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水災累港商科鑄局部停產 粵投(270):部份供水設備受損

2008-06-22 AppleDaily【本報訊】華南地區廣泛地區水災,本港廠商一般保持生產運作正常。不過,繼駿威(203)旗下的廣州本田廠房因水浸一度停產,本港上市的多隻工業股受到不同程度的負面影響,當中暫時以正在洽售控股權的科鑄技術(2302)影響最大,數條生產線需暫停運作。記者:周燕芬科 鑄公佈,受華南水災影響,數條生產線暫停運作,預計需3個月才能全面復產,可能對截至6月底止中期業績的收入及利潤造成負面影響。目前科鑄與保險公司商討 賠償、與客戶商討因不可抗力事件延期交貨,及與機器供應商商討就受損機器的維修及購買替代機器事宜,冀透過重新安排生產減少對客戶的影響。

料不致引發大規模索償

鴻 興印刷(450)發言人稱,旗下深圳寶安區廠房生產運作正常,只是往來香港與深圳的交通運輸略有塞車。粵海投資(270)主席李文岳指旗下業務運作均正 常,只是供水業務的一些測水設備受損毀需更換。廣東有關部門初步統計,水災造成經濟損失約160億元,不少農作物受損,省內港商受影響程度視乎設廠地點。 香港中小企業總會會長洪啓輝稱,廣東省部份地區災情較嚴重,包括三水、肇慶、梧州、封開、韶關、塘廈,在此設廠的廠商影響較大,若貨物和機器遭淹沒,損失 較嚴重。洪啓輝自己經營的廠房位處東莞,雖未受水浸之苦,但華南廣泛地區水浸,陸路交通受阻,尤其是要從外省輸入原材料,途經較多山路,部份山區山泥傾 瀉,估計運輸時間延長約兩星期,交貨期亦受延誤。對於服裝、季節性的貨品較緊張。他說這樣的天災客戶亦了解,大家正協商如何處理,相信不會因此掀起大規模 索償。

飛達接單查詢多30%

不過,飛達帽業(1100)行政總裁張偉程稱,飛達廣東廠房位於工業區,排水各方設備較完善,集 團亦有良好風險管理,例如機器設在二、三樓而非地下;由於廣東省政府預告有排洪安排,番禺廠房亦提早將貨物搬至樓上,運輸方面亦沒有問題。另方面,油價高 漲令運輸成本上升,他估計華南已有三至四千間廠房因成本上漲而關閉,今年以來,飛達接獲查詢涉及的定單量明顯上升30%,相信是從倒閉廠房的客戶轉過來, 但由於出價低故未有接單。香港工業總主席陳鎮仁稱,未收到會員通知因水災而嚴重影響生產,港商對防洪意識一般較市民強,例如受水浸地區的廠家,不少自行通 渠設置水閘排水。
水災 累港 商科 局部 停產 粵投 270 部份 供水 設備 受損
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以i-money看出粵海(270)和中糧(506和606)的分別


看到270老總個房旁邊張檯部電腦無開(應該是做公事的),但係部經濟通報價機竟有動過的痕跡(個老總房竟然有股票機?有空炒股票?公司業務呢?)。

可見他對公司的營運方面不太熟,可謂不務正業。

之前看原復生,話有報報價機的股票要敬而遠之。

今期i-money看506和606老總寧高寧,書房後面有些農業書(中糧業務主要管糧食),有部文言文資治通鑑(熟讀中國歷史,嘗觀大勢),有本他封面的"中國企業家"(都幾留意中國營商形勢),又可講出他間公司炒甚麼概念(有留意新聞)可見真係了解公司業務。

之前以太約5元(6月)沽出606,可惜在招股價附近無買回,遲點要買回,這些價錢確不可多得,506都不錯。
i-money 看出 粵海 270 中糧 506 606 分別
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270部經典電影融進7分鐘短片:看電影也是偉大的習慣 東方愚

http://www.zhanghua.cn/?p=5267

晚上發現這部名為《致電影的一封情書》的視頻短片時,我真的很激動。7分7秒的片子,一共融合了270多部電影的300多個鏡頭,而且剪輯的還是那麼流暢。

幹這事的,是一位網名叫作@握不住的靈魂 的小夥子。他是哈爾濱一所高校的學生。大學期間最大的嗜好就是看電影。「四年,兩千部。」他這樣說。

這是什麼概念呢?一年五百部。也就是說,不管風吹雨打,週末還是過年,這四年平均每天都要看1.369部。一部電影時長大體是倆小時,也就是平均每天他都會花2.738個小時,看!電!影!

他於2013年畢業前夕製作上述短片。他在向電影致敬,更是為自己的堅持以鼓勵。「你若問我電影是什麼?是你無法拒絕的、必須放棄的、失去自我的時刻,無怨無悔的時光。」4月20日他搞定一切的時候,激動地寫道,「今晚終於能跨過自己心裡的終點,從頭來過吧!」

他的後半句話很男人。能和過去說Byebye的,能將終點當起跑線的人是有格局的、有潛力或說終將成大事者。但他的前半句話說的不對,這他媽不是什麼失去自我的時刻,是真正進入自我狀態的一個個牛逼時刻。

也許小兄弟是在悔恨自己太沉迷於看電影而談的女朋友不夠多吧——這也是其把電影視為情人的原因吧。不過沒關係啊兄弟,你每天都在跟情人見面、深交,有的時候坐在凳子上,有的時候趴在桌上,有的時候可能還是在野外,有誰能像你們一樣如此朝朝暮暮形影不離呢!

任何看似不經意的事情,一旦你堅持,一旦形成習慣,久而久之,能量就會打到超乎你自己的想像。你覺察到的,是自己因為堅持而改變——生活改變,工作改變,脾性改變,甚至整個人生軌跡都朝當初沒有想過的方向前行。而外界看見的,是你在改變你週遭的一切,你在改造世界。這話一點也不誇張。

所有成功的人,未必一定是天資聰慧之人,但一定是有一種或幾種好習慣的人。即使不扯這惡俗的「成功」二字,有一個好習慣一定會使你終生受益匪淺。

這種習慣一般與外界的壓力關係不大,而是內心的召喚使然。只有這樣,你才能褒有熱情,從一而終。另外,養成習慣,最好告別儀式感,管它何時何地,管它發生的時候環境曼妙還是喧鬧,干就是了。

蔣介石寫日記寫的好勤快,「幾十年來,我每日必有日課,每日必有日記,雖在造穴顛沛之中,也沒有一日間斷。我在閱讀某一種書籍時,沒有終卷以前,絕不旁騖其他書籍。」他說。蔣介石傳記作者布賴恩·克羅澤說記日記的習慣「纏住了他(蔣介石),他一直將這個習慣保持到死。」其實不是日記「纏住」了老將,是老蔣在和生活、在和自己較真。而較真的人是「可怕」的。

斯蒂芬-金寫小說如痴如醉,「除了聖誕節、國慶日和我的生日外,我都在寫作。」不過他又說自己撒謊了。「我那樣講,是得給記者提供一些有趣的素材,多少有些俏皮的『料』,」他說,「事實上我每天都在寫,管他什麼工作狂啥的,聖誕節、國慶日和我的生日,我也在寫作;對我來說,寫作才是一种放松。」

王小波寫過一篇文章談自己的為何而寫作,」有人問一位登山家為什麼要去登山——誰都知道登山這件事既危險,又沒什麼實際的好處,他回答道:『因為那座山峰在那裡。』我喜歡這個答案,因為裡面包含著幽默感——明明是自己想要登山,偏說是山在那裡使他心裡癢癢。除此之外,我還喜歡這位登山家干的事,沒來由地往懸崖上爬。」

好萊塢編劇教練羅伯特·麥基則說,「全世界的劇作家——哪怕是天才寫的東西,有90%都很差,只有不到10%是很好的作品。如果你想每個作品都寫得很完美,你會發瘋的。你得意識到,這90%的所謂垃圾是為了讓你寫出那10%的驚世駭俗的作品,越是天才的作家越能明白這個道理。」

絮叨這些,其實也是在給自己鼓勁。我是個財經寫作者,我從內心熱愛寫作,我也有寫日記的習慣,儘管狀態時長時壞,頻率有高有低;我認識的不認識的、著名的非著名的把讀書和寫作當情人的朋友有許多,他們都是我的榜樣;而我現在在向財經影視人轉型,我正計劃每天看一部財經電影,這也是為什麼我看到@握不住的靈魂 四年如一日堅持看片之習慣時那麼激動。我彷彿看到無數個孤寂和苦逼的夜晚他練功的樣子——正如我現在雙城生活中在北京度過的每一個夜晚。

270 經典 電影 融進 分鐘 短片 看電影 也是 偉大 習慣 東方
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工傷、生育保險費率10月起降 企業年減負270億

來源: http://www.yicai.com/news/2015/07/4662499.html

工傷、生育保險費率10月起降 企業年減負270億

一財網 郭晉暉 2015-07-30 10:00:00

繼3月1日降低失業保險費率之後,人社部、財政部近日又聯合發出通知,自10月1日起降低工傷保險和生育保險的費率,初步測算每年將為企業減負270億元。至此,今年初國務院制定的降低社保費率的目標全部實現。

繼3月1日降低失業保險費率之後,人社部、財政部近日又聯合發出通知,自10月1日起降低工傷保險和生育保險的費率,初步測算每年將為企業減負270億元。

至此,今年初國務院制定的降低社保費率的目標全部實現,而受收支壓力逐年增大的印象,占到社保繳費三分之二強的養老保險和醫療保險費率短期內很難下降。

現行工傷保險費率政策是2003年制定的,是依據當時國民經濟行業數量和分類,按照工傷風險程度的高低,將各行業劃分為三類:一類為風險較小行業,二類為中等風險行業,三類為風險較大行業,並分別執行0.5%、1%、2%左右的行業差別基準費率。

此次工傷保險費率調整之後,最低行業基準費率由0.5%降至0.2%,最高行業基準費率由2%降至1.9%;政策平均費率由1%左右降至0.75%左右,降低0.25個百分點,實際平均費率從目前的0.9%左右降至0.7%左右,降低0.2個百分點。

“總體降低、細化分類、健全機制”是此次工傷保險費率調整的基本原則。據兩部委初步測算,工傷費率降低之後,全國一年可減輕企業負擔150億元。

具體到不同的行業,由於行業標準采用了新的標準,與原費率政策的基準費率相比,在可比的86個行業中,有74個行業的基準費率標準降低,占到了86%。

自中國建立工傷保險制度建立以來,工傷保險基金的結存規模不斷擴大,近幾年每年都以上百億的速度遞增。截至2014年底,累計結存(含儲備金)規模已達1129億元,平均可支付月數已超過了24個月。

人社部工傷保險司負責人明確表示,累計結存資金過高在一定程度上與工傷保險基金“以支定收,收支平衡”的籌資原則不符。

下一步人社部會嚴格控制工傷保險基金的累計結存規模,將基金累計結存(含儲備金)正常規模分別控制在12個月和9個月左右平均支付水平;超過18個月、12個月左右平均支付水平的,應通過適時調整行業基準費率具體標準或下浮費率等措施壓減過多結存,促進基金結存回歸正常水平。

29日人社部還在其官網上公布了《關於適當降低生育保險費率的通知》(以下簡稱《通知》),要求生育保險基金結余超過合理存量的地區,下調費率。

由於全國生育保險基金結余存量不均衡,有的地區生育保險基金當期收不抵支,也有的地區基金存量可支付一年半以上,因此,此次調整不搞一刀切。《通知》要求降費率工作在生育保險基金累計結余超過合理區間的統籌地區進行。

《通知》規定,生育保險基金合理結存量相當於6至9個月待遇支付額。凡是統籌地區基金累計結余超過9個月支付額的,都應下調生育保險基金費率,調整到用人單位職工工資總額的0.5%以內。

據兩部委初步估算,這次調整之後,部分地區籌資比例可下調0.5個百分點,估計一年可減輕單位負擔120億元左右。

“降費率”是今年社保改革的關鍵詞之一,企業社保負擔過重備受社會詬病,尤其是經濟進入新常態之後,企業效益普遍下降,社會降低費率的呼聲日漸強烈。人社部新聞發言人李忠也坦承,綜合五個險種的主要情況來看,目前我國各項社會保險的總費率超過了40%,用人單位占大頭是30%,總體是偏高的。

失業、工傷、生育三項社會保險下降之後,中國社保平均費率下降了約有2個百分點,其中,失業保險下降了1個百分點,工傷保險下降了0.25個百分點,生育保險下降0.5個百分點。

對於企業最盼望下降的養老保險費率,人社部部長尹蔚民明確表示,養老費率今年不會降低。

李忠稱,我國社會保險的總費率偏高與基金支付壓力日益加大的矛盾是並存的,社會保險的擴面征繳空間在日益縮小,而各項社會保險待遇水平持續剛性增長,這些年已經出現了社會保險基金特別是養老保險基金和醫療保險基金支出增幅高於收入增幅的現象,收支平衡面臨越來越大的壓力。

編輯:李秀中

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工傷 生育 保險 費率 10 起降 企業 減負 270
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滬擬建老年綜合津貼制度 受益人群將擴至270萬人

來源: http://www.yicai.com/news/2015/12/4720682.html

滬擬建老年綜合津貼制度 受益人群將擴至270萬人

新民晚報 2015-12-03 15:38:00

一項旨在提高上海老年人福利水平、促進老年人福利均等化的地方性社會福利政策“老年綜合津貼制度”擬於2016年在滬推出

一項旨在提高上海老年人福利水平、促進老年人福利均等化的地方性社會福利政策“老年綜合津貼制度”擬於2016年在滬推出,該政策計劃將目前實行的“高齡老人營養補貼”和“70歲以上老年人免費乘車”等單項補貼,統籌調整為全市統一的老年綜合補貼,受益範圍擴大至65歲以上的戶籍老年人。為此,市政府有關部門昨天下午和今天上午專門就該制度的初步方案聽取市人大代表和政協委員的意見。

相關部門的統計表明,目前“高齡老人營養補貼”和“70歲以上老年人免費乘車”兩項政策的覆蓋人群約170萬人,每年財政補貼為8.5億元,實行“老年綜合津貼制度”後,受益人群將擴大至270萬人,每年所需的財政補貼將超過33億元。全市統一實施該制度,把貨幣化補貼直接補給老人,既有利於解決高齡老人營養補貼因各區縣財力不同、免費乘車制度因出行狀況不同產生的不均衡問題,也有利於使獲得津貼的老年人擁有更多自主支配權。

初步方案聽取市人大代表、市政協委員意見時,市政府有關部門負責人還表示,“老年綜合津貼制度”的補貼標準應與上海的經濟社會發展水平相適應,將根據財政收入、物價、老年福利等綜合因素統籌考慮、適時調整。該制度推行後,目前各區縣、街鎮實行的對老年人的一次性節日慰問與實物補貼可以保留,其他老年優待政策,如公園和公共文化設施免費開放或優惠等,均保持不變。

該負責人同時明確,低保、低收入老年人享受“老年綜合津貼”後,不會影響所享受的社會救助水平。另據了解,目前,老年綜合津貼制度尚在聽取意見階段,市政府將集思廣益,進一步研究完善具體的政策措施。

老人綜合津貼 每月領多少錢

擬推出的“老年綜合津貼制度”將根據年齡實行梯度標準。具體標準初步定為:65-69歲,每月50元;70-89歲,每月120元;90-99歲,每月300元;100歲以上,每月500元。綜合津貼擬通過敬老卡發放。

編輯:姚逸霄

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擬建 老年 綜合 津貼 制度 受益 人群 將擴 擴至 270 萬人
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新項目審批270天變5天 投資備案制廣東提前實施3年出成效

近日,國家發改委副主任張勇表示,要在總結廣東等省份的試點基礎上進一步推廣企業投資項目備案制。那麽,廣東試點3年多以來,效果如何呢?

改革後廣東新增項目數量增加

2013年3月,廣東正式印發《廣東省企業投資管理體制改革方案》,取消省管權限內企業投資項目核準,規定除需報國家核準的項目外,廣東省核準權限內的28類項目將進行分類改革,其中不涉及公共資源開發利用的項目一律取消核準,改為備案管理。

兩年後,廣東省政府又發布了《廣東省企業投資項目實行清單管理的意見(試行)》及企業投資項目準入負面清單、行政審批清單、政府監管清單等三份清單。這是我國首份發布的省級企業投資項目準入負面清單。

其中,除了禁止投資的項目和86大類需要核準準入的項目,其他絕大多數項目都只需實行備案。備案並不涉及前置審批,只審查企業投資範圍是否符合國家的產業政策。

中國(深圳)綜合開發研究院信息部部長鄭宇劼告訴第一財經記者,2013年廣東開始在中山和順德等5個城市試點企業投資管理體制的改革,2015年擴大到全省,並正式實施企業投資項目清單管理,也就是通常所說的“三張清單”,準入負面清單、行政審批清單和政府監管清單。

他說,這項改革也是結合商事制度改革推進的。從廣東省企業投資項目備案系統公布的數據看,從2015年3月改革正式實施以來,企業投資備案項目數量快速增加,每個月都有五六百個項目備案,多的時候則有八九百個。

新項目辦理時間從270天縮短至5天

2015年2月,時任廣東省發改委主任的李春洪對媒體表示,以往正常項目審批時間非常長,多達270多天。這意味著,企業在有項目投資意向後,難以迅速進行投資和開工。

深圳南山區一家生產醫療器械的企業主王曉(化名)說,其實這里的270天也不真的是270天,只是把每個審批環節串聯起來後,最長需要270天。不過,一般雖然要不了這麽久,但是耗時幾個月還是比較常見的。

去年,他們公司投資了一個規模不大的醫療項目,沒有擴充場地,也沒有進行基本建設方面的投資,很快就拿到證了。

他告訴第一財經記者:“我們是到南山區發改委備的案,大概三天吧,就拿到證了。如果涉及土地建設投資的話,可能會久一些。”

而根據上述廣東省的改革方案,備案包括承諾準入和告知性備案兩種,企業只需要在網上提交備案資料,5個工作日內即可獲得答複。

鄭宇劼說,此前投資項目審批時間長,主要是因為大量的前置審批和串聯審批。“廣東實施企業投資項目管理改革的一大特點是,不僅僅是實行投資項目備案制,而且壓縮了很多前置審批事項,許多項目審批流程也由過去的‘串聯’變為‘並聯’。”

所謂“前置審批”,就是項目核準之前,還有許多專項審批程序。“串聯”指的是,審批環節一環緊扣一環,辦理按順序來,中間任何一個環節一旦差錯,就會影響到整個辦理流程。改為“並聯”後,企業項目備案、規劃選址、用地預審、環境影響評價等手續可以同步辦理,沒有先後順序。

這種尊重市場和尊重企業主體地位的做法也使得企業能夠沈得下心來,低頭專心研發和生產。

王曉感慨:“很方便,我們想投資項目的時候,政府不幹預,不找麻煩,只管埋頭幹活就行了。”

深圳一位與當地政府進行過項目合作的人士張華(化名)告訴第一財經記者,他們去內地調研時,發現企業對政府官員的態度反差很大。“在當地企業的眼里,一個科長都是很大的領導。但是在深圳,我們跟著政府去企業調研時,人家說不接待就不接待。”

有一次他去深圳一家小企業調研時,老板甚至都不知道當時哪些官員分管他們那個片區的企業。張華說:“他們不需要和政府打交道,自然不關心那些,只管悶頭做事。”

事中和事後監管利於保障市場秩序

雖然備案制試點效果明顯,不過對備案企業的事中和事後監管仍然有待加強。

7月25日的國務院新聞辦新聞發布會上,國家發改委副主任張勇在談到這一問題時表示:“企業一定要守誠信,不能說跟政府要了一塊地,說這塊地搞什麽項目,最後搞了別的項目,這絕對不允許的,那樣就亂了,在國外也是如此,所以一定要有必要的管理。”

上述問題在現實操作中屢見不鮮。鄭宇劼說,不排除有些企業是有意為之,但是更多的情況是市場環境變化造成的。“企業一開始想做某個項目,從策劃到設計都是針對該項目進行的,所以向政府申請的時候就是該項目。但是後來,市場環境可能會改變,項目的前景沒有預期的那麽好,企業就可能會放棄投資,轉而做別的項目。”

他說:“企業轉去做別的項目,不是說不可以,但是一定要重新核準或備案,不然市場秩序會亂,放寬投資審批,同時意味著要加強事中和事後監管。比如說,本來不需要核準的項目改成需要核準的項目後,要遵守的規定就變了,或許需要其他專項審批條件。”

他補充道,即便是轉做其他不需要核準的項目,相應的城市規劃要求、環保標準等規則也可能會變化,比如說沒噪音的項目改成有噪音的項目,環評要求就不同了。”

新項目 審批 270 天變 投資 備案制 備案 廣東 提前 實施 年出 成效
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公安部:4月以來抓獲侵犯個人信息的行業“內鬼”270人

據公安部網站25日消息,自今年4月公安部部署全國公安機關開展打擊整治網絡侵犯公民個人信息犯罪專項行動以來,截至目前,全國公安機關網絡安全保衛部門累計查破刑事案件1200余起,抓獲犯罪嫌疑人3300余人,其中抓獲銀行、教育、電信、快遞、證券、電商網站等行業內部人員270余人,網絡黑客90余人,繳獲信息290余億條,清理違法有害信息42萬余條,關停網站、欄目近900個,專項行動取得明顯成效。

據悉,公安部對於打擊網絡侵犯公民個人信息犯罪高度重視,近年來部署全國公安機關對網絡侵犯公民個人信息犯罪進行了多次集中打擊,在一定程度上遏制了其高發態勢。

但此類犯罪仍屢打不絕,並呈現出一些新的發展動向:

一是公民個人信息泄露的源頭除了黑客入侵竊取、行業內部人員泄露、設立釣魚網站騙取之外,還出現了使用專門掃號軟件掃取密碼的不法團夥。

二是遭泄露的公民個人信息涉及領域廣泛,涉及金融、電信、教育、醫療、工商、房產、快遞等部門和行業共計40余類,銀行和第三方支付平臺的賬號及密碼等也成為犯罪分子交易的對象。

三是犯罪團夥反偵查意識強,犯罪嫌疑人依托QQ群、網站、黑客論壇等,使用網絡電話、虛假身份等進行聯絡,通過網銀轉賬或第三方支付平臺進行交易,相互交換、倒賣公民個人信息。

四是對人民群眾的財產威脅更大,不法分子獲取公民個人信息後販賣給電信網絡詐騙、網絡盜竊等侵財犯罪團夥,人民群眾財產面臨直接威脅。

對此,公安部要求,各地公安機關要以打擊侵犯公民的個人基本信息和身份認證信息為重點,嚴厲打擊非法獲取、非法買賣公民個人信息的不法分子,嚴厲打擊使用公民個人信息實施詐騙、盜竊、敲詐勒索等犯罪的人員,整治一批問題突出的網絡服務商,查處犯罪鏈條上的違法犯罪人員,最大限度遏制電信網絡詐騙、網絡盜竊、敲詐勒索等犯罪活動。

公安機關相繼破獲幾起重大電信網絡詐騙案件

專項行動開展以來,公安機關相繼破獲了一批重大案件。四川綿陽公安偵破“5.26”侵犯公民個人信息案,抓獲犯罪嫌疑人9人,查獲大量個人銀行征信報告,扣押作案電腦45臺、手持上網終端61部,銀行卡132張,涉案資金230余萬元。

江蘇無錫公安偵破“佳佳拍”侵犯公民個人信息案,抓獲邱某某等13名犯罪嫌疑人,包括黑客、行業內部人員、中間商等,查獲淘寶網、天貓網、京東網、當當網等網站買家個人信息6000余萬條。

山東菏澤公安打掉一個涉及數據源頭和中間商的上遊犯罪鏈條,抓獲犯罪嫌疑人29名,包括22名中間商,以及7名行業內部人員,查扣受侵犯公民個人信息200余萬條,涉案資金500余萬元。

公安部網絡安全保衛局相關負責人表示,下一步,公安機關將繼續對竊取、販賣、非法利用公民個人信息犯罪活動保持嚴打高壓態勢,同時,將重點整治侵犯公民個人信息的相關渠道,督促電商平臺、即時通訊平臺、社交網絡平臺等信息服務商以及擁有承載公民個人信息重要信息系統的各部門、各行業嚴格落實安全管理責任,加大自查自糾力度,對自身系統和第三方應用進行全面排查;對銷售、傳播公民個人信息的網站(網店)、網絡賬號、通訊聯絡號碼等繼續加大整治力度,依法予以關停、關閉。

同時,公安機關也提醒廣大群眾,要切實增強個人信息安全保護意識,防止個人信息被不法分子侵害造成損失。

公安部 公安 以來 抓獲 侵犯 個人 信息 行業 內鬼 270
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樓民講場:華樂村屋270?

1 : GS(14)@2012-05-19 12:13:26

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120519/16350451
買唔起市區樓,小弟上個禮拜就轉去睇錦田村屋,唔睇尤自可,原來近火車站一帶的村屋,全部三百萬起錶,嘩,殘殘哋又無景喎,經紀哥懶洋洋話,根本都無乜盤放,你唔買大把人買。
小弟呢刻好無奈,市區返工要搵到入錦田,都係想上車啫,我唔要求與鐵路近在咫尺,行十幾分鐘都殺,但似樣少少都叫咁貴,仲撞口撞面異族人,我點買得落手?
同經紀哥閒聊間,忽然佢手機響起,對方應該係同我一樣的搵樓客,只聽經紀哥話:「有間華樂,開270……」話口未完,店內另一位疑似街坊撲出,大叫:「270?唔好畀人睇住,快啲同我留起佢!」
經紀哥收線後,先至悻悻然向街坊解釋:「你知唔知邊個華樂呀?唔係大埔嗰個,係上水坑頭華樂山莊噃。」

小弟對村屋市場並不熟悉,回家後立刻上網搜尋一番,始知大埔華樂豪庭屬頗受歡迎的村屋,一般都要三、四百萬,難怪有人一聽到「華樂270」,即刻撲出嚟認頭。但係由呢次經歷,我又體會到一個幾令人氣憤的現實:筍盤,其實係輪唔到「街外人」!
讀者 窮公子
2 : Sunny^_^(11601)@2012-05-19 18:43:46

呢D情況經常出現...
3 : 肥B(18468)@2012-05-21 16:14:51

肥水不流別人田, 唔做左幾十年人都唔知呀嘛....
樓民 民講 講場 華樂 村屋 270
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270億撥房屋儲備 派糖勢減

1 : GS(14)@2014-12-19 17:17:06

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141219/news/ec_gaa1.htm

【明報專訊】為應付未來10年興建29萬個公營房屋單位,政府決定設立「房屋儲備金」,把政府財政儲備今年的投資收益270億元全數撥入房屋儲備金,由金管局投資。據了解,政府未來的財政年度仍會用類似方法撥錢儲備金,最終料涉款逾千億元,待政府與房委會達成財務協議後,向立法會財委會申請一筆過抽走儲備金,以較長遠地解決房委會的財政問題。有專家估計,「分帳」後,政府「派糖」空間不多(見另稿)。

曾俊華:料房委赤字 及早綢繆

財政司長曾俊華昨宣布成立房屋儲備金,並已指示金管局,將今年約270億元原本分帳給政府的投資收益,全部撥入新設立的房屋儲備金,放在金管局投資,本金及滾存的收益都會用來支持興建公營房屋及相關配套基建。

曾俊華說,根據長遠房屋策略,未來10年,本港要興建20萬個公屋及9萬個屋居單位,估算房委會將出現龐大赤字,需要政府大額注資,因此「及早綢繆」、分期撥備,減低政府財政收支波動。政府消息人士說,投資的屬一般基金,不會屬高風險投資;至於會否是恆常安排,即每年都以投資收入撥備,消息指仍在考慮,但不會只撥款一年。

消息人士指出,政府估計未來數年的財政都穩健,故趁機撥備為房屋籌謀,總好過房委會財政狀出現問題時一次過申請注資;政府將與房委會商討財務協議,確定注資金額後,會向立法會財委會申請從房屋儲備金取款注資,屆時可能是下屆立法會的事,因房委會未來數年財政仍穩健。

房委會目前有600多億元儲備,估計至2018/19年才會跌至約280億元,但要在10年內興建29萬個單位,則估計要至少逾千億元。如今年建屋開支127.73億元,亦較2013/14年度的99.01億元增加28.72億元。

房委會資助房屋小組委員主席黃遠輝認為,政府分期注資到房屋儲備金較佳,未來5年房委會開支已有初步估算,估計至少到2018/19年,房委會財政儲備低至300億元才有需要動用注資。

房委會財務小組委員會主席蘇偉文說,270億元只足夠興建2萬多個公營房屋單位,估計未來政府仍會繼續注資。

關焯照:長遠房委應自負盈虧

經濟學者、長策會成員關焯照表示,房委會現時管理70多萬間公屋,長遠會增至90多萬間,年年補貼維修、管理,現時再增建單位,長遠只會不斷補貼,政府或應交由房委會自負盈虧,主動出售公屋,方式可再商議。蘇偉文亦稱不排除任何建議,但要顧及公平。

■明報報料熱線﹕inews@mingpao.com / 9181 4676
2 : GS(14)@2014-12-19 17:18:33

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141219/news/ec_gaa2.htm

【明報專訊】政府去年估計2014/15年度會有91億元財政盈餘,經濟學家關焯照則估計會有200億至300億;但過去兩個年度的預算案紓困「派糖」,都是動用約200億至300億元。長遠財政計劃工作小組委員王銳強稱,原本或「分帳」給政府的200多億,現時撥入基金,確實可解作派糖空間不多,因「個餅不會變大」,但認同有關做法是有財政紀律,未雨綢繆。


政府消息人士稱,今次將270億投資收益直接撥入房屋儲備金,即政府營運收入會減少這筆錢,盈餘會因而減少。他說,設立房屋儲備金不是迴避庫房水浸問題,只是趁財政穩健,未雨綢繆。

梁家傑:應及時用於醫療教育

公民黨郭家麒批評政府巧立名目,轉移視線,試圖令公眾「封嘴」,不再批評政府的房屋政策不足,房委會的儲備其實足夠應付未來5年的建屋計劃。身兼房委會委員的公民黨梁家傑稱,財政司長曾俊華續做「守財奴」,把錢「放埋一邊」,應及時將公帑用在醫療、教育等。

另一房委會委員、工聯會黃國健說,資金並非最大問題,建屋量能否達標,最重要有土地。另一房委會委員、民建聯葉國謙則稱設立儲備金合適。

房委會未來平均每年要建2萬間公屋、9000間居屋,若計算建築成本,每間公屋平均要70萬元,建20萬公屋,即要約1400億元;至於9萬居屋則約要900億。對於現時只有680億元盈餘的房委會,約足夠興建6萬多個單位,估計2018/19年時會只剩200多億元盈餘,不足興建額外單位數量。
270 億撥 房屋 儲備 派糖 糖勢 勢減
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豫豐凶宅傳270萬沽 低市價兩成半

1 : GS(14)@2016-01-19 22:19:57

http://property.mpfinance.com/cf ... 0119/paa01/lab1.txt



【明報專訊】樓市向下,另類單位要有大幅折讓才可成交。屯門豫豐花園有凶宅,傳以約270萬元成交,做價為屋苑逾1年以來新低。據悉,該單位於半年前,曾有住戶燒炭身亡,並已空置數月,早前以約280萬元放售,當時叫價已較同類正常單位約360萬元做價低逾兩成半。

去年中住戶燒炭身亡

市場消息指,屯門豫豐花園9座中層A室,實用面積362方呎(建築面積486方呎),採2房間隔,近日以約270萬元成交,實呎約7459元(建呎約5556元)。同類正常單位於去年10月做價亦達358萬元,上址做價較正常單位低約24%。縱使近日樓價下滑,惟同類放盤亦要索價330萬至340萬元。由於上址屬凶宅,難以承造按揭才以低價售出。原業主於2009年以126萬元購入,轉手帳面獲利144萬元或1倍。

現崇山三按盤1890萬蝕放

另由資深投資者許金祥持有黃大仙現崇山一單位,近日於市場上以蝕讓價放售。市場消息指,黃大仙現崇山1座高層D室,屬3房1套間隔,實用面積989方呎(建築面積1276方呎),現1890萬元放售,實呎19110元(建呎14812元)。許於2013年以約1835萬元購入,曾借貸3次,若以此價售出,扣除使費料蝕約270萬元或15%。許金祥涉獵豪宅物業遍佈各區,旗下佐敦德成軒一特色戶,於去年12月亦蝕約680萬元或三成沽出。

天璽傳有單位淪銀主盤

九龍站天璽星鑽璽有單位或將淪為銀主盤。市場消息指,星鑽璽中層E室,實用面積831方呎(建築面積1122方呎),早前市傳曾以2200萬元成交,實呎26,474元(建呎19,608元),惟最終未有簽訂合約,並傳該單位有機會淪為銀主盤再售。

康怡3房低見818萬

另利嘉閣分行經理吳玉蘭表示,鰂魚涌康怡花園B座中層14室,實用面積668方呎(建築面積808方呎)3房戶,去年8月以1000萬元放盤,近日以818萬元易手,實呎12246元(建呎10124元),是次做價重返1年半前同類價。資料顯示,兩名業主於2010年以570萬元購入,並曾於去年12月以870萬元轉名予其中一人,現轉手帳面獲利248萬元或44%。
豫豐 豐兇 兇宅 宅傳 270 萬沽 市價 兩成
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中半山嘉富麗苑大露台270度賞靚景

1 : GS(14)@2016-08-08 00:13:22

■特大橢圓形露台享270度廣角景致,市場鮮有提供。



【搵屋指南】要在中半山享壯闊海景,必須地勢高人一等,樓層極高,前方空曠無遮擋最佳,嘉富麗苑有此類放盤。物業分2座,1座A及B室向東北,對出為婦女會康樂會所,景致開揚有保障,樓層越高,看到維港海面越多,而6樓及以上樓層,設有特大橢圓形露台,感覺如在空中樓閣,賞景效果更震撼。記者:溫潤潔攝影:黃耀興模特兒:Cyndi(Mouton)


上述有大露台的放盤約5個,最平8,200萬元的一個位處極高層,不單較低層開價8,500萬元吸引,相比高層索價1.2億元,層數更高更低價。



四房改建五房

單位高高在上,景觀質素優勝,從客廳落地窗屏已可透視外間都會景色及海景。行出露台,位置凸出,擁270度廣角觀景,向下遠眺是一幢幢中區及灣仔地標名廈、維港大片海面、對岸尖沙嘴至啟德發展區等,呈現繁華城市非凡氣勢,待節日綻放煙花,色彩繽紛,景象萬千,另一番感受。單位為屋苑中最大戶型,實用面積2,300餘方呎,除了橢圓形露台設計獨特之外,客飯廳出名寬敞,闊度約20呎,長度約40呎,約800方呎「巨無霸」,須購置歐洲大碼家具,才合乎空間比例,相比時下新樓靠鏡及小型家具,以掩眼法顯出空間感,截然不同。原則四房已夠多,當中一房分拆為二,增至五房,惜新加的細房無窗,只於鄰房門後板間牆,開通百頁窗疏氣,有所不足。其餘四房,三間設大窗,向東北享海景,一間窗戶較小,向西北望半山樓景。當中套房最闊落見使,劃分偌大的寢區及衣帽間,套廁有齊雙洗手盆及企浴缸。中半山新樓供應極罕,老牌屋苑佔多數,嘉富麗苑樓齡22年,以區內物業屬少壯派,配套多類康樂設施,包括網球場、壁球場、泳池、桑拿浴室、健身室及桌球室等,較其他舊樓算完善。此外,嘉富麗苑有一間地舖超級市場,購買日用品及食物很就腳,另設住戶專車接駁到中環,不一定要自行揸車出入。



■單看地下石材數量之多,就知飯廳極為廣闊。

■套房衣帽間對出,加設大幅牆鏡,最適合扮靚。





■原則四房,其中一間一拆為二,變成五房戶。

■每間房造入牆櫃,妥善收納衣物。

■三間房與客廳同向,海景盡入眼簾。















資料來源:利嘉閣地產中半山分行電郵:mailto:cmidlevel@ricacorp.com





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160807/19725669
半山 富麗 苑大 大露 露臺 270 度賞 賞靚 靚景
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=304782

海翩匯獲批預售 開放戶270呎起

1 : GS(14)@2016-08-18 05:40:21

【明報專訊】除元朗近年先後有多個新盤推出外,將軍澳南亦再有新盤推出,其中華懋將軍澳海翩匯已獲批預售,料短期開售。興勝創建(0896)負責銷售的九龍塘嘉林邊道THE GRAMPIAN,昨率先開放現樓示範單位予傳媒參觀,最快下月初以招標形式推售。

華懋發言人證實,海翩匯已獲批預售,現正部署銷售工作。發展商早前表示,海翩匯項目提供857伙,是華懋近年最大型新盤,其中852伙為分層戶,開放式至4房間隔,實用面積由約270方呎起,預料為區內最細新盤單位,另有5幢洋房,預計2018年11月入伙。

GRAMPIAN下月初招標推售

陳日新家族旗下THE GRAMPIAN,昨首度開放現樓示範單位予傳媒參觀,1樓A室示位屬4套房間隔,實用2077方呎,單位將連裝修及家具出售。興勝項目管理董事周嘉峰稱,項目預計最快下月初以招標形式推售,價錢將參考同區新盤,附近新盤呎價介乎2.9萬至3.4萬元,項目建築成本每方呎約1萬元(未計地價)。他認為,樓市跌勢已止,下半年豪宅有望回升5%。

傲形再加價3%

另恒地(0012)土瓜灣傲形,繼上周二削減3%特別折扣,昨日再上載最新版本價單,餘貨提價約3%;項目過去一個多星期變相加價共6%。土地註冊處資料顯示,上月以6.3億元售出、由會德豐(0020)銷售、九倉(0004)及南豐發展山頂MOUNT NICHOLSON 8號屋,獲李一萍(LI YIPING)購入,其名字與時代地產(1233)主席、行政總裁兼執董岑釗雄太太相同。該洋房實用面積8054方呎,實呎78,222元。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7261&issue=20160818
海翩 翩匯 匯獲 獲批 預售 開放 270 呎起
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=306280

DAN 6藏屍兇案同層270萬沽 呎價5477

1 : GS(14)@2016-09-02 05:20:30

【明報專訊】樓市持續暢旺,另類貨源亦獲承接。土地註冊處顯示,荃灣灰窰角街2號工廈DAN 6低層B室,上月以270萬元易手;按上址建築面積493方呎計,呎價5477元,低市價約15%。原業主於2014年以254萬元購入,是次轉手後仍獲利16萬元或6.3%。市場消息稱,上址為今年3月發生藏屍兇案的同層單位。

另土地註冊處顯示,已故人大委員長萬里的孫女、原名萬熒女的珠寶設計師萬寶寶,上月以3200萬元沽出西半山秀麗閣低層B室,實用1925方呎(建築2334方呎),實呎16,623元(建呎13,710元)。萬寶寶2013年初以原名萬熒女名義,斥2500萬元購入,帳面獲利700萬元或28%

萬里孫女沽秀麗閣賺700萬

一向交投疏落的中半山花園臺亦錄得雙破頂成交。單位為2座高層A室,以約8700萬元成交價計,實用2580方呎(建築3002方呎),實呎33,721元(建呎28,981元),成交價及呎價均創屋苑新高。原業主2008年4350萬元購入,持貨8年帳面獲利4350萬元或1倍。

鳳德邨未補價實呎6472

另公屋做價連環破頂,黃大仙鳳德邨誕九龍公屋王。富誠地產客戶主任鄧宇謙表示,鳳德邨黛鳳樓(4座)中層7室,實用445方呎(建築581方呎),1房間隔,以288萬元(未補地價)成交,實呎6472元(建呎4957元),呎價創九龍未補地價公屋新高。原業主於1998年以25萬元(未補地價)購入,轉手帳面獲利約263萬元或逾10倍。

另美聯區域營業董事蕭銳賢表示,東涌影岸‧紅B座高層E室,實用765方呎(建築1011方呎),以1000萬元易手,實呎13,072元(建呎9891元),呎價創區內二手分層新高。原業主2013年875萬元購入,帳面獲利125萬元或14%。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6318&issue=20160902
DAN 藏屍 兇案 同層 270 萬沽 呎價 5477
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=307100

270磅身形怕失禮女兒肥爸爸減百磅變男神

1 : GS(14)@2016-11-21 00:04:49

■盛飆為了女兒減肥,減至165磅。



「如果小朋友說我是個大胖子,女兒就不要我接送了!」來自浙江杭州的80後爸爸盛飆,1年狂減105磅,體重由270磅化身為高1.8米、重165磅、身材結實的男神!現年32歲的盛飆,從小就是大胃王。自踏入社會工作後,其體形像氣球吹脹,由198磅左右直奔264磅!2009年,25歲的他結婚了,雖然有人常說他胖,但他從不放心裏;2012年11月,寶貝女兒心心出世了,任職設計師的他,主動當起超級奶爸,從餵奶到換尿片,樣樣得心應手。



每天800下仰卧起坐

但隨女兒一天天長大,2歲多的心心也有了自己的小世界,不斷聽到大人調侃:「心心,你看你爸爸怎麼這麼胖呀?」「這是誰的爸爸呀?胖得和皮球一樣。」她開始覺得有個胖爸爸似乎不是甚麼光榮的事。「她害怕胖子,我有個朋友也很胖,大人逗她說胖叔叔要來找她玩,她就哭了。」盛飆無奈地說。去年,體重達270磅的盛飆想,再過1年女兒就要上幼兒園,孩子肯定不願意讓自己再送她去上學,他於是展開減肥大計,每天100下仰卧起坐逐漸加到每天800下,減肥大計堪稱瘋狂:第一個月,他減掉了36磅,代價是膝蓋都腫了;之後,他接受了一個當中醫的朋友的建議,放慢減重的速度,過了三四個月,減到了209磅。說起減肥經,盛說主要靠跑步,每天堅持至少1小時,跑40分鐘,走20分鐘,並不需要節食,注意飲食方法就行,「一是把早晚餐對調,早餐、午餐吃飽,晚餐只攝入適量蛋白質,比如蛋類或者牛扒配水煮西蘭花;二是少吃多油多鹽食物;三是睡前4小時絕不進食;四是如果不吃米飯,則一定喝足量的牛奶」。減肥半年後,盛飆瘦了99磅;減肥滿1年,他只有163磅,「那時候坐在硬板凳上,屁股被硌得好痛,所以我又增了點肥,現在體重穩定在165磅多一點」。如今,心心已經上幼兒園了,沒有小朋友笑她有個胖爸爸,她很喜歡老爸來幼兒園接送她。浙江《杭州日報》


網民有話說

‧偉大的父愛。小孩兒這麼小以貌取人呀?!‧哇塞,減肥後的爸爸超帥的有沒有,有點像吳彥祖。‧中國好爸爸啊!我為自己都沒這麼努力過!‧行為的背面充滿了對女兒的愛,或有困難或有誘惑,那又怎樣。‧這麼一說倒是挺希望我哥趕緊生小孩的,他現在簡直胖的不忍直視!資料來源:新浪微博




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161120/19839514
270 身形 失禮 女兒 爸爸 減百 百磅 磅變 變男 男神
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=316336

現時點拆售劏舖 不足100呎270萬起

1 : GS(14)@2016-11-28 08:05:25

【明報專訊】政府針對住宅市場加推新辣稅,部分資金流入車位及細價舖位市場。其中由資深投資者林子峰持有的油麻地彌敦道530至538號現時點商場1樓及2樓十多間舖位,舖位面積介乎約98至288方呎,目前叫價介乎270萬至500萬元放售,折合呎價約17,361至27,551元。

呎價約1.7萬至2.7萬

資料顯示,林氏於2014年透過公司股權轉讓方式,購入商場1 及2 樓共122個舖位,購入價為2.55億元,及後拆售入場價由50萬元起,售出近百個舖,涉3.6億元。美聯旺舖區域營業董事游院玲表示,現時點商場為玩具主題商場、模型發燒友集中地。每月租金介乎約12,000至25,000元,若按業主目前叫價,收租回報可高達約5厘。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1043&issue=20161128
時點 拆售 不足 100 270 萬起
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=317298

匯璽加推123伙實呎破2萬元 270呎折實620萬 最貴鐵路上蓋開放式戶

1 : GS(14)@2017-03-15 14:25:13

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6376&issue=20170315
【明報專訊】繼馬鞍山星漣海、將軍澳MONTEREY公布周五開售後,過去5日估計累收逾7000票的新地(0016)南昌站上蓋匯璽,亦敲定周六首輪發售309伙。可留意的是,匯璽最新以折實平均實呎2.1萬元加推123伙,除整體加價3%外,個別頂層實用270方呎開放式戶,折實價高見620萬元,實呎近2.3萬元,料為全港鐵路上蓋售價最貴開放式迷你戶。

明報記者 林可為、林尚民

匯璽新加推的123伙,最吸引市場注意相信是9伙分佈於1B座42至51樓、實用同為270方呎的D室開放式戶,全屬向北望富昌邨和西九龍市區景;其中頂層51樓D室,定價794.9萬元,扣除最高22%折扣後,折實價亦高見620萬元。至於今批最廉1伙開放式戶為42樓D室,折實價569.5萬元。如以上述569萬至620萬元作買樓預算,現時可購買匯璽鄰區港灣豪庭、凱帆軒的實用400餘方呎兩房戶。

次批高層為主 實際加幅逾2%

匯璽第二張價單平均實呎較上周公布的首張價單貴一成。新地副董事總經理雷霆回應指,匯璽新推單位包括不少高層單位,故整批呎價相對較高,但實際加幅只為2%至3%。今批新推123伙定價由730萬至4,838.5萬元,價單實呎2.31萬至3.21萬元;扣除最高22%折扣後,折實均價2.1萬元。匯璽已有333伙開價,當中309伙於周六首輪銷售,定價計市值48億元。

新增建期付款 料吸投資客

新地安排A組大手客先揀樓並再細分兩部分,第一部分買家最多可購買3伙,但須包括2伙實用1300方呎或以上大單位,第二部分買家同樣最多可購買3伙,但必須包括至少1伙大單位。至於B組則為散客,但可最多購買2伙。新地同時新增建期付款法,採用該計劃折扣較即供少5%,買家需於簽署臨約當日付樓價5%,90日內再付5%,180日內再付5%,即共15%首期,市場料可吸引更多投資者。

三大新盤匯璽、會德豐(0020)將軍澳MONTEREY,長實地產(1113)馬鞍山星漣海,同於明天截票。其中周五首輪發售372伙的MONTEREY,截至昨晚8時,收逾5500票,以首輪推出單位數量計,超額14倍。MONTEREY亦上載全新第4號價單,以原價水平、折實實呎14,853萬元加推108伙,周六作次輪發售, 是次包括屬首次推出的14伙開放式戶(實用265至288方呎;其中1伙連平台),折實入場費392萬元起。MONTEREY已有480伙已開價,定價計市值49.9億元。至於長實周五發售188伙的馬鞍山星漣海,上周五至今累收1700票,以首輪開售單位計超額8倍。
匯璽 璽加 加推 123 夥實 實呎 呎破 萬元 270 呎折 折實 620 最貴 鐵路 上蓋 開放式 開放
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=327964

天寰加推270伙 半月貴一成

1 : GS(14)@2017-06-10 12:21:38

【本報訊】建灝地產發展的啟德新盤天寰,昨加推270伙折實平均呎價約22,309元,較同類單位半月貴一成,並恍如新世界(017)年初時加推荃灣柏傲灣時,部份三房戶採用「一口價」形式推出,部份同價單位相距十層。天寰兩輪銷售共推出507伙,累沽497伙,套現逾43億元。昨加推的單位實用面積由266至1,585方呎,折實價由502萬元至5,614萬元,折實呎價介乎17,968元至35,843元。發展商形容今批單位較上一張價單實際加幅約2%,主因今批單位以高層海景戶及特色戶為主,更首次推低座星寰匯單位。不過以半個月前推出的首張價單作比較,累積加幅約一成。例如上月中推出的天海匯第3座37樓F室,定價991.3萬元,昨加推的樓上頂層F室面積相同,無天台不屬特色戶,定價高達1,091.8萬元,加推貴逾「1球」。


部份三房戶採「一口價」

另外,天海匯第1座3至37樓E單位,實用面積661方呎三房一套單位採用「一口價」形式發售,以樓層劃分為4個組別,每組別單位折實價由1,309萬元到1,458萬元,屬柏傲灣以來今年第二個新盤採用類似「一口價」策略定價的新盤。至於首次推出的低座單位中最貴的星寰匯1座5及6樓複式A室,實用面積1,585方呎,連不足500方呎的私家天台及按摩浴池,定價達6,888萬元。受同區新盤開售帶動,綜合市場消息,嘉華(173)嘉匯及保利置業(119)龍譽周末各沽10伙及13伙。



97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁:http://hksar20.appledaily.com.hk




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170605/20044625
天寰 寰加 加推 270 半月 一成
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納指反彈 騰訊ADR重上270元

1 : GS(14)@2017-07-09 11:56:17

【明報專訊】美國上周五公布非農就業結果向好,市場風險胃納上升刺激美股反彈。三大股指均以升市收官,因市場憂慮泡沫過大而持續下跌的科技股普遍反彈。港股ADR指數亦跟隨微升,騰訊(0700)ADR重上270元以上水平。

道瓊斯工業指數上周五緩步上行,收升94點或0.44%,報21414點;標普500指數升0.64%或15點至2425點。納斯達克綜合指數反彈逾1%,收升63點或1.04%,報6153點。

在經歷一周盤整後,三大股指最終全線收陽。標普500全周累升0.07%,道指累升0.3%,納指升0.21%。

油股隨油價下挫

facebook收報1.76%,谷歌母企Alphabet與亞馬遜各升1.41%,蘋果升0.99%;惟全周累計,facebook仍跌2.34%,Alphabet跌4.59%,亞馬遜跌2.49%,蘋果跌1.46%。遭投資者看淡的Tesla雖然收市升1.42%,但由於新款平價電動車Model 3的路况安全測試僅被美國公路安全保險協會授予「可接受」而非「優異」評級,引發市場擔憂,全周累跌13.18%。

港股ADR指數亦跟隨微升,按比例計算,收報25,420點,升79點或0.31%。大型藍籌個別發展,騰訊報270.78元,較港收市升1.78元;匯控(0005)ADR報73.34元,較港收市升0.19元;港交所(0388)ADR上周五報200.15元,較港收市升0.75元。

油股跟隨油價跌,中石油(0857)ADR報4.81元,較港收市跌0.03元;中海油報(0883)8.52元,較港收市跌0.06元。

港匯紐約跌至7.8119 年半最弱

非農就業數據支持聯儲局繼續「收水」及加息,在港美息差預期再擴闊下,港匯持續疲弱,於紐約時段跌幅擴大,收市報7.8119,收市價再創2016年1月21日以來新低。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6086&issue=20170709
納指 反彈 騰訊 ADR 重上 270
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=338675

新地首9月賣樓套270億 料年內完成逾200億補價

1 : GS(14)@2017-09-27 10:38:59

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8646&issue=20170927
【明報專訊】新地(0016)今年動作多多,除了一如以往積極賣樓之餘,更加快補地價以補充土儲,今年5月完成屯門兆康第54區的商住項目補地價,金額涉逾65.3億元,折合每方呎樓面補地價僅2290元,為近6年來市場上最大宗的補地價個案。項目規模龐大,可建約286萬方呎商住樓面,其中六成為住宅,擬主打中小型單位。

另新地早前透露,已完成西貢十四鄉補地價協議,涉及約480萬方呎樓面,規模料較天水圍嘉湖山莊還要大,市場預計補地價勢將逾百億元,預料打破2009年恒地(0012)馬鞍山落禾沙項目、以約96億元所創下最大宗農地轉住宅的補地價金額紀錄。

十四鄉補價料逾百億最矚目

另新地亦以1.8億元完成何文田太子道西文麗苑的補地價,換言之單是花在補地價上料超過200億元。

新地今年首9個月先後推售4個全新項目,分別為港鐵南昌站匯璽、元朗Grand YOHO、PARK YOHO Genova、屯門珀御,同時推售新盤貨尾單位,年內先後售出港島南區SHOUSON PEAK、九龍站天璽、元朗錦上路爾巒、PARK YOHO Venezia及Sicilia、映御等,新盤推售套現約270億元。此外,年內新地亦會推售將軍澳日出康城4A期晉海、西半山巴丙頓山、北角海璇、沙田九肚雲端、馬鞍山白石雲海等。
新地 地首 月賣 賣樓 樓套 270 年內 完成 200 億補 補價
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=341479

壽山村道18伙變270劏房 燈箱賣廣告招租

1 : GS(14)@2017-10-01 19:20:11

【明報專訊】除今次本報發現的九龍塘歌和臺有單位出租牀位外,位於南區壽山村道、由裕景興業持有的豪宅傲林軒,早前亦有以「共宅」形式放租,物業由18伙「劏」成270個劏房,以月租8500元起出租,該公司近日更在港鐵大賣燈箱廣告招租,為同類型項目中最高調的一個。

傲林軒位於壽山村道53號,由老牌發展商裕景興業持有,原為一列一梯兩伙3層高的低密度豪宅,提供18個單位,每伙實用面積約1200至2000方呎不等;不過,早前發展商就把單位劏細,改裝成270間面積約80方呎起之劏房,足足比原有單位數目多出14倍,一個實用1600多方呎的原則三房戶,就變成18個劏房。

傲林軒的劏房分為4個等級,普通房間月租8500元,海景房月租9500元,而面積約120方呎的房間,月租要2萬元,呎租達167元。有關消息一出即引起市場注意,亦有關注基層住屋的組織譴責有關作為,並認為屋宇署多日來沒有回應有關改動是否違法,要求政府交代發展商有否申請改動。

雖然發展商此舉已成市場關注對象,不過有關方面並未收回該物業,並從多個途徑宣傳,除網上放盤外,亦在多個地區的小巴站設廣告板,更罕有地在多個港鐵車站燈箱登廣告。

此外,本報早前報道,有投資者就收購全幢唐樓,經翻新後以共宅形式出租,其中一個位於油麻地登打士街的物業,一層兩個唐樓單位就被劏成22個牀位出租,月租3000多元起。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6569&issue=20170928
壽山 村道 18 夥變 270 燈箱 廣告 招租
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=341564

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