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新股簡評-山水水泥(691)、澳門博彩(880)、中視金橋(623)

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山水水泥(691):

由集體企業轉營而來，股東來源多為員工。上年收購頻密，擴產速度快，資本開支大，借貸和現金不相稱，上市主要用來補充資本，以降低負債比率，但遠遠不夠其擴充需要。未來盈利端視乎舉債能力、整合程度及水泥價格。

澳門博彩(880):

公司營業額倒退，盈利亦倒退，以派息為賣點，表明其無甚投資價值，大股東上市原因是因為未來盈利繼續下跌，想減低經營風險，其一手價格太低，目標是引人落搭。

http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=21&t=46808

hw在此貼曰:

澳門概念已經玩完, 隻野個牌去到2020年, 仲要賣成28-37x P/E. 不過聽講佢地等上市筆錢去找新蔔京既工程數, 所以點都要上到. 而且澳門既人工成本升得好勁.

所以不宜認購。

中視金橋(631):

大股東好為自己家族利益著想，主席及其妻子分別透過兩家公司持有公司股權，加上為自己女兒及親戚開設信託持有股票，埋下未來家族爭產的伏筆，加上大股東因不造幾年的報表，有潛在法律問題，但後來問題已糾正。

公司現金情況充裕，加上外國資本入股，質素應不太差，上市兼派息之後公司有約5億的流動資產，折合每股1元，即1.12港元，加上公司預期本年盈利 為1.2億人民幣，以1人民幣=1.12港元計算，約為1.344億元，以行使所有上市後股數576,304,000股計算，折合每股盈利0.233港 元，以保守的8倍P/E計，加上現金，已值2.98元，雖較上市價3.48元有距離，但上市後抗跌力尚算不俗，若公司上市後有盈利能力，派息應為不俗。所 以應待上市後下跌約30%-50%之後購買。

未來盈利創造能力的風險為公司能否繼續以創辦人的牙力(夫曾為新華社新聞部員工，妻為央視員工)拿到更多的廣告時間以供銷售，而並不是能不能取得新客戶買他們的廣告。

尋找瘦田 (副題:880澳博控股) 市場先生自語

來源: http://mrmarketofhk.blogspot.hk/2014/08/880.html

未來展望, 集團於路氹的綜合度假村上葡京已經於今年2月13日舉行動土典禮, 將提供約700張賭枱, 1,000部角子機, 以及約2,000間酒店客房, 預計於2017年開幕. 而於2013年2月28日暫停營運進行翻新工程的回力娛樂場, 預期將於2015年重開. 集團去年派息每股1元, 今年中期息則派22仙, 按年增加10%. 以現價19.92元計算, 預期股息率超過5.5%. 如果有人打算持10萬元過澳門賭場搏殺, 不如買5000股澳博控股, 起碼每年預期可以收取股息超過5,000元.

後記: 筆者在澳博控股公佈業績前已經有興趣, 當時股價在19.3元水平. 這篇文章主要想帶出兩個信息: 

1. 想買平貨, 就要在不受市場歡迎或註目的目標中尋找有潛力的股票.
2. 與其去葡京搏殺, 不如買澳博做其股東.

此外, 筆者昨日以6.99元買入一些1098路勁基建,有時間會寫路勁的分析文章. 

今日則以158元買入一些2888渣打集團, 買入理由好簡單, 是人棄我取也.

筆者買澳博, 路勁和渣打時, 它們的股價都在250天平均價以下, 屬弱勢股.

現時筆者股票與現金比例為: 55.9:44.1, 相當於每持有100元股票, 就有78.88元現金在手. 

為阻止難民湧入歐洲 歐盟要對非洲投資880億歐元

據俄羅斯衛星網22日報道，歐盟委員會主席容克表示，利比亞與意大利在地中海的邊境上有22.5萬難民，擬穿越地中海前往歐洲。對此，容克表示，歐盟委員會將啟動針對非洲的“容克計劃”，或將動用880億歐元對非洲投資。

就在21日，一艘滿載移民的船只在埃及謝赫村省海岸附近沈沒。船上的一名幸存者告訴BBC記者，或有數百人已溺死。據他描述，船上約有550人，沈沒時離海岸約12千米。當地官員稱，船上載有埃及、敘利亞和非洲移民。

報道稱，目前163人已獲救，另有42具遇難者遺體在羅塞塔的港口城市附近被找到。

在21日的埃及移民船沈沒事件中獲救的移民（來源：美聯社）

容克在歐洲經濟和社會委員會會議上表示：“與其行善或創作有關移民原因的高尚詩歌，不如阻止非洲移民踏上結果經常很壞的穿越地中海之旅。因此，歐盟委員會建議將非洲納入投資計劃。”

他說：“若歐盟各國將參與這個項目，雖然這個問題現在還不是很清楚，可能將動用880億歐元對非洲投資。”

容克警告稱，若歐盟不對非洲投資，非洲居民就會來歐洲。 目前歐洲正經歷二戰以來最嚴重的移民危機，主要是中東和北非一系列武裝沖突和經濟問題引起的。

埃及移民船沈沒的救援工作還在繼續，圖為在等待失蹤親人的移民（來源：路透社）

歐盟邊境管理局消息顯示，2015年初進入歐盟的移民為180萬人。他們在前往歐洲的途中，因穿越地中海而喪命的人不在少數。

據聯合國表示，自2014年以來，有超過10000人在穿越地中海前往歐洲的途中死亡。

美報告稱若TPP失敗RCEP生效將使中國獲益880億美元

日本、秘魯以及澳大利亞等跨太平洋夥伴關系協定(TPP)成員國在近期均散發出信號，即如果TPP停擺，則轉向區域全面經濟夥伴關系協定(RCEP)。

在美國國會通過TPP法案前景渺茫的情況下，TPP成員國亦開始進行止損行動：在赴美國同美國當選總統特朗普就TPP進行磋商前夕，日本首相安倍晉三表示，如TPP無法向前挪動，則也將傾向於RCEP。

與此同時，TPP最大受惠國-越南正式宣布，基於美國選情變化，越南將停止尋求其國會核準TPP。而秘魯的步子邁得則明顯更大一些：此前並未參與RCEP的秘魯政府宣布已開始同中國就加入RCEP舉行談判。

美國國會下屬顧問機構--美中經濟安全審查委員會(USCC)則在其最新年度報告中援引數據稱，如TPP失敗而RCEP生效，這將使中國獲益880億美元。

來源:美中經濟安全審查委員會年度報告

具體來說，上述報告援引數據稱，如TPP生效而RCEP也同時生效，那麽中國可獲利720億美元；在TPP生效而RCEP未能生效的情況下，中國將損失220億美元；而如果TPP失敗但RCEP生效，中國就將獲益880億美元。

TPP停擺各國止損

在特朗普勝選後，美國國會決定在奧巴馬政府任期結束之前不對通過TPP法案進行表決，而奧巴馬政府也無奈承認挫敗，並宣布TPP的未來將掌握在特朗普政府和共和黨國會手上。

而特朗普在選戰中將TPP稱為“災難”，並在10月時表示，如果當選就要在新政100天內帶領美國撤出TPP。媒體曝光的一份多達21頁的特朗普過渡團隊內部文件也顯示，特朗普政府將在上任100天內放棄TPP。

一方面，包括日本在內的國家並未完全放棄向特朗普“陳情”的希望。

在紐約會見特朗普之前，安倍表示，他將向特朗普解釋他對於“自由貿易重要性的看法”。隨後安倍將赴秘魯參加APEC峰會。按照慣例，將舉行一場TPP成員國峰會。在此期間，美國總統奧巴馬將向各成員國領袖親自解釋美國目前在TPP方面的困境。

而安倍表示，他將在這次會議上繼續推動TPP通過立法的進程，“包括美國在內，我們將就TPP對整個世界的目標和意義進行溝通，我們要改變目前這一股貿易保護主義之風。”

據悉，在當地時間17日，日本外相岸田文雄在秘魯首都利馬會晤美國國務卿克里期間，克里亦表示，美國沒有放棄TPP，將力促TPP在美國國會獲批。

不過安倍本身也承認，如TPP最終無法生效，日本或將轉向RCEP，“RCEP中沒有美國，中國在其中國民生產總值份額最大”。

而澳大利亞外交部長畢曉普在此前也表示，仍然希望在奧巴馬任期內能通過TPP。但如TPP擱淺，澳大利亞將把重點放在RCEP上。

越南總理阮春福在17日對越南國會表示，美國宣布暫停審議TPP後，在越南不存在批準該方案的充分條件，同時無論有沒有TPP，越南都將繼續其經濟開放政策。

此前，由於美國國內政治撲朔迷離，作為TPP最積極的支持者之一，越南議會在10月就暗示他們將不會迅速通過該方案。一位越南官方人士彼時透露，批準TPP事宜不在越南下一屆人民議會的日程上，原因是“政府還沒有完成相關建議的撰寫工作”。此前外界預期越南應成為第一批TPP的國家之一，且越南國內對於TPP的支持率也相當高。

需要指出的是，即便TPP能夠最終反轉，各國因拖延所產生的損失也是巨大的。美國智庫彼得森研究所研究員皮崔(Petri)等人就在此前的一份報告中表示，TPP每推遲一年批準，美國就將損失770億~1230億美元的收入。

轉向RCEP

秘魯貿易部長費雷羅斯(Eduardo Ferreyros)在一場記者會上表示，希望秘魯能同時成為TPP的成員以及RCEP的成員。

RCEP由東盟十國發起，邀請中國、日本、韓國、澳大利亞、新西蘭、印度共同參加(“10+6”)，通過削減關稅及非關稅壁壘，建立16國統一市場的自由貿易協定。若RCEP談成，將涵蓋約35億人口，GDP總和將達23萬億美元，占全球總量的1/3，所涵蓋區域也將成為世界最大的自貿區。此次秘魯提出了申請加入RCEP，意欲成為其中第一個拉美國家的成員。

費雷羅斯表示，目前的困難是RCEP談判已經開始，他從中方得到的信號是，“先讓我們完成談判然後再看看要怎麽令新成員加入”。

而外界認為，如秘魯可以順利加入RCEP，那其他拉丁美洲TPP成員國極有可能效仿。費雷羅斯則表示，希望知道RCEP有多大的雄心，“不過即便(RCEP)不如其他協議那樣深入，我們還是要參與”。

秘魯是本屆APEC峰會的東道主，秘魯總統庫琴斯基日前表示，TPP可以由沒有美國的類似新貿易協定來取代，“我認為最好有一個可以涵蓋中國及俄羅斯的新亞太地區協定，這需要一個新的談判”。

庫琴斯基9月份訪問中國後曾表示：“長期而言，TPP排除了中國的主導角色，這是令人擔憂的。”

受周永康所託以權謀利　涉款2,880萬蔣潔敏認3宗罪

1 : GS(14)@2015-04-15 02:09:51

被視為周永康在石油系頭馬的中石油前董事長、國資委前主任蔣潔敏昨在湖北受審。當局指控他「受賄、巨額財產來源不明及濫用職權」3宗罪，受賄達1,400多萬元（人民幣．下同），另有1,480多萬元巨額財產不能說明來源；還受周永康之託，利用職權為他人謀利。蔣對指控無異議願服罪。案件押後宣判。


蔣潔敏是中共十八大後首個落馬的中央委員，更由於他與周永康的密切關係牽涉到周案，本案開審備受外界關注。官稱案件公開審理，但實為各級人大代表、政協委員及法院特約監督員、官方特准的記者及各界代表等76人旁聽。漢江中級法院於官方微博轉播審訊情況。官方發放照片顯示，蔣潔敏庭上神情嚴肅。


■周永康在位時，中石油儼成其私家財產，借石油幫不斷掠水。

「衷心感謝組織挽救」

控方指蔣潔敏於2004年至2013年間利用擔任中石油負責人便利，為他人在項目建設、職務調整、職級晉升等事項上謀利益，直接或通過其妻索取收受14個單位和個人財物共1,400多萬元；另有1,480多萬元巨額財產不能說明來源。蔣還受周永康之託，利用職權為他人在獲得油氣田區塊合作開採、燃氣輪機發電機組項目招標、天然氣供應指標等事項上提供幫助，致使國家利益遭受特別重大損失。控方指，蔣應以受賄罪、巨額財產來源不明罪、國有公司人員濫用職權罪追究刑責。但其主動交代辦案機關未掌握的受賄事實，如實供述罪行，贓款贓物全部追繳，認罪態度較好等，建議合議庭從輕或減輕處罰。蔣潔敏最後陳述稱「衷心感謝組織挽救」，感謝辦案人員對其關心教育，對起訴書無異議，「認罪悔罪，供認不諱」。審判持續一天，法庭宣告押後宣審判。



59歲的蔣潔敏山東信陽人，長期在石油系統工作，與周永康交往至密，官至中石油董事長、總裁；2013年轉任國資委主任，同年8月落馬，外界視之為習近平要拿下周永康、肅整石油系的重大訊號。有內地律師估計，蔣的刑期在10至15年。新華網/微博



蔣潔敏小檔案

年齡：59歲原籍：山東信陽簡歷：1972年至1994年　山東勝利油田官至副局長1994年至1999年　青海石油管理局長1999年至2013年　中石油上市籌備組長、副總經理、總經理、董事長、總裁（期間曾任青海副省長兩年）2013年3月至8月　國資委主任2015年4月13日　被控受賄等三宗罪出庭受審資料來源：《蘋果》資料室





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150414/19111643

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【先達收風】Samsung Gear S3水貨殺到　膠帶版frontier平開$2,880

1 : GS(14)@2016-12-09 00:04:18

Samsung Gear S3智能手錶到貨！老實講，一直對Gear S系列冇乜好感，因為設計太前衞，冇乜手錶感覺，不過今次Gear S3真心感覺幾靚，而且功能亦見齊全。



未買錶先睇規格，1.3吋（360 x360）彩色顯示屏，而且仲使用Corning Gorilla Glass SR+特硬錶面，處理器行Exynos7270（雙核心1.0GHz），有768MB RAM配4GB ROM；操作感覺是爽利的，不過最重要係錶身設計外形，有點介乎運動型手錶及潛水錶之間，好多手錶玩家都讚今次設計，係歷代最平衡及討好的款色！大家最關心當然是價位問題，今次Gear S3分別有兩個不同版本，分別為使用黑色錶身配膠錶帶的Gear S3 frontier，及銀色錶肉配黑色皮帶的Gear S3 classic，兩者行貨價錢同為$3,398。韓國水貨哪邊都在行貨推出後，同步到貨，價錢會平上一點，只需$2,880，兩者差價為$518！不過暫知水貨只返了膠錶帶版的Gear S3 frontier，聞說原因為皮錶帶被一眾行家不大看好，說香港天氣熱，唔太多人喜歡皮帶款色云云；而且今次Gear S3 frontier的黑色錶帶亦做得特厚，所以質感唔錯，仲帶一點高格調潛水錶感覺，所以被一眾水貨舖看高一線。
Gear S3功能都幾全面，配合它的潛水錶造型，錶身還配置有IP68抗水、防塵功能，能於水深1.5米下使用長達30分鐘；其它功能還包括內置揚聲器接聽電話、接收即時訊息、手錶短訊回覆、內置GPS記錄運動足跡、氣壓與高度計、實時心率監測、健康數據追蹤、日程提示及藍牙播放音樂等。由於錶身受體積所限，只裝得下380mAh電池，不過配合Samsung的慳電配置，每次叉電可以用上3至4天，唔似一般智能手錶，日日要為叉電而煩惱；另外手錶內還有一個低電量模式（Power off Watch），會在電量少於百分之五時自動啟動，能供用家用多10小時，這亦是個頗貼心的設計。查詢：三禾電氣（旺角亞皆老街83號先達廣場1樓F33）記者：朱崇德


水貨只返了膠錶帶版的Gear S3 frontier，錢為$2,880。

跟錶會有無線叉電座一個，只要接上一般microUSB線就可以叉電。

原封包裝內，有兩條長短不同的原廠錶帶，方便配合大家不同的手腕粗度。


錶身具的IP68抗水、防塵功能，配合類似潛水錶的造形的確相當合襯。

錶底有心跳感測器，方便接收用家的健康數據資料。



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20161208/19858305

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四房1,880萬易手黃埔呎價逼兩萬

1 : GS(14)@2017-06-10 12:53:30

【本報訊】自港鐵通車後，紅磡黃埔花園樓價大爆升。消息指，7期2座中層B室，實用962方呎，四房間隔，屬罕有方廳永久海景優質戶，原叫價1,900萬元，經議價後剛以1,880萬元易手，呎價高達19,543元，創屋苑標準戶呎價歷史新高。原業主2002年僅以360萬元入市，勁賺1,520萬元。


得寶呎價首越1.6萬

消息指，九龍灣得寶花園H座高層8室一房戶，實用253方呎，屬屋苑最細單位，樓價剛升破400萬元，成交價高達410萬元，呎價16,206元，亦是屋苑呎價首次升越1.6萬元。九龍誕公屋王。世紀21富山地產劉倩彤表示，黃大仙東頭邨祥東樓低層23室，實用439方呎，剛以429萬元於自由市場沽出，呎價9,772元，樓價創下最貴九龍公屋王紀錄，並打入全港五大最貴公屋。原業主於2010年以150萬元於自由市場購入，持有公屋七年轉售，賬面賺279萬元，升值逾1.8倍。土地註冊處資料顯示，筲箕灣居屋愛蝶灣8座K室一個「鳳凰樓層」單位，實用431方呎，屬屋苑最細兩房戶，上月於自由市場以639萬元易手，呎價14,826元破盡屋苑紀錄。



97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：http://hksar20.appledaily.com.hk




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170607/20047094

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晉海效應 都會駅3房880萬易手

1 : GS(14)@2017-09-16 22:27:17

【明報專訊】新地（0016）將軍澳日出康城晉海將於短期內推售，帶動同區二手成交。利嘉閣地產聯席董事梁敬嚴表示，都會駅1座中層C室新近易手，為實用面積629方呎3房1套戶型，成交價880萬元，呎價13,990元。相對同類型單位於本月4日以850萬元易手，相隔一周同類單位被搶高30萬元或3.5%。據悉，原業主2014年以610萬元購入，3年額印稅SSD剛鬆綁，持貨3年獲利270萬元離場，單位升值44%。

屬額印鬆綁貨 一周搶貴3.5%

另同區維景灣畔9月至今暫錄2宗成交，新近易手單位為2期9座高層E室，屬實用511方呎2房戶，外望內園景，成交價798萬元，實呎15616元。據了解，原業主2010年7月以380萬元購入物業，持貨7年，帳面獲利418萬元或升值1.1倍。

美聯十大屋苑周末錄11成交

中原統計，過去兩天十大屋苑共錄4宗成交，數字與上周相同，錄得成交屋苑為鰂魚涌康怡花園、荔枝角美孚新邨、藍田麗港城；另7個屋苑捧蛋，包括鰂魚涌太古城、鴨脷洲海怡半島、紅磡黃埔花園、將軍澳新都城、沙田第一城、天水圍嘉湖山莊、東涌映灣園。

不過，據美聯統計，過去兩日（9日及10日）本港十大藍籌屋苑錄得約11宗買賣成交，按周增加6宗、升幅約1.2倍，是今年5月中後17周、即約4個月高位。

另中原研究指，8月香港、九龍、新界的二手私宅買賣合約登記，共錄得2,565宗（具體反映7月成交市況），較7月份錄得的2329宗上升一成，顯示二手樓市好轉。按區域計算，以港島區錄得的按月升幅最強勁，8月港島二手私宅買賣登記錄得591宗，較7月的495宗上升96宗19.4%；九龍8月二手買賣錄865宗，較7月的769宗，上升96宗或12.5%；新界二手私宅交投8月錄1109宗，比7月的1065宗，則增加44宗或4.1%。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2040&issue=20170911

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SSD鬆綁　換新居當聖誕禮物天晉業主斥880萬　買Parkside兩房戶

1 : GS(14)@2018-01-07 16:26:46

【本報訊】臨近聖誕，買家趁機入市，買樓當聖誕禮物送畀自己。將軍澳最多「禮物」，近日有串燒連環成交，如天晉3B業主聖誕前換樓，剛辣招鬆綁以670萬元售出舊居後，旋即以880萬元購入同區新樓The Parkside兩房，再綁番3年，由一房「升級」住兩房；另鰂魚涌太古城兩房則王首見1,200萬元連租約成交。記者：葉煜燊



中原伍錦基表示，一名天晉3B業主持有1B座高層D室一房單位，日前以670萬元售出，西北樓景，實用365方呎，呎價18,356元；原業主於2014年以498.9萬購入，本月放盤叫價690萬元，持貨3年（剛滿SSD額外印花稅），賬面獲利171.1萬，單位升幅34.3%，亦是屋苑首宗一房二手成交。該業主旋即購入同區新樓The Parkside3座高層B室兩房戶，實用520方呎，享正南海景，成交價880萬元，呎價16,923元。原業主於2014年以614萬元購入，叫價890萬，最終減價10萬元成交，同樣持貨3年賬面獲利近266萬，3年升幅43.3%。同區君傲灣一個2房單位日前以約745萬元易手，業主持貨8年賬面大賺逾「4球」。美聯林振聲表示，單位為1座高層E室，實用471方呎，景觀開揚，吸引同區客承接，成交價約745萬元，呎價15,817元。

太古城兩房則王賣1,200萬

原業主2009年10月以約280.8萬元買入，轉手賬面獲利約464.2萬，升值逾1.6倍。另區內新入伙盤亦受追捧。美聯林志堅指，海天晉再錄預租成交，單位為6B座中層E室，實用369方呎，採1房間隔，以1.68萬元租出，呎租45.5元。據指，業主2016年4月以461.4萬元買入，以此計算，租金回報可享4.4厘。太古城兩房則王首度升破1,200萬元。中原地產趙鴻運表示，太古城金星閣中層A室兩房則王，實用582方呎，座向東北，望內園景，罕有放盤，剛以高達1,200萬元連租約成交，呎價20,619元，屬市價，現連租金2.2萬元，死約至明年7月，回報2.2厘，買家為用家。賣方1989年僅以100萬元買入，升值11倍。今年二手樓價一直升，卻未有減慢買家入市步伐。美聯物業數據顯示，截至12月21日二手住宅錄得44,257宗註冊，比去年全年宗數還要多9.4%，兼創3年新高；而二手註冊金額錄得3,068.3億元，同樣超逾去年2,415.4億元，勁升27%，反映今年價量齊升。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171224/20254231

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樂易玲880萬 購MALIBU兩房戶

1 : GS(14)@2018-07-24 05:46:53

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1886&issue=20180724
【明報專訊】樓價高企，仍吸引不少娛樂圈人士入市。土地註冊處顯示，將軍澳日出康城新盤MALIBU 1A座極高層C室於本月初易手，實用面積453方呎，兩房間隔，成交價880.3萬元，實呎19,433元，買家為無綫電視助理總經理樂易玲（Lok Yee Ling Virginia，圖）。資料顯示，不少無綫藝人亦有購入MALIBU單位，如藝人胡諾言於今年3月以901.1萬元購入第3A座高層E室，實用575方呎，兩房連儲物室單位，實呎15,671元；另飾演「蘇基」一角而出位的藝人古明華，以約900萬元購入1伙兩房連儲物室單位，實呎1.53萬元。

蔡少芬囍匯開放式戶2.25萬租出

此外，一向活躍於物業投資的蔡少芬，其持有的灣仔囍匯開放式單位，最新以2.25萬元獲承租，以單位面積339方呎計，呎租66元。蔡少芬於2015年以756.93萬元購入上述單位，租金回報約3.6厘。蔡少芬被喻為娛樂圈「億元樓后」，過去購入九龍站凱旋門、元朗爾巒等，去年以1216.51萬元購入何文田皓畋589呎兩房戶。

施佳龍1.75億沽貝沙灣洋房

另土地註冊處顯示，由資深物業投資者施佳龍於2013年以1.31億元、透過公司購入的薄扶林貝沙灣5期單號洋房，於本月初以1.75億元易手，實用面積3792方呎，實呎46,150元；施佳龍持貨5年，帳面獲利4354萬元，物業升值33%。

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