天寰實呎首破4萬 貴絕東九 4房4879萬成交 新盤價屢創新高
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GS(14)@2018-07-19 07:23:03https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4253&issue=20180719
【明報專訊】雖然包括啟德在內的居屋售價由市價七折降至市價五二折,但同區私樓售價卻再創新高,由建灝地產發展的天寰,最新一個標準4房單位以實呎4.1萬元售出,呎價首破4萬元關口,並創下啟德甚至整個東九龍新高,若對比上月一個面積相同但低數層之單位售價高出7.6%。
明報記者 林尚民、張允亭
上述單位為天寰天海匯第1座37樓A室,實用1190方呎,屬標準4房單位 ,最新以招標形式售出,成交價4879萬元,實呎4.1萬元。資料顯示,區內對上一個最貴單位,同樣由天寰創下,上月一個天海匯第1座31樓A室,同為實用1190方呎的4房戶,以4533.9萬元售出,實呎達3.81萬元。
事實上,雖然對比啟德區內其他已發售的新盤發展商,如中海外(0688)、會德豐(0020)、嘉華(0173)等,天寰發展商建灝地產算是新晉發展商,但呎價卻跑贏其他項目,除上述兩伙外,天寰天海匯3座39樓A室天池屋,今年1月亦以5200萬元售出,實用1461方呎,達128方呎平台及716方呎天台,並設有私家泳池,實呎35,592元,當時創啟德呎價新高,而成交價至今仍保持為啟德區內紀錄。
雲滙一期實呎首破3萬
正以招標形式出售的新地(0016)大埔白石角雲滙一期,昨再售出3伙,其中實用1112方呎的第2座19樓A1單位,成交價達3369.36萬元,實呎30,300元,創項目成交呎價新高,另第7座地下A1單位,實用面積767方呎,以1888.8萬元售出,實呎24,626元;第6座地下A3單位,實用767方呎,成交價1850萬元,實呎24,120元,3個單位成交價合共超過7000萬元。
另市場消息稱,即將入伙的新世界(0017)荃灣西柏傲灣,最快今日公布更新最後6伙售價價單,料下周一推售。全數提供983伙的柏傲灣,現只餘6伙待售,包括1伙1房、3伙3房及2伙4房戶,實用421至1024方呎。
銀景峯3現樓洋房招標
此外,華懋西貢銀景峯繼周一上載樓書後,發展商昨日率先開放3幢現樓洋房予傳媒參觀,並於下周起推售,發展商昨日已上載銷售安排,全數3幢洋房將於本月25日至8月31日期間,以每日招標、截標形式發售,華懋銷售部總監吳崇武表示,項目成交價有望挑戰同系項目新高。上述3座洋房實用2438至2981方呎,每座洋房均設車庫、無邊際泳池和雙層花園,花園面積介乎4528至6547方呎。吳又稱,集團暫未計劃推出特長成交價等優惠。