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63年前400银元的一笔投资会怎样?(一)

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    (连载一) 惊呆了,2.7万倍复利回报

   

 

引子:如果你现在有100元,你会选择哪种资产形式?存款、房子、黄金、还是股票?在正确的投资方法下,50年后可能增值多少倍?相信绝大多数人都会认为这种提问一定只是一种假设,并不可能存在。不过,在我们身边,长期投资的可能性真实存在,并且,时间跨度超过了50年。

    

近日,一名《北京晚报》的老读者----海淀一位年届七旬的张先生向记者讲述了他的亲身经历:63年前靠区区400块现大洋,投资于股票市场,今天的市值高达2800万元人民币。14年后,预计这笔资产将超过1亿元的门坎。

    

张先生说,他父亲在1947年用400块现大洋兑换了约100英镑,购买了英国汇丰银行的股票。张先生的父亲当年供职的公司名为“民生银行”(不是今天的民生银行)。老人对他说,长江上几乎所有的轮船都属于这家公司。

    

张先生查阅资料发现,当时确有一家“民生公司”:“到1949年,民生公司已拥有江、海 船舶148艘,航线从长江及其支流开始,沿伸到中国沿海、东南亚各国、日本、印度;分支机构遍及长江沿线和中国沿海各主要港口和东南亚、美国、加拿大;员 工达9000余人;此外,还拥有造船厂、发电厂和各港口的许多码头、仓库;投资银行、保险、钢铁、机械、纺织、煤矿、水泥等六十余项实业,是当时中国最大 和最有影响的民营企业集团。”

    

这样看来,民生银行应该是这家集团的子公司。

    

为何老人会选择投资股市,同时又没有投资在自己的民生公司上?

    

张先生说,具体原因不得而知,也可能是民生那时没有上市。

    

有资料显示:1947年3月,国民政府宣布实施“经济紧急措施”,禁止黄金及外汇买卖,社会游资都涌向证券市场。

    

起初,张先生并不知道家里有这样一笔投资。直到1996年,他的父亲去世,才说起有一笔钱,是英国汇丰的股票。临终时叮嘱:“不可动用。”

    

“开始我也不知道是什么股票,后来在1997年的时候汇丰银行通知转息,才知道是汇丰的 股权证。”张先生说,股权证像一本小册子,一共7页纸,全是英文,看不懂。如今,这份股权证一直保存在英国的一家银行。张先生开了两个保险柜,一个存放股 权证,另一个用来存放开股权证的钥匙。

    

张先生说,他父亲在世以及去世至今,这63年间从未买入卖出,历次红股、转息,累积到今天,2010年市值是270万英镑。

    

100英镑到270万英镑,增值了2.7万倍!

     63年复利高达17.6%!张先生说,以近期英镑和人民币的兑换价约1比10.3614(11月30日)来说,270万英镑相当于2800万人民币。

 

   结果并未到此为止。张先生又计算了一下,如果当时400块银元没有兑换成英镑投资股票,而是作为家传留到现在的结果。

        张先生查阅了相关的资料,发现市场上老银元,例如袁大头,价格在400元到上万元不等;而民国时期的普通银元如今市场价格仅在100元人民币左右。所以400块银元,现总值不过4万元。

        如以纯银价格计算,一般银元的重量在26.6克,成色88%至90%,正常银元会有流通 磨损,重量在25.8克左右。现货白银价格在5.8元每克,一枚银元在140元左右。400块银元今天相当于5.6万元人民币。一个令人尴尬的发现是,普 通银元存到今天,甚至不如白银的价格高。

       “若以罕见的收藏品计算,譬如是存世量非常少的苏维埃银元,资料显示市场价格为1.5万一枚,那么400块这样的银元则高达600万人民币。”张先生说。

        不过,1947年的现大洋,只可能是普通银元。

        400块大洋究竟在当时的购买力如何?有一个模糊的估算方法,就是鲁迅的工资和猪肉的对比。

        有学者根据鲁迅的收入与当时的物价进行推算,“1913年1月薪俸220银元,可购买猪肉1122千克,即今秤2244斤;1916年1月薪俸300银元,可购买猪肉1346克,即今秤2692斤。”

         简单说,在当时,一块银元可买9---10斤猪肉。民国早期的银元都比较值 钱,这样算下来,今天相当于100元人民币的购买力。算来算去,400块大洋,可以看做相当于今天的4万元人民币。若以4万元人民币起步算,63年增长 700倍,年复合增长率仅为11%,其实并不算太高。11%的复利,在中国市场上是很多投资人根本瞧不上眼的。

  那么,400块银元如果配置在另一种今天炙手可热的资产上,结果又会如何?是否能够达到同样的复利效果?

       有人说,1947年如果用400银元在北京买下一套宅院,今天也可能相当于2800万人民币的资产了,不仅可用、可租,而且可以增值。

       张先生又查阅了相关资料。文史专栏作家李开周对民国时期北京和上海的房价有过详细描述:在1937年,有个老中医在上海买的一套房子,值两万五千银元。是幢两层小楼,底层五间,顶层四间,占地半亩,有个小院子,相当于独栋别墅。

       而北京的房子,就便宜多了。1930年,北平市财政局一个委员会调查与评估全城住宅,评估的结果是小洋楼最贵,每间均价400块大洋;普通楼房次之,每间均价176块大洋;四合院瓦房再次之,每间均价130块大洋;普通平房再次之,每间均价80块大洋。

        李开周总结原因认为,那时北京房价之所以如此之低,最直接的原因是房多人 少。1930年北京常住人口大约150万左右(含郊区),而住房却有119万间。房源充足、房价偏低的北京,在民国众多都市中也是特例。无论抗战前还是抗 战后,其他都市如上海、南京、重庆、汉口和广州,居住成本都远高于北京。“考虑到这些特点,当年北京的私产,敢于投资的,必须是能够预见到几年后新政权定 都北京,且能够在半个多世纪后发展成2000万人口的超级城市。

        回过头来,张先生又算了算在上海买房投资值不值:“在上海,400银元就不 用想买别墅了,估计买个厕所都不行。就按老中医的2.5万银元来说,购买力相当于今天的250万人民币。1927年买入,至今83年;占地半亩,相当于 333平方米,今天按10万元一平方米算,总价格在3330万元。”张先生公布了结果。

        但是,250万元增至3330万元,83年才增长13.32倍,年复合增长率仅为3.17%,还跑不赢今天的CPI。“不是买房投资值不值,而是价格合适不合适的问题。”张先生感慨地说,这个结果对今天不看价格就买房的人来说,应该有些借鉴意义。

        另外,房产价值真正得到体现,不过是近10年的事情。也就是说,在过去50年漫长岁月里,这一资产的价值无法用货币来体现。在市场功能失效,甚至市场不存在时,价值无从谈起。

   

 

63 年前 400 銀元 的一 一筆 投資 怎樣
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讀《股市真規則》有感(63) 濟南

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軟件公司最不喜歡什麼?

 

軟件公司具有很高的週期性,銷售收入受到宏觀經濟和公司支出預算的制約。在景氣時,軟件公司快速增長,但是在衰退時,它們會遭到慘痛的打擊。主要原因是這種週期性令軟件公司的客戶們在困難時會消減在信息技術上的支出以度過難關,這樣緩衝自己利潤下滑的方法對軟件公司來說則不那麼舒服了。

因為客戶們往往會在季度末負擔過重,而軟件公司的多數交易會在最後幾天才完成報告期,這就使得分析師監控公司出現難度。另外,軟件公司可能在臨近月底時大幅度削價以完成指標,這種大幅度折扣很會損害公司的盈利能力。

最後,軟件公司的股票估值往往很貴,一般動輒30~50倍市盈率,有時候甚至超過100倍的PE,投資者們常常會看好它們的成長性,高投入資本回報率以及充沛的現金流而給出很高的估值。對比其它行業,比如硬件行業,軟件行業往往會在估值上高出很多。

結論:軟件公司有驕人的財務特徵,包括極好的成長前景、提高生產力的價值。但是投資者僅僅因為這些而在這類股票上投資最後很容易失望。和其它行業一樣,要投資還是要找有核心競爭優勢並建立了某種壁壘的公司,還有就是在以內在價值的評估中,不要被某種單一的一流技術所誘惑而支付過高的價格。

 

投資者清單:軟件行業

 

1,  很少喲行業的經營環境和軟件行業相比。成功的公司有極好的成長前景、逐漸擴大的利潤率和財務健康的特徵;

2,  有競爭優勢的軟件公司可能會產生平均水平之上的收益率,而一流的技術在軟件行業之上最小的的持續性競爭優勢之一。所以不要太以技術說事;

3,  尋找那些跨越了多個商業週期還保持良好經營狀況的軟件公司。那些能存續很多年的公司就更好了;

4,  許可收入是現在需求最好的指示器,因為它會告訴大家在一個特定的時間段有多少新的軟件被出售。要密切注意許可收入的趨勢!

5,  上升的應收賬款天數預示著一家公司以擴大與客戶的信用條件來完成交易,這是很不好的現象;

6,  如果遞延收入增長減速或者遞延收入餘額開始下降,它可能是公司業務開始轉慢的信號;

7,  不確定性令軟件公司的未來很難預期。所以最好還是在估值時給足安全邊際。

 

第二十章  硬件行業

 

儘管很多經濟領域都會受到產品週期、價格競爭、技術進步等因素的衝擊,但是這些因素在半導體、PC機和電信設備等硬件公司尤為激烈。實際上硬件公司的經營環境使得建立穩定的競爭優勢極為困難,因為技術進步和價格競爭意味著硬件企業為了生存已經將最大的那塊利益交給了消費者,而不是自己。

很多投資者往往會花大力氣在硬件公司的技術細節上做深入研究,但是其實這是沒必要的,因為,這個行業的動力可以簡單歸結為:可靠的管理、一個好的經濟模型以及競爭優勢。

 

什麼驅動硬件行業

 

摩爾定律告訴我們,驅動硬件的技術往往更新超快,客戶們用不了多久就可以花費更少的錢買速度更快的PC機。但是值得注意的是,這些技術造福了社會,提高了生存效率也節約了時間,但是就是不能讓它的製造者賺取更多點的錢。

硬件公司的核心驅動力是它的創新能力,創新能力使得硬件廠商能增強功能並降低成本。,摩爾定律有助於把信息技術提高生產效率和節約時間的利益擴散的範圍不斷擴大。

第二個驅動力是工業發達國家經濟中心從製造業轉向服務業。大多數製造業在低成本的國家完成。摩爾定律和發達國家的經濟結構變化使得對硬件的需求增長比宏觀經濟的增長快得多。

第三個驅動力是軟件技術和硬件技術的共存關係。硬件進步可以允許軟件有更好的發揮空間,反過來,新的軟件有為功能強大的硬件創造了需求。

股市 規則 有感 63 濟南
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樓市短打(63):以租養租,買樓可以很簡單

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渡船街

報章每隔一段時間就會分析一下樓市,按筆者觀察,無論樓市上升或下跌,報章總是傾向叫人不要買樓,樓市下跌當然不用說,輕易找到不少案例指出樓市仍未見底,至於樓市上升呢?不是說樓價就來會跌,就是說人工和儲蓄不足夠付首期,供樓更加不用說。

近日又有兩個買樓很危險的案例,其中一個是大公司高層一直擔心工作不穩定而選擇租樓,直到財政上稍為充裕,卻又追不上樓價令買樓計劃遙遙無期。另一個案例是有年青測量師,家庭總月入達到五萬,為了申請居屋而甘願減人工一萬。

很多人買樓只會從自住角度出發,揀樓只會從自己的喜好出發,例如作為公司高層,無論居住地區、單位面積,甚至物業硬件配套等都要中上水平,該等物業價格當然也屬市場上中上水平,本來要擁有都有一定難度,例如要有一定水平入息才能負擔每月供款,最近數年政府打壓樓市而收緊中上價樓的首期水平,想擁有中上價樓的置業人士,除了要有高收入外也要有能力付出高昂的首期開支,以1200萬的物業為例,現時銀行只可以按最高5成,也就是說,想買1200萬樓,請先準備600萬首期,再加上印花稅、律師費、經紀傭的開支,中六合彩頭獎(800萬)也只能夠俾首期。也難怪公司高層也要租樓。

可是只要改變買樓目標,由買樓自住改為買樓收租,再以租金津貼自己的住屋開支(即交租),情況就不一樣,舉個例子,假如公司高層改為買間600萬樓收租,雖然也要5成首期,不過首期開支就大幅降低至300萬,連同雜費開支大幅降低至330萬左右。現時價值600萬的樓大概可以每月收租1.8萬元左右,有了這筆收入,一方面可幫補自己的租金,另一方面又可以與樓市同步,避免樓價再升令置業夢再一步被拋離,也總好過純粹租樓只有消費沒有投資。

想實踐買樓夢想,其實有很多方法,下篇再分享下年輕測量師應該向上流還是向下流。

 

作者網誌:http://www.ccomentary.com

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樓市 短打 63 以租 租養 養租 買樓 可以 簡單
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“避稅天堂”歐洲潰敗 瑞銀或被法國罰63億美元

來源: http://wallstreetcn.com/node/208989

瑞士,UBS,瑞銀,避稅天堂,逃稅

繼美國政府大力懲罰海外逃稅後,歐洲國家也開始重拳出擊以“避稅天堂”聞名的瑞士銀行業。瑞士媒體今日爆料,該國最大銀行瑞銀可能因做了富有客戶避稅的幫兇被法國罰款63億美元。

法國法院已經判決,瑞銀應存款11億歐元,作為逃稅案調查可能被罰的擔保。瑞士報紙Le Temps今日報導,該報得到的法律文件顯示,法方對瑞銀的罰款可能高達63億美元。若報道屬實,這一罰金約相當於今年二季度瑞銀盈利的七倍之多。

Le Temps的報道稱,文件寫道,“瑞銀的商業模式是向客戶提供有違法國財政機構規定的銀行保密服務。”

瑞銀聲稱,任何可能罰款的估算都是捏造和猜測。該行聲明稱:

“我們無法控制不負責任地披露機密文件及對其選擇性的解讀。”“此事目前尚在正式調查階段,我們將繼續為自己強力辯護。”

雖然瑞銀矢口否認上述瑞士媒體報道,但今日下午瑞銀股價跌幅一度達到3.2%,歐洲銀行股平均漲幅1.1%。

自瑞士1934年制定西方首部銀行保密法以來,瑞士銀行業就將“為客戶保密”奉為立業之本。但近兩年隨著歐美徹查偷稅漏稅,全球最大離岸金融中心、避稅天堂瑞士已經在保密方面節節退讓。

在美國近年打擊海外逃稅的行動中,管理2.2萬億美元離岸資產、且多為“隱秘賬戶”的瑞士私人銀行業首當其沖。美國政府通過外交途徑向瑞士政府施壓,要求瑞士放棄其私人銀行業的保密傳統。

去年,瑞士與美國達成了稅務信息共享的政府間協議,該協議在去年9月得到瑞士議會批準。

今年7月初,美國嚴打海外避稅的許多法條開始生效。多家瑞士銀行當時警告,要求美國客戶證明合法納稅,否則凍結其賬戶。

今年第二季度,瑞銀盈利7.92億瑞士法郎(約合8.76億美元)。7月公布二季度財報時,瑞銀宣布,已就稅務相關訟訴與德國監管機構和解,相關費用約合3億歐元。

除了法國的逃稅調查,瑞銀現在還身負操縱匯率的指控。本周該行在確認正協商相關和解後警告,可能面臨新的罰款。(更多精彩財經資訊,點擊這里下載華爾街見聞App)

避稅 天堂 歐洲 潰敗 瑞銀 或被 法國 63 美元
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俄羅斯最不願見到的數字:油價、盧布、普京紛紛奔向63

來源: http://wallstreetcn.com/node/211504

下載 (2)

普京、盧布、油價都將在明年奔向63。這是俄羅斯最近流行的一個冷笑話。

來自歐美制裁的壓力正讓俄羅斯人感受到了經濟被包圍的壓力,而這樣的黑色幽默表達了俄羅斯內部對制裁的蔑視。

俄羅斯經濟正陷入五年來的首次衰退,隨著大量資金逃離俄羅斯,盧布貶值至歷史低位。而普京的支持者正團結的表示, 普京一定會在2018年競選,以求連任。

研究俄羅斯權貴的社會學家Olga Kryshatanovskaya表示,

我們正在變得更加貧窮,我們的儲蓄消失,物價上漲,然而,我們發現並沒有大批民眾對普京感到不滿。這個冷笑話表明了俄羅斯人堅持到底的決心。

普京將在明年10月7日度過其63歲生日,布倫特原油本周跌至每桶67.53美元,而盧布曾一度跌破54大關。

不投降

普京的一個朋友表示,制裁不會產生效果,因為美國和歐盟不懂得俄羅斯的心態。俄羅斯曾經經歷了列寧格勒保衛戰,俄羅斯能夠忍受西方的制裁。國際政治研究所的專家Evgeniy Minchenko表示,

在理解普京和其小圈子的動機上,西方是錯誤的。他們認為普京是一個商人。對他來說錢是最重要的事情。通過金融上的制裁可以讓他投降。

然而,民調顯示,不投降的故事得到了俄羅斯民眾的支持。

民調機構Levada Center上周的報告顯示,半數的受訪人表示,制裁沒有造成困難的局面。另有31%的受訪者表示,制裁導致的問題並不嚴重。在此前的民調中,Levada Center發現,86%的受訪民眾對生活在俄羅斯感到驕傲。

愛國主義

Levada Center副總經理Alexei Grazhdankin表示,

人們覺得,如果自己感到在受苦,就是不愛國。這顯示出民眾存在抵制、忽略外部制裁的心態。公眾的這種情緒不僅能持續幾個月,而能持續幾年。

自蘇聯以來,俄羅斯的經濟就嚴重依賴石油。上世紀70年代油價飛漲後,俄羅斯迎來了繁榮和不斷擴大的國際影響力。

到了1980年,石油市場供大於求的局面導致油價連續6年下跌,俄羅斯無法供應充足的物資。普京曾表示,蘇聯解體是20世紀最大的地緣政治災難。

莫斯科高等經濟學院的教授Konstantin Sonin表示,

俄羅斯的真正問題不是危機,而是其沒有辦法擺脫目前的狀況。除非俄羅斯的外交政策或內政發生巨大的改變,一場災難將難以避免。

據普京的一位盟友表示,對俄羅斯精英來說,最難受的是不能旅行。不過,俄羅斯地域廣闊,就算不出國也有許多地方可以去。

如果他們不能去阿爾卑斯山,去堪察加半島的山脈也能令他們滿足。

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俄羅斯 最不 不願 見到 數字 油價 盧布 普京 紛紛 奔向 63
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油價持續反彈 布油大漲2.6%直逼63美元

來源: http://wallstreetcn.com/node/212299

自上周五反彈之後,原油價格連續第二天上漲,擴大自2012年10月以來的最大漲幅。沙特此前表示,隨著全球經濟增長刺激需求,相信原油價格將會反彈。

北京時間周一下午15:50,布倫特原油價格上漲1.59美元至62.97美元/桶,漲幅2.6%。沙特石油部長Ali Al-Naimi周末稱,油價下跌主要是由OPEC以外國家增產所致。卡塔爾能源部長Mohammed Al Sada表示,原油市場每天有200萬桶的過剩供應。

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自11月27日OPEC決定維持產量不變之後,油價已經下跌了約20%。阿聯酋能源部長Suhail Al Mazrouei稱,歐佩克之外額產油國應該削減他們“不負責任的”過度產量,正是這些產量傷害了市場。

彭博援引Ayers Alliance證券首席投資官Jonathan Barratt的評論稱:“我們可以預期未來會有更多的磋商,努力使價格回歸。市場上比較平衡的價格約為70美元。我們馬上將進入聖誕的低流動性期,所以波動性將會繼續。”

布倫特油價今年以來已經下降43%,創2008年以來最大跌幅。上周五大幅反彈了3.6%。WTI今天也上漲了1.4美元至58.53美元/桶。

在國際油價近乎腰斬之後,全球抄底原油的情緒高漲,對沖基金已經開始蠢蠢欲動。根據商品期貨交易委員會(CFTC)的數據,截止12月16日的一周,WTI的凈多倉增加了14%,這是今年2月來的最大增幅。

這三周來,基金經理的原油凈多倉已經增加了34%,期間油價因為OPEC堅持不減產持續下跌。多頭們的樂觀情緒還反映在追蹤油價的ETF上,這些ETF本月吸引的資金規模達到四年來新高。

Ali al-Naimi周末稱,“如果他們(非歐佩克國家)想要減產,那麽歡迎,不過我們是不會減產的,尤其是沙特阿拉伯不會減產。”

Ali al-Naimi在本周末於阿布紮比舉行的一個能源會議上稱,沙特和其他歐佩克國家已經嘗試恢複原油市場的供求平衡。但非歐佩克國家不予配合, 這導致了原油價格的持續下跌。“現在就讓最有效率的生產者來生產吧。”

這是沙特石油部長在三天內第二次重申該國沒有改變產量的打算,他傾向於讓市場自己穩定下來。

“我覺得我們不需要減產,我們之前給過他們機會,但是他們不願意這麽做。”Ali al-Naimi提起11月OPEC維也納會議之前他接觸非歐佩克國家時的情形。維也納會議上OPEC決定維持3000萬桶/天的原油產量不變。

Ali al-Naimi表示他對油價的表現“百分之一百的不滿意”,OPEC國家將改善油價,只是不知道什麽時候才開始。

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油價 持續 反彈 布油 油大 大漲 2.6% 直逼 63 美元
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uber入駐上海自貿區 斥資63億靜待新規

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uber入駐上海自貿區 斥資63億靜待新規

一財網 吳茜 2015-10-08 11:56:00

10月8日,移動出行平臺Uber(優步)宣布正式入駐中國(上海)自由貿易試驗區。Uber承諾,為了在中國市場上長期穩定發展,投資總額將達到63億元。

10月8日,移動出行平臺Uber(優步)宣布正式入駐中國(上海)自由貿易試驗區(以下簡稱為“上海自貿區”)。Uber承諾,為了在中國市場上長期穩定發展,投資總額將達到63億元。目前,Uber在上海成立的霧博信息技術有限公司正致力於在第一時間申請網絡預約出租汽車平臺許可。

2014年2月,來自美國的Uber正式進軍中國市場。到目前為止,已進入上海、北京、成都、杭州等21個城市,每天幫助乘客完成上百萬人次的出行。未來12個月,Uber計劃進入中國100個城市開展運營,還將推出一系列本土化、“中國特色”的出行產品。

優步中國戰略負責人柳甄表示,上海自貿區是中國經濟發展新常態下的改革開放前沿陣地,對於代表創新和技術前沿的企業具有天然的吸引力。作為引領全球分享經濟理念的互聯網創新平臺,Uber希望通過霧博入駐自貿區這一舉措,進一步推動本地化,並實現和中國經濟以及移動出行行業的共同成長。

對於交通部正在牽頭制定的《網絡預約出租汽車經營服務管理暫行辦法》,柳甄透露,Uber中國正在根據和有關政府部門的溝通情況,積極準備相關資料。一旦新規正式開始實施,將在第一時間按照規定流程申請網絡預約出租汽車平臺許可。

編輯:聶偉柱

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uber 入駐 上海 自貿區 斥資 63 億靜 靜待 待新 新規
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優步的63億要花在哪里

來源: http://www.yicai.com/news/2015/10/4703913.html

優步的63億要花在哪里

一財網 張曉媚 2015-10-28 21:34:00

滴滴出行剛剛於前一天宣布升級自身保險賠付體系,10月28日,優步(Uber)也宣布將升級本地安全保障體系。在群訪中,中國優步戰略負責人柳甄開誠布公地回答了記者們對於中國優步的諸多疑問。這家公司正在拿出最大的誠意踐行在中國的“本土化”。

滴滴出行剛剛於前一天宣布升級自身保險賠付體系,今天,優步(Uber)也宣布了將升級本地安全保障體系。

10月28日,優步(Uber)宣布將升級本地安全保障體系,通過在技術上和產品功能上不斷升級,增加更多提高用戶安全、防範風險的功能。

此外,優步還與中國太平保險集團旗下的太平財產保險有限公司和太平資產管理有限公司合作推出了新的保險產品。

具體來說,太平財險為優步在中國量身定制保額最高為100萬元的新型“乘客意外險”(“乘客人身意外傷害保險”),覆蓋優步中國平臺上所有已註冊的機動車輛,以及從乘客上車起至到達目的地下車的整個行程。乘客使用Uber App乘車出行,在車輛正常行駛過程中,如因交通事故等意外情況對乘客造成了意外傷害,產生醫療、傷殘、意外身故費用,太平財險提供每人最高100萬元的賠付金額。

同時,優步表示,聯合“太平財險”和“太平資產”,還將在資金融通、品牌市場推廣等方面進行全方位戰略合作。

與滴滴出行“較勁”?

有趣的是,10月27日,滴滴出行剛剛宣布與平安產險上海分公司正式合作,推出“滴滴平臺司乘意外綜合險”,覆蓋滴滴出行平臺專車、快車、順風車、巴士、試駕和企業級業務的司機和乘客,據稱單人保額最高可達120萬元人民幣。

與滴滴前後腳宣布升級保障體系,優步此舉在外界看來多少有些較勁的意味。

而中國優步戰略負責人柳甄表示,“不是較勁”,之後,她又補充說:“但是從我的角度,這方面的較勁如果能給所有的乘客和出行帶來最大的好處,你出的保險或者我出的產品怎麽解決安全的問題,給乘客和用戶更大的保障,我覺得行業多一點這樣的較勁其實是好事,是一個良性競爭的最好的體現。”

關於後續更為嚴密的保險保障,柳甄表示,今天和太平保險的合作是拋磚引玉的第一步,事實上Uber在資本層面和商業層面跟很多國內外的保險公司都有不同程度的合作。

“後續不光跟保險方面本土的商業夥伴,陸續我們會有更多的在各個行業里、只要跟出行相關的各個行業里,可能都會有不同的商業合作會不斷展開。能夠跟本土的這些商業夥伴一起來量身打造更適合城市化和本土化產品,還有配套的這些設施,我覺得這是我們很重要的本土化的一步。”柳甄說。

此外,優步方面透露,關於安全出行,優步目前已在開發、測試的有“隱匿電話號碼”、可以同步家人的“安全網”、“SOS”一鍵緊急呼叫等新功能。

多一些耐心

目前,交通運輸部草擬的《網絡預約出租汽車經營服務管理暫行辦法(征求意見稿)》正處於公開征集意見期間,對於此《征求意見稿》,滴滴出行的反應一直非常強烈——反觀Uber的反應卻很溫和。

柳甄對《第一財經日報》記者回應表示:“優步從2010年開始推出,到現在為止經歷了5年,在全球350多個城市。每一個城市或多或少面臨著交易先於制度的情況。對我們而言,我們覺得首先看到的是趨勢,我們理解行業的發展,制度的發展,制度跟行業怎麽調和、融合的發展……其實都是一個過程。對於這個過程,我覺得大家應該有耐心、有信心,而且樂觀。”

柳甄說,因為Uber成立5年間在全球有比較多的經歷和體驗,“所以我們覺得,對於任何一個新事物的發展,應該不管對行業本身還是對應運而生的制度,都多一些耐心和信心。”

按照規定,《征求意見稿》的征集時間一共一個月,眼下已經過了一大半。此外,之前有調查顯示優步的專車司機里有8成是兼職司機,這意味著如果按照目前的《意見稿》規定,80%的司機會面臨離開優步平臺。

對此,柳甄回應表示,首先意見稿只是公開征求,沒有成型。她透露,在征求稿出來之後,無論是交通部還是各個地方的交委,會讓各個平臺公司、各方面的行業代表都發言,征求他們的意見。

“我們正面的一些意見都跟政府各個部門有積極進行直接溝通。”柳甄說。

63億要花在哪?

根據優步官方提供的數據,目前其在中國已擴展至21個城市,海外也已覆蓋60多個國家的300多個城市。

而作為全球的“明星獨角獸”,此前,優步不僅已經在中國設立獨立運營實體,服務器的運營和存儲都到境內,還在今年10月8日宣布正式入駐中國(上海)自由貿易試驗區,註冊資本金達21億元人民幣,預計在中國的投資總額將達到63億元。

不論從資本、產品還是經營方面,都可以看出這家公司在本土化方面的努力,和對於中國市場的重視。

此前,缺少客服團隊,投訴僅能靠郵件,一直是Uber被廣大中國用戶詬病的點。柳甄表示,中國優步也在不斷加大投入提高和改善本地服務和應急反應速度,她透露,目前已配備數千人的24小時全天候專業客服團隊,未來還將繼續擴大規模。

而對於已經放出話的預計63億元的總投資額,柳甄表示,將來,除了繼續在產品本土化方面投資,不久中國優步還會建立一系列的數據運營中心、本土創新中心,以及未來的研發中心,“這方面都會是我們加大投入的。”柳甄說。

編輯:彭海斌

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優步 步的 63 億要 要花 花在 在哪
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美圖虧損63億的秘密:優先股公允值“作怪”

美圖公司董事長蔡文勝很委屈。近日美圖虧損63億在香港上市的信息刷屏,巨額虧損引來廣泛關註和質疑。

蔡文勝在朋友圈里表示,美圖虧損“是因為國際會計準則和美國會計準則不同造成的。截至2016年6月30日,美圖公司共虧63億元……若扣除優先股公允價值虧損的影響,美圖經調整累計虧損為12億元。”

優先股是介於普通股和債券之間的一種混合型證券,與普通股不同,優先股的股息固定,並在分配紅利和剩余財產時具有優先權。同時優先股的權利也受到限制,最主要的是沒有表決權。

可轉換優先股允許持有人在特定條件下把優先股轉換成為一定數額的普通股,相當於在優先股的基礎上加入了“期權”的設計,當公司經營狀況較好時,可以將優先股轉換成普通股,享受普通股東的權益,而公司經營狀況欠佳時,可以不進行轉換,享受固定的股息。可轉換優先股給予了持有者比較靈活的收益方式選擇。

“優先股轉普通股要事先約定,轉了以後的確不會再公允價值計量了,即沒有損益波動了。”普華永道沈潔說道。

“一些公司在上市前發行可轉化優先股進行境外融資。這些可轉換優先股可以在公司上市完成後按照約定的比例轉換為普通股,其約定價格往往大幅低於上市後的每股發行價。在會計計量上,國際財務報告準則要求將普通股價值與轉換價之間的差額計為虧損,這也是很多公司賬面出現由可轉換優先股造成巨額虧損的原因。”北京工商大學經濟學院張亮老師進一步解釋道。

蔡文勝還表示,拿到風險投資的公司越成功、估值越高,虧損相應就會更高。對此觀點,張亮認為,“可以說可轉換優先股公允價值變動只是一種會計處理方式,對公司凈利潤產生的影響其實是一項非現金項目,本質上對公司的持續經營不會產生影響。公司的價值應根據未來的收益來進行評估。而當公司未來預期收益良好而造成評估價值增加時,根據國際會計準則,確實會造成賬面上可轉換優先股公允價值項虧損加大的情況。”

張亮認為:“可轉換優先股造成的賬面損失不是真正的損失,不會對企業整體價值造成影響。但是對於其他普通股的購買者來說,可轉換優先股轉換成普通股時會增加總的股數,類似於定向增發,相當於同樣的企業整體價值對應了更多的股票數,股權被進行了稀釋,對普通股的每股價格還是會造成一定影響的。”

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中國殘奧代表團6天收獲63金 遊泳24金平倫敦紀錄

據新華社消息,中國健兒13日在里約殘奧賽場摘得13金。繼續高歌猛進的“泳軍”單日收獲4金,24枚的金牌數與在倫敦創下的殘奧紀錄持平;被稱為“夢之隊”的中國輪椅擊劍隊在當天參加的三個項目中包攬全部金牌。

六天過後,中國殘奧軍團共獲63金51銀33銅,在獎牌榜上一騎絕塵。英國以34金18銀23銅位列第二,烏克蘭以27金21銀24銅排第三。東道主巴西本屆殘奧會已拿下10金21銀12銅,暫落後排名第四的美國(21金),名列獎牌榜第五。

作為里約殘奧賽場的奪金大戶,中國“泳軍”13日繼續在殘奧泳池掀起浪潮。楊博尊與張曉彤分獲男女100米蛙泳SB11級冠軍,周聰在男子100米仰泳S8級比賽中奪冠,黃文攀站上了男子50米自由泳S3級的最高領獎臺。

值得一提的是,4名遊泳健兒摘得金牌的同時,都打破了所參加項目的世界紀錄。

決賽從第七道出發的周聰當天狀態出色,發令聲響後一馬當先,一直將優勢保持到最後。“決賽全力拼了,沒想到會以打破世界紀錄的方式奪得金牌,很意外特高興。”他說。

周聰(圖片來源:新華社)

被稱為“夢之隊”的中國輪椅擊劍隊迎來第二個比賽日。當天四個項目當中的三個有中國選手參加,中國劍客利劍出鞘,包攬全部3塊金牌。

女子個人重劍-B級決賽中,周景景以15:10擊敗曾獲兩屆殘奧冠軍的泰國名將,奪得中國在里約殘奧會輪椅擊劍項目的首枚金牌。

周景景在成為一名擊劍運動員之前曾練過乒乓球,後來在一個擊劍教練的建議下才走上劍道。她說:“一接觸這項運動我就喜歡上了,這項運動對抗很激烈,我喜歡來回地進攻和防守。”

周景景(左)在賽後慶祝勝利。(圖片來源:新華社)

孫剛在男子個人重劍-A級比賽中奪金。他在半決賽擊敗奧運“五冠王”田建全,後者獲得一枚銅牌;女子個人重劍-A級比賽,中國隊的鄒緒鳳、邊靜分獲金、銀牌。

田徑賽場同樣是捷報頻傳。尚光旭在男子跳遠T37級別比賽中以6.77米摘得金牌,18歲小將史逸婷在女子200米T36級別比賽中跑出個人最好成績奪冠,胡鑑文在男子100米T38級別為中國田徑再添1金。

其余項目,張翠平在射擊賽場奪得50米自選步槍3×40比賽冠軍;乒乓球又有2塊金牌入賬;中國盲人門球女隊6:2戰勝烏克蘭隊;中國盲人足球男隊在小組頭名爭奪中經點球大戰1:3惜敗阿根廷隊,但依然躋身四強。

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63名跨境電信詐騙嫌犯被押解回國 13人為臺籍

20日20時許,隨著一架中國民航包機降落在江蘇省南京市祿口機場,63名電信網絡詐騙犯罪嫌疑人(大陸50人、臺灣13人)被公安機關從柬埔寨押解回國。

公安部刑事偵查局官方微博20日消息,柬埔寨移民總局在其首都金邊搗毀一處電信網絡詐騙犯罪窩點,抓獲63名犯罪嫌疑人,該犯罪團夥冒充公檢法機關,大肆向中國大陸居民撥打電話實施電信網絡詐騙,具體案件數量和涉案金額正在進一步核查中。

公安機關將犯罪嫌疑人從包機上帶下。(來源:公安部刑偵局微博)

此前據新華社9月7日報道,公安部成功告破中國大陸10多個省份的一批跨境電信網絡詐騙案,從亞美尼亞帶回了129名電信網絡詐騙犯罪嫌疑人(大陸51人、臺灣78人)。

臺灣行政管理機構隨後於9月8日通過其法務部門擬定的“組織犯罪防制條例”部分條文修正草案,將電信詐欺犯罪納入組織犯罪的範疇。

63 跨境 電信 詐騙 嫌犯 押解 回國 13 人為 臺籍
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第八次中英經濟財金對話達成63項成果 將研究“滬倫通”制度

11月11日,從財政部網站獲悉,財政部今日發布第八次中英經濟財金對話政策成果。雙方共達成63項成果,包括中英面向21世紀全球全面戰略夥伴關系、貿易與投資、金融服務、基礎設施和能源以及產業戰略六個方面。

其中提到,中國支持倫敦繼續成為世界領先的離岸人民幣中心,雙方歡迎啟動中國央行與英國央行聯合研討會;中方承諾將逐步提高符合條件的外資金融機構參股證券公司和基金管理公司的持股比例上限等等。

另外,關於滬倫通,中英雙方同意將在下一步開展相關操作性制度和安排的研究與準備。

以下為節選中英面向21世紀全球全面戰略夥伴關系、貿易與投資和金融服務三方面政策成果:

一、中英面向21世紀全球全面戰略夥伴關系

1、中國國務院副總理馬凱和英國財政大臣菲利普·哈蒙德於2016年11月10日在倫敦共同主持了第八次中英經濟財金對話。雙方歡迎習近平主席於2015年10月成功對英國進行國事訪問,重申構建中英面向21世紀全球全面戰略夥伴關系的承諾。雙方認同通過此次充滿雄心的對話,將有助於增進作為兩國全球夥伴關系組成部分的雙邊貿易、投資和創新合作。

2、當前全球經濟持續複蘇,但仍舊弱於預期。全球經濟環境仍然面臨挑戰,下行風險猶存。雙方將繼續密切合作,與其他各方加強宏觀經濟政策協調,實現全球經濟強勁、可持續、包容和平衡增長這一共同目標。為此,雙方承諾積極落實G20杭州峰會共識。

3、在英國公投決定退出歐盟後,英方重申英國經濟基本面依然強健並始終開放。英方將繼續構建現有夥伴關系,建設新的關系,並塑造自身具有雄心的全球角色。中方歡迎英方對貿易和投資的持續開放,將繼續鼓勵中國企業加大對英國投資,重申英國仍是中國在歐的主要經濟夥伴。

4、英方歡迎中方在經濟改革特別是供給側結構性改革方面做出的承諾和已經取得的進展,包括增強國內消費拉動經濟增長的基礎性作用。中方致力於堅定不移地推進供給側結構性改革,重點推動去產能、去庫存、去杠桿、降成本和補短板,使中國經濟發展更加可持續。中方將繼續實施積極財政政策,支持結構性改革並適度擴大總需求。

5、雙方同意兩國應強化雙邊貿易,通過具體改善各自市場準入促進更緊密的貿易投資聯系。在至今取得成就的基礎上,雙方承諾加強貿易和市場準入和在第三國的合作,為所有投資者提供公平、可預見的投資環境。雙方致力於繼續實施適當、穩定和可預見的監管框架並采取有效措施保護投資者利益。為此,雙方將深化法治領域合作以支持透明、開放和基於規則的商業環境建設,此環境下企業有信心認為,自身經營行為將受到統一的法律監管和公正施行,合法權益也將得到保護。

6、中方認識到英國仍是世界領先的全球金融服務中心,歡迎倫敦在支持人民幣國際化進程中發揮的重要作用。雙方承諾加強金融服務合作和市場準入,支持倫敦繼續成為世界領先的離岸人民幣中心。

7、雙方同意加強兩國宏觀經濟政策研究機構間的交流與合作,並支持相關研究機構就兩國財經、雙邊關系、區域和全球經濟財金等共同關心的問題開展聯合研究。為此,雙方指定各自財政部門的研究機構作為牽頭機構,具體協調雙方的交流與合作。

8、雙方重申將在G20框架下加強溝通協調,支持G20作為國際經濟合作主要論壇發揮重要作用。雙方歡迎G20杭州峰會成功舉行。雙方願同其他G20成員一道,共同落實杭州峰會成果,通過推進G20創新、新工業革命和數字經濟議程,創新世界經濟增長方式,進一步完善全球經濟金融治理,包括邁向更穩定、更有韌性的國際金融架構,重振貿易投資引擎作用,推動包容和聯動式發展,繼續為構建創新、活力、聯動、包容的世界經濟做出貢獻。雙方重申結構性改革對提高生產率、潛在產出的關鍵作用,並歡迎在中方擔任G20主席國期間所達成的增強的結構性改革議程,這一議程將被積極落實。

9、雙方重申發展是解決各種全球性挑戰的根本出路,贊賞今年9月G20杭州峰會通過《G20落實2030年可持續發展議程行動計劃》,為全球落實進程註入了政治推動力。雙方同意就落實2030年可持續發展議程加強協調與合作,在各自能力範圍內,為發展中國家落實可持續發展議程提供支持。中國國務院發展研究中心與英國國際發展部計劃於2017年上半年在中國召開第二屆中英發展論壇,交流互鑒中英兩國的國際發展經驗與實踐,深化在國際發展等領域的合作。

10、中英雙方支持包括亞洲基礎設施投資銀行、金磚國家新開發銀行在內的多邊開發銀行在促進對發展中國家長期投資起到的重要作用。在完成動態公式制定工作之後,中英兩國支持世界銀行集團正在進行的聲音改革和達成一致的股權審議原則,旨在逐步實現平等投票權以及反映世界銀行集團股東的權利和義務,包括根據股東自身能力促進世界銀行集團長期財務的可持續性。雙方對世界銀行前景展望進程以及所確定的改革優先領域表示歡迎。雙方將繼續就多邊開發銀行的治理問題、改革以及財務能力(包括可能的未來增資)定期舉行對話。雙方同意支持多邊開發銀行優化資產負債表以提高貸款能力,加大基礎設施投入,支持南南合作,並通過多邊開發銀行在其他發展中國家開展三方合作。

11、雙方將根據G20達成的共識,推動多邊開發銀行落實其在支持基礎設施投資行動的聯合願景聲明中所做出的具體承諾,特別是加強新老機構合作。雙方支持世界銀行作為秘書處,落實2016年G20發起的全球基礎設施互聯互通聯盟倡議,並期待參與聯盟有關活動,為促進不同區域和國別基礎設施互聯互通倡議間的合作與協調做出貢獻。

12、雙方支持進一步加強以強勁的、以份額為基礎的、資源充足的國際貨幣基金組織(IMF)為核心的全球金融安全網。雙方熱烈歡迎今年初IMF2010年份額和治理改革方案得以實施。雙方歡迎近期達成的保證IMF繼續獲得雙邊借款的協議,並且支持IMF繼續獲得多邊借款協議的需求。雙方歡迎對IMF減貧與增長信托的增資。雙方致力於完成第15次份額總檢查。雙方重申份額調整應繼續提高有活力的新興市場和發展中國家的份額占比,以更好地反映其在世界經濟中的相對地位。

13、英國歡迎人民幣於2016年10月1日加入特別提款權貨幣籃子,支持正在開展的就擴大SDR使用的檢查,比如更廣泛地以SDR作為報告貨幣,以及發行SDR計價債券,從而增加韌性。雙方歡迎最近世界銀行(國際複興開發銀行)在中國銀行間市場發行SDR債券。

14、雙方歡迎由IMF、金融穩定理事會和經合組織共同就改善資本流動分析和監測以及資本流動過度波動引起的風險管理方面所開展的工作。雙方期待IMF在今年底前就處理資本流動所顯現問題和國別經驗方面開展審查。

15、中英雙方支持巴黎俱樂部作為主要的國際官方雙邊債務重組平臺,討論一系列主權債問題,並持續吸納更多新興債權國。英方歡迎中方參加巴黎俱樂部會議。中方將繼續常態性參加巴黎俱樂部會議,發揮更具建設性作用,包括進一步討論潛在的成員身份問題。

16、雙方同意加強在亞洲基礎設施投資銀行框架下的溝通協調和全方位合作,與其他成員國一道,共同將作為國際金融體系組成部分之一的亞洲基礎設施投資銀行打造成21世紀新型多邊開發銀行。英方歡迎中方向亞洲基礎設施投資銀行項目準備特別基金捐款並也將考慮捐款,支持亞洲基礎設施投資銀行業務發展壯大。中英雙方鼓勵亞洲基礎設施投資銀行充分利用包括倫敦在內的世界級的金融和專業服務產業。

17、雙方重申將致力於推動非洲發展的承諾和通過多邊手段支持非洲發展的G20倡議的重要性,諸如G20支持非洲和最不發達國家工業化倡議和亞的斯稅收倡議。在習近平主席2015年對英國進行國事訪問期間宣布構建的中英面向21世紀全球全面戰略夥伴關系框架下,雙方對正在非洲開展的制造業投資和創造就業合作表示歡迎。雙方註意到,外國直接投資對非洲經濟多元化和創造就業特別是在制造業領域的重要性,以及中英兩國企業和投資者對實現這一目標的潛在貢獻。雙方同意在現有合作基礎上,共同幫助識別並解決投資瓶頸,比如運用包括與多邊開發銀行共同融資、中非產能合作基金在內的創新型融資工具,並考慮將合作擴大至其他非洲國家。

二、貿易與投資

18、中英兩國歡迎在中國擔任G20主席國期間達成的加強G20貿易投資合作、《G20全球貿易增長戰略》、《G20全球投資指導原則》等重要成果。中英一致認可一個開放的全球經濟所帶來的巨大利益,貿易投資對全球經濟增長和創新起到的至關重要的作用。雙方承認多邊貿易體制對增強和穩定全球經濟所做的貢獻,重申共同致力於維護多邊貿易體制並遵守世貿組織規則。雙方致力於積極推動世貿組織第11屆部長級會議取得積極成果,共同推進一個雄心勃勃的《環境產品協定》。

19、雙方承諾加強溝通和協調,為多哈回合談判找到出路,推動多哈回合談判盡早實現發展目標,共同維護和加強多邊貿易體制。

20、雙方致力於強化和顯著增加兩國貿易往來,發掘雙邊貿易潛力,改善相互的貿易和投資市場準入,擴大兩國企業在世界範圍內的合作,支持兩國企業進入各自市場公平競爭。為此,雙方將:

(1)加強在貿易政策和市場準入問題上的對話,包括通過中英經濟財金對話的高層討論和指導、英國國際貿易部和中國商務部之間強化的中英經貿聯委會機制,及通過其他高級別對話中的政策討論。

(2)通過中英經貿聯委會下的一個工作組,強化貿易方面的討論,包括探索英國脫歐後的未來機會,與此同時,應符合其目前作為歐盟成員國的義務。

(3)繼續支持中歐投資協定談判取得進展。

(4)中國工業和信息化部與英國商業、能源與工業部認識到建立對話機制的重要性,同意下一步就對話機制進行磋商,以深化雙方在監管問題、創新和產業戰略方面的交流。

(5)雙方高度評價中國國家發展和改革委員會與英方開展的經濟增長與合作部長級交流,認為該機制加強了雙方在宏觀經濟政策和中長期發展戰略方面的溝通和交流,對促進中英共同增長、包容發展的夥伴關系發揮了重要作用。

(6)運用金融服務領域,包括中英金融服務峰會作為範例,建立更深層次的監管和政策合作,改善市場準入。

21、英方支持歐盟在實施反傾銷措施中遵守世貿組織規定的義務,包括履行《中國加入世貿組織議定書》第15條的義務。

22、雙方歡迎二十國集團領導人關於解決產能過剩問題所達成的決定,並與二十國集團成員和感興趣的經合組織成員國盡快組建有關鋼鐵產能過剩的全球論壇,該論壇可由經合組織提供協助。

23、雙方一致認為,應在兩國財政部簽署的中英PPP合作備忘錄框架下建立定期會商機制,密切互訪交流,加快推進兩國在PPP政策研究、培訓咨詢、信息互通、項目對接等方面的合作,實現合作共贏。

24、雙方願在《中華人民共和國國家統計局和大不列顛及北愛爾蘭聯合王國統計署統計合作諒解備忘錄》框架下開展服務業統計的交流與合作。

25、中國海關和英國稅務與海關署將認真實施《中英海關行政互助諒解備忘錄》,加強情報與信息交換,合作打擊包括香煙走私、低報價格在內的商業瞞騙等海關有關犯罪行為,營造健康有序的貿易秩序。此外,雙方將繼續加強在“經認證的經營者”互認領域合作,並與政府有關部門機構進一步加強在固體廢物監管和知識產權保護等領域的合作。雙方致力於推進中英海關的關際合作,促進貿易安全與便利。

26、雙方同意繼續在競爭和消費者權益保護政策領域開展合作,英國競爭和市場管理局將致力於與中國國家發展和改革委員會、商務部和工商行政管理總局新簽署3個合作諒解備忘錄。

三、金融服務

27、雙方認識到中英兩國擁有不可比擬的金融夥伴關系。認識到倫敦作為全球領先的國際人民幣離岸中心,雙方發布了金融服務戰略規劃(見附錄)以追求更緊密的中英監管和商業合作。它將支持通過倫敦金融中心使中國金融市場融入國際市場,並支持專業技術交流和增加市場準入機會。這一規劃將包含資產管理、銀行業、資本市場、保險業和養老金等已經存在的領域,同時也將包含由中英雙方共同引領的金融服務新領域,包括綠色金融、“一帶一路”項目融資、金融科技和普惠金融。

28、為實現這一戰略願景,雙方同意建立中英金融服務峰會。這一峰會將由中英金融服務界資深領袖主導,並得到政府的支持。它將由英方的中國市場咨詢小組和中方的中英金融創新顧問小組共同牽頭,並將包括雙方政府部門的參與。這一峰會將設立一系列工作小組,在每次中英經濟財金對話前,向主持對話的中國國務院副總理和英國財政大臣提交政策建議,支持雙方加強在戰略規劃中所述領域的金融服務合作,包括支持中國自貿區的方案以及開放金融渠道試點項目的政策建議。

29、雙方歡迎啟動中國人民銀行與英格蘭銀行聯合研討會,探討加強中英監管合作、貨幣政策、金融穩定、支付與市場基礎設施等議題。首次會議將於2017年舉行。

30、雙方同意深化合作和資本市場領域的市場準入,並認識到倫敦資本市場無可匹敵的深度和流動性以及融資機會。雙方同意這將通過加強跨境監管對話和各自機構間更密切的監管合作得以補充,以確保深化兩國市場間合作所必需的常規信息共享。

(1)雙方歡迎上海證券交易所和倫敦證券交易所關於“滬倫通”聯合可行性研究取得的重要的階段性成果,雙方同意將在下一步開展相關操作性制度和安排的研究與準備。

(2)為幫助國際機構更好地進入中國資本市場並管理風險,雙方同意加強在交易所衍生品發展和監管領域的交流與合作,認識到富時羅素指數與中國金融期貨交易所、上海證券交易所、深圳證券交易所之間正在開展的合作。雙方歡迎越來越多的中國大陸基金經理掛牌交易以富時羅素指數為基準的基金產品。

(3)雙方將聯合推進金融市場基礎設施方面的合作。英方歡迎上海清算所於2017年在倫敦設立代表處的意向。

(4)兩國政府期待與全球中央對手方協會在行業標準制定、監管政策對話和重大理論研究等領域進行接洽。

(5)雙方肯定中方首次在中國境外發行30億元離岸人民幣主權債券和50億元短期央行票據取得成功。這體現了中英雙邊經濟聯系的日益緊密和財金合作的深化。雙方歡迎各類市場主體積極考慮在倫敦發行人民幣債券,增加人民幣流動性、產品和服務,從而促進離岸人民幣市場發展。

(6)英方熱烈歡迎中方近期開放銀行間債券市場的改革。雙方歡迎英國發行人更多地參與中國銀行間債券市場的發展,鼓勵英國機構投資者積極參與中國銀行間市場交易及相關服務。中方歡迎英國機構投資者通過QFII、RQFII等方式投資交易所債券市場。

(7)雙方註意到確保中國國內債券市場具有更多樣投資者基礎的重要性,尤其對於地方政府債券市場而言。英方歡迎中方決定給予符合條件的英國銀行在中國銀行間債券市場牽頭承銷熊貓債券的資格。

(8)雙方歡迎中國銀行間市場交易商協會和國際資本市場協會有關中國熊貓債券市場的持續合作以通過正在進行的研究與報告推動中國熊貓債券市場發展。雙方歡迎中國銀行間市場交易商協會發布的新的熊貓債券市場指導原則文件,以便利熊貓債券的擴大發行。雙方也歡迎上海證券交易所和深圳證券交易所發布相關的市場指導原則文件。

(9)雙方歡迎上海陸家嘴金融城發展局與國際資本市場協會達成合作協議,共享最佳國際市場實踐方面的經驗,進一步促進上海國際金融中心的建設。

(10)按照第七次中英經濟財金對話達成的共識,英方歡迎中國外匯交易中心在倫敦設立分支機構,通過英國的市場培育、透明度和通道促進全球投資者的跨境投資。

(11)雙方歡迎兩國監管機構就英國金融機構和企業到中國境內發行人民幣債券事宜達成審計監管安排。在相互尊重主權和法律法規的前提下,雙方願意加強兩國有關部門之間的審計監管經驗分享和溝通合作。在此背景下,雙方歡迎中英監管部門就達成相關雙邊審計監管安排進行雙邊會談。

(12)雙方同意為雙方金融機構及在對方設立的分支機構在法規允許的範圍內給予適當支持。

31、雙方同意支持加強雙方行業和金融機構間就資產管理、場外衍生品業務開展交流合作。雙方歡迎中國證券投資基金業協會和英國國際貿易部進一步加強合作交流,建立正式對話機制。

(1)雙方同意在第七次中英經濟財金對話關於基金互認已經取得共識的基礎上,加強中國證監會和英國金融行為監管局之間的交流溝通,增進對對方市場基金管理業及其監管制度的了解。

(2)中方認識到在證券基金行業引入境外機構有助於提升行業競爭力和國際影響力,承諾將逐步提高符合條件的外資金融機構參股證券公司和基金管理公司的持股比例上限。

(3)中國證監會支持境內設立的外資獨資或者合資私募基金管理機構在符合國內有關法規的前提下,來中國證券投資基金業協會進行登記,開展私募證券基金管理業務。

(4)中國證監會、中國證券投資基金業協會支持安本資產管理公司向中國證券投資基金業協會提出登記申請,並在登記完成後發行私募基金產品。

(5)雙方同意就探索合格外資機構更多參與國內和跨境托管業務加強合作。

32、認識到有必要增加保險和養老金產品的提供,雙方歡迎外資機構在各自保險市場平等的日益增長的參與。為了兩國保險市場的長期聯系得以建立和維持:

(1)雙方保險監管機構願意進一步加強在保險領域的監管交流,就防範風險跨境傳遞等共同關註的議題開展經驗和技術分享,並繼續深化雙方在國際保險監管改革中的合作。

(2)雙方歡迎中國的保險和再保險公司與包括勞合社在內的英國保險和再保險公司就“一帶一路”項目開展合作,旨在為這一倡議下的所有項目元素提供充足和有效的保險。

(3)中國保監會歡迎並鼓勵符合條件的英國保險公司通過外商獨資企業和中外合資企業的方式申請牌照和在華開展業務。

(4)雙方歡迎成立保險和商業養老金聯合工作組的提議,包括兩國監管部門和業界人士,並作為中英金融服務峰會的一部分。工作組初期成果將呈報下一次中英經濟財金對話。

(5)中國保監會同意在對外國再保險公司和其在華分支機構的償付能力體系資本要求方面與英方加強合作和分享經驗,以維護公平的競爭環境。

(6)英方歡迎中國保監會承諾考慮在華經營的英國及其他外國保險公司對《保險機構信息化監管規定(征求意見稿)》提出的意見建議。

(7)按照第七次中英經濟財金對話達成的共識,中國保監會將對恒安標準人壽公司申請養老保險公司牌照予以積極考慮。

(8)考慮到外資對壽險市場的參與能夠增強行業競爭力和國際影響力,中國保監會願朝著增加在華經營的壽險公司外資股比的方向努力。

(9)雙方歡迎中國人壽保險(集團)公司於2016年11月10日在倫敦正式成立代表處。

33、雙方繼續支持中資銀行在英和英資銀行在華日益增長的出現和開展業務。認識到有必要增加中國銀行業市場和貸款來源的多樣性,中方歡迎外資機構在中國銀行業市場日益增長的業務。為此:

(1)兩國銀行監管當局同意進一步加強監管合作與交流,尤其是在防範系統性區域性風險、加強銀行業金融機構合規管理及監管人員培訓等方面進行協作。

(2)雙方歡迎英國審慎監管局和金融行為監管局的決定,授予中國交通銀行和中國招商銀行在倫敦開設分行的牌照。雙方歡迎包括中國農業銀行、上海浦東發展銀行在內的銀行機構繼續在其做好準備工作後進一步提交在英開設分支機構的申請,以及英國審慎監管局、金融行為監管局和中國銀監會承諾將共同合作確保有效審議相關申請。

(3)按照第七次中英經濟財金對話達成的共識,中投公司正在積極推進在倫敦開設分支機構的相關工作。

(4)按照第七次中英經濟財金對話達成的共識,英方歡迎中國銀行業協會在條件允許情況下做出開設倫敦辦公室的決定。

(5)雙方歡迎中英金融服務峰會就研究支持“一帶一路”的融資機制以及在倫敦的高流動性市場提供“一帶一路”金融資產開展進一步工作。

(6)雙方支持中英銀行卡清算機構在監管框架下在對方市場擴展業務,包括提高銀聯卡在英商戶覆蓋率。雙方支持當地發卡機構開展銀行卡發行和更緊密的合作。

(7)雙方願意就反假貨幣(紙幣)開展合作,包括開展研討會等形式。

34、雙方歡迎由安永會計師事務所完成的關於中英金融科技合作機會的報告。認識到中英雙方作為全球金融科技的領導者,雙方宣布建立“中英金融科技橋”。

(1)雙方歡迎“中英金融科技橋”的建立,這將鼓勵更緊密的監管和政府間合作。中英兩國金融科技公司將跨越橋梁獲取緊隨市場趨勢的投資機遇和信息,並在中英兩國市場開展或擴大業務。作為此項目的第一步,雙方歡迎中國人民銀行和英國金融行為監管局簽署合作協議,並歡迎其他中方金融監管機構的參與。

(2)中英雙方承諾深化企業間合作,允許中英金融科技公司依法開展合作、尋求投資機遇和為在對方市場開展或擴大業務提供實際支持。為此,雙方同意進行金融科技創新對話,由來自雙方監管機構和業界人士參與其中。

(3)雙方同意共同合作研究如何通過金融科技支持普惠金融在兩國市場的發展。

(4)上海金融監管機構歡迎並將積極考慮World First公司於未來提出在上海自由貿易試驗區內設立外商獨資企業的申請。

35、雙方歡迎由中國人民銀行和英格蘭銀行在共同主持G20綠色金融工作組期間開展的密切合作。雙方期待在德國作為G20主席國時繼續保持密切合作,以促成發展綠色金融的全球共識,提升金融機構的環境風險評估能力,增強金融市場參與者對環境信息的可得性。雙方支持中英兩國成為綠色金融創新中心。

(1)雙方歡迎國際資本市場協會與中國金融學會綠色金融專業委員會共同研究最佳實踐並為國際綠色債券發行能力建設投入資源。雙方歡迎中國銀行間市場交易商協會與國際資本市場協會有關國際和中國綠色債券市場現狀和建議的報告。

(2)雙方同意發展綠色債券跨境投資的渠道和產品,包括與中國金融市場開放總體戰略相一致的潛在新渠道和平臺,促進國際資本在私人部門參與者的支持下,以通過倫敦金融城等方式投資於中國銀行間債券市場上的合格綠色及氣候相關的債券。

(3)雙方歡迎倫敦綠色金融倡議與中國金融學會綠色金融專業委員會為提升知識分享與能力建設、支持跨境綠色金融流動、開發互認一致的產品框架並解決市場障礙的合作。

(4)雙方將支持中國金融機構和企業到英國發行綠色債券和其他綠色金融產品,鼓勵英國和國際機構在中國發行綠色債券和開展綠色投資。特別是雙方同意共同合作尋求智慧城市和綠色城市融資和實現的解決方案,包括發揮倫敦潛能使之成為中國發行人募集綠色資金的市場。雙方歡迎中國銀行在倫敦標誌性地發行中國綠色保證債券,並期待進一步推動諸如此類的創新跨境金融交易行為發展。

第八 八次 中英 經濟 財金 對話 達成 63 成果 研究 滬倫 倫通 制度
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東芝預計核電業務將計入63億美元減記 董事長辭職

據華爾街日報2月14日報道,東芝公司(Toshiba Co., 6502.TO, TOSYY)周二稱,該公司核電業務將計入63億美元減記,原因是美國項目成本超支,但由於一位舉報人警告稱該公司核電業務子公司可能存在不當行為,東芝推遲了發布正式業績的時間。

業績發布的推遲導致東京股市上的東芝股價周二下跌8%,並且加劇了這家有著140年歷史的日本電子產品巨頭的危機。東芝剛剛勉強從2015年的會計醜聞中恢複過來。

東芝稱,正在考慮出售剩下核心存儲芯片業務的多數股權,該業務向蘋果公司(Apple Inc., AAPL)等智能手機生產商供應芯片。東芝稱,截至2016年12月31日該公司股本金已降為負值,這使得該公司在今年3月31日財年結束前僅有一個半月時間想辦法使該公司的股本金恢複為正值。

東芝之前計劃在當地時間周二午間公布2016年4-12月的業績,根據東京證券交易所規定,周二是該交易所上市公司發布財季業績的最後一天。但東芝並未在最後該截止時間發布業績,該公司表示已請求延期一個月發布業績。

東芝稱,一位內部舉報人提出了對於東芝美國核業務子公司西屋電氣公司(Westinghouse Electric Co.)管理層向該子公司的會計操作施加了不當壓力的懷疑。東芝稱,該公司聘請的一家律所已會見了涉及此事的人士,並發現他們的說法存在矛盾之處。

東芝表示,在調查進行期間無法發布正式業績報告,因此該公司已請求延期一個月。東芝未透露有關上述壓力的詳情。

周二晚些時候,東芝發布了一份材料,其中包含了許多通常會在官方業績報告中出現的數據。東芝在這份材料中表示,該公司預計其核電業務將計入7,125億日圓(合63億美元)減記。東芝還表示,受該減值支出影響,預計2016年4-12月將發生經營虧損5,447億日圓。

東芝表示,該公司將對核電業務全面改革。東芝董事長、長期從事核電業務的賀重典(Shigenori Shiga)將辭職,周三生效,同時西屋電氣前負責人Danny Roderick將放棄他在東芝東京總部擔任的管理職務,並專註解決西屋電氣的問題。

東芝確認了有關該公司將停止建設核電廠並專註出售反應堆設計及核服務的報道。

東芝 預計 核電 業務 計入 63 美元 減記 董事長 董事 辭職
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證監會核發10家企業IPO批文 預計籌資不超63億

從證監會微博獲悉,證監會2月24日核發10家企業IPO批文,預計籌資不超63億。

證監會 證監 核發 10 企業 IPO 批文 預計 籌資 不超 63
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“女神節”來了!女生出遊:天秤座最愛玩 單次最高63萬元

2017年“3.8婦女節”來了,攜程、驢媽媽、同程、途牛等基於出遊大數據發布了女生出遊趨勢報告,統計顯示,女性出遊人數逐年增長,在出遊方式、出遊目的地的選擇等多個方面,女性遊客的主導作用日趨凸顯。年輕女性選擇1人單獨出遊增多,也有不少辣媽喜歡親子旅遊,無“娃”不歡。按星座劃分,天秤座、天蠍座、處女座的女性旅遊消費頻次最高。

驢媽媽CEO王小松介紹,不少家庭出遊,都是女生說了算。在旅遊消費上,女生消費也高於男生十幾個百分點,酒店住宿要求高,旅遊購物欲強烈。愛美是女生的天性,海濱城市三亞、青島,山清水秀的杭州、麗江,都是鐘愛美拍的女生首選目的地。

在出遊數量持續上升的同時,女性用戶旅遊消費也很驚人。途牛數據顯示,過去一年,女性客戶年平均出遊次數超過2次,單次旅遊消費最高達63萬元。

文藝女青年都是“獨行俠” 近七成選擇自由行

驢媽媽數據顯示,近一年來,單身女性遊客出遊比例明顯增多。據統計,全年女性遊客預訂出遊訂單中,單人預訂出遊比例占出遊訂單總量的40%,雙人出遊訂單為31%,三人以上出遊訂單占比為29%。同時,來自景區門票預訂方面的數據也顯示,女性遊客中,預訂單人門票的比例為55.3%。越來越多年輕女生鐘愛一個人的旅行,享受自由自在的休閑時光。

從出遊方式來看,女性遊客對於自由行的偏愛遠遠超出跟團遊。統計數據顯示,過去的一年來,女性遊客預訂自由行的比例約占總預訂量的65%,而跟團遊僅為35%。由此可見,隨著旅遊意識的不斷提升,女性遊客對於出遊自主性的要求越來越高。能夠根據自己意願安排行程的自由行,則受到越來越多女性遊客的青睞。

在出遊人數變化明的同時,女性遊客出遊年齡分布則呈年輕化趨勢發展。驢媽媽數據顯示,過去一年間,出遊女性遊客中,20歲-30歲人群出遊比例最高,占比為總人數的45.5%;其次為31歲-40歲人群,占比為32%,80後、90後女性遊客依然是出遊主力群體。

三亞成女生最愛國內遊城市

根據各大旅遊企業不完全市場統計,女性遊客最為熱衷的國內遊10大熱門城市分別為:三亞、上海、廣州、北京、青島、杭州、西安、桂林、蘇州、麗江。與景區相比,女性更在意酒店的選擇,他們更偏愛浪漫的、具有文藝氣息的特色度假酒店或民宿。

王小松分析,對很多女生來說,賞美景,住美宿,購美物,玩美拍,才是完美的旅行。俘獲女性芳心的城市都有自己的特質,三亞、青島是浪漫的海濱城市,上海、廣州、北京是時尚之都、購物天堂,而杭州、蘇州、麗江、桂林、西安等則是山水和人文氣息兼具。

主題樂園類景區也是最受女性遊客偏愛的景區類型之一。去年開園的上海迪士尼熱度依然不減,位列女性遊客預訂熱門景區首位,其次為北京歡樂谷、上海野生動物園、橫店影視城、上海歡樂谷、黃山風景區、東方明珠、廣州長隆野生動物世界、常州恐龍園、故宮。

各大旅遊企業反映,遊園賞花是女性遊客比較熱衷的旅遊主題,《三生三世十里桃花》的熱播,又勾起了女生對賞花遊的熱捧。近期前來咨詢預訂“桃林之旅”的用戶明顯增多,帶動了取景地雲南普者黑相關線路的銷量。與此同時,電影版《三生三世十里桃花》的取景地林芝也成為遊客賞桃花的熱門選擇。包括“拉薩、林芝、桃花溝、羊湖、紮什倫布寺臥飛10日遊”在內的驢媽媽“賞林芝桃花”線路受到多數女性遊客歡迎。

泰國、菲律賓、日本則位列女性遊客最鐘愛出境遊目的地前三甲。對於許多女性遊客來說,“買買買”是旅行中必不可少的重要環節;因此,類似於泰國曼谷、日本東京等美妝品、服飾雲集的購物天堂,成了許多女性遊客的出遊首選。

同程方面表示,女性消費者在對待各類新興旅遊玩法的態度上普遍較男性消費者更為積極,她們實際上已成為當前旅遊消費升級換代的重要推動力量。從具體數據上來看,除自駕遊外,女性在包團定制、郵輪出境遊、房車露營度假、極地旅遊等方面的嘗新熱情均高於男性。

單次旅遊消費最高達63萬元

在現代生活中,女性對生活品質的要求逐漸提高,通過旅遊來放松心情、緩解壓力已經成為女性生活中不可或缺的一部分,且在旅遊消費決策中,女性用戶的喜好占到了“舉足輕重”的地位。

途牛用戶調研數據顯示,在團隊出遊和家庭出遊中,多數的出行決策由女性做出,包括出遊目的地、日程安排、遊玩項目、消費額度等。與此同時,過去一年,途牛服務的女性用戶占比超過“半邊天”,達到52%。女性不僅是旅遊決策的主導者,更扮演著重要的出行角色。

在出遊數量持續上升的同時,女性用戶旅遊消費也很驚人。途牛數據顯示,過去一年,女性客戶年平均出遊次數超過2次,單次旅遊消費最高達63萬元。值得一提的是,63萬元的旅遊消費是途牛第一個南極點簽約訂單,創造了最高客單價新紀錄,下單的女性客戶也成為了史上最短時間內到達兩極極點的人。

途牛方面表示,按星座劃分,天秤座、天蠍座、處女座的女性旅遊消費頻次最高,緊隨其後的分別是獅子座和射手座。從年齡段來看,70後、60後女性旅遊消費更多,其次為80、90後白領女性。值得註意的是,00後女性的消費占比正在逐漸提高,出遊人次比例增長至7%,成為了休閑遊市場上新的經濟增長點。

女神 來了 女生 出遊 天秤座 最愛 單次 最高 63 萬元
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中國恒大連續8日回購股份 年內耗資已達63億港元

中國恒大公告稱,於2017年4月26日,公司於聯交所回購但尚未註銷的股份4620萬股,占公司現已發行股份的0.335%,每股作價介乎8.59港元至9.22港元,涉資約4.10億港元。這是該公司連續8個交易日回購股份。今年以來,中國恒大已耗資已達63億港元回購股份。當日,該股收跌約6%。

恒大近期頻繁的回購動作頗受市場關註:3月29日斥資2.2億港元回購3370萬股,4月13月以17.36億港元回購約2.03億股,4月18日8.16億港元回購約9536.4萬股。4月19日5.46億港元回購約6269.9萬股。4月20日1.26億港元回購1412萬股。4月21日1.43億港元回購1578萬股。4月24日3.24億港元回購3700萬股。加上本次公司已耗資已達63億港元回購股份。

業內人士認為,一般而言, 公司進行股份回購是由於公司管理層認為股價遠遠低於公司業績所體現的內在價值,恒大頻頻回購的意圖也應在此範疇。

事實上,恒大近年來的銷售表現,確系“秀出班行”。數據顯示,2016年恒大實現3734億元銷售額,位居行業首位,增長幅度超85%;2015年銷售2013億,同比增53%;2014年銷售1315億,同比增31%。今年前三月銷售額達1069億,同比增長超60%。

另一方面,截至2016年年底,恒大土地儲備高達2.29億平方米,亦令同行難望項背,世邦魏理仕對其估值已達7005億。目前,恒大已經在全國209個城市布局近600個項目,其中超70%項目位於一二線城市,龐大土地儲備極具增長潛力。

“恒大回購釋放的信號再明顯不過,突出的增長潛力應有更高更合理的估值。”有分析人士指出,今年以來恒大地產主業已開啟效益年,按預期目標,其核心業務利潤率每年以2-3%的增速提升;與此同時,恒大已完成四大產業布局,不再嘗試投資新產業,屆時亦將不斷釋放增長潛力,進一步擴寬盈利空間,這些都是恒大在股價屢創新高的情況下接連回購的底氣。

中國 大連 回購 股份 年內 耗資 已達 63 港元
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證監會核發10家IPO批文 籌資總金額不超過63億元

證監會5月19日消息,當日,證監會核發了10家企業的IPO批文,籌資總金額不超過63億元。

其中包括,上交所主板:山東惠發食品股份有限公司、永悅科技股份有限公司、地素時尚股份有限公司、上海菲林格爾木業股份有限公司、浙江吉華集團股份有限公司。

深交所中小板:深圳市衛光生物制品股份有限公司、長纜電工科技股份有限公司。

深交所創業板:寧波江豐電子材料股份有限公司、北京必創科技股份有限公司、株洲飛鹿高新材料技術股份有限公司。

證監會 證監 核發 10 IPO 批文 籌資 金額 超過 63 億元
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聯交所會否豁免甲公司與乙公司之間的關連交易遵守年度審核及申報的規定 (LD63-2013)

1 : GS(14)@2013-05-07 23:47:07

都是無事
聯交所 會否 豁免 公司 與乙 之間 關連 交易 遵守 年度 審核 申報 規定 LD 63 2013
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滙豐35連張紀念鈔超額認購63倍

1 : GS(14)@2015-03-26 18:50:28







【本報訊】滙豐發行的百五周年紀念鈔票獲熱烈認購。消息稱三套讓公眾認購的紀念鈔(不計特別號碼以底價方式供公眾競投的部份),單張、三連張及三十五連張,所接獲的申請量,超購倍數分別是4倍、21倍及63倍。記者:劉美儀 周家誠



有錢幣專家指最多炒家垂青的一套無切割三十五連張紀念鈔,叫價已等同其發售價的一倍,約5萬元,建議中籤市民收到後盡快出貨。該套滙豐三十五連張紀念鈔,在三套紀念鈔中發行數量最少,僅得2萬套,由於這套鈔票每名合格市民只限申請1套,故若認購的申請表格數量,相等於其發行量64倍(超額認購63倍),意味合資格申請者達128萬人。同樣一套三連張鈔票,每名申請人最多亦只可認購1套,故其申請表格數量,若相等於其發行量(9萬套)的22倍(超額認購21倍),等於合資格申請者198萬人。



海外認購多 攤薄中籤率

消息指是次滙豐發行紀念鈔,預期所得銷售款項總計為10億元,扣除各項費用後,所得的款項淨額料為4.7億元,將捐予本地慈善機構,香港公益金及滙豐銀行慈善基金。滙豐發言人接受查詢時指不作評論,認購結果會適時公佈。據滙豐早前公佈,若紀念鈔錄超額認購,每套鈔票將以電腦獨立抽籤揀出幸運兒。由於今次有不少海外認購申請,估計本地居民抽中比率相對較低。相較2012年,中銀香港代母公司中行發行的百年紀念鈔,是次滙豐的三連張認購倍數,亦較中銀優勝(申請數量等同發行量19倍),但當時中銀的三十連張,認購倍數則達81倍。渣打2009年發行的百五年紀念鈔,自選號碼單張、四連張及三十五連張,接獲申請數量,依次相當於其發行量的9倍、5倍及4倍。不過,滙豐、渣打及中銀的紀念鈔面額均有不同,難完全比較。根據滙豐規定,每名合資格認購人士,最多可申購5套紀念鈔,包括3套單鈔、1套三連張鈔票及1套三十五連張鈔票。至於該行另設特別號碼供公眾競投的紀念鈔,則有338套,以不同底價形式競投。中籤幸運兒,將於4月14日至24日收到滙豐確認通知書,中籤者收到通知書後,可於下月14日至5月7日付款,並於6月9日至28日,在指定日期及時間內親身領鈔。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150326/19090369
35 連張 紀念 超額 認購 63
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米蘭站貴租姚君達街舖 63萬續租 業界﹕市價約四五十萬

1 : GS(14)@2015-12-26 10:59:59

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151225/news/ea_eaa1.htm



【明報專訊】本港零售市道下滑,早年頻現舖王的銅鑼灣亦開始吉舖處處。不過,專賣名牌二手手袋、近年頻頻削舖的米蘭站(1150)昨日公布,獲大股東姚君達減租一成,以月租63萬元續租銅鑼灣波斯富街街舖。然而有地產經紀透露,該地舖早前曾在市場放租無人問津,並稱實際市價約40萬至50萬元,意味米蘭站今次續租有「接貴貨」之嫌。

地產代理:曾以70萬至80萬元放租

去年1月至今年12月底,米蘭站獲姚君達「減租」,將銅鑼灣波斯富街街舖年租金由920萬元,調低8.7%至840萬元,相當於月租70萬元,為期1年。米蘭站昨日宣布再續租兩年至2017年,每年租金下調至756萬元,相當於月租約63萬元,較今年的70萬元調減一成。翻查資料,該地舖面積約251方呎,以此計算,呎租逾2500元;但據了解,實際連同1樓承租,所以整體呎租不詳。

不過,中原商舖部營業董事程海錠接受本報查詢時表示,該舖以月租63萬元租出,成交租金屬該區12月新高。他補充稱,該舖位置「唔算最靚」,現時該地段舖租市價約40萬至50萬元,雖然續租後該舖未來兩年租金較今年下調一成,仍較市價高出最少26%。程海錠又透露,該舖早前曾於市場叫價70萬至80萬元放租,惟未見承接。

耀才證券市務總監郭思治稱,上市公司大股東把私人持有物業租予公司,即租金「自己袋」,在實際甚為普遍。另外,此等關連交易在現行條列下,或許未有為公司盈利造成重大影響,因而未有需要小股東參與投票決議,情况如同一個商店老闆以高於普遍員工薪金聘請自己親戚一樣,其他員工只能心有不甘,只能靠大股東的個人操守,兼顧小股東利益。

郭思治:靠大股東操守 譚紹興:可向證監投訴

對於現時未有條列規管此等關連交易,香港投資者學會主席譚紹興坦言,小股東難以衡量大股東透過出租私人持有物業予上市公司所得的租金是否合理,傳媒披露有關資訊對小股東來說尤為重要。

譚紹興又稱,近年小股東逐漸關注個人權益,如小股東對有關交易不滿,可聯手於股東大會質問大股東或到證監會投訴,即使有關交易未有觸犯條例,證監會就事件進行監視亦能起一定的阻嚇作用。

明報記者 邱曉欣、湯珮然
2 : GS(14)@2015-12-26 11:00:28

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151225/news/ea_eaa2.htm

米蘭站分店上市以來減半
  2015年12月25日

【明報專訊】米蘭站(1150)自2011年上市以來,業務持續每况愈下,門店數目更較上市時銳減近半,例如原位於兆萬中心的旺角唯一一間分店,於今年11月突提早超過半年退租,舖位已由流動電話服務商1010 以40萬元頂上,現時米蘭站已全線撤出自由行熱點旺角區。

全線撤出旺角及新界

翻查資料,米蘭站連續錄得3年虧損,集團上年蝕近1930.6萬,本年虧損收窄至668.9萬元,營業額按年跌36.6%至2.09億元。

近年零售業不景氣,集團於香港、中國內地及澳門的業務大受影響,只有新加坡市場較為樂觀,當中香港業務銷售按年下跌28.4%,至約1.71億港元。

香港區門店數目陸續下跌,原本於兆萬中心的唯一旺角分店,於今年11月突然提早超過8個月退租,並由流動電話服務商1010 以月租40萬元頂上,另外,位於屯門V city分店亦於年中結業。

香港區只餘6間分店

集團於2011年上市,時隔4年,其香港區分店數目由當初11間,大跌逾四成至今年6間,並分佈於中環、銅鑼灣、觀塘,以及尖沙嘴一帶;現時集團已全線撤出自由行熱點旺角區及新界區。
3 : GS(14)@2015-12-26 11:00:54

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151225/news/ea_eaa3.htm



【明報專訊】大股東出租物業予旗下上市公司收取租金,產生持續的關連交易,在香港市場已屬司空見慣的做法。一般情况下,公司只需做足披露工作及按正常商業條款訂下租約,基本上不算犯例。大股東據此收取租金獲益同時,上市公司亦可借助租用大股東或公司董事旗下物業,在旺區以相對合理成本取得經營據點,亦無可厚非。

可在旺區以合理成本取得據點

翻查多家上市公司的公告及年報資料顯示,除了米蘭站(1150)向大股東姚君達租用物業營運之外,其他如經營地產代理的美聯物業(1200)、餐飲食肆的大家樂(0341)及大快活(0052),以至從事中醫療診療的位元堂(0897),以及高檔茶餐廳的翠華(1314)均或多或少,都有向大股東或股東,租用物業經營業務,情况相當普遍。這些上市公司,更多在上市公司年報的附註內,以持續關連交易的模式作出披露。

市場人士:無疑利大股東 難言不當

有市場人士認為,這種由上市公司租用大股東物業的做法,無疑有利大股東,但是亦難言不當。尤其是那些從事服務業的公司,更可以大條道理說,若將物業注入上市公司,與本業性質不同,因此可以維持與上市公司進行持續的關連交易。
《 上一頁
米蘭 站貴 貴租 租姚 君達 街舖 63 萬續 續租 業界 市價 約四 四五 五十 十萬
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