ZKIZ Archives


File#620 霧認

原載《東Touch》1086期 (22Mar2016)
File 620 霧認
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=190447

西屋電氣啟動破產程序 東芝預計將損失達620億元

據日本共同社3月29日報道,相關人士29日透露,處於經營重組期的東芝美國核電子公司西屋電氣決定申請適用《美國聯邦破產法》第11條,已經啟動相關程序。東芝也在當天的董事會上予以批準。預計提交申請後當天將立刻適用。這是相當於日本《民事再生法》的重組型破產處理,東芝將確定預計達1萬億日元(約合620億元人民幣)的損失金額。

今後,東芝將把西屋電氣從合並結算對象中剔除,並退出海外的核電業務,重振財務基礎。

作為西屋電氣的母公司,適用破產法可使東芝最初預計的逾7000億日元損失大幅縮小,但東芝將提供約8000億日元債務擔保,損失也可能進一步加大。為填補虧空,東芝將抓緊出售半導體業務。

若適用破產法,對西屋電氣的債權回收及訴訟將自動停止,西屋電氣將在繼續業務的同時制定重組計劃。若能得到債權人和法院的同意,或能實施計劃盡早實現重組。

東芝2006年斥資6000多億日元收購了西屋電氣,但由於美國核電建設陷入困境,導致了巨額損失。

西屋電氣曾向美軍核動力航母與核潛艇提供反應堆。美方擔心根據支援西屋電氣重組的企業的不同,軍事力量機密或有可能泄露。路透社華盛頓電28日援引美國政府消息人士的話報道稱,特朗普政府已表示關切,認為“這是潛在的國家安全問題”。

日本官房長官菅義偉在29日的記者會上指出“日美政府正在緊密合作開展應對”。他表示,為實現西屋電氣重組“期待(相關人士之間的)建設性討論”。

西屋 電氣 啟動 破產 程序 東芝 預計 損失 620 億元
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=243454

大埔白石角地價 8個月跌20%億京40億中標 每呎3,620元

1 : GS(14)@2016-05-21 13:09:10

【本報訊】大埔白石角地價八個月跌逾兩成!上周五截標的創新路住宅用地,由區內地主之一的億京以40.2億元再下一城,以最高可建樓面面積111萬方呎計,每呎樓面地價約3,620元,較毗鄰去年9月由嘉華(173)投得的地皮(樓面呎價4,567元)低逾20%。記者:黃嘉銘


項目上周五截標時大收13份標書,反應超出市場預期,除中標的億京外,區內地主新地(016)及信置(083)財團都有入標,結果昨日地政總署公佈由年半前投得科進路地皮的億京再下一城。



億京:項目具協同效應

不過,市場估值最低為38億元,樓面地價約為3,400元。即是次地皮以貼近市場預期下限批出。資料顯示,億京於2014年11月以25.4億元投得科進路地皮,該項目可建總樓面約71.6萬方呎,即每方呎樓面地價3,552元。項目會作洋房及分層住宅發展,計劃最快本年底申請預售樓花,可望於2018年落成。億京發展項目策劃經理黎裕宗昨表示,今次投到的項目是位於同系科進路地皮正後方,一定有協同效應,又認為此地皮屬區內四幅非臨海地中最好,預算與科進路項目一樣,以發展中大型三、四房戶為主,但強調無意發展商業樓面,認為鄰近屋苑及科學園已有相應配套,只會做純住宅。他亦指現階段未可估算到投資額及可建單位總數目。翻查資料,白石角區近年樓面地價一直都是三字頭為主,只是去年9月嘉華投得的地皮的樓面呎價為4,567元,同區新地及鷹君投得地皮之樓面呎價僅為3,864元及3,300元,後者為區內最平呎價的項目。



科研路地皮料年內招標

至於同區最後一幅科研路地皮,已放入本財年賣地計劃中,料會年內推出招標,地盤面積逾11萬平方呎,料可建樓面逾60萬方呎。萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文認為,是次批標價符合預期,預計總投資約75億元或以上,落成後呎價可達1.1萬元以上。美聯測量師行董事林子彬表示,是次億京再奪得白石角地皮,兩地合共可興建樓面逾180萬方呎,不過,隨着市況下調影響,加上大埔區內中低密度發展項目的供應持續增加,難免對區內同類型地皮造價構成壓力。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160518/19616316
大埔 石角 地價 個月 月跌 20% 億京 40 中標 每呎 620
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=300500

郵儲行申上市 集資620億

1 : GS(14)@2016-07-06 07:46:44

【本報訊】市傳集資620億元,有望成為今年香港最大宗IPO的郵儲行,昨日正式遞交上市申請。該行派息比率不少於10%,集資用途為補充資本金。該行由中金(3908)、摩根士丹利、美銀美林、高盛及摩根大通聯席保薦。財務顧問為瑞銀。上市前戰略投資者包括瑞銀、國壽(2628)、加拿大養老基金、螞蟻金服等10間戰略投資者,涉共451.4億元人民幣。另會計師行羅兵咸永道(PwC)下調全年集資額預測,由年初的3,000億元降到2,200億至2,500億元。該行表示並非看淡後市,而是據知有一家集資逾500億元的大型金融機構因為市況不穩,推遲上市計劃至明年,又計及擬上市公司估值、集資額調整等因素,故下調集資額預測。該行又希望當局即使修例加長大股東禁售期,亦不應將私募基金等上市前投資者限制在內,否則可能影響新股市場氣氛。



力鴻星星利駿獲超購

新股孖展認購方面,昨日截孖展的力鴻(1586)獲超購近12倍、利駿(8360)則超購0.8倍。仍在招股星星地產(1560)已超購逾5倍,永勝醫療(1612)亦輕微超購。其餘新股孖展皆未獲足額認購。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160705/19681829
郵儲 行申 上市 集資 620
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=302503

匯璽加推123伙實呎破2萬元 270呎折實620萬 最貴鐵路上蓋開放式戶

1 : GS(14)@2017-03-15 14:25:13

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6376&issue=20170315
【明報專訊】繼馬鞍山星漣海、將軍澳MONTEREY公布周五開售後,過去5日估計累收逾7000票的新地(0016)南昌站上蓋匯璽,亦敲定周六首輪發售309伙。可留意的是,匯璽最新以折實平均實呎2.1萬元加推123伙,除整體加價3%外,個別頂層實用270方呎開放式戶,折實價高見620萬元,實呎近2.3萬元,料為全港鐵路上蓋售價最貴開放式迷你戶。

明報記者 林可為、林尚民

匯璽新加推的123伙,最吸引市場注意相信是9伙分佈於1B座42至51樓、實用同為270方呎的D室開放式戶,全屬向北望富昌邨和西九龍市區景;其中頂層51樓D室,定價794.9萬元,扣除最高22%折扣後,折實價亦高見620萬元。至於今批最廉1伙開放式戶為42樓D室,折實價569.5萬元。如以上述569萬至620萬元作買樓預算,現時可購買匯璽鄰區港灣豪庭、凱帆軒的實用400餘方呎兩房戶。

次批高層為主 實際加幅逾2%

匯璽第二張價單平均實呎較上周公布的首張價單貴一成。新地副董事總經理雷霆回應指,匯璽新推單位包括不少高層單位,故整批呎價相對較高,但實際加幅只為2%至3%。今批新推123伙定價由730萬至4,838.5萬元,價單實呎2.31萬至3.21萬元;扣除最高22%折扣後,折實均價2.1萬元。匯璽已有333伙開價,當中309伙於周六首輪銷售,定價計市值48億元。

新增建期付款 料吸投資客

新地安排A組大手客先揀樓並再細分兩部分,第一部分買家最多可購買3伙,但須包括2伙實用1300方呎或以上大單位,第二部分買家同樣最多可購買3伙,但必須包括至少1伙大單位。至於B組則為散客,但可最多購買2伙。新地同時新增建期付款法,採用該計劃折扣較即供少5%,買家需於簽署臨約當日付樓價5%,90日內再付5%,180日內再付5%,即共15%首期,市場料可吸引更多投資者。

三大新盤匯璽、會德豐(0020)將軍澳MONTEREY,長實地產(1113)馬鞍山星漣海,同於明天截票。其中周五首輪發售372伙的MONTEREY,截至昨晚8時,收逾5500票,以首輪推出單位數量計,超額14倍。MONTEREY亦上載全新第4號價單,以原價水平、折實實呎14,853萬元加推108伙,周六作次輪發售, 是次包括屬首次推出的14伙開放式戶(實用265至288方呎;其中1伙連平台),折實入場費392萬元起。MONTEREY已有480伙已開價,定價計市值49.9億元。至於長實周五發售188伙的馬鞍山星漣海,上周五至今累收1700票,以首輪開售單位計超額8倍。
匯璽 璽加 加推 123 夥實 實呎 呎破 萬元 270 呎折 折實 620 最貴 鐵路 上蓋 開放式 開放
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=327964

房協推出620單位 下月7日接受申請

1 : GS(14)@2017-10-22 17:43:03

【本報訊】無殼蝸牛再有上車希望。據了解,房協在將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺約620個資助房屋單位,最快本月30日公佈價單、翌日開放示範單位予公眾參觀,並於下月7日接受申請。單位售價擬以同區私樓市價七折後推售,料折後翠嶺峰呎價達9,000元,即最大600多呎3房戶,售價逾500萬元。房協正在翠嶺峰及翠鳴臺施工,兩項目共有620個資助房屋單位;實用面積約280至600多方呎,當中一成為3房大戶、兩房戶佔總數70%。


翠嶺峰呎價料達$9,000

其中翠嶺峰將提供約330戶,屋苑毗鄰健明邨及真道書院,步行至港鐵調景嶺站約8至10分鐘;翠鳴臺則提供約290戶,屋苑毗鄰山景邨,步行至輕鐵石排站僅1至2分鐘。申請資格方面,房協計劃跟隨房委會推售居屋彩興苑的建議,即扣除強積金後,2人或以上家庭每月入息限額則為5.2萬,資產限額為170萬元,單身申請者減半。據了解,房協最快本月30日向傳媒公佈價單、翌日開放示範單位予公眾參觀,並於下月7日接受申請。單位售價擬參考今年第三季同區私樓市價七折後推售,將軍澳私樓成交價介乎約1.1萬元至1.6萬元,屯門則約為9,000元至1.5萬元。按市價七折計算,翠嶺峰呎價高達9,000元;翠鳴臺呎價則約8,000元。若以翠嶺峰最大600多呎的3房戶推算,售價高達540萬元。■記者譚靜雯




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20171020/20188725
房協 推出 620 單位 下月 接受 申請
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=343105

得寶花園兩房戶620萬破頂

1 : GS(14)@2019-04-21 08:51:13

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9227&issue=20190419
【明報專訊】整體樓價持續向上,市區上車盤再創紀錄,九龍灣得寶花園樓價衝破600萬元,新近有高層兩房戶以620萬元破頂。此外,中原城市領先指數(CCL)最新報180.37點,按周升0.12%,三大整體指數齊升10周,是自2017年5月以來、近兩年首見。

青華苑呎價1.3萬 屋苑新高

市場消息指出,九龍灣得寶花園A座高層5室,實用面積398方呎,屬2房間隔,新近以620萬元易手,實呎15,578元,成交價創屋苑新高。原業主於2006年以90萬元買入,持貨約13年,帳面獲利530萬元或5.8倍。

另一邊廂,青衣青華苑有1房戶以呎價逾1.32萬元破頂,美聯分行營業經理梁文楓表示,青華苑B座高層1室,實用面積351方呎,屬1房間隔,新近以465萬元(已補地價)易手,實呎13,248元,呎價創屋苑已補地價新高。原業主於2015年1月以290萬元(已補地價)買入,持貨4年多,帳面獲利175萬元或60%。

CCL三大指數齊升10周 近兩年首見

中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)最新報183.41點,按周升0.64%;CCL(中小型單位)報180.99點,按周升0.48%。CCL Mass及CCL(中小型單位)本周升幅均較上周的0.46%及0.44%為大。CCL(大型單位)最新報177.19點,按周跌1.77%,連升7周後回軟。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,四大整體指數結束早前齊升7周的局面,並非升勢受阻,而是升市進入新階段,樓市升勢可望持續至今年中,現時CCL較去年歷史高位相差4.38%。

九龍CCL Mass創歷史最長連升

分區指數方面,黃續稱,港九市區樓價表現突出,九龍CCL Mass最新報180.68點,按周升0.87%,連升9周共9.07%,創該區歷史最長連升;港島CCL Mass報190.72點,按周升0.69%,連升5周共6.76%,是2013年2月後、逾6年最長連升;港九兩區齊升5周,是2011年3月後、即逾8年以來首見。新界西CCL Mass報165.49點,按周升1.93%,升幅為38周、逾9個月最大;新界東CCL Mass報187.21點,按周跌1.73%,連升4周後回軟2周。
得寶 花園 房戶 620 萬破 破頂
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352533


ZKIZ Archives @ 2019