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天晉III B期天池屋實呎2.88萬 貴絕將軍澳

1 : GS(14)@2016-08-16 06:18:59

【明報專訊】新地(0016)部署開售元朗焦點大盤Grand YOHO之際,同系將軍澳天晉III B期,最新透過招標形式,成功售出第1A座31、32樓A室複式天池屋特色戶,成交價4809.6萬元;以單位實用1670方呎計(另連1077方呎平台和私家泳池),折合實呎高見28,800元,打破新地同系海天晉第5座、一伙高層實呎1181單位今年6月締造的實呎2.84萬元紀錄,一躍成為將軍澳區分層物業最高實呎紀錄。

根據銷售安排資料顯示,上述天池屋特色戶於今年3月18日開始招標,原定8月31日截標,估計新地今次是因為買家出價到位而提早開標。天晉III B期於2014年底開始發售,至今已累積沽出約315伙,佔項目單位總數326伙約97%,目前餘下待售單位主要屬特色戶。

敦皓棗梨雅道3號共累沽114伙

另一邊廂,豐泰地產表示,旗下西半山干德道敦皓,年初推出至今已累沽60伙,佔項目單位總數約五成、套現21億;而同系何文田棗梨雅道3號則已累售54伙,佔項目單位總數八成、套現8.2億。豐泰已部署下周推售兩盤的單位,據敦皓銷售安排顯示,項目加推10伙於下周二發售,平均加幅1.6%,相關單位分佈7樓至27樓,單位實用936方呎至1360方呎,折實售價約2691萬至4158萬;而棗梨雅道3號下周二發售8伙。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9809&issue=20160816
天晉 III 天池 屋實 實呎 2.88 貴絕 將軍
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恒隆藍塘道洋房2.88億沽首幢

1 : GS(14)@2016-10-19 06:06:54

【明報專訊】一手中小型單位成交熾熱外,豪宅亦持續受追捧,港島兩貴價項目昨日雖只售出兩伙,但套現已近4億元。恒隆地產(0101)去年9月首次推出的港島藍塘道23至39號豪宅項目,錄得首宗成交,以招標售出39A號洋房,成交價2.883億元,以洋房實用面積4571方呎計(另316方呎庭園),實呎6.3萬元。

恒隆表示,上述洋房買家為港客,購入洋房作自住用途。已屆現樓的藍塘道23至39號,由18幢半獨立式洋房組成,各幢實用面積由4571至4599方呎。恒隆去年9月曾推出兩幢洋房招標,惟當時未錄成交。

殷然特色戶售1億 全盤197伙清袋

與此同時,太古地產(1972)西半山堅道殷然,昨以1.00538億元的作價(連車位),售出52、53樓實用面積1650方呎B室特色戶(另連606方呎天台),實呎6.09萬元。連同售出此單位,殷然自今年4月開售以來,全盤197伙單位全部清袋。

換言之,藍塘道23至39號、殷然單計售出上述兩伙單位,合共套現近4億元。

君柏錄兩宗撻訂 長實殺訂347萬

另長實地產(1113)與郭炳湘合作,本月重新開售、累沽約47伙的亞皆老街君柏,據成交紀錄冊顯示,新錄兩宗撻訂個案,包括1座2樓實用面積1723方呎B室,原於本月8日以3090.8萬元售出,買家撻訂料遭沒收訂金5%、涉約154.5萬元;另3座22樓實用面積1652方呎B室,本月8日以3853.1萬元售出,買家撻訂料遭沒收訂金5%、涉約192.7萬元,即長實合共沒收訂金逾347萬元。

「麻將館大王」子2231萬購維港.星岸

不過,長實同系紅磡維港.星岸再錄名人入市,土地註冊處資料顯示,「麻將館大王」石鑑輝兒子石炳祐(Shek Byn Yiao),上月以2231.8萬元購入維港.星岸5座25樓C室,單位實用面積728方呎,實呎30,657元。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3049&issue=20161019
隆藍 藍塘 塘道 洋房 2.88 億沽 沽首 首幢
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「分訊」前呂麗君2.88億購藍塘道洋房

1 : GS(14)@2016-12-16 08:11:33

【明報專訊】上月中「大劉」劉鑾雄高調宣布兩年前已與女友呂麗君分手消息前,原來呂麗君已入市購入豪宅。土地註冊處顯示,恒隆地產(0101)跑馬地藍塘道39號一幢洋房,實用面積4571方呎,為兩層高洋房,以2.883億元售出,實呎6.3萬元,買家為呂麗君(LUI LAI KWAN),名字與「大劉」前女友一樣,料為同一人,是次亦為該盤首宗成交。

林學華購MOUNT NICHOLSON洋房

九倉(0004)及南豐合作發展的山頂MOUNT NICHOLSON,買家身分續曝光。繼早前大鴻輝集團主席梁紹鴻及有關人士於政府「加辣」後入市連購3伙後,土地註冊處顯示,MOUNT NICHOLSON單號洋房,實用面積7065方呎,以5.25億元成交,實呎74,310元。新買家為林學華(LIN SCHIUEH HUA NANCY),與麗展(0488)主席林建岳前女友林學華姓名相同。此外,MOUNT NICHOLSON二期中層分層B室,實用面積4289方呎,成交價約3.165億元,實呎7.38萬元,新買家為富星創投有限公司。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6972&issue=20161216
分訊 前呂 呂麗 麗君 2.88 億購 購藍 藍塘 塘道 洋房
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63 Pokfulam呎價高翰林峰一成 首批折實實呎2.88萬 開放式戶575萬入場

1 : GS(14)@2017-07-08 20:49:02

【明報專訊】下半年首個開價的港島新盤登場。29個月樓花期的九建(0034)薄扶林道63 Pokfulam昨公布首張價單,涉及70個單位,折實平均實呎28,872元,比兩個月前恒地(0012)推出的西環翰林峰(樓花期27個月)首批約2.61萬元貴超過一成,其中實用209方呎之開放戶,折實入場費575萬元。

明報記者 林尚民

就價單資料所見,63 Pokfulam首批70伙,包括開放式、1房及3房戶,平均實呎32,080元,若選用「60天超級開心付款計劃」,最高可減樓價10%,折實平均實呎28,872元。資料顯示,翰林峰今年5月推出之首批單位,折實平均實呎約2.61萬元,今次63 Pokfulam首批呎價較翰林峰首批高逾一成,若與同區指標苑寶翠園最新平均實呎約23,459元相比,則貴約23%。

首批70伙最快下周開售

今批中最平一伙為實用209方呎的1座6樓E室開放戶,定價639.3萬元,折實575.4萬元,折實實呎27,531元;呎價最平則為2座6樓E室,實用494方呎,3房1套間隔,定價1426萬元,折實1283.4萬元,實呎25,980元。

494呎3房1套 1283萬起

九建市務及銷售部總經理楊聰永表示,同系加多近山近日成交之中層單位,實呎約3.5萬至3.7萬元,今次63 Pokfulam定價較加多近山有15%至20%折讓,性價比高,並形容為「蘇州艇價」,因區內供應不多,他個人亦對項目銷情有信心。

他又稱,項目示範單位今天將開放予VIP參觀,明日正式開放予公眾及收票,最快下周發售。

雖然九建過往曾推出超高成數按揭優惠,如2015年推出紅磡環海.東岸時,曾透過旗下財務公司提供九成半一按,惟今次推售63 Pokfulam則沒有相關計劃。楊聰永稱,各地區買家對付款計劃需求不同,薄扶林道一帶買家較有實力,故並無推出類似計劃。

旗下財仔七成一按 暫未提供息率

不過,發展商同樣為買家提供多種付款方式,選用「按揭通」計劃可照定價減4%,買家只需分3次付5%,合共15%樓價,期後每月付樓價0.6%,至2019年底入伙,可獲發展商旗下財務公司提供七成一按,但發展商暫時未提供息率資料,只表示首兩年息口會以當時銀行提供之息率作參考。若選用「按揭易付款」計劃,可照定價減5%,買家需於上會並分6次支付5%樓價,合共30%,到入伙可獲發展商提供七成一按。此外,除60天即供外,發展商亦提供180天付款計劃,可減樓價9%。

翰林峰1房戶昨860萬沽

項目開價後,翰林峰即錄買賣,消息指,有關單位為3座中層B室,實用294方呎,1房間隔,定價906.2萬元,扣除最高5%優惠後,折實860.9萬元,實呎29,282元。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9497&issue=20170707
63 Pokfulam 呎價 價高 翰林 一成 首批 批折 實實 2.88 開放式 開放 575 入場
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美1月通脹2.1%高預期 美匯曾升穿90 10年債息見2.88厘

1 : GS(14)@2018-02-17 15:30:33

【明報專訊】備受關注的美國消費者物價指數(CPI)上月升幅高於預期,1月消費者物價指數(CPI)按年升2.1%,較預期高0.2個百分點。剔除價格波動較大的食品及能源價格,核心CPI按年升1.8%,與12月持平,同樣較預期高。迹象顯示通脹開始穩固,市場恐通脹持續上漲,促使聯儲局加快加息步伐,美匯指數一度升穿90,不過其後回落。

道指連升3日後,昨開市跌127點,但至今晨零時已倒升。標普500指數和納指早段也止跌回升。美國10年期債息升至2.88厘。

現貨金升1%見1343美元

現貨金升幅擴大至1%,至每盎司1343美元。此外,美國原油產量及庫存增加,布蘭特期油及紐約期油價格昨跌約1%。

不過由於冬季銷售旺季結束,美國1月零售銷售額按月跌0.3%,是近一年以來最大跌幅。扣除汽車的零售銷售額按月持平。扣除汽車及燃油的零售銷售額,按月跌0.2%。由於消費支出佔美國經濟活動的三分之二,1月數據下滑反映消費意欲一般,或影響到經濟增長。

不過需求回落無礙物價上漲。美國勞工部稱,汽油、住屋、衣服、醫療、食物等廣泛貨品價格上漲。1月能源價格指數按月升3%,主要由於季調後的汽油價格大漲5.7%。服裝價格按月升1.7%,創1990年以來最大升幅。車險價格按月升1.3%,是2001年以來最大升幅。

安本﹕股市沽壓或增加

由於美國近期工資增長強勁,令最新的通脹數據重要性大增,可能促使投資者提高對今年美國利率上調的預期,或增加環球債券和股市的下行壓力。倘通脹增長繼續加快,恐增加借貸成本,削弱企業盈利,長遠不利股市發展。

安本標準投資管理的分析認為,這是個強勁的通脹數字,股市的沽壓可能因而增加。隨着失業率降至17年低位,減稅措施和新宣布的開支計劃,都可望推動經濟增長加快,促使通脹升幅加快。聯儲局一直設定2%的通脹目標。

CPI不是聯儲局最看重的通脹指標,被視為更具參考作用的是個人消費支出(PCE)物價指數。PCE格價指數在去年12月按年升1.7%。扣除食品及能源價格的核心PCE升1.5%,都反映通脹逐步回升。

利率期貨顯示加息機率上升

聯儲局官員預期,今明兩年各加息3次。利率期貨數據顯示,交易員認為聯儲局將在3月、6月及12月加息。3月加息概率為77.5%,較數據公布前一天升1.4個百分點。

6月為今年第二次加息的概率為60%,較數據公布前一天升10個百分點。12月第三次加息的概率為58%,較前一天高8個百分點。

(綜合報道)

[國際金融]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7373&issue=20180215
通脹 2.1 預期 美匯 匯曾 曾升 升穿 90 10 年債 債息 息見 2.88
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美1月通脹2.1%高預期 美匯曾升穿90 10年債息見2.88厘

1 : GS(14)@2018-02-20 08:07:13

【明報專訊】備受關注的美國消費者物價指數(CPI)上月升幅高於預期,1月消費者物價指數(CPI)按年升2.1%,較預期高0.2個百分點。剔除價格波動較大的食品及能源價格,核心CPI按年升1.8%,與12月持平,同樣較預期高。迹象顯示通脹開始穩固,市場恐通脹持續上漲,促使聯儲局加快加息步伐,美匯指數一度升穿90,不過其後回落。

道指連升3日後,昨開市跌127點,但至今晨零時已倒升。標普500指數和納指早段也止跌回升。美國10年期債息升至2.88厘。

現貨金升1%見1343美元

現貨金升幅擴大至1%,至每盎司1343美元。此外,美國原油產量及庫存增加,布蘭特期油及紐約期油價格昨跌約1%。

不過由於冬季銷售旺季結束,美國1月零售銷售額按月跌0.3%,是近一年以來最大跌幅。扣除汽車的零售銷售額按月持平。扣除汽車及燃油的零售銷售額,按月跌0.2%。由於消費支出佔美國經濟活動的三分之二,1月數據下滑反映消費意欲一般,或影響到經濟增長。

不過需求回落無礙物價上漲。美國勞工部稱,汽油、住屋、衣服、醫療、食物等廣泛貨品價格上漲。1月能源價格指數按月升3%,主要由於季調後的汽油價格大漲5.7%。服裝價格按月升1.7%,創1990年以來最大升幅。車險價格按月升1.3%,是2001年以來最大升幅。

安本﹕股市沽壓或增加

由於美國近期工資增長強勁,令最新的通脹數據重要性大增,可能促使投資者提高對今年美國利率上調的預期,或增加環球債券和股市的下行壓力。倘通脹增長繼續加快,恐增加借貸成本,削弱企業盈利,長遠不利股市發展。

安本標準投資管理的分析認為,這是個強勁的通脹數字,股市的沽壓可能因而增加。隨着失業率降至17年低位,減稅措施和新宣布的開支計劃,都可望推動經濟增長加快,促使通脹升幅加快。聯儲局一直設定2%的通脹目標。

CPI不是聯儲局最看重的通脹指標,被視為更具參考作用的是個人消費支出(PCE)物價指數。PCE格價指數在去年12月按年升1.7%。扣除食品及能源價格的核心PCE升1.5%,都反映通脹逐步回升。

利率期貨顯示加息機率上升

聯儲局官員預期,今明兩年各加息3次。利率期貨數據顯示,交易員認為聯儲局將在3月、6月及12月加息。3月加息概率為77.5%,較數據公布前一天升1.4個百分點。

6月為今年第二次加息的概率為60%,較數據公布前一天升10個百分點。12月第三次加息的概率為58%,較前一天高8個百分點。

(綜合報道)

[國際金融]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7373&issue=20180215
通脹 2.1 預期 美匯 匯曾 曾升 升穿 90 10 年債 債息 息見 2.88
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聯儲局重申美經濟強勁 債息回升 10年期由2.78厘升至2.88厘 道指早段漲200點

1 : GS(14)@2018-02-25 03:05:39

【明報專訊】聯儲局凌晨公布半年度的貨幣政策報告,重申美國經濟強勁,就業市場可望接近充分就業狀態,令加薪幅度可能提升,預計通脹將在今年更接近2%,令加息可望循序漸進。報告公布後,美國10年期國債孳息由2.78厘左右,升至2.88厘以上。美匯指數逼近90。美國三大指數早段向上,道指曾升逾200點,科技股領漲。不過道指本周仍有機會錄得跌幅。現貨金跌穿每盎司1330美元,本周累跌約1%,是兩個半月來最大單周跌幅。

投資者近日繼續從美國股票基金撤走資金,反映市場人士憂慮利率及債息進一步上漲。根據股票基金追蹤機構EPFR Global數據顯示,截至21日當周,美國股票基金淨流出24億美元。反觀專注於西歐的股票基金,有30億美元的淨流入資金。投資環球股市基金上周更有41億美元的淨流入。

24億美元流出美股基金

由於憂慮通脹增長加快、利率上升,美國本月5日經歷了「黑色星期一」股災,資金連續3周流出美股。在截至2月7日當周,多達330億美元資金撤出美國股市,至本月第2周也有62億美元的資金撤走。儘管美股之後收復不少失地,市場人士對宏觀經濟形勢的憂慮猶在。聯儲局1月的會議紀錄趨於鷹派,預示利率可能加快上調,加上美國財政部增發國債,都令人憂慮美國國債孳息續升。美國10年期國債孳息率本周曾升至2.95厘的4年新高。

聯儲局委員﹕謹慎推動貨幣正常化

市場透過聯儲局官員近期的表態,研判聯儲局的最新立場。明年有投票權的聖路易斯聯儲銀行行長布拉德表示,加息不宜太快,加息4次有點多。後年有投票權的達拉斯聯儲銀行行長卡普蘭認為,聯儲局今年加息3次合理。今年有投票權的亞特蘭大聯儲銀行行長博斯蒂克稱,經濟持續看好,聯儲局正謹慎地推動貨幣政策正常化,包括縮減資產負債表。

經濟增長加快本來對商界有利,但利率上升將增加資本開支。市場憂慮當工資成本和商品價格上漲,最終會令企業利潤受壓。芝加哥期權交易所(CBOE)波動率指數(VIX)近期處於較高水平,月初更曾升至2015年8月以來高位。市場人士預期,今年市况將比去年波動。投行Jefferies最新的資金流報告亦顯示,今年以來,美國是唯一在共同基金/ETF資金流方面陷入負值的國家。Jefferies的數據顯示,歐洲區內的所有股票基金均錄得淨流入:德國有11億美元、法國有7.91億美元、英國有7.81億美元。

部分投資者轉向新興市場等外國股市。根據EPFR的數據,新興市場資產受美元疲軟所提振,自12月中以來,僅一周沒有錄得淨流入。在截至21日當周,投資於新興市場的基金獲50億美元的新資金,使今年迄今的淨流入增至330億美元。當美元偏軟,用美元發行債券的新興市場企業可望受惠,因為這減少了債務的價值。

資金轉投新興市場基金

自今年初以來,美元兌一籃子貨幣下跌2.6%。Jefferies的數據顯示,亞洲的股票基金上周已連續第17周錄得淨流入,上周流入的新資金有72億美元。巴西股票基金亦創了9周高位,而墨西哥股票基金則延長了自2015年底以來最長的淨流入紀錄。

(綜合報道)

[國際金融]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8215&issue=20180224
聯儲局 聯儲 重申 經濟 強勁 債息 回升 10 年期 2.78 厘升 2.88 道指 早段 段漲 200
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華誼兄弟王忠軍 2.88億放售富匯相連戶

1 : GS(14)@2018-08-15 08:04:27

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6281&issue=20180815
【明報專訊】部分內地背景名人積極放售豪宅物業,據悉,內地娛樂集團華誼兄弟創辦人及董事長王忠軍,最新以2.88億元放售中半山富匯豪庭一對相連單位,實呎達7.7萬元,挑戰中半山新高呎價紀錄。

呎叫7.7萬挑戰中半山紀錄

上述單位為富匯豪庭2座高層A、B室相連戶,實用面積共3738方呎,區內代理表示,有關單位最近於市場上放售,叫價達2.88億元,實呎超過7.7萬元,若成功以叫價售出,售價及呎價均挑戰中半山分層物業新高,現時區內呎價最高紀錄,由「拉姑」狄波拉以1.38億元、實呎6.5萬元購入Mayfair單位創下。資料顯示,王忠軍2010年1.32億元購入有關單位,最新放售價較8年前高出1.56億元或1.1倍。

王忠磊8900萬沽富匯單位 實呎4.9萬

事實上,華誼兄弟或相關人士近期亦曾沽出富匯豪庭單位,土地註冊處顯示,華誼兄弟總裁王忠磊持有的富匯豪庭2座中高層B室,實用1805方呎,今年6月便以8900萬元售出,實呎49,307元,而王忠磊2012年7980萬元購入,帳面獲利920萬元或11%。資料亦顯示,華誼兄弟相關人士一向鍾情中半山物業,於2012年便曾購入長實(1113)新盤君珀。
華誼 兄弟 王忠 忠軍 2.88 億放 放售 售富 富匯 相連
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深水灣徑8號開齋 4房2.88億實呎6.8萬

1 : GS(14)@2018-10-14 08:24:20

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1259&issue=20181013
【明報專訊】除迷你戶外,市場亦有多個超級豪宅推出,其中南豐旗下深水灣徑8號,早前招標的一批單位剛錄得首宗成交,有關單位為實用4214方呎的2座6樓C室,4房4套間隔,成交價2.877億元,實呎約68,272元。

澐灃主打4房 1房544呎起

另外,永泰(0369)及萬泰合作的九肚山澐瀚,自今年4月推出至今售出15伙,平均成交價達6100萬元,共套現約9億元,發展商昨上載同區澐灃樓書,項目涉及158伙,設90個分層單位及68幢獨立洋房,洋房實用1635至5129方呎,屬3房及4房間隔,分層戶涵蓋1房至4房戶,實用介乎544至2306方呎。永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示,項目將於本季推售,定價參考同系樓盤及現時市區樓價,相信客源主要為港島及九龍區客,亦迎合往返中港兩地人士,預料項目可於兩個月內開放現樓參觀。對於日前公布的施政報告提出增加公營房屋比例,鍾認為政策對豪宅市場影響輕微。

KADOORIA再推1伙招標

此外,中信泰富去年底推出至今累售約47伙的何文田豪宅KADOORIA,上載新銷售安排,加推嘉道理道117號3樓,一個實用1820方呎的標準單位,於下周二(10月16日)早上9時至正午12時招標。KADOORIA現時約剩30個單位待售。
深水 灣徑 開齋 2.88 億實 實呎 6.8
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「磁帶大王」2.88億 沽中環中心39樓2伙

1 : GS(14)@2019-05-17 08:14:25

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3604&issue=20190517
【明報專訊】商廈市場氣氛熾熱,接連錄得大額成交。市場消息指,由資深投資者「磁帶大王」陳秉志及林子峰等持有的中環中心39樓全層,再售出兩伙,分別為3905及3908室,兩單位面積同為3140方呎,成交價分別逾1.5億及逾1.38億元,折合呎價分別為47,933及44,169元。據悉,中環中心39樓全層現售出5伙,尚餘7伙待售。

華懋8640萬沽碧濤花園舖

商舖市場方面,市場消息指,華懋持有多年的沙田碧濤花園商舖,新近售出一間舖位,該舖位於碧濤花園第1期平台舖位,面積8154方呎,成交價約8640萬元,呎價10,596元。商舖目前由真理浸信會碧濤幼稚園.幼兒園租用,月租約21.6萬元,即新買家可享3厘租金回報。

加連威老道興明樓全層3350萬放售

另中原(工商舖)寫字樓部高級分區營業董事許榮偉表示,尖沙嘴加連威老道41A號興明樓3樓全層正放售,該單位屬商業契,全層面積約2800方呎,意向價約3350萬元,折合意向呎價約11,964元,將連租約形式放售。目前租客經營髮型屋,租用單位逾7年,最新月租約6萬元,平均呎租約21元,租期至2020年3月。據悉,業主於2013年2月以2200萬元購入,若成功以3350萬元易手,持貨6年將獲利1150萬元或52%,新買家則可享2.1厘租金回報。
磁帶 大王 2.88 中環 中心 39
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352703

永泰Waterfront Suites 開放式月租2.88萬起

1 : GS(14)@2019-05-21 08:31:06

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3032&issue=20190521
【明報專訊】全球財資市場受中美貿易戰惡化、英國有機會「硬脫歐」的陰霾影響下,永泰地產(0369)企業拓展總監李簡鳳玲接受訪問指,香港受惠於大灣區、一帶一路發展概念,作為亞洲商務樞紐的地位仍然穩固,集團旗下現正招租的筲箕灣出租式住宅Waterfront Suites,吸引環球商務客的垂青,平均呎租高見80元(建築面積計.下同),估計項目每月租金收益逾300萬元,即每年租金達3600萬元。李太認為,Waterfront Suites可與集團同系銅鑼灣Lanson Place,形成協同效應。

平均呎租80元 年租3600萬

Waterfront Suites所屬的愛德街1號地皮,是永泰於2014年4月以約4.34億元投得;以項目可建約4.7萬方呎樓面計,折合每方呎樓面價9300餘元;至2017年8月,永泰表示項目會保留作長線收租。已屆現樓的Waterfront Suites,提供74個單位,戶型涵蓋開放式至3房,建築面積345至1363方呎;李簡鳳玲指出:「過往來港工作的歐美商務人士,通常是一家大細來港,但現時模式已經改變,來港公幹的外籍人士,多是隻身來港,在港暫住數個月。」Waterfront Suites提供的單位類型,正適合現今商務客需要。

大部分單位享維港景

事實上,愛德街毗鄰鰂魚涌商業區,前往東九龍新商務中心區亦方便,Waterfront Suites大部分單位均享維港海景。李簡鳳玲指出,項目平均呎租80元(已包管理費、差餉、水電費和洗衣費等),其中開放式單位月入場費2.88萬元起,租約期最短1個月起、最長為1年,但估計客人租約期最普遍是介乎3至6個月。若項目全數74個單位租出,估計每月租金收益逾300萬元。

與Lanson Place成協同效應

據了解,目前已有至少5個租客家庭遷入,相關人士以從事金融業為主,來自中國內地、澳門、台灣、法國、澳洲等地。李太笑言,由於Waterfront Suites的客源屬「聯合國」,所以屋苑的工作人員,除港人外,亦有來自芬蘭、法國等國家,與外籍租客溝通絕不成問題。
永泰 Waterfront Suites 開放式 開放 月租 2.88 萬起
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