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美國12月成屋銷售年化504萬戶 略低於預期

來源: http://wallstreetcn.com/node/213528

全美地產經紀商協會(NAR)今天公布的數據顯示,美國12月成屋銷售總數年化504萬戶,略低於市場預期。從2014全年來看,成屋銷售總數為493萬戶,比2013年的509萬戶下降了3.1%。數據公布後,主要資產價格變化不大。

據華爾街見聞實時新聞,

美國12月成屋銷售總數年化504萬戶,預期508萬戶,前值493萬戶。
美國12月成屋銷售年化環比+2.4%,預期+3.0%,前值-6.1%。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun在報告發布後表示:“成屋銷售在去年夏天後開始改善,因庫存上升,價格溫和,且經濟增長加速。銷售在下半年更好些,比上半年上升了8%。”

美國房地產行業協會研究部每月會接收650多個房地產經紀人組織和協會及全國多元報價系統關於單一家庭成屋銷售情況的數據。

成屋銷售統計的是建造完畢的房屋,它對幾個月前的利率更加敏感。 新屋銷售數據在銷售類中占據著重要地位,它直接反映出房地產市場的景氣狀況。房地產市場狀況體現出居民的消費支出水平,消費支出若強勁,則表明經濟運行良好。

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美國 12 月成 成屋 銷售 年化 504 萬戶 低於 預期
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安邦保險504億買美酒店集團

1 : GS(14)@2016-03-15 16:07:48

美媒揭露有中國紅二代背景的安邦保險集團再下一城,以65億美元(約504億港元)買下美國酒店房地產信託Strategic Hotels& Resorts Inc,及其旗下16間散佈美國各地的豪華酒店和度假村。彭博社昨報道,美國私募股權投資公司黑石集團(Blackstone Group)同意以65億美元作價向安邦保險集團出售Strategic Hotels& Resorts Inc。據Strategic Hotels& Resorts官網介紹,目前其在全美共擁有16間豪華酒店或度假村,包括五家四季酒店(圖)、兩間麗思卡頓酒店;兩間洲際酒店等。黑石及安邦均拒絕回應傳聞。安邦去年2月才以19.5億美元(約151億港元)正式收購希爾頓旗下的紐約華爾道夫酒店。黑石去年12月才收購Strategic Hotels& Resorts,交易價39.3億美元(約305億港元),連債務共約60億美元(約466億港元),僅三個月就轉手予安邦,溢價最少4.5億美元(約35億港元)。



安邦與紅二代關係密切

總部設在北京的安邦與眾多中共領導人後代有關聯,董事長吳小暉是鄧小平外孫女婿、董事陳小魯是元帥陳毅之子,與前總理溫家寶之子溫雲松的私募基金「新天域資本」關係密切。創業12年極速發展,目前資產已高達7,000億人民幣。美聯社/《蘋果》記者





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160314/19528370
安邦 保險 504 億買 美酒 集團
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尚悅‧嶺獲批預售涉504伙 擬下月開售 元朗勢掀新盤戰

1 : GS(14)@2018-09-20 09:43:23

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6442&issue=20180920
【明報專訊】元朗新盤戰一觸即發,繼新地(0016)計劃下周開售錦田PARK YOHO Napoli後,恒地(0012)牽頭發展、單位總數504伙的元朗尚悅‧嶺,剛獲批預售樓花同意書,短期內將上載樓書,料下月正式發售。若連同預計短期有機會獲批預售的華懋朗城滙,意味元朗將出現三盤混戰局面,涉及單位總數1936伙。

明報記者 林可為、張允亭

雖然樓市轉勢之說近日甚囂塵上,惟9月迄今已有3個具規模的項目獲批預售,繼億京大埔白石角海日灣(667伙)、萬科屯門上源(1154伙)後,恒地牽頭的尚悅‧嶺,亦獲批預售,三盤合共涉2325伙,單位數量與7月獲批預售樓花數目2416伙相若。

Napoli暫收200票 下周首輪開售

如以獲批樓盤計,上次有3個樓盤獲批預售的月份為今年5月。

恒地營業(一)部總經理林達民回應指,尚悅‧嶺即將開展宣傳及上載樓書,部署下月開售。尚悅‧嶺是恒地繼北角君譽峰、香港仔南津‧迎岸、大角嘴利奧坊‧凱岸、西營盤藝里坊‧1號,今年迄今第五個全新推售新盤;項目提供504伙,主打開放式至2房單位,所處位置毗鄰同系樓齡約16年的蝶翠峰,樓花期長約兩年。

至於新地上周突擊以折實平均實呎1.52萬元首推144伙、以開放式折實入場費451萬元作招徠的PARK YOHO Napoli,市場估計上周六至今累獲逾200張入票,首批已超額認購,預計下周首輪開售。

上源今開示範單位 最快明開價

事實上,「周周有盤推」的新地,同系元朗現樓Grand YOHO二期,9月至今透過招標累售40伙,估計套現6億元,昨再售出2伙,包括5座37樓實用1185方呎C室、8座48樓實用543方呎G室,成交價分別為2647.4萬元及1213.06萬元,平均實呎2.23萬元。

另一新界西北焦點大盤上源,開售步伐亦進入直路,今日首度開放設於長沙灣的示範單位,最快明天開價;按「 娥六招」要求,單位總數1154伙的上源,每次必須推售兩成、即至少231伙單位。萬科香港業務部副總裁(市場營銷)周銘禧指,上源維持9月底至10月初的開售部署。

萬科:約克幼園將進駐上源

此外,看中現時家長均希望孩子贏在起跑線,萬科表示,約克國際幼稚園將進駐上源,校舍總樓面逾2萬方呎。

周銘禧表示,集團預留逾1000萬元成立萬科成長計劃,而購入上源單位的業主,其子女及孫兒等如入讀該幼稚園,首年可減免兩成學費,每戶預計可獲一個名額,入伙後4年內均可享用。
尚悅 嶺獲 獲批 預售 504 下月 開售 元朗 勢掀 掀新 新盤 盤戰
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朗城滙首輪504伙 售出四成 3新開售樓盤首輪去貨均未過半

1 : GS(14)@2018-10-28 11:51:52

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0315&issue=20181027
【明報專訊】面對「娥六招」,加上中美貿易戰升溫、加息等負面因素多重夾擊,最近推出的新盤首輪銷情,明顯大不如前,繼周四莊士中國(0298)屯門弦海僅售約36%單位後,過去兩年賣樓成績理想的華懋,昨日首輪開售504伙的元朗朗城滙(折實平均實呎1.6萬餘元),市場消息指全日售逾200個單位,佔首批推售單位約四成,與發展商原估計可賣七成即逾350伙,存在落差。

明報記者 林尚民、張允亭

翻查資料,近日推出的數個新盤,首輪銷情都未見突出,與6月底「娥六招」出台前、大部分新盤首輪「鋪鋪清」的景况相距甚遠;以本月推出的新盤為例,除萬科(香港)屯門掃管笏上源國慶節首推347伙清袋外,其後九建(0034)首推油塘海傲灣162伙僅售39伙,佔可售單位24%;屯門弦海周四首輪推出175伙,亦只售約63伙,佔可售單位36%(見表),更罕見出現大手時段「零出席」情况。

管理層上午估計可賣七成單位

昨日首度發售504個單位的朗城滙,雖然項目規模大,加上鄰近西鐵朗屏站,有鐵路優勢作招徠,但據悉在上午A組大手客揀樓時段,項目售約25伙;華懋銷售部總監吳崇武表示,該時段有兩組買家,各斥資約2500萬元購入兩伙3房戶,早上他預計全日可售約七成、即逾350伙單位。

大手客2500萬購兩伙3房戶

不過,據市場消息稱,朗城滙昨天全日售約203個單位,佔即日可售504伙的四成,雖然比海傲灣、弦海銷情稍為理想,但與華懋近年開售的新盤,如去年8月荃灣全.城滙首推521伙即日沽清,全盤953伙9日內清袋的情形有很大分別。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本月一手市場暫錄約900宗成交,預料全月可錄約1300宗,近期發展商因應市况審慎開價,加上提供高成數按揭,預料11月一手可錄2000宗成交。

Napoli百伙出租 呎租30元

事實上,部分新盤發展商見銷情未有突破,便把部分單位放租,其中新地(0016)9月底開售的元朗錦田PARK YOHO Napoli,全盤712個單位,扣除撻訂單位後暫時售約46伙,新地副董事總經理雷霆早前已表明會把部分單位保留收租。

市場消息指出,項目現正式招租,涉及約100伙,現階段先推出第22座,該座提供單位由兩房起,標準戶實用544至1049方呎,代理表示,發展商意向呎租約30元,首30伙包差餉及家具,租期兩年。
朗城 首輪 504 售出 四成 新開 樓盤 去貨 貨均 均未 過半
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351457

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