yoo 18 Bonham海景複式樓王
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GS(14)@2017-12-30 17:09:37https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1761&issue=20171230【明報專訊】西半山近年樓價飛升，部分分層新盤呎價已跟山頂豪宅睇齊，而最新推出的般咸道18號yoo 18 Bonham，僅提供12個單位，全盤均為一梯一伙設計，私隱度高，享私人電梯大堂，凸顯住戶尊貴身分；而全數極大部分單位均為複式戶，中高層可望中西區海景。
明報記者 林尚民
攝影 鄧宗弘
yoo 18 Bonham是由倫敦YOO studio設計，並聯同兩本地老牌家族合作發展。項目共提供12個單位，雖然規模較細，但變相增加罕有程度，而樓盤12個單位中，就有9個為複式戶，佔整個樓盤75%，其中8伙標準複式單位，實用面積劃一2499方呎，另有一個頂層31至33樓三複式單位，實用面積則達3721方呎，連1126方呎平台，採6房設計，是項目面積最大的一伙，單位更設有按摩池及桑拿室，當中的桑拿室設於分層住宅而言，屬罕見設施。
單位內設桑拿室罕見
發展商早前便開放了一個實用面積2499方呎的25、26樓複式示範單位，公眾可預約參觀，單位採下行式設計，上層主要為客飯廳、廚房及其中一個套房，單是客飯廳已超過500方呎，加上落地玻璃窗，感覺開揚舒適，大廳用上不少金色陳設，配襯石材牆身及擺設，高貴典雅。
整個單位設計除高貴得體外，亦都十分貼心，如在大門位置除擺放一列鞋櫃，更設有一張小型梳化，方便戶主出入時穿鞋之用。單位下層為休息區，除偏廳外，還有3個房間，主人套房面積偌大，放置大牀後仍有空間放置梳化及儲物櫃；房間亦設衣帽間，男女戶主都有足夠空間放置衣物。另設計師又把一個向山的房間改成書房。
廚房設中西廚兩部分
廚房方面，配合單位豪宅氣派，分中廚及西廚兩部分，並以一道玻璃門分隔，中式廚房設爐頭及抽氣系統，再推門可通往工作平台；而西廚部分則用上中島式設計，屬大宅的配置，另設一系列名牌家電，亦採用意大利進口天然雲石裝飾牆面及地板。
此外，發展商亦開放了一個單層示範單位，為實用面積1228方呎、連296方呎平台的特色戶，雖然單位位於低層，向東北方向只能望樓景，惟向西南方向，則可望山景，加上設有平台，為戶主提供一個與親友燒烤的好地方。項目雖然伙數不多，但亦有一個具基本設備的會所，設施包括健身室、宴會廳、泳池等，室內面積約1344方呎，連同室外部分，會所面積約4482方呎。
■有片睇
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GS(14)@2017-12-30 17:09:47https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5396&issue=20171230【明報專訊】yoo 18 Bonham所在的中西區，最聞名的當然為歷史悠久的香港大學，不過，其實區內無論中、小學均名校雲集，如英皇書院、聖保羅書院、聖士提反女子中學等，而重建中的英華女學校，僅與屋苑一條馬路之隔，預料對家庭客有一定吸引力。
另一方面，項目步行至最近的港鐵西營盤站，約需10分鐘步程，住戶除駕車外，乘搭港鐵出入均十分方便。另區內亦有蘭桂坊、蘇豪區等娛樂、餐飲集中的地區，並有不少公園設施等。
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GS(14)@2017-12-30 17:10:02https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5724&issue=20171230【明報專訊】要數西半山一帶最聞名的樓盤，必屬恒地（0012）干德道天匯，雖然項目全數66伙已全數沽清，但恒地近年已積極在區內併購，並在天匯的前方收購舊樓，擬建超級豪宅，料與該公司及新世界（0017）合作發展的美麗臺重建項目，成區內未來矚目豪宅樓盤。
天匯前方擬建超級豪宅
事實上，天匯除屢獲名人追捧外，更多次榮膺亞洲樓王寶座，最高實呎達10.5萬元，而該集團近年亦積極在區內收購舊樓，如在天匯前方、位於羅便臣道的夏蕙苑，屋苑共設24伙，恒地目前已收得12 伙，涉及6.74億元，每伙平均收購價5617萬元。至於位於毗鄰夏蕙苑的羅便臣道99及99A號，市傳亦獲恒地收購，呎價高達5.5萬元，料總涉資逾8億元。若恒地同時併購羅便臣道99B及99C號，以及後方的干德道60至60C號，預計有機會重建約20萬方呎樓面。
美麗臺重建料涉逾47萬呎
同區重建計劃醞釀逾10年、恒地與新世界合作發展的西摩道美麗臺項目，項目地盤面積約5.2萬方呎，以地積比率9倍計，可建樓面達47.2萬方呎，屬於區內最大型的重建項目，項目現已完成拆樓工程。
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yoo 18 Bonham 西半山複式新貴
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GS(14)@2018-01-22 06:04:31https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0839&issue=20180122【明報專訊】港島般咸道一向是傳統豪宅地段，區內最新推出的yoo 18 Bonham，位處般咸道18號，項目僅提供12個單位，為一梯一伙設計，私隱度相對較高，住戶可享私人電梯大堂，突顯住戶尊貴身分。此外，項目大部分單位為複式戶，中高層可望中西區海景。
明報記者 林尚民
攝影 鄧宗弘
yoo 18 Bonham由倫敦YOO Studio設計，並聯同兩本地老牌家族合作發展。樓盤12個單位中，有9個為複式戶，佔整個樓盤75%，其中8伙標準複式單位，實用面積劃一2499方呎，另有1個頂層31至33樓三複式單位，實用面積達3721方呎、連1126方呎平台，採6房設計，是項目面積最大的一伙，單位更設按摩池及桑拿室，以桑拿室設於分層住宅而言，屬罕見。
三複式單位設桑拿室
發展商開放一個實用面積2499方呎的25、26樓複式示範單位，公眾可預約參觀。單位採下行式設計，上層為客飯廳、廚房及其中一個套房，單是客飯廳面積已超過500方呎，加上落地玻璃窗，開揚舒適。大廳用上不少金色裝潢，配襯石材牆身及擺設，流露高貴典雅的氣派。
單位設計除高貴得體外，亦十分貼心，如在大門位置除擺放一列鞋櫃，更設有一張小型梳化，方便戶主出入時穿鞋。單位下層為休息區，除偏廳外，還有3個房間，主人套房面積偌大，放置大牀後仍有足夠空間放置梳化及儲物櫃；房間設衣帽間，男女戶主都有足夠空間放置衣物。另設計師又把一個向山的房間改成書房。
採下行式設計 大廳設落地玻璃
廚房方面，配合單位豪宅氣派，分為中廚及西廚，並以一道玻璃門分隔；中式廚房設爐頭及抽氣系統，再推門可通往工作平台；西廚部分用上中島式設計，屬大宅配置，另設一系列名牌家電，亦採用意大利進口的天然雲石裝飾牆面及地板。
屋苑亦設一個具基本設備的會所，設施包括健身室、宴會廳、泳池等，室內面積約1344方呎，連同室外部分，會所面積約4482方呎。
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舒淇1.27億購yoo 18 Bonham複式 付辣稅1911萬入市自用 樓盤首宗成交
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GS(14)@2018-07-10 07:56:49https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2696&issue=20180710【明報專訊】由老牌家族發展的西半山yoo 18 Bonham，去年11月已首度開放現樓示範單位，並於今年5月底撤回全幢招標出售後，終由「暫別演員生涯」影后舒淇為項目「響頭炮」，以逾1.27億元購入高層複式戶，實呎高見5.1萬元。物業遍佈中港台的舒淇，據悉與丈夫馮德倫曾三度參觀該盤示範單位，因鍾情物業私隱度高，終挑選較高層複式戶築愛巢。
明報記者 甘潔瑩
近年不乏藝人巨額入市豪宅（見表）。土地註冊處資料顯示，yoo 18 Bonham上月中首錄成交，為高層實用面積2499方呎複式戶，成交價逾1.27億元，實呎5.1萬元，買家為林立慧（LIN LI-HUI），為舒淇原名。
雖然舒淇以個人名義購入物業，但因她亦以個人名義持有大埔比華利山別墅翠樺道單號洋房，故需支付雙倍印花稅1911.735萬元（即樓價15%）。資料顯示，舒淇早於2011年以1830萬元購入比華利山別墅單位，實用面積1606方呎，實呎11395元。
2499呎4房3套 享維港景
yoo 18 Bonham全盤僅12伙，一梯一伙設計，舒淇買入的單位，與發展商25樓、26樓複式示範單位無論面積及間隔均相同，示範單位為標準複式戶，實用面積2499方呎，4房3套間隔，採下行式設計，上層主要為客飯廳、廚房及其中一個套房，而下層則是寢室區，單位以落地玻璃窗設計，不論於客飯廳或就寢區亦享維港全景。
星漣海特色戶4078萬破頂
其他新盤方面，長實（1113）去年初出推出至今累售約340伙、套現約59億元的馬鞍山星漣海，透過招標以4078.7萬元，售出2A座26樓實用面積1658方呎連天台A室特色戶，實呎2.46萬元，相關成交價、呎價均創項目最高紀錄，據悉，買家為本地用家，不需繳付辣稅。
翰林峰1824萬沽 屋苑2房新高
此外，恒地（0012）西環翰林峰亦錄高價成交，位於5座38樓實用面積551方呎A室2房戶，以1823.6萬元售出，實呎3.3萬元，成交價料創屋苑標準戶新高。
另外，今季開始積極推盤的信置（0083），同系粉嶺囍逸修訂5伙特色戶售價，相對2016年6月首次開價，兩年來加幅24%至41%。
囍逸5伙特色戶加價
是次修訂價單中，加幅最勁兩伙，包括2座25樓B、C室，實用面積464和461方呎、同樣附連平台和呎天台，新定價分別1202.2萬及1226.4萬元、實呎皆約2.6萬元，比兩年前舊價調高41%，扣除最高10%折扣後，折實價分別1081.9萬及1103.7萬元、折實實呎2.3萬餘元，售出料將創粉嶺分層物業新高紀錄。
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