脫歐爆餘震 港股挫308點 英鎊又見31年新低 日圓升至7.6算
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GS(14)@2016-07-06 07:24:05【明報專訊】英國脫歐再爆餘震，英鎊貶見31年來新低，加上市場憂慮意大利銀行爆煲，昨日全球金融市場掀起「脫歐後」危機第二波，亞洲和歐洲股市大幅下挫，避險情緒升溫下日圓兌每美元升穿102水平，兌港元重上7.6水平。港股三連升斷纜，昨日回吐逾300點，21000點關收復1日後再失。分析人士認為，市場對英國脫歐危機過於樂觀，忽視歐美經濟其實岌岌可危，一旦伺機做淡，港股後市料再跌穿2萬點。
明報記者 武君
英鎊昨日出現「斷崖式」下跌，不停見新低，下午5時兌美元低見1.3116美元，是1985年6月以來最低，之後跌勢未止，截至晚上10時30分報1.3068，貶幅達1.65%。
在資金出逃下，亞洲股市全線下挫，日經指數跌0.7%，韓國指數跌0.3%。避險資金湧入日圓，日圓兌美元升破102，一度見101.55高位，單日升幅達1%；內地官媒稱下半年有調整貨幣政策的空間，憧憬人行或降準，內地上證綜指亦在睽違2個多月後重回3000點，報3006.4點，上升0.6%，成交量較30日平均數增加49%，由英國公投後至今，上證綜指已經上漲4%。
恒指成交536億 沽空比率上升
港股在連續三日累升800點後，昨日勢頭銳減，開市即穿21000點，曾跌近240點，及後跌幅雖一度收窄，卻仍難敵外圍恐慌情緒，收報20750點，跌308點，全日成交536億元，沽空比率也較前日上升至10.3%。藍籌股中，中國旺旺（0151）領跌，跌幅達半成。匯控（0005）亦跌1.7%。
李惠嫻：全球基本面差 港股或借勢回落
大華繼顯（香港）策略師李惠嫻表示，港股昨日下跌主要是技術回吐，因成交和沽壓都不大，顯示調整壓力溫和，短期氣氛仍是向好，若可守穩20450點，則有機會上望21600點。不過她表示，目前市場氣氛過分將焦點集中於憧憬歐洲和日本央行放水、美國不加息，以及內地財政政策加碼等因素，忽視了全球經濟基本面仍差；歐美經濟惡化的機會很大，其他國家會否效法脫歐，不明朗因素仍然很多，到時焦點突然轉向，勢將成為港股借勢回落的藉口。
黎永良：市場半封閉 資金湧A股
時富金融優越投資服務部顧問黎永良亦表示，意大利等歐豬五國本來政治體系就脆弱，英國脫歐後或帶來致命打擊，英鎊大跌，金融市場動盪，不排除機構為避險重新調整投資組合，因人民幣始終是半封閉市場，受到脫歐影響小，有見一些資金已經湧向A股，港股作為自由市場，或還有向下的壓力，若無法回升至21300點，料再跌破20000點。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5521&issue=20160706
港股跌308點短線恐考驗二萬關
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GS(14)@2016-07-06 08:07:54【本報訊】港股回吐逾300點，分析指提防新跌浪。外圍市場氣氛轉差，恒指累升逾800點後見調整，昨未能企穩在二萬一關，收市跌308點或1.5%，收報20750點；H指跌159點或1.8%，收報8643點。專家相信雖然脫歐未有條件造成新衝擊，但在英鎊持續弱勢下，大市短線或再下試二萬關。渣打財富管理投資策略主管梁振輝表示，脫歐公投的第一輪衝擊已在股市反映，惟較長遠的經濟衝擊則未反映，只是目前未有催化劑引發新一波大跌市。不過梁振輝認為短線恒指在二萬一或已「差唔多」，若英鎊持續未反彈，短線或回調至二萬關邊，但認為在新壞消息出現前，大市仍為上落市，二萬點是可吸納水平。
A股成交額三個月最多
港股昨整體成交跌至536億元，是三周以來最少，沽空比率連續三天維持在一成。相反，A股滬深兩市成交7,078億元人民幣，是4月20日以來最高，滬綜指升17點，重上三千點心理關口，深成指則微跌7點。波羅的海乾散貨指數連升9天，航運股逆市向上，太平洋航運（2343）升3.8%，中遠洋（1919）升2.6%。中期而言，梁振輝指A股入MSCI指數、深港通及人民幣特別提款權，都會是下半年內地的炒作理據，但港股成交暫時反映升市未是時候。預計恒指今年在18000至22000區間上落，投資可買入高息股收取穩定收益，並把握股市波動短炒機會。建銀國際證券研究部董事總經理及聯席主管蘇國堅預期，資金因脫歐重返亞洲，新興市場未來3個月或會跑出，尤其港股，現在可趁低吸納，今年內最高料見23500點，年底目標22000點，距現水平6%，H指目標9700點。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160706/19683092
良景邨連地價癲賣308萬
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GS(14)@2017-01-02 01:04:02【本報訊】二手樓癲價迎接2017年，屯門公屋也升破「三球」。祥益地產胡志偉表示，屯門公屋良景邨8座高層9室，實用485方呎，日前以308萬元連地價易手，呎價6,350元，打破同屋苑於去年5月造出的300萬元紀錄，成為屯門史上銀碼最貴公屋。單位去年10月底放盤，叫價330萬元，最終減價仍破頂賣樓。買家為同屋苑分支家庭。另外，該單位因有租客住，買家在「不睇樓」情況下入市。單位現收租7,500元，成交期至明年5月，簽定長交吉期易手。原業主2013年3月以165萬元買入該公屋單位，持貨3年升值近九成。沙田第一城細戶5個月貴近「一球」。46座中層B室，實用284方呎，剛售415萬元，同座樓上一層B室，2016年7月僅售328萬元，相隔5個月，樓下竟比樓上貴26%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170101/19882969
騰訊一周跌7.4% 捧場客仍多 股王創歷史 單日成交308億
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GS(14)@2017-12-03 18:17:39【明報專訊】受大量貼價牛證被「打靶」影響，加上恒指季度檢討在收市後生效，大量被動基金的沽盤在尾市湧現，股王騰訊（0700）昨日再挫逾3％至385元，全周累跌7.4％，是超過兩年來最大單周跌幅。成交額高達308億元，打破港股史上單一股份單日最大成交紀錄。自上周盤中高位以來，騰訊已累挫逾一成，但分析預料調整壓力仍在，現價低撈仍有機會捱打。
明報記者 廖毅然
昨日騰訊成交308.02億元，打破1998年匯控（0005）的紀錄。當年8月亞洲金融風暴期間，港府動用儲備入市掃入大藍籌，匯控曾錄得單日247.9億元成交。
騰訊連日大成交下挫，主要有三大原因，均與業務基本因素無關。首先是恒指權重調整於昨日收市後生效，騰訊的權重須由周四的11.84％減至10％，環球共197.6億美元（約1541.28億港元）交易所買賣產品追蹤恒生指數，以此計算，有28.4億元被動資金需要沽出騰訊，此數據還未包括大批沒上市的恒指基金。由於被動資金為減少追蹤誤差，通常在尾市才會湧現。昨日騰訊在收市競價時段（即Ｕ盤）錄得近2000萬股成交，若由3時50分起計算，則有2288萬股成交，涉及88億元，佔其全日成交近三成。最終騰訊亦在U盤時段被「嘜低」至385元收市。
大量牛證「打靶」 輪商須沽1000萬正股
另一原因是有大量貼價牛證被強制收回，法巴上市衍生產品部執行董事黃集恩表示，昨日有86隻牛證被「打靶」，39隻屬騰訊牛證，撇除5隻昨日才新上市的牛證，34隻被收回的騰訊牛證涉及10億份街貨，相當於1000萬股正股，意味在收回後，輪商會沽出1000萬股騰訊正股。
第三大因素是基金換馬，今年的領跑股都被沽出以鎖定利潤，同樣情况亦發生在內險股身上，平保（2318）昨日亦再挫近2％至75.5元，自上周盤中高位87.1元累計下跌13％。
黃國英：騰訊現價可買 惟本月續捱打
豐盛資產管理董事黃國英表示，基金換馬在美股尤為顯著，近日蔓延至港股，基金沽出科技股買入落後的金融股。他指現時在重演去年12月的景况，當時科技股同樣遇到沉重沽壓，無論港股或內地A股都大幅調整，市場信心頓失，但直至1月便開始「轉運」。他認為騰訊及平保等熱炒股的基本因素沒變，現價值得中長線投資者買入，但要有心理準備本月會繼續捱打。
受騰訊影響，恒指昨日跌103點至29,074點，國指亦跌26點至11,449點，港股全日成交1504億元。恒指全周累跌792點或2.65％，為今年最大單周跌幅。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4122&issue=20171202
萬景峯車位308萬售 貴絕新界西
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GS(14)@2018-05-02 12:35:25https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8938&issue=20180502
【明報專訊】新界大型屋苑的車位，亦備受市場追捧。市場消息指，荃灣萬景峯3樓一個雙號車位，最新獲買家以308萬元承接，成交價除創屋苑車位價錢新高外，亦刷新新界西最貴車位價錢紀錄；原業主於2011年以97萬元買入車位，持貨7年至今轉手，帳面賺211萬元、期內升值近2.2倍。翻查資料，新界西對上一個最貴車位，同樣由萬景峯於今年3月所創，舊紀錄成交價為300萬元，是次成交價再推高8萬元或近3%。
CAPRI車位反價4% 5000元租出
另一方面，車位向來緊張的將軍澳，區內車位租金亦節節上升。美聯分行營業經理林志堅表示，區內半新盤、會德豐（0020）發展的CAPRI，近日錄得高價車位租賃成交，屋苑一個雙號車位，上月底原以4800元放租，業主見有客洽租，即反價200元或4.2%至5000元，但仍然獲客人承租，有關月租料創全區二手車位新高。據悉，業主去年11月以173萬元購入上述車位，目前可享租金回報率3.5厘。
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