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滬迪士尼黃牛飛炒至4,645元

1 : GS(14)@2016-03-30 14:41:04

上海迪士尼樂園將於6月16日開幕,門票於前日凌晨開賣後即被「秒殺」,開幕日黃牛票價錢更被炒高至3,899人民幣(下同,約4,645港元),而迪士尼酒店目前也一房難求。有數據指,目前訂票最踴躍的是上海人,其次則是北京人。《蘋果》記者昨在淘寶網發現,原本499元(594港元)的開幕日門票,已炒至3,899元不等,約為官方售價的8倍,並稱顧客收到門票後可到官網實名認證。記者也曾致電到上海迪士尼酒店查詢,回覆稱開幕日至6月30日的酒店房間均已爆滿。攜程旅遊網數據顯示,預訂門票除上海外要數北京最火爆,而廣州、南京等地也位居前列。另外每晚煙花表演為樂園賣點之一,前晚園方進行首次煙花試放。今年元旦起實施《上海市煙花爆竹安全管理條例》,規定重污染天氣期間,上海市一律禁燃煙花爆竹。當地有官員早前曾指,迪士尼地處上海外環外,平日不受煙花爆竹燃放規例限制。有網民嘲諷:「原來洋大人還可以放啊!」上海《新聞晨報》/《北京晨報》/《蘋果》記者





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160330/19550042
迪士尼 黃牛 飛炒 炒至 645
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美孚兩房645萬沽 屋苑半年最低成交價

1 : GS(14)@2018-08-19 07:54:01

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4558&issue=20180819
【明報專訊】面對貿易戰及新房策等因素,二手交投回落,作為九龍區指標屋苑之一的荔枝角美孚新邨本月迄今暫錄7宗成交,為近半年同期最少,最新一個平台樓層單位,減價11%後以645萬元成交,為過去半年來美孚新邨最低成交價。

代理﹕大廈曾有人跳樓 平台層受影響

香港置業營業經理林桂新表示,美孚新邨本月迄今暫錄7宗成交,較上月同期少三成,為近半年最少,而平均成交實呎則約1.35萬元,為近4個月最新低。最新一宗成交為4期百老匯街105號低層A室,實用497方呎,原裝2房單位,原業主於上月底以730萬元放售,近日減價85萬元或11%,以645萬元售出,為過去半年來美孚新邨最低售價單位,實呎12,978元。美孚新邨上月平均成交實呎約1.45萬元。

他補充,除受近日市况影響外,該廈曾有人跳樓,而單位正位於平台樓層,故價錢有一定影響。據悉,原業主於1975年以7.19萬元一手購入,惟去年原業主過身後成為遺產貨,事隔43年物業升值637.8萬元或88.7倍。

碧海藍天2房呎租見38元

事實上,除美孚新邨外,多個屋苑成交量均見疏落,中原地產副區域營業董事歐陽振邦指出,西九四小龍本月至今只有碧海藍天錄得1宗成交,但當中昇悅居便暫錄8宗租務,其中5座中高層F室,實用508方呎,採2房間隔,以19,500元租出,實呎38元。業主於2007年2月以270萬元入市物業,現租金回報約8.7厘,回報率理想。

另美聯物業營業經理林志堅指出,將軍澳海天晉1座連花園特色戶,實用1328方呎,連227方呎平台及1335方呎花園,最新以月租7萬元租出,創將軍澳次高租金,並為屋苑新高,實呎約53元。業主於2016年4月以3298.9萬元一手買入,租金回報為2.5厘。

事實上,據美聯物業綜合土地註冊處資料顯示,8月首16日(反映7月市况)二手住宅註冊量錄1854宗,較7月同期2283宗下跌約18.8%,反映新房策及中美貿易戰升溫對樓市的影響,美聯物業首席分析師劉嘉輝估計,8月全月二手住宅註冊宗數回落約3400宗,見約一年新低,8月首16日二手住宅註冊金額錄約142.3億元,按月更跌約24.8%,估計全月最終可達260億元左右,屆時將見11個月新低。
美孚 兩房 645 萬沽 屋苑 半年 最低 成交價 成交
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