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青衣邨未補價實呎6247元 膺新界公屋王

1 : GS(14)@2016-10-18 08:08:25

【明報專訊】樓市升勢蔓延至公屋市場,九龍新界紛誕公屋王。青衣邨有未補地價公屋單位實呎逾6200元,取代長安邨,榮登新界公屋王寶座。房委會資料顯示,青衣邨宜居樓高層7室,實用381方呎,上月以238萬元(未補地價)成交,實呎6247元,打破同區長安邨的6174元紀錄,呎價創新界未補地價公屋新高。原業主2001年16.77萬元(未補地價)購入,持貨15年帳面獲利221萬元或13倍。

鳳德邨3個月兩破頂

另黃大仙鳳德邨於三個月內再錄呎價破頂紀錄,再誕九龍公屋王。富誠地產高級分區經理陳錫金表示,鳳德邨第2座(碧鳳樓)中層24室,實用381方呎(建築498方呎),2房間隔,望園景,以246.8萬元(未補地價)成交,實呎6478元(建呎4656元),呎價創九龍未補地價公屋新高。原業主於2013年以138萬元(未補地價)購入,帳面獲利約109萬元或近八成 。

東旭苑未補價665萬 全港第三貴居屋

此外,房委會資料顯示,筲箕灣東旭苑一個實用650方呎高層單位,以665萬元(未補地價)成交,實呎10,231元,成交價創全港居屋第三高。全港居屋最高及次高紀錄,分別由深水埗樂年花園(676萬元)及筲箕灣東旭苑(668萬元)保持。

錦豐苑未補價實呎8476元 貴絕馬鞍山

世紀21奇豐分行經理梁榮貴表示,馬鞍山錦豐苑D座高層11室,實用597方呎,以506萬元(未補地價)成交,實呎8476元,除為屋苑首破500萬元成交外,呎價更破盡區內未補地價居屋紀錄。原業主於2008年以167.4萬元(未補地價)購入,帳面獲利338.6萬元或2倍。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9362&issue=20161018
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