物流張1980萬購西環舖 低叫價14%
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GS(14)@2017-01-24 12:15:49http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5112&issue=20170124
【明報專訊】市場上空置舖漸獲承租，舖位市道漸見改善，部分投資者「鋤價」入市。資深投資者「物流張」新近以約1980萬元購入西環皇后大道西舖位，較原業主意向價低14%。
趁舖價回軟 今年首入市
「物流張」稱，今年首度入市買入皇后大道西263號地下1及2號舖，舖位面積約1200方呎，現由煲仔飯店以每月約5萬元承租，租金回報約3厘。據了解，該舖位早前以約2300萬元放售，即成交價較叫價低14%。張氏去年底曾指看好民生地段如元朗及土瓜灣等舖位，預計投資約10億元，目標舖位租金回報介乎3厘至4厘。原業主1996年12月以561.5萬元購入，帳面獲利1418.5萬元或2.5倍。
萬兆豐中心兩伙意向價8000萬
另一方面，中原寫字樓部營業董事陳權威表示，觀塘海濱道133號萬兆豐中心9F及9G室推出招標，總樓面面積約6161方呎，意向呎價由13,000元起，意向價逾8000萬元。9F室面積約4065方呎，現為業主自用；毗鄰之9G室單位面積約2096方呎，現由運動品牌以呎租約22元租用，租期將至今年5月，項目截標日期為下月28日。另業主同時放售3個車位，每個意向價約180萬元。
尾站定紅館VIP價$1980G.E.M.討好港迷 促銷貴飛
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GS(14)@2017-06-18 21:45:09有宇宙G.E.M.之稱的鄧紫棋，雖然去年被網民選為「2016年網民最討厭藝人」之一，但前年在港舉行五場演唱會後，今年又再捲土重來，前晚於社交網公佈，今年9月16日在香港舉行一場「G.E.M. Queen of Hearts世界巡迴演唱會」。今年4月起，G.E.M.由廣州開始，分別到了南京、北京、洛陽、南昌、長沙、武漢、蘇州及新加坡開騷，9月舉行最後一站，G.E.M.選擇在香港舉行。
■G.E.M.前年紅館開騷時，VIP票盛惠1880元，今年再加價。
「要求最高一場」
G.E.M.接受《蘋果》電話訪問說：「再上紅館嘅感受係非常之興奮同非常之緊張，哈哈哈！因為香港始終係我成長嘅地方，同埋歌手生涯開始嘅地方，嗰種熟悉嘅感覺，係冇辦法喺其他地方攞到，自己特別重視呢場演唱會，因為一定係我嘅家人同朋友最齊人，亦係我對自己要求最高嘅一場，我會好希望可以表演得最好，所以想一場、一場嚟，咁會踏實啲冇咁緊張。」
■G.E.M.將於9月在港舉行一場演唱會，最貴門票索價1980元。
保證會有合照
票價方面，G.E.M.前年在港開騷時，VIP票價盛惠1,880元，今年的「Queen of Hearts演唱會」亦繼續國際化，而且門票價錢升呢為每張1,980元，但就保證會有舞台正中首六行座位，或者是零距離catwalk座位，其他福利還包括與她合照、優先入場、VIP禮物包，其餘四種票價則為898元、698元、498元和298元，暫時只演一場。採訪：皓騫
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170616/20057196
拆局：1980年代新城市廣場 未來10年十四鄉
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GS(14)@2018-07-28 09:05:41https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8762&issue=20180728
【明報專訊】新房屋政策已將部分私人住宅地轉為公營房屋地，再加上中資頻頻入市搶地，對香港發展商而言，要增加大型土地儲備談何容易，新地（0016）視十四鄉為未來十年集團極具標誌式大型綜合發展項目，故不惜再與政府商談補地價條款，以便令計劃內的發展樓面增加。此外，沙田近年未有大型新盤，新地如意算盤是希望項目可吸納部分沙田區換樓客，如駿景園等，故發展商願意投入以億元計資金興建區內基建。
沙田屋苑成目標換樓客源
事實上，過去新地亦於新界發展多個大型綜合項目，包括1980年代沙田新城市廣場、2000年開始推出的元朗YOHO系列，以及2010年代開始的將軍澳天晉系列。新地表示，上述項目不單悉心建設優質項目，還提升社區質素及帶動整個社區發展。
數以億計投入基建工程
據悉，由於十四鄉項目涉及基建工程龐大，項目需投放大量資源發展，以便增添設施完善社區配套，預料發展期需要8年或以上。上述項目基建設施，將包括擴闊西沙路成雙線雙程行車、增設交通交匯處、加建行人天橋，以應付因發展項目而增加的交通流量；另項目興建的排污系統，以便改善污水排放。此外，十四鄉項目內亦將設置公眾停車場及旅遊車泊位，紓緩地區泊車需要，以便增加居民生活配套及便利設施如零售、銀行，並將設有巴士及小巴交通總匯等。
上環全幢共享工作間 最低消費1980元
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GS(14)@2019-01-23 06:47:50https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3106&issue=20190123
【明報專訊】共享工作間大行其道，以屬全港首個全幢式共享工作大樓作賣點的上環Spaces大新行明日開業之際，持有Spaces品牌的IWG香港區總監葉秀蘭稱，項目提供的流動工作枱月租4980元，另設有5或10日通行證，價錢1980及3280元，租客除可使用Spaces大新行的設施外，亦可使用旗下另一共享工作空間Regus（上環、旺角等區）的設施。
一人辦公室面積48呎起
此外，項目提供面積不同的辦公室，其中1人辦公室面積由48方呎起，月租9000元入場。
另外，Spaces大新行業主、香港大新董事陸承浩表示，上述位處德輔道中181號的物業於1977年落成，原計劃改作建為酒店，及後得悉Spaces計劃進駐香港，雙方洽談後落實現時共享工作大樓的計劃，惟被問及Spaces的具體租期及租金，陸只回應「屬很長期合作」。
下月在灣仔開設新據點
資料顯示，Spaces大新行項目總樓面約7.7萬方呎，設Business Club、私人辦公室、活動樓層三大區域，設800張工作枱、130個辦公室等。
Spaces現有4個據點，分別位於銅鑼灣利園3期、觀塘偉業街、黃竹坑安盛匯及上述即將開業的Spaces大新行，而第5個據點將於下月開業，位處灣仔軒尼詩道220號，同屬全幢式共享工作大樓，涉樓面2.27萬方呎。上述5個據點共涉總面23.68萬方呎，提供約2800張工作枱。
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