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yoo 18 Bonham海景複式樓王

1 : GS(14)@2017-12-30 17:09:37

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1761&issue=20171230
【明報專訊】西半山近年樓價飛升,部分分層新盤呎價已跟山頂豪宅睇齊,而最新推出的般咸道18號yoo 18 Bonham,僅提供12個單位,全盤均為一梯一伙設計,私隱度高,享私人電梯大堂,凸顯住戶尊貴身分;而全數極大部分單位均為複式戶,中高層可望中西區海景。

明報記者 林尚民

攝影 鄧宗弘

yoo 18 Bonham是由倫敦YOO studio設計,並聯同兩本地老牌家族合作發展。項目共提供12個單位,雖然規模較細,但變相增加罕有程度,而樓盤12個單位中,就有9個為複式戶,佔整個樓盤75%,其中8伙標準複式單位,實用面積劃一2499方呎,另有一個頂層31至33樓三複式單位,實用面積則達3721方呎,連1126方呎平台,採6房設計,是項目面積最大的一伙,單位更設有按摩池及桑拿室,當中的桑拿室設於分層住宅而言,屬罕見設施。

單位內設桑拿室罕見

發展商早前便開放了一個實用面積2499方呎的25、26樓複式示範單位,公眾可預約參觀,單位採下行式設計,上層主要為客飯廳、廚房及其中一個套房,單是客飯廳已超過500方呎,加上落地玻璃窗,感覺開揚舒適,大廳用上不少金色陳設,配襯石材牆身及擺設,高貴典雅。

整個單位設計除高貴得體外,亦都十分貼心,如在大門位置除擺放一列鞋櫃,更設有一張小型梳化,方便戶主出入時穿鞋之用。單位下層為休息區,除偏廳外,還有3個房間,主人套房面積偌大,放置大牀後仍有空間放置梳化及儲物櫃;房間亦設衣帽間,男女戶主都有足夠空間放置衣物。另設計師又把一個向山的房間改成書房。

廚房設中西廚兩部分

廚房方面,配合單位豪宅氣派,分中廚及西廚兩部分,並以一道玻璃門分隔,中式廚房設爐頭及抽氣系統,再推門可通往工作平台;而西廚部分則用上中島式設計,屬大宅的配置,另設一系列名牌家電,亦採用意大利進口天然雲石裝飾牆面及地板。

此外,發展商亦開放了一個單層示範單位,為實用面積1228方呎、連296方呎平台的特色戶,雖然單位位於低層,向東北方向只能望樓景,惟向西南方向,則可望山景,加上設有平台,為戶主提供一個與親友燒烤的好地方。項目雖然伙數不多,但亦有一個具基本設備的會所,設施包括健身室、宴會廳、泳池等,室內面積約1344方呎,連同室外部分,會所面積約4482方呎。

■有片睇

如欲觀看更多yoo 18 Bonham現場環境,可登入明報財經網瀏覽:
2 : GS(14)@2017-12-30 17:09:47

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5396&issue=20171230
【明報專訊】yoo 18 Bonham所在的中西區,最聞名的當然為歷史悠久的香港大學,不過,其實區內無論中、小學均名校雲集,如英皇書院、聖保羅書院、聖士提反女子中學等,而重建中的英華女學校,僅與屋苑一條馬路之隔,預料對家庭客有一定吸引力。

另一方面,項目步行至最近的港鐵西營盤站,約需10分鐘步程,住戶除駕車外,乘搭港鐵出入均十分方便。另區內亦有蘭桂坊、蘇豪區等娛樂、餐飲集中的地區,並有不少公園設施等。

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3 : GS(14)@2017-12-30 17:10:02

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5724&issue=20171230
【明報專訊】要數西半山一帶最聞名的樓盤,必屬恒地(0012)干德道天匯,雖然項目全數66伙已全數沽清,但恒地近年已積極在區內併購,並在天匯的前方收購舊樓,擬建超級豪宅,料與該公司及新世界(0017)合作發展的美麗臺重建項目,成區內未來矚目豪宅樓盤。

天匯前方擬建超級豪宅

事實上,天匯除屢獲名人追捧外,更多次榮膺亞洲樓王寶座,最高實呎達10.5萬元,而該集團近年亦積極在區內收購舊樓,如在天匯前方、位於羅便臣道的夏蕙苑,屋苑共設24伙,恒地目前已收得12 伙,涉及6.74億元,每伙平均收購價5617萬元。至於位於毗鄰夏蕙苑的羅便臣道99及99A號,市傳亦獲恒地收購,呎價高達5.5萬元,料總涉資逾8億元。若恒地同時併購羅便臣道99B及99C號,以及後方的干德道60至60C號,預計有機會重建約20萬方呎樓面。

美麗臺重建料涉逾47萬呎

同區重建計劃醞釀逾10年、恒地與新世界合作發展的西摩道美麗臺項目,項目地盤面積約5.2萬方呎,以地積比率9倍計,可建樓面達47.2萬方呎,屬於區內最大型的重建項目,項目現已完成拆樓工程。

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yoo 18 Bonham 海景 複式 樓王
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yoo 18 Bonham 西半山複式新貴

1 : GS(14)@2018-01-22 06:04:31

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0839&issue=20180122


【明報專訊】港島般咸道一向是傳統豪宅地段,區內最新推出的yoo 18 Bonham,位處般咸道18號,項目僅提供12個單位,為一梯一伙設計,私隱度相對較高,住戶可享私人電梯大堂,突顯住戶尊貴身分。此外,項目大部分單位為複式戶,中高層可望中西區海景。

明報記者 林尚民

攝影 鄧宗弘

yoo 18 Bonham由倫敦YOO Studio設計,並聯同兩本地老牌家族合作發展。樓盤12個單位中,有9個為複式戶,佔整個樓盤75%,其中8伙標準複式單位,實用面積劃一2499方呎,另有1個頂層31至33樓三複式單位,實用面積達3721方呎、連1126方呎平台,採6房設計,是項目面積最大的一伙,單位更設按摩池及桑拿室,以桑拿室設於分層住宅而言,屬罕見。

三複式單位設桑拿室

發展商開放一個實用面積2499方呎的25、26樓複式示範單位,公眾可預約參觀。單位採下行式設計,上層為客飯廳、廚房及其中一個套房,單是客飯廳面積已超過500方呎,加上落地玻璃窗,開揚舒適。大廳用上不少金色裝潢,配襯石材牆身及擺設,流露高貴典雅的氣派。

單位設計除高貴得體外,亦十分貼心,如在大門位置除擺放一列鞋櫃,更設有一張小型梳化,方便戶主出入時穿鞋。單位下層為休息區,除偏廳外,還有3個房間,主人套房面積偌大,放置大牀後仍有足夠空間放置梳化及儲物櫃;房間設衣帽間,男女戶主都有足夠空間放置衣物。另設計師又把一個向山的房間改成書房。

採下行式設計 大廳設落地玻璃

廚房方面,配合單位豪宅氣派,分為中廚及西廚,並以一道玻璃門分隔;中式廚房設爐頭及抽氣系統,再推門可通往工作平台;西廚部分用上中島式設計,屬大宅配置,另設一系列名牌家電,亦採用意大利進口的天然雲石裝飾牆面及地板。

屋苑亦設一個具基本設備的會所,設施包括健身室、宴會廳、泳池等,室內面積約1344方呎,連同室外部分,會所面積約4482方呎。

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yoo 18 Bonham 半山 複式 新貴
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舒淇1.27億購yoo 18 Bonham複式 付辣稅1911萬入市自用 樓盤首宗成交

1 : GS(14)@2018-07-10 07:56:49

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2696&issue=20180710
【明報專訊】由老牌家族發展的西半山yoo 18 Bonham,去年11月已首度開放現樓示範單位,並於今年5月底撤回全幢招標出售後,終由「暫別演員生涯」影后舒淇為項目「響頭炮」,以逾1.27億元購入高層複式戶,實呎高見5.1萬元。物業遍佈中港台的舒淇,據悉與丈夫馮德倫曾三度參觀該盤示範單位,因鍾情物業私隱度高,終挑選較高層複式戶築愛巢。

明報記者 甘潔瑩

近年不乏藝人巨額入市豪宅(見表)。土地註冊處資料顯示,yoo 18 Bonham上月中首錄成交,為高層實用面積2499方呎複式戶,成交價逾1.27億元,實呎5.1萬元,買家為林立慧(LIN LI-HUI),為舒淇原名。

雖然舒淇以個人名義購入物業,但因她亦以個人名義持有大埔比華利山別墅翠樺道單號洋房,故需支付雙倍印花稅1911.735萬元(即樓價15%)。資料顯示,舒淇早於2011年以1830萬元購入比華利山別墅單位,實用面積1606方呎,實呎11395元。

2499呎4房3套 享維港景

yoo 18 Bonham全盤僅12伙,一梯一伙設計,舒淇買入的單位,與發展商25樓、26樓複式示範單位無論面積及間隔均相同,示範單位為標準複式戶,實用面積2499方呎,4房3套間隔,採下行式設計,上層主要為客飯廳、廚房及其中一個套房,而下層則是寢室區,單位以落地玻璃窗設計,不論於客飯廳或就寢區亦享維港全景。

星漣海特色戶4078萬破頂

其他新盤方面,長實(1113)去年初出推出至今累售約340伙、套現約59億元的馬鞍山星漣海,透過招標以4078.7萬元,售出2A座26樓實用面積1658方呎連天台A室特色戶,實呎2.46萬元,相關成交價、呎價均創項目最高紀錄,據悉,買家為本地用家,不需繳付辣稅。

翰林峰1824萬沽 屋苑2房新高

此外,恒地(0012)西環翰林峰亦錄高價成交,位於5座38樓實用面積551方呎A室2房戶,以1823.6萬元售出,實呎3.3萬元,成交價料創屋苑標準戶新高。

另外,今季開始積極推盤的信置(0083),同系粉嶺囍逸修訂5伙特色戶售價,相對2016年6月首次開價,兩年來加幅24%至41%。

囍逸5伙特色戶加價

是次修訂價單中,加幅最勁兩伙,包括2座25樓B、C室,實用面積464和461方呎、同樣附連平台和呎天台,新定價分別1202.2萬及1226.4萬元、實呎皆約2.6萬元,比兩年前舊價調高41%,扣除最高10%折扣後,折實價分別1081.9萬及1103.7萬元、折實實呎2.3萬餘元,售出料將創粉嶺分層物業新高紀錄。
舒淇 1.27 億購 yoo 18 Bonham 複式 付辣 辣稅 1911 入市 自用 樓盤 首宗 成交
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