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同系公司互換資產-威利(273)、福方(885)

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20080415/LTN20080415552_C.pdf

威利國際(273)收購其「同系」福方控股(855)的一項物業，以現金加公司股份支付。

摘自公告:

將予收購的權益

(1) 銷售股份： 聯惠股本中一股面值1.00美元的股份，即聯惠的全部已發行

股本

(2) 股東貸款： 完成時聯惠欠賣方的貸款，金額將不少於16,286,245港元

買方有條件同意購買及賣方有條件同意出售(i)聯惠的銷售股份，即聯惠的全部已發行股本；及(ii)股東貸款，代價為20,160,000港元，將以向賣方或其代名人發行及配發160,000,000股每股0.126港元的代價股份支付代價。

代價股份相當於本公告刊發日期本公司已發行股本約4.79%及緊隨完成後本公司經擴大已發行股本約4.57%。.......每股代價股份之發行價為0.126港元，...(下略)

有關聯惠的資料

聯惠為一家於二零零七年九月十三日在英屬處女群島註冊成立的公司，乃一家投資控股公司，其唯一業務為持有Hostbest的全部已發行股本及墊付為數16,280,365
港元的貸款予Hostbest。Hostbest的主要資產為位於香港北角馬寶道28號華匯中心22樓2201-2203室及2205-2209室的該等物業，該等物業的建築樓面面積約7,472平方呎。該等物業於二零零七年十二月三十一日的市值為33,500,000港元。賣方會將該等物業的擁有權按現狀交付予買方。

greatsoup:
這項交易使福方持有威利不多於5%的股權，有利它用公司的錢控制這一家公司。另外使持股量隱藏(少於5%股權不用申報)，亦增加收購他們的難度，真是高手的財技。

買賣地產通常都是財技高手用來增加公司股權的做法，多是一項套出公司現金的把戲。可見於陳殼王的買殼手法之中。
這一系不停的互相控制自己系公司的股權，是他們的手法之一。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=3943

始終有關係-越南控股(139)、漢基(412)、合一投資(913)、福方(885)、恆大(3333)


http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/12594


前兩日，有單新聞經常上報，就是Passport禁制豐德麗（00571）配股一案終於上庭。

該次配售的背景如下:


http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/4697


首先，Passport Capital一舉向兩名對冲基金Och-Ziff Capital及TCS Capital，以每股0.32元購入15.2%豐德麗，使Passport Capital持股量暴增至27.4%，僅次於林建岳的36%。

對於對冲基金的異常增持行動，豐德麗上周亦隨即出招。在公司坐擁大量現金下，仍然以每股0.5元，分別配售1.2億股及認股證（悉數行使佔已發行股 本 16.2%）。市場人士分析，此舉集資是其次，主要是豐德麗大股東希望透過友好持股，鞏固其地位。一來一往之下，Passport Capital未有停下腳步。上周五（12月12日）再入市增持667萬股，現時持股達27.9%。

每股現金值1.5元 惹垂涎

市場人士相信，豐德麗坐擁18.8億元現金，以及澳門娛樂項目星麗門，成為被狙擊的誘因。豐德麗每股現金值1.5元，而據聯交所顯 示，Passport Capital由07年11月開始，持有逾5%豐德麗股份（見表），本報據現有資料粗略計算，Passport Capital每股「成本價」約1.016元。

因為有人狙擊，但有人或有可能沒有錢，故此抄新世界的橋段，批售給友好，以作守護控股權之用。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20081212/LTN20081212071_C.pdf


在2008年12月11日，豐德麗委任大名鼎鼎的中南證券，配售1.2億股及以1換1基準附帶的認換股權證予不少於6名人士，由於法例外限，這批人不需披露身份，故為一可乘之機，增加大股東方的持股量。


據昨日報導稱，他們的身份就是:


(1)越南控股（00139）主席黃皓


(2) 漢基（00412）主席鄺啟成


(3)合一投資（00913）主席Osman Bin Kitchell


(4) 福方（00885）執行董事楊明光


(5) 萊福資本（00901）主席鍾育麟及


(6) 中南證券大股東莊友堅胞兄莊友衡


但是，這次批股最終也不成功:


http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/5259


而詳情如以下公告:

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20081222/LTN20081222450_C.pdf


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20081224/LTN20081224300_C.pdf


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090106/LTN20090106160_C.pdf


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090109/LTN20090109394_C.pdf


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090122/LTN20090122445_C.pdf


12月22日，Passport申請禁制令。


12月24日，配售未能完成，其後在2009年1月6日，Passport禁制令被判定有效。


1月9日，配售宣佈終止。此外，Passport亦提供1.2億的擔保，確保豐德麗股東不致受傷害。在1月22日，審訊排期在近日進行。


至於該6位配售人，我只提供證據，不作評論:


(1) 黃先生為越南控股主席，大股東為金源米業，該公司為中南母公司Hennabun母公司之一。


金源入股:


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20071008/LTN20071008459_C.pdf


p.2 : Hennabun股權架構圖
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20040311/LTN20040311119_C.pdf



(2) 鄺先生曾任董事之公司:


http://stock.zkiz.com/query.php?name=KWONG%20Kai%20Sing%20Benny


民豐及漢基CCASS紀錄:


民豐:

B01192 中南証券有限公司 31/F CHINA UNITED CENTRE 28 MARBLE ROAD NORTH POINT HONG KONG 87,048,900 37.12%
B01298 結好證券有限公司 10/F COSCO TOWER GRAND MILLENNIUM PLAZA 183 QUEEN'S ROAD CENTRAL HONG KONG 66,776,561 28.48%
B01580 金江股票有限公司 26/F CHINA UNITED CENTRE 28 MARBLE ROAD NORTH POINT HONG KONG 13,118,278 5.59%
B01259 天發證券有限公司 RM 201 MASSMUTUAL TOWER 38 GLOUCESTER ROAD WANCHAI HONG KONG 7,835,741 3.34%
C00019 香港上海匯豐銀行有限公司 CUSTODY & CLEARING, HSBC SEC. SERVICES 5/F TOWER 1 HSBC CENTRE 1 SHAM MONG ROAD KOWLOON 6,588,821 2.81%

漢基:

B01192 中南証券有限公司 31/F CHINA UNITED CENTRE 28 MARBLE ROAD NORTH POINT HONG KONG 148,351,753 40.29%
B01298 結好證券有限公司 10/F COSCO TOWER GRAND MILLENNIUM PLAZA 183 QUEEN'S ROAD CENTRAL HONG KONG 85,808,125 23.30%
B01143 大福證券有限公司 25/F NEW WORLD TOWER 16-18 QUEEN'S ROAD CENTRAL HONG KONG 16,012,960 4.34%
C00019 香港上海匯豐銀行有限公司 CUSTODY & CLEARING, HSBC SEC. SERVICES 5/F TOWER 1 HSBC CENTRE 1 SHAM MONG ROAD KOWLOON 10,690,970 2.90%
C00033 中國銀行(香港)有限公司 28/F HOPEWELL CENTRE 183 QUEEN'S ROAD EAST WANCHAI HONG KONG 10,194,536 2.76%

(3) O先生曾任董事之公司:


http://stock.zkiz.com/query.php?name=KITCELL%20Osman%20Bin


該公司CCASS紀錄:
B01192 中南証券有限公司 31/F CHINA UNITED CENTRE 28 MARBLE ROAD NORTH POINT HONG KONG 63,918,338 44.42%
C00033 中國銀行(香港)有限公司 28/F HOPEWELL CENTRE 183 QUEEN'S ROAD EAST WANCHAI HONG KONG 10,727,870 7.45%
C00019 香港上海匯豐銀行有限公司 CUSTODY & CLEARING, HSBC SEC. SERVICES 5/F TOWER 1 HSBC CENTRE 1 SHAM MONG ROAD KOWLOON 10,618,101 7.38%
B01130 中銀國際證券有限公司 SUITES 1601-1607 16/F CITYPLAZA ONE 1111 KING'S ROAD TAIKOO SHING HONG KONG 3,541,573 2.46%
B01509 益群證券有限公司 RM 503 GENERAL COMMERCIAL BUILDING 156-164 DES VOEUX ROAD CENTRAL HONG KONG 2,607,200 1.81%

(4) 楊先生曾任董事之公司:

http://stock.zkiz.com/query.php?name=YEUNG%20Ming%20Kwong


該公司CCASS紀錄:
B01192 中南証券有限公司 31/F CHINA UNITED CENTRE 28 MARBLE ROAD NORTH POINT HONG KONG 778,807,273 35.44%
C00033 中國銀行(香港)有限公司 28/F HOPEWELL CENTRE 183 QUEEN'S ROAD EAST WANCHAI HONG KONG 206,335,339 9.39%
C00019 香港上海匯豐銀行有限公司 CUSTODY & CLEARING, HSBC SEC. SERVICES 5/F TOWER 1 HSBC CENTRE 1 SHAM MONG ROAD KOWLOON 180,064,095 8.19%
B01143 大福證券有限公司 25/F NEW WORLD TOWER 16-18 QUEEN'S ROAD CENTRAL HONG KONG 100,632,454 4.58%
B01284 恒生證券有限公司 12/F HANG SENG BANK HEADQUARTER 83 DES VOEUX ROAD CENTRAL HONG KONG 69,480,637 3.16%

科維的白武士:


http://www.kui.name/event/2007-06-19/%E7%A7%91%E7%B6%AD%E6%A1%88%E5%AE%98%E4%BF%83%E6%8E%A7%E6%96%B9%E6%8F%9B%E5%BE%8B%E5%B8%AB.htm


科維控股（0586）因無償還「白武士」莊友堅提供的1,000萬元拯救計劃按金，今年三月遭莊友堅所持公司 SunderlandPropertiesLtd.入稟高院呈請清盤。高院昨下達指示，准許雙方進行第二輪交換證供，案件押後至八月十三日再訊。另科維質 疑Sunderland一方律師代表的獨立性，法官要求Sunderland一方考慮撤換法律代表。

原來這家公司和汪汪有關係:


http://old.news.hexun.com/detail.aspx?lm=1692&id=1595190&type=rss


　　在科维2005年9月的中期报告中，粗略提及在2005年4月至9月间，将1.38亿港元(1.47亿元人民币)现金，存入"中国一间独立信托投资公司"，该笔资金投资回报率仅为每年4%，信托期于2006年5月期满。

科维在事后证明，这家信托公司就是刚刚停业整顿的金信信托公司。该公司曾是呼风唤雨的"江南第一猛庄"。1996年，金信信托进入证券行业。1998 年，金信信托发起设立了博时基金公司。目前，博时基金管理的资产已超过500亿元，成为国内最大的基金公司之一。据此间人士介绍，借助这些资源，金信信托 历来做庄凶猛。在法人股及流通股市场屡有斩获，赚取了大量利润。据这位人士称，金信信托持有的股票涨幅一向可观，其控制的某只股票三年之内涨幅达 900％，金信信托在最早成立的几年，为了吸引民间资本，曾经开出过15%的高回报。曾经有过一个人把30万"存到"金信信托，没有几年就变成了120万 的神话，金信信托被冠以"江南第一猛庄"的称号也由此而来。

2004年底，香港资本市场的"能人"、当时在新鸿基证券任高职的汪晓峰 现身，汪晓峰后来出任金信董事长。其实汪晓峰并非入主金信信托的真正老板，他背后的老板正是香港科维控股主席刘学林。刘学林和汪晓峰的想法是想拿下金信 系，整合包装后再推向海外。但是进去查账后发现问题太多，加上自己的实力不够，融资也不到位，最后决定放弃。但已经投入进去的一个多亿资金却是科维的"救 命粮"，这是科维走向终结的主要原因。由于填不了窟窿，，监管部门的态度又非常坚决，金信信托终于轰然倒塌。刘学林也因此走出了财富之门。

汪汪:(請見留言)


http://realblog.zkiz.com/greatsoup/11907


(5)鍾先生曾任董事之公司:


http://stock.zkiz.com/query.php?name=CHUNG%20Yuk%20Lun

該公司CCASS紀錄:
B01192 中南証券有限公司 31/F CHINA UNITED CENTRE 28 MARBLE ROAD NORTH POINT HONG KONG 403,808,885 41.26%
C00033 中國銀行(香港)有限公司 28/F HOPEWELL CENTRE 183 QUEEN'S ROAD EAST WANCHAI HONG KONG 119,503,612 12.21%
C00019 香港上海匯豐銀行有限公司 CUSTODY & CLEARING, HSBC SEC. SERVICES 5/F TOWER 1 HSBC CENTRE 1 SHAM MONG ROAD KOWLOON 58,367,156 5.96%
C00002 交通銀行信託有限公司 17/F BANK OF COMMUNICATIONS TOWER 231-235 GLOUCESTER ROAD WANCHAI HONG KONG 49,676,325 5.07%
B01130 中銀國際證券有限公司 SUITES 1601-1607 16/F CITYPLAZA ONE 1111 KING'S ROAD TAIKOO SHING HONG KONG 35,589,162 3.63%

(6) 莊先生，這個不用說了吧，好東西當然要益兄弟。

我想大家都明白金融圈了吧。


PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=12605

尋找物業的故事-威利國際(273)，馬斯葛(136)、福方集團(885)


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20100324/LTN20100324506_C.pdf

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20100324/LTN20100324490_C.pdf


有空就寫。



PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=14804

福方(885)借7,500萬給中南財務

1 : GS(14)@2010-06-27 13:38:53

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100621692_C.pdf

公告指出借款人是由馬斯葛(136)持有2.7%的Hannabun Capital Group Ltd 持有，同時馬斯葛亦持有11.74%褔方，但並無提及民豐(279，前東方紅、恆盛東方、內蒙發展)為Hennabun 大股東。

The announcement mentions that the borrower is owned by Hennabun Capital Group Ltd, which is 2.7% owned by Mascotte (0136) which owns 11.74% of Forefront. It doesn't mention that Hennabun is controlled by Freeman (0279).    
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=269912

福方國際(885)董事被譴責

1 : GS(14)@2010-10-02 09:28:03

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100930434_C.PDF
2 : GS(14)@2010-10-02 09:28:23

http://webb-site.com/articles/traingames.asp
關係文章: 中國火車遊戲
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=270963

大埔銀主盤劈價885萬

1 : GS(14)@2017-01-12 08:00:27

【本報訊】被網民指遠望似墳場的大埔比華利山別墅再現銀主盤。位於愛琴道單號屋，實用2,075方呎，本月25日由黃開基拍賣，底價2,200萬元，呎價10,602元。業主於2011年向恒地（012）以約3,085萬元買入，是次拍賣開價比買入價劈價885萬元或29%。


華景山莊呎價破頂

土地註冊處資料顯示，業主買入洋房後，獲恒地旗下財務公司承造一按；至2015年，業主再將洋房抵押予康業信貸快遞，承造150萬元二按。據知，業主最終無力供樓，被財務公司收樓，淪為「財仔」銀主盤。同區天賦海灣再錄蝕讓，9座低層B室以2,088萬元易手，原業主2013年5月以約2,708萬元買入，賬面蝕620萬元。環亞物業昨推出28項物業拍賣，共售出3項物業，包括兩間銀主盤。其中葵涌華景山莊13座25樓A室銀主盤，實用1,118方呎，底價1,050萬元，獲6組客競投，最終搶貴350萬元至1,400萬元易手，較估值高100萬元。單位呎價12,522元，料創屋苑歷史新高。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170111/19892911
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=322122

銅鑼灣樓上舖劈885萬沽

1 : GS(14)@2017-10-15 16:52:26

【本報訊】由金朝陽（878）發展的銅鑼灣霎東街銀座式商廈THE SHARP，剛錄得首宗撻定貨劈價重售。土地註冊處資料顯示，THE SHARP的33樓，實用面積1,107方呎，原於2013年1月以5,059.2萬元售出，但買家已於今年5月撻定，料損失25%定金合共2,528萬元。發展商本月將該撻定貨重售，減價17%至4,173.84萬元售出，比原價低885.36萬元。新買家為報住深圳的內地客。據知，THE SHARP目前空置率約六成。住宅租務方面，薄扶林貝沙灣3期5號屋，實用3,308方呎，剛以25萬元租出，呎租76元，租客為淳大國際資本管理。業主2009年以8,800萬元買入洋房，租金回報3.4厘。利嘉閣彭錦添稱，尖沙嘴Ava62高層A室一房戶，實用253方呎，以1.82萬元租出，呎租72元創項目新高。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171011/20179208
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=342668

美樂3房885萬沽 新西居屋王

1 : GS(14)@2018-07-25 12:00:43

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0850&issue=20180725
【明報專訊】二手交投變靜，惟各區居屋樓價仍續創新高，屯門美樂花園有3房戶售價直逼900萬元，創新界西自由市場居屋樓價新高。中原分行經理葉瑋珩表示，上述美樂花園4座低層G室，實用861方呎，屬3房1套間隔，原業主以880萬元放售，終反價5萬元以885萬元（已補地價）易手，實呎10,279元，成交價創屋苑新高；據悉，原業主早於1983年以綠表形式34.63萬元買入單位，是次扣除補價後料仍獲利不俗。

樂年綠表價880萬 九龍最貴

此外，房協發展深水埗樂年花園，繼上月有單位於自由市場邁向千萬元後，土地註冊處資料顯示，樂年花園6座高層C室，實用面積827方呎，屬3房間隔，本月初以880萬元（未補地價）易手，成交價創九龍綠表居屋新高，實呎10,641元。據悉，原業主1995年以258.7萬元（未補地價）買入單位，持貨23年，帳面獲利逾621萬元或2.4倍。另黃大仙公屋竹園北邨樓價首見500萬元後，土地註冊處資料顯示，竹園北邨松園樓中層1室，實用381方呎，本月初以448萬元（已補地價）易手，實呎11,759元，呎價創該屋邨未補價單位新高。

私樓方面，上水中心2房單位樓價逼近600萬元。中原分行經理林偉明稱，上述上水中心1座高層F室，實用342方呎，屬2房間隔，內籠裝修企理，以589萬元易手，成交價屬屋苑同類戶型新高，實呎17,222元。原業主早於1996年以184萬元買入單位，持貨22年，帳面獲利405萬元或2.2倍。

竹園北邨未補價實呎逾1.17萬

赤柱豪宅富豪海灣有洋房以賣殼形式易手，利嘉閣首席聯席董事陳詠嫻指出，上述為富豪海灣一期單號屋，原業主減價80萬元或約1%後，以9200萬元售出物業，以洋房實用2781方呎計，折合實呎33,082元。原業主於2004年1月以3750萬元購入，帳面勁賺5450萬元，物業14年升值約1.5倍。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=350875
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