旺角老夫子餐館舖放售
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GS(14)@2016-10-18 08:13:40【本報訊】上月開幕的旺角「老夫子餐館」現址，因有人氣餐廳進駐，業主資深投資者蔡志忠等人以1.7億元放售舖位。美聯旺舖伍賢明指，旺角彌敦道777至781號安寶樓地下、1樓及2樓B1號舖，以1.7億元放售，地舖面積約500方呎，1及2樓約5,000方呎，總面積10,500方呎，以放售價計，呎價1.62萬元。現時1樓由全球首間以老夫子為主題的「老夫子餐館」承租，月租26萬元。餐廳主要售賣懷舊港式西餐，連裝修、餐牌等都由作者王澤參與設計。而2樓則由另一食府大紅袍以每月18萬元租用，每月總租金收入44萬元，料回報逾3厘。
東亞4,310萬售筲箕灣舖
近年業績表現欠佳的東亞銀行（023），不斷放售曾經自用的舖位套現，剛以4,310萬元售出筲箕灣道307及309號德雲樓地下A、B舖及1樓A室，面積共約1,681方呎，呎價2.56萬元。舖位原東亞自用，惟近年已遷出，上月初交吉放售，叫4,500萬元，終降價190萬元或4.2%售出。東亞於1971年以約79.488萬元購入，持貨45年獲利4,230.512萬元，升值53.2倍。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161018/19804400
中環名店舖短租 海嘯後首見 皇九罕見3地舖放租 減租一半
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GS(14)@2016-12-08 08:00:46【明報專訊】臨近聖誕節消費旺季，零售市道仍未見起色，名店雲集的中環皇后大道中九號，近期出現3個「吉舖」，個別舖位叫租重返了10年前水平，其中一個原由英國高檔品牌Gieves & Hawkes租用之舖位，更成為區內主要核心零售街道近8年來，即金融海嘯後首個短租舖，租金較舊租勁減七成。
明報記者 林尚民
皇后大道中一帶一向是本港核心零售街道之一，過往不少天價舖位都雲集此街道，但據代理表示，皇后大道中九號商場嘉軒廣場地舖部分，出現3個「吉舖」（部分面向雪廠街），為近年區內罕見。
服裝店短租至明年3月
其中一個地下2號舖位，面積約1350方呎，現由服裝店短租，短租期至明年3月，市場估計月租約20萬元，呎租即約148元。據悉，該舖原由Gieves & Hawkes以月租66萬元承租，現時短租租金較舊租低七成，業主同時把舖位放長租，意向租金38萬元，較舊租則低約42%。
長租意向38萬 較舊租低42%
據代理稱，皇后大道中一帶短租個案不多，嘉軒廣場更是首次出現短租舖。皇后大道中一帶對上一個短租個案，已是2008年底金融海嘯時出現，當時位於皇后大道中41至47號聯成大廈地下41號舖、閣樓及地庫 ，由男裝散貨場租用，月租20萬元，換言之今次出現之短租舖，為皇后大道中一帶過去8年來首宗同類個案。
事實上，今次退租的Gieves & Hawkes，雖然不算普羅大眾認識之品牌，但實際上卻大有來頭。據該品牌網站資料顯示，品牌創立於1771年，為英國歷史最悠久的度身訂製西服公司之一，品牌於1809年首次獲得由英國王室頒發的授權徽章，代表其品牌為王室成員提供服裝，現時Gieves & Hawkes已擁有3枚分別由英女王陛下、愛丁堡公爵殿下及王儲查理斯王子頒授的徽章。
Gieves & Hawkes在香港業務由馮國經家族旗下的利邦（0891）所持有。
叫租重返10年前水平
除上述舖位外，由法國針織女王創立的服裝品牌Sonia Rykiel租用的嘉軒廣場4號舖，早前同樣已撤出，該舖面積約1600方呎，現叫租35萬元，呎租218元，較舊租75萬元低53%。
土地註冊處資料顯示，有關舖位於2007年中，曾由景福珠寶集團以月租35萬元租用，換言之現時叫租已重返接近10年前的水平。Sonia Rykiel在港有不少名人「粉絲」，名模兼藝人任達華妻子琦琦、歌手楊千嬅、「大美人」關之琳都是捧場客。
原老牌表店交吉 劈租45%放租
至於成立於1967年的鐘表店DAVID WATCH，原以55萬元承租的5號舖位，現時亦已丟空，並以30萬元放租，租金大劈45%，以舖位面積1285方呎計，呎租233元。
[地產]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0940&issue=20161208