 : GS(14)@2017-10-01 20:23:57

15. 下 表 概 述 我 們 現 有 診 所 與 本 集 團 擬 按 照 以 下 業 務 策 略 成 立 的 建 議「Family and Skin」
診 所 及 新 醫 學 美 容 診 所 之 間 的 差 別。
所 提 供 療 程 服 務 目 標 客 戶 地 點 主 要 員 工 評 註
現 有 診 所 我 們 的 全 套 皮 膚 科 及
外 科 服 務,包 括:
— 諮 詢
— 處 方 及 配 藥
— 療 程(包 括 外 科 療
程、微創╱無創療
程 及 其 他 療 程 服
務)
皮 膚 問 題 更 為 複
雜、需 要 特 別 介 入
及╱或 需 要 更 為 複
雜 的 醫 學 美 容 療 程
的 患 者,包 括 未 來
由 我 們 的「Family
and Skin」診 所 轉 介
的 患 者
戰 略 性 地 座 落 於 新 加
坡 的 優 越 及╱或 交 通
便 利 的 地 點,即:
— 東 岸
— 烏 節 路
— 萊 佛 士 坊
— 駐診所醫生(均
為 按 醫 療 註 冊
條 例 向 衛 生 部
註 冊 的 皮 膚 科
專 家)
— 已 受 訓 治 療 師
輔 以 本 集 團 擴 充 以 設 立「Family and
Skin」診 所 及 新 醫 學 美 容 診 所,我 們 的
現 有 診 所 將 享 有 其 營 運 的 擴 展 性,專
注 於 更 複 雜 的 皮 膚 問 題 及 複 雜 的 醫 學
美 容 療 程(如 採 用 填 充 劑 及 肉 毒 桿 菌 毒
素 注 射 以 舒 緩 更 具 抗 性 的 面 部 色 素 沉
著 及 細 緻 面 部 輪 廓),將 由 我 們 的 駐 診
所 醫 生(均 為 向 衛 生 部 註 冊 的 皮 膚 科 專
家)進 行 或 由 已 受 訓 治 療 師 於 我 們 的 駐
診 所 醫 生 監 督 下 進 行
「Family and
Skin」診 所
社 區 皮 膚 科 服 務 以 治
療 複 雜 程 度 較 低 的 皮
膚 科 症 狀(如 標 準 用 藥
即 可 起 效 的 皮 膚 感
染、濕 疹 及 暗 瘡)及 醫
學 美 容 療 程
具 有 常 見 皮 膚 問 題
的 患 者,包 括 年 輕
的 中 等 收 入 夫 婦 及
家 庭
— 裕 廊
— Tampines
— Serangoon
— Holland Village
該 等 為 住 宅、商 業 及
公 司 集 中 於 或 鄰 近 公
共 交 通 設 施 的 郊 區 地

— 普 通 科 醫 生1
— 已 受 訓 治 療 師1
我 們 的「Family and Skin」診 所 將 使 我 們
能 夠 接 觸 大 量 客 戶,我 們 於 各「Family
and Skin」診 所 的 普 通 科 醫 生 將 專 注 於
治 療 十 大 常 見 皮 膚 問 題。透 過 廣 泛 接
觸 更 多 客 戶,具 有 更 複 雜 皮 膚 問 題 或
需 要 特 別 介 入 的 醫 學 美 容 療 程 將 轉 介
至 我 們 的 現 有 診 所,該 等 診 所 將 配 有
駐 診 所 醫 生 及 充 足 設 備 以 進 行 複 雜 療

醫 學 美 容 診 所 醫 學 美 容 療 程,專 注
於 簡 單 的 無 創 療 程(包
括 化 學 換 膚、微 晶 磨
皮、射 頻 及 液 氮 療 程)
追 求 具 有 優 質 體 驗
的 醫 學 美 容 療 程 的
患 者
各 醫 學 美 容 診 所 均 將
座 落 於 鄰 近 我 們 現 有
診 所 的 地 點,即:
— 東 岸
— 烏 節 路
— 萊 佛 士 坊
— 已 受 訓 治 療 師1 新 醫 學 美 容 診 所 將 專 注 於 以 更 為 放 鬆
的 環 境 提 供 醫 學 美 容 服 務。有 關 服 務
可 由 我 們 的 已 受 訓 治 療 師 獨 立 進 行
在 鄰 近 我 們 三 間 現 有 診 所 的 地 點 開 設
新 醫 學 美 容 診 所 不 僅 為 我 們 提 供 發 展
醫 學 美 容 實 踐 的 機 會,亦 令 我 們 的 現
有 診 所 的 經 營 得 以 擴 張 以 透 過 針 對 更
加 複 雜 的 皮 膚 問 題 的 療 程 優 化 駐 診 所
醫 生 的 時 間 及 技 術
16. 此 而 言,我 們 計 劃 開 始 擴 充 我 們 的 診 所 網 絡,以 納 入 裕 廊、Tampines、Serangoon
及Holland Village的「Family and Skin」診 所,有 關 診 所 位 於 新 加 坡 具 備 住 宅、商 業 及 企 業
集 中 度 的 社 區。這 些 診 所 的 位 置 將 使 我 們 能 夠 覆 蓋 新 加 坡。有 關 我 們 擴 充 計 劃 的 進 一
步 詳 情,請 參 閱 本 招 股 章 程「未 來 計 劃 及 所 得 款 項 用 途」一 節。
下 表 載 列 我 們 於 不 久 未 來 以「Dermatology & Surgery Clinic」品 牌 開 設 新「Family and
Skin」診 所 的 擴 充 計 劃 詳 情:
位 置 預 期 開 業 設 施 及 設 備 服 務 種 類 醫 務 人 員 現 狀
估 計 樓 面
面 積
估 計 所 用 所 得 款
項 金 額
Holland Village 2017年 第4季 2個 諮 詢 室
2個 治 療 室
1個 激 光(分 段 剝 離 式
及 長 脈 衝NdYAG
以 及 強 脈 衝 光)
1個 射 頻
1個 電 灼
1個 激 光 磨 皮
諮 詢 服 務
處 方 及 配 藥 服 務
激 光 療 程(1)
1名 醫 生
2名 已 受 訓 治 療 師
1名 診 所 總 監
選 址 階 段。預 期
將 於 截 至2017年
10月 釐 定
1,000平 方 呎 約3,608,000港 元
(656,000新 加 坡 元)
裕 廊 2018年 第1季 1個 諮 詢 室
1個 治 療 室
1個 激 光(分 段 剝 離 式
及 長 脈 衝NdYAG
以 及 強 脈 衝 光)
1個 射 頻
1個 電 灼
1個 激 光 磨 皮
諮 詢 服 務
處 方 及 配 藥 服 務
激 光 療 程(1)
1名 醫 生
2名 已 受 訓 治 療 師
1名 診 所 總 監
選 址 階 段。預 期
將 於 截 至2017年
12月 釐 定
500平 方 呎 約2,563,000港 元
(466,000新 加 坡 元)
Tampines 2018年 第4季 2個 諮 詢 室
2個 治 療 室
1個 激 光(分 段 剝 離 式
及 長 脈 衝NdYAG
以 及 強 脈 衝 光)
1個 射 頻
1個 電 灼
1個 激 光 磨 皮
諮 詢 服 務
處 方 及 配 藥 服 務
激 光 療 程(1)
1名 醫 生
2名 已 受 訓 治 療 師
1名 診 所 總 監
選 址 階 段。預 期
將 於 截 至2018年8
月 釐 定
1,000平 方 呎 約3,745,000港 元
(681,000新 加 坡 元)
Serangoon 2019年 第1季 1個 諮 詢 室
1個 治 療 室
1個 激 光(分 段 剝 離 式
及 長 脈 衝NdYAG
以 及 強 脈 衝 光)
1個 射 頻
1個 電 灼
1個 激 光 磨 皮
諮 詢 服 務
處 方 及 配 藥 服 務
激 光 療 程(1)
1名 醫 生
2名 已 受 訓 治 療 師
1名 診 所 總 監
選 址 階 段。預 期
將 於 截 至2018年
第4季 釐 定
500平 方 呎 約2,954,000港 元
(537,000新 加 坡 元)
17. 該 等 診 所 與 新「Family and Skin」診 所 的 主 要 差 異 為 我 們 於 該 等 診 所 有 專 科 皮 膚 科
醫 生,彼 等 分 析 及 治 療 複 雜 皮 膚 狀 況,包 括 自 我 們 的「Family and Skin」診 所 轉 介。我 們
的 烏 節 路 診 所 將 為 複 雜 手 術 的 第 三 中 心(具 皮 膚 科 分 專 科)以 及 接 收 東 岸 診 所、萊 佛 士
坊 診 所 及「Family and Skin」診 所 轉 介 的 療 程 中 心。我 們 的 東 岸 及 萊 佛 士 坊 診 所 將 擔 任 皮
膚 科 醫 生 將 駐 診 的 第 二 中 心,並 將 接 收「Family and Skin」診 所 的 轉 介。「Family and Skin」
診 所 專 注 於 有 關 皮 膚 科 的 主 要 醫 療 保 健 服 務,並 將 為 大 部 分 位 於 鄰 近 地 區 病 人 的 第 一
聯 絡 點。其 將 由 該 等 醫 生 之 一 及 普 通 科 醫 生 共 同 管 理,並 將 專 注 於 十 大 常 見 皮 膚 科 狀
況(即 濕 疹(敏 感 肌、瘙 癢 皮 疹))、暗 瘡(粉 刺)、病 毒 疣(皮 膚 感 染)、蕁 麻 疹(風 疹)、皮 膚
感 染、痣、脫 髮、色 斑、皺 紋、皮 膚 增 生(老 人 斑、油 籽、皮 贅、囊 腫 等))的 治 療。複 雜 皮
膚 狀 況 將 轉 介 予 具 專 科 皮 膚 科 醫 生 的 該 等 診 所。
我 們 估 計,透 過 開 設 四 間 新「Family and Skin」診 所 擴 充 我 們 現 有 網 絡 的 成 本 及 開 支
總 額 將 約 為12,870,000港 元(2,340,000新 加 坡 元),主 要 包 括:
(i) 估 計 資 本 支 出(包 括 醫 療 設 備、傢 俬 及 裝 置、資 訊 科 技 設 備 及 裝 修 費 用)約
11,940,000港 元(2,171,000新 加 坡 元);及
(ii) 用 於 我 們 四 間 新「Family and Skin」診 所 各 自 首 三 個 月 的 租 金 按 金 約930,000港 元
(169,000新 加 坡 元)。
我 們 計 劃 以 股 份 發 售 所 得 款 項 淨 額 為 設 立 新「Family and Skin」診 所 提 供 資 金,我 們
預 期 該 擴 張 計 劃 不 會 對 我 們 的 流 動 資 金 狀 況 構 成 重 大 影 響。
18. 此 外,我 們 所 有 診 所 有 額 外 營 運 資 金 要 求,例 如 專 業 費 用 及 員 工 薪 金、藥 品 及 消
耗 品 採 購 成 本 以 及 其 他 日 常 開 支,以 供 四 間 新「Family and Skin」診 所 的 日 常 醫 療 中 心 營
運,約 為2,496,000港 元(454,000新 加 坡 元),視 乎 員 工 總 數。
我 們 的 新「Family and Skin」診 所 及 醫 學 美 容 診 所(如 適 用)所 須 牌 照 及 許 可 與 該 等 診
所 的 相 似。新「Family and Skin」診 所 及 醫 學 美 容 診 所(如 適 用)各 自 將 需 要:
• 根 據《私 營 醫 院 及 診 療 所 法》由 醫 療 服 務 署 長 發 出 以 經 營 醫 療 診 所 的 牌 照,申
請 至 發 出 牌 照 的 估 計 時 間 約 為 兩 個 月;及
• 操作特定設備的牌照。有關操作特定設備的牌照種類參考資料,請參閱本節「牌
照、監 管 合 規 及 訴 訟」一 段。申 請 至 發 出 牌 照 的 估 計 時 間 約 為1個 月。
我 們 的 新 加 坡 法 律 顧 問 認 為,本 集 團 就 其 擴 充 計 劃 取 得 有 關 牌 照 並 無 法 律 障 礙。
「Family and Skin」診 所 的 收 支 平 衡 於 其 每 月 毛 利 最 少 相 等 於 每 月 所 產 生 開 支(主 要
包 括 租 金 開 支、員 工 成 本 及 水 電 開 支,但 不 包 括 稅 項 及 折 舊)時 達 至。新「Family and
Skin」診 所 的 投 資 回 本 期 指 累 積 溢 利 以 彌 補 累 計 開 支 及 初 步 設 立 成 本 的 所 須 時 間。基
於 我 們 的 過 往 經 營 業 績 及 經 驗,新「Family and Skin」診 所 的 估 計 平 均 收 支 平 衡 期 及 估 計
平 均 投 資 回 本 期 分 別 為 一 個 月 及17個 月。
17. 有 關 我 們 就 新「Family and Skin」診 所 的 估 計 每 月 經 營 成 本 及 估 計 收 支 平 衡 期 載 於
下 表。
位 置
估 計 每 月
經 營 成 本 估 計 收 支 平 衡 期(1)
估 計 投 資
回 本 期(1)
Holland Village診 所 53,000新 加 坡 元 1個 月 17個 月
裕 廊 診 所 56,000新 加 坡 元 1個 月 17個 月
Tampines 62,000新 加 坡 元 1個 月 17個 月
Serangoon Clinic 50,000新 加 坡 元 1個 月 17個 月

18. 我 們 計 劃 擴 展 我 們 的 皮 膚 科 及 手 術 執 業 至 涉 及 小 兒 皮 膚 科、接 觸 性 皮 膚 炎、皮 膚
科 手 術、皮 膚 免 疫 性 水 泡、銀 屑 病 及 光 照 治 療 的 傳 染 病 分 科,基 本 上 涵 蓋 常 見 及 罕 見
病 痛。目 前,我 們 每 一 名 醫 生 各 自 專 門 從 事 與 各 自 補 足 的 不 同 分 科(若 干 重 疊)。我 們
擬 於 截 至2017年12月31日 止 年 度 進 一 步 委 聘 兩 名 皮 膚 科 醫 生。為 維 持 現 有 診 所 於 新 加
坡 皮 膚 科 及 外 科 行 業 的 標 準、質 素 及 競 爭 力,我 們 致 力 確 保 本 集 團 作 為 新 加 坡 領 先 私
人 皮 膚 科 及 外 科 服 務 供 應 商 的 成 功 品 牌。我 們 相 信,透 過 翻 新 及 升 級 我 們 現 有 診 所 對
我 們 提 高 服 務 質 素 及 持 續 維 持 現 有 客 戶 的 良 好 印 象、吸 引 新 客 戶 及 使 我 們 從 競 爭 對 手
中 脫 穎 而 出 至 關 重 要。我 們 亦 打 算 對 我 們 現 有 的 診 所 進 行 裝 修 並 進 行 優 化 保 養,以 讓
我 們 的 東 岸 診 所 及 萊 佛 士 坊 診 所 提 供 全 面 服 務。我 們 三 間 現 有 診 所 將 於 裝 修 後 具 備 額
外 的 能 力。我 們 預 計 將 於2017年 第 四 季 開 始 升 級 我 們 的 診 所,上 述 裝 修 活 動 的 成 本 及
開 支 總 額 估 計 約 為3,889,000港 元(707,000新 加 坡 元),我 們 計 劃 以 部 分 股 份 發 售 所 得 款
項 淨 額 提 供 資 金。
19. 為 此,我 們 也 計 劃 在 現 有 三 個 診 所 比 鄰 各 自 設 立 一 間 新 醫 學 美 容 診 所 以 擴 充 我 們
的 醫 學 美 容 執 業。由 於 我 們 現 有 的 診 所 提 供 種 類 繁 多 的 療 程(包 括 醫 療╱外 科 療 程,以
及 美 容 療 程),我 們 相 信 設 立 一 間 專 門 的 診 所 提 供 醫 學 美 容 服 務 可 使 我 們 增 加 於 醫 學
美 容 領 域 的 市 場 滲 透 率 及 提 升 本 集 團 的 盈 利 能 力。預 期 設 立 一 間 與 我 們 現 有 診 所 截 然
不 同 的 新 醫 學 美 容 診 所,不 僅 為 我 們 提 供 擴 充 醫 學 美 容 業 務 的 機 會,也 讓 我 們 拓 展 我
們 現 有 診 所 的 業 務,原 因 是 我 們 現 有 的 診 所 可 專 注 於 醫 學 美 容 以 外 的 其 他 皮 膚 科 及 外
科 服 務 範 疇。此 外,在 現 有 診 所 比 鄰 設 立 一 間 新 醫 學 美 容 診 所 讓 我 們 接 觸 到 光 顧 現 有
診 所 的 患 者 群,彼 等 可 能 正 在 考 慮 若 干 醫 學 美 容 療 程。為 配 合 我 們 拓 展 及 擴 充 服 務 的
業 務 策 略,我 們 計 劃 為 醫 學 美 容 診 所 打 造 新 的 品 牌,這 將 包 含(其 中 包 括)新 的 標 誌、
醫 學 美 容 診 所 工 作 人 員 的 標 準 制 服、醫 學 美 容 診 所 不 同 顏 色 配 搭、概 念 及 設 計。我 們
相 信,所 選 擇 的 顏 色 配 搭 及 標 準 制 服 將 為 醫 學 美 容 診 所 帶 來 時 尚 簡 約 的 室 內 設 計 與 整
體 佈 局,同 時 為 患 者 營 造 奢 華 的 環 境 及 私 人 空 間 的 感 覺,凡 此 種 種 也 為 了 讓 客 戶 光 顧
診 所 的 服 務 時 獲 得 無 與 倫 比 的 體 驗。我 們 亦 擬 將 我 們 已 受 訓 治 療 師 的 角 色 擴 大 至 更 深
入 地 參 與 病 人 於 我 們 診 所 的 各 方 面 體 驗,由 美 容 及 護 膚 產 品 諮 詢 至 若 干 無 創 療 程。我
們 計 劃 為 新 醫 學 美 容 診 所 各 設 置 一 個 療 程 室 及 一 個 諮 詢 室。設 立 新 醫 學 美 容 診 所 的 總
資 本 支 出 估 計 為8,030,000港 元(1,460,000新 加 坡 元),而 我 們 各 醫 學 美 容 診 所 的 首 三 個
月 租 金 按 金 總 額 估 計 為473,000港 元(86,000新 加 坡 元)。我 們 計 劃 以 股 份 發 售 所 得 款 項
淨 額 為 設 立 新 醫 學 美 容 診 所 提 供 資 金,我 們 預 期 該 擴 張 計 劃 不 會 對 我 們 的 流 動 資 金 狀
況構成重大影響。我們現正物色在現有各間診所比鄰開設新醫學美容診所的合適位置,
並 預 計 將 各 需 時 約 三 個 月 完 成 所 有 必 需 工 作 才 可 以 進 入 營 運 模 式。有 關 我 們 擴 充 計 劃
的 進 一 步 詳 情,請 參 閱「未 來 計 劃 及 所 得 款 項 用 途」一 節。我 們 計 劃 於2018年 第 三 季 至
2019年 第 二 季 擴 充 我 們 的 醫 學 美 容 業 務。
20. 我 們 的 新 醫 學 美 容 診 所 及 現 有 診 所 升 級 後 所 提 供 的 醫 學 美 容 療 程 的 主 要 區 別 為 我
們 的 新 醫 學 美 容 診 所 將 專 注 於 可 由 我 們 的 已 受 訓 治 療 師 獨 立 進 行 的 更 為 簡 單 的 無 創
療 程,如 強 脈 衝 光、射 頻、冷 凍 溶 脂 及 微 晶 磨 皮。而 我 們 的 現 有 診 所 升 級 後 將 會 提 供
的 醫 學 美 容 療 程 將 專 注 於 將 由 我 們 的 醫 生 或 在 醫 生 監 督 下 由 已 受 訓 治 療 師 進 行 的 更
為 複 雜 的 療 程,如 肉 毒 桿 菌 注 射、填 充 劑 注 射、激 光 療 程 以 治 療 蜘 蛛 網 型 靜 脈 曲 張、
玫 瑰 痤 瘡、去 除 胎 記、脫 毛、嫩 膚、暗 瘡 印、除 痣╱疣、皮 膚 增 生 等。而 我 們 的 現 有 診
所 提 供 的 美 容 服 務 將 專 注 於 上 述 的 複 雜 療 程,我 們 的 現 有 診 所 將 繼 續 提 供 較 為 簡 單 的
無 創 療 程,如 光 照 治 療、強 脈 衝 光、微 晶 磨 皮、射 頻 及 離 子 導 入,以 滿 足 我 們 客 戶 對 複
雜 及 較 簡 單 的 醫 學 美 容 療 程 的 需 要。該 等 診 所 各 自 於 我 們 升 級 計 劃 前 後 的 設 施 及 設 備
以 及 所 提 供 服 務 種 類 概 要 載 於 下 表。
位 置 估 計 樓 面 面 積 服 務 種 類 設 施 及 設 備
升 級 前 升 級 後 升 級 前 升 級 後
東 岸 診 所 升 級 前
— 133平 方 呎
升 級 後
— 833平 方 呎
諮 詢 服 務
處 方 及 配 藥 服 務
療 程 包 括 我 們 的 外
科療程及微創療程。
就 我 們 的 無 創 療 程
而 言, 包 括 光 照 治
療 及 離 子 導 入
諮 詢 服 務
處 方 及 配 藥 服 務
療 程 包 括 我 們 的 外
科療程及微創療程。
就 我 們 的 無 創 療 程
而 言 — 光 照 治 療、
激 光 療 程、 強 脈 衝
光 及 離 子 導 入
1間 諮 詢 室
1間 治 療 室
1個 電 灼
1個ViroVac三 端 口 可 變 壽 命 過
濾 器
光 照 治 療
離 子 導 入 器
2間 諮 詢 室
2間 治 療 室
1個 電 灼
1個ViroVac三 端 口 可 變 壽 命 過
濾 器
光 照 治 療
離 子 導 入 器
4個 激 光 設 備(長 脈 衝NdYAG激
光、脈 衝 染 料 激 光、分 段 剝 離
式 及 二 氧 化 碳 激 光 以 及QS
NdYAG激 光)
位 置 估 計 樓 面 面 積 服 務 種 類 設 施 及 設 備
升 級 前 升 級 後 升 級 前 升 級 後
烏 節 路 診 所 升 級 前
— 1,346平 方 呎
升 級 後
— 2,046平 方 呎
諮 詢 服 務
處 方 及 配 藥 服 務
療 程 包 括 我 們 的 外
科 療 程、 微 創 及 無
創 療 程
諮 詢 服 務
處 方 及 配 藥 服 務
療 程
附 註: 我 們 的 烏 節
路 診 所 現 時 向 我 們
的 客 戶 提 供 我 們 的
全 套 服 務。 烏 節 路
診 所 升 級 後, 我 們
能 夠 擴 大 烏 節 路 診
所 的 能 力 以 服 務 更
多 客 戶, 因 而 為 本
集 團 產 生 更 多 收 益
2間 諮 詢 室
2間 治 療 室
1個 微 晶 磨 皮
1個 電 灼
1個 強 脈 衝 光
4個 激 光 設 備(長 脈 衝NdYAG激
光、脈 衝 染 料 激 光、分 段 剝 離
式 及 二 氧 化 碳 激 光 以 及QS
NdYAG激 光)
1個 射 頻
1個Cryostat
1個 顯 微 鏡 架
1個ViroVac三 端 口 可 變 壽 命 過
濾 器
1個Elite高 壓 消 毒 器EAC–2200
光 照 治 療
離 子 導 入 器
3間 諮 詢 室
3間 治 療 室
2個 微 晶 磨 皮
1個 電 灼
1個 強 脈 衝 光
5個 激 光 設 備(長 脈 衝NdYAG激
光、脈 衝 染 料 激 光、分 段 剝 離
式 及 二 氧 化 碳 激 光、QS NdYAG
激 光 及 強 脈 衝 光)
2個 射 頻
1個Cryostat
1個 顯 微 鏡 架
1個ViroVac三 端 口 可 變 壽 命 過
濾 器
1個Elite高 壓 消 毒 器EAC–2200
光 照 治 療
離 子 導 入 器
萊 佛 士 坊 診 所 升 級 前
— 500平 方 呎
升 級 後
— 1,200平 方 呎
諮 詢 服 務
處 方 及 配 藥 服 務
療 程 包 括 我 們 的 外
科療程及微創療程。
就 我 們 的 無 創 療 程
而 言, 包 括 離 子 導
入 及 微 晶 磨 皮
諮 詢 服 務
處 方 及 配 藥 服 務
療 程 包 括 我 們 的 外
科療程及微創療程。
就 我 們 的 無 創 療 程
而 言 — 激 光 療 程、
強 脈 衝 光、 微 晶 磨
皮 及 離 子 導 入
1個 諮 詢 室
1個 治 療 室
1個 微 晶 磨 皮
1個 電 灼
1個ViroVac三 端 口 可 變
壽 命 過 濾 器(空 氣 過 濾 器)
離 子 導 入 器
1個 激 光 設 備(分 段 剝 離 式 及
二 氧 化 碳 激 光)
2間 諮 詢 室
2間 治 療 室
1個 微 晶 磨 皮
1個 電 灼
1個ViroVac三 端 口 可 變 壽 命 過 濾 器
(空 氣 過 濾 器)
離 子 導 入 器
5個 激 光 設 備(長 脈 衝NdYAG激 光、
脈 衝 染 料 激 光、分 段 剝 離 式 及 二 氧
化 碳 激 光、QS NdYAG激 光 及 強 脈
衝 光)
下 表 載 列 我 們 的 醫 學 美 容 診 所 擴 充 計 劃 詳 情。
位 置 預 期 開 業 設 施 及 設 備 服 務 種 類 醫 務 人 員 估 計 樓 面 面 積
估 計 所 用 所 得
款 項 金 額
東 岸 2019年 第1季 1間 諮 詢 室
1間 治 療 室
1個 射 頻
1個lipo-cryolysis
1個 電 灼(透 熱 治 療 器)
1個 微 晶 磨 皮(hydrafacial)
1個 激 光(強 脈 衝 光)
諮 詢 服 務
(僅 美 容 治 療)
處 方 及 配 藥 服 務
療 程 僅 包 括 我 們 普 通
的 無 創 療 程,即 強
脈 衝 光、微 晶 磨 皮、
冷 凍 溶 脂 及 射 頻,
全 部 均 可 由 我 們 的
已 受 訓 治 療 室 進 行
2名 已 受 訓 治 療 師
1名 診 所 總 監
700平 方 呎 約2,855,000港 元
(519,000新 加 坡 元)
位 置 預 期 開 業 設 施 及 設 備 服 務 種 類 醫 務 人 員 估 計 樓 面 面 積
估 計 所 用 所 得
款 項 金 額
烏 節 路 2018年 第3季 1間 諮 詢 室
1間 治 療 室
1個 射 頻
1個lipo-cryolysis
1個 電 灼(透 熱 治 療 器)
1個 微 晶 磨 皮(hydrafacial)
1個 激 光(強 脈 衝 光)
諮 詢 服 務
(僅 美 容 治 療)
處 方 及 配 藥 服 務
療 程 僅 包 括 我 們 普 通
的 無 創 療 程,即 強
脈 衝 光、微 晶 磨 皮、
冷 凍 溶 脂 及 射 頻,
全 部 均 可 由 我 們 的
已 受 訓 治 療 室 進 行
2名 已 受 訓 治 療 師
1名 診 所 總 監
700平 方 呎 約2,821,000港 元
(513,000新 加 坡 元)
萊 佛 士 坊 2018年 第4季 1間 諮 詢 室
1間 治 療 室
1個 射 頻
1個lipo-cryolysis
1個 電 灼(透 熱 治 療 器)
1個 微 晶 磨 皮(hydrafacial)
1個 激 光(強 脈 衝 光)
諮 詢 服 務
(僅 美 容 治 療)
處 方 及 配 藥 服 務
療 程 僅 包 括 我 們 普 通
的 無 創 療 程,即 強
脈 衝 光、微 晶 磨 皮、
冷 凍 溶 脂 及 射 頻,
全 部 均 可 由 我 們 的
已 受 訓 治 療 室 進 行
2名 已 受 訓 治 療 師
1名 診 所 總 監
700平 方 呎 約2,827,000港 元
(514,000新 加 坡 元)
我 們 該 等 診 所 的 翻 新 將 主 要 於 我 們 按 擴 張 計 劃 而 將 會 租 用 的 額 外 場 地 中 進 行。因
此,有 關 翻 新 可 能 於 營 業 時 間 期 間 及╱或 營 業 時 間 外 進 行,因 其 並 不 涉 及 我 們 的 現 有
場 地 或 對 其 造 成 干 擾。因 此,該 等 診 所 翻 新 將 不 會 對 營 運 造 成 任 何 重 大 中 斷,亦 將 不
會 對 投 資 成 本 造 成 任 何 重 大 影 響(除 本 招 股 章 程「未 來 計 劃 及 所 得 款 項 用 途」一 節 所 載
投 資 成 本 外),乃 由 於 病 人 到 訪 時 將 不 會 停 機。該 等 診 所 的 佈 局 將 不 會 出 現 變 動,而 任
何 空 間 增 加 將 透 過 租 用 新 物 業 進 行。
醫 學 美 容 診 所 的 估 計 每 月 經 營 成 本 載 於 下 表。
位 置
估 計 每 月
經 營 成 本 估 計 收 支 平 衡 期(1) 估 計 投 資 回 本 期(1)
東 岸 診 所 34,000新 加 坡 元 1個 月 17個 月
烏 節 路 診 所 32,000新 加 坡 元 1個 月 17個 月
萊 佛 士 坊 診 所 32,000新 加 坡 元 1個 月 17個 月\
21. 我 們 於 業 績 記 錄 期 間 在 該 等 診 所 進 行 療 程 次 數 及 產 生 最 高 收 益 的 若 干 療 程 次 數 載
列 如 下。
療 程╱設 備 進 行 療 程 次 數 每 次 療 程 的 平 均 收 益(新 加 坡 元)
2015年 2016年
截 至
2017年
3月31日
止 三 個 月 2015年 2016年
截 至
2017年
3月31日
止 三 個 月
外 科
切 除(由 該 等 醫 生 進 行) 1,100 1,060 286 679 704 687
莫 氏 手 術(由 該 等 醫 生 進 行) 54 42 10 4,181 3,862 3,670
微 創
冷 凍 手 術(由 已 受 訓 治 療 師 進 行) 1,982 2,390 611 111 120 129
肉 毒 桿 菌 素 注 射(由 該 等 醫 生 進 行) 165 161 39 519 501 583
Kenacort注 射(由 已 受 訓 治 療 師 進 行) 659 774 219 108 123 138
填 充 劑 注 射(由 該 等 醫 生 進 行) 43 49 9 755 847 644
無 創
激 光(由 該 等 醫 生 進 行) 784 702 130 412 394 410
強 脈 衝 光(由 已 受 訓 治 療 師 進 行) 316 237 53 356 354 343
微 晶 磨 皮(由 已 受 訓 治 療 師 進 行) 460 433 83 200 158 164
射 頻(由 已 受 訓 治 療 師 進 行) 71 53 6 606 540 717
22. 下 表 提 供 我 們 各 間 診 所 於2015年 財 政 年 度 及2016年 財 政 年 度 以 及 截 至2017年3月
31日 止 三 個 月 的 利 用 率 詳 情:
截 至2015年12月31日 止 年 度 截 至2016年12月31日 止 年 度 截 至2017年3月31日 止 三 個 月
診 所 療 程 室 數 量
估 計 服 務
能 力(1)
實 際 提 供
的 服 務(2) 利 用 率(3)
估 計 服 務
能 力(1)
實 際 提 供
的 服 務(2) 利 用 率(3)
估 計 服 務
能 力(1)
實 際 提 供
的 服 務(2) 利 用 率(3)
(服 務 室) (服 務 室) (服 務 室) (服 務 室) (服 務 室) (服 務 室)
東 岸 診 所 1 8,316 4,621 56% 8,330 4,830 58% 2,066 1,096 53%
烏 節 路 診 所 2 16,632 14,532 87% 16,660 15,701 94% 4,132 3,964 96%
萊 佛 士 坊 診 所 1 8,316 3,927 47% 8,330 5,512 66% 2,066 1,537 74%
23. 我 們 的 醫 生
於 最 後 實 際 可 行 日 期,我 們 有 四 名 駐 診 所 醫 生 及 兩 名 普 通 科 醫 生 為 我 們 的 病 人 提
供 服 務。我 們 所 有 醫 生 均 為 根 據 醫 療 註 冊 條 例 向 衛 生 部 註 冊 的 皮 膚 專 科 醫 生,平 均 醫
療執業經驗逾16年。有關我們三名醫生(為執行董事)的詳細履歷,請參閱本招股章程「董
事 及 高 級 管 理 層」一 節。於 所 述 四 名 駐 診 所 醫 生 中,其 中 三 名 亦 作 為 我 們 的 執 行 董 事,
目 前 收 取 月 薪15,000新 加 坡 元,餘 下 駐 診 所 醫 生 目 前 收 取 月 薪10,000新 加 坡 元。我 們 醫
生 的 月 薪 乃 於 現 行 市 場 價 格(15至20年 經 驗 的 皮 膚 科 醫 生 的 月 薪 介 乎10,000新 加 坡 元 至
20,000新 加 坡 元)內。
餘 下 駐 診 所 醫 生 於2001年 於 英 國 格 拉 斯 哥 大 學 畢 業,取 得 醫 學 學 士 學 位 及 外 科 學
士 學 位,且 現 時 為 新 加 坡 醫 藥 協 會 會 員 及 英 國 皇 家 內 科 醫 學 院 會 員。彼 為 新 加 坡 皮 膚
病 學 會 會 員 及 自2012年 起 為 英 國 格 拉 斯 哥 皇 家 內 外 科 醫 學 院 會 員。彼 目 前 亦 為 新 加 坡
醫 學 院 及 英 國 愛 丁 堡 皇 家 內 科 醫 學 院 資 深 會 員。彼 於 醫 療 實 踐 有 逾15年 經 驗,專 攻 皮
膚 科,主 要 於 公 共 醫 院 執 業。
24. 下 表 載 列 我 們 醫 生 及 已 受 訓 治 療 師 於 業 績 記 錄 期 間 貢 獻 的 收 益 明 細:
截 至12月31日 止 年 度 截 至3月31日 止 三 個 月
收 益 2015年 2016年 2016年 2017年
新 加 坡 元 % 新 加 坡 元 % 新 加 坡 元 % 新 加 坡 元 %
執 行 董 事╱
駐 診 所 醫 生
Loh醫 生 1,247 22.3 1,420 23.0 377 23.8 356 22.1
Ee醫 生 1,959 35.0 1,942 31.5 495 31.2 455 28.3
柯 醫 生 948 16.9 1,223 19.9 302 19.1 348 21.6
駐 診 所 醫 生 — — — — — — 27 1.7
已 受 訓 治 療 師 776 13.9 886 14.4 210 13.2 243 15.1
其 他(附 註)
處 方 314 5.6 271 4.4 77 4.9 63 3.9
雓 項 352 6.3 418 6.8 123 7.8 117 7.3
總 額 5,596 100.0 6,160 100.0 1,584 100.0 1,609 100.0
25. 我 們 已 於2017年5月 聘 請 兩 名 普 通 科 醫 生 及 計 劃 於 截 至2017年12月31日 止 年 度 進
一 步 委 聘 兩 名 駐 診 所 皮 膚 科 醫 生。我 們 現 有 的 普 通 科 醫 生 為 各 自 擁 有 超 過16年 相 關 醫
葯 經 驗 的 合 資 格 醫 生,並 為 於 衛 生 部 註 冊 的 專 科 醫 生。我 們 的 普 通 科 醫 生(目 前 在 我 們
的 現 有 診 所 以 僱 員 身 份 以 兼 職 形 式 每 周 兩 小 時 工 作,以 接 受 駐 診 所 醫 生 的 培 訓)獲 支
付 每 小 時150新 加 坡 元 的 定 額 費 用。兩 名 普 通 科 醫 生 將 僅 按 預 約 作 為 本 集 團 擴 充 計 劃
一 部 分 的 新「Family and Skin診 所」駐 診 所 醫 生 獨 立 治 療 病 人。彼 等 的 僱 傭 協 議 分 別 規 定
於 彼 等 與 本 集 團 的 該 等 協 議 終 止 後 三 個 月 及 十 二 個 月 期 間 的 不 競 爭 及 不 招 攬 承 諾。
我 們 其 中 一 名 普 通 科 醫 生 於1995年6月 於 愛 爾 蘭 都 柏 林 大 學 學 院 畢 業,取 得 醫 學
學 士 學 位。彼 於2006年 取 得 家 庭 醫 學 本 科 文 憑(新 加 坡),並 自2013年9月 起 一 直 以 家 庭
醫 生 的 身 份 新 加 坡 醫 藥 理 事 會 執 業。彼 於 公 立 綜 合 診 所 及 私 家 診 所 擁 有 逾16年 醫 學 執
業 經 驗。
我 們 第 二 名 普 通 科 醫 生 於2000年 於 愛 爾 蘭 都 柏 林 大 學 畢 業,取 得 醫 學、外 科 及 婦
產 科 學 士 學 位。彼 繼 續 於2007年 於 新 加 坡 家 庭 醫 師 學 院 取 得 家 庭 醫 學 本 科 文 憑 及 於
2009年 於 英 國 卡 迪 夫 大 學 取 得 實 用 皮 膚 學 深 造 文 憑。彼 於 公 立 醫 院 及 私 家 診 所 擁 有 逾
16年 醫 學 執 業 經 驗。
26. 們 大 部 分 療 程 設 備 用 於 我 們 的 微 創╱微 創 療 程,如 微 晶 磨 皮、激 光、光 照 治 療、
IPL、射 頻 及 離 子 導 入 等 設 備。下 表 概 述 我 們 部 分 主 要 療 程 設 備 的 估 計 平 均 使 用 壽 命:
設 備 進 行 的 治 療 類 型
設 備
數 目
實 際
平 均
機 齡(年)
實 際 剩 餘
可 使 用
年 期(年)
各 種 設 備
於2017年
3月31日
的 總 賬 面 淨 值 透 過 租 購 採 購
微 晶 磨 皮 2 3 2 9,000新 加 坡 元 不 適 用
電 灼 3 2 3 4,125新 加 坡 元 一 部 於2017年3月31日 賬 面 淨 值 為 約800新 加
坡 元 的 設 備
激 光(脈 衝 染 料 激 光、
分 段 剝 離 式 激 光、
長 脈 衝NdYAG激 光、
Qs NdYAG激 光
5 2 3 150,021新 加 坡 元 四 部 於2017年3月31日 賬 面 淨 值 為 約108,000新
加 坡 元 的 設 備
射 頻 1 1 4 32,450新 加 坡 元 不 適 用
離 子 導 入 5 2 3 1,743新 加 坡 元 不 適 用
莫 氏 2 2 3 10,164新 加 坡 元 不 適 用
光 照 治 療 8 2 3 1,938新 加 坡 元 不 適 用
其 他 3 2 3 522新 加 坡 元 不 適 用
209,963新 加 坡 元
27. 病 人 明 細
下 表 載 列 於 業 績 記 錄 期 間 我 們 按 性 別 劃 分 的 病 人 明 細:
截 至12月31日 止 年 度
截 至3月31日
止 三 個 月
病 人 2015年 2016年 2017
% % %
男 性 3,266 45.7 3,863 46.6 1,456 47.2
女 性 3,882 54.3 4,430 53.4 1,627 52.8
合 計 7,148 100.0 8,293 100.0 3,083 100.0
28. 下 表 載 列 於 業 績 記 錄 期 間 我 們 按 年 齡 組 別 劃 分 的 病 人 明 細:
截 至12月31日 止 年 度
截 至3月31日
止 三 個 月
年 齡 組 別 2015年 2016年 2017年
% % %
16歲 以 下 1,087 15.2 1,251 15.1 463 15.0
16至20歲 373 5.2 379 4.6 140 4.5
21至30歲 925 12.9 1,219 14.7 514 16.7
31至40歲 1,958 27.4 2,357 28.4 865 28.1
41至50歲 1,598 22.4 1,811 21.8 652 21.1
51至60歲 733 10.3 816 9.8 286 9.3
60歲 以 上 474 6.6 460 5.6 163 5.3
合 計 7,148 100.0 8,293 100.0 3,083 100.0
29. 下 表 載 列 於 業 績 記 錄 期 間 我 們 按 回 頭 客 病 人 或 新 病 人 劃 分 的 病 人 明 細:
截 至12月31日 止 年 度
截 至3月31日
止 三 個 月
病 人 2015年 2016年 2017年
% % %
回 頭 客 病 人 4,346 60.8 5,387 65.0 2,147 69.6
新 病 人 2,802 39.2 2,906 35.0 936 30.4
合 計 7,148 100.0 8,293 100.0 3,083 100.0
30. 僱 員
於 最 後 實 際 可 行 日 期,我 們 在 新 加 坡 有24名 僱 員。下 表 顯 示 於 最 後 實 際 可 行 日 期
我 們 按 職 能 劃 分 的 僱 員 明 細:
職 能 全 職 員 工 兼 職 員 工 僱 員 人 數
執 行 董 事 及 高 級 管 理 層 6 — 6(1)
其 他 醫 生 1 2 3
已 受 訓 治 療 師 5 1 6
實 驗 室 技 術 員 1 — 1
臨 床 行 政 人 員 2 3 5
營 運 及 行 政 3 1 4
合 計 24
8 : GS(14)@2017-10-01 20:26:10

31. 張 翹 楚:526
32. 王 建 源 :940、1866、1570
33. 黃 兆 麒:98、1389、630
9 : GS(14)@2017-10-01 20:27:50

34. 德勤
35. 2016年增加11%,至250萬,2017年3月降7%,至66萬,輕債
10 : GS(14)@2018-03-24 10:11:09

虧,1,150萬現金
11 : GS(14)@2019-04-07 18:16:33

盈利降36%,至160萬,1,300萬現金
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