元朗朗屏路地皮 申建166幢涉422伙
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GS(14)@2018-07-07 11:45:09https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8088&issue=20180707
【明報專訊】元朗再有財團向城規會申建大型住宅項目。由榮昌家俬裝飾張兆榮及相關人士就持有的元朗屏山朗屏路及朗天路以北丈量約份第122約內多個地段及毗連政府土地，向城規會申請作住宅發展，地盤面積91.2萬方呎，以地積比率0.4倍發展，將興建166幢1至3層高物業，提供422個住宅單位，平均實用面積864方呎，另設27.7萬方呎休憩用地及133個私家車車位，項目總樓面面積約36.5萬方呎。
城規會文件顯示，申請人擬作兩期發展，第1期涉及14幢洋房，洋房實用面積約2522方呎，預計於2021年落成。
項目總樓面36.5萬呎
第2期建152幢物業，提供408個住宅單位，實用面積約807方呎，預計於2022年落成。申請人指，擬議發展方案符合綜合發展區的發展，不會對該區帶來負面影響。
地產股首選新地 目標價166元
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GS(14)@2019-02-21 17:27:16https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7477&issue=20190221
【明報專訊】楊海全今年初發表報告看好地產股後，龍頭股新地（0016）股價至今勁升20.4%，恒生香港地產指數亦上升14.1%，均跑贏恒指期內10.3%升幅。他在是次專訪中表示，地產股屬8年以來首度跑贏大市，反映各路投資者積極掃貨，「上月我會見了近200名投資者，他們普遍認為今年難以找到適合投資對象，原因是環球經濟差但央行齊放水，既有壞消息也有好消息。我覺得應該對地產股有信心，因為既然本港住宅供不應求，只要沒有災難性的壞消息，不論經濟好壞樓價都會升，投資者對此亦很認同。地產板塊佔指數比重不高，只要有資金流入港股並且超配地產股，地產股股價便有很好表現」。
股價短期超買 或先調整半成
地產股股價經過一個多月急升後，楊海全指不少未入市的投資者正等調整買貨，「需要一個5%至7%的調整」，但他相信，在樓價易升難跌的前提下，地產股股價調整後仍有兩成至三成的升幅。在眾多地產股中，楊海全最看好新地，「既然本港樓價趨升，最受惠的自然是土地儲備最多，有很多大項目等着開售的發展商，而新地目前本港住宅土地儲備達2100萬方呎，足夠未來7年使用，可謂坐擁最大優勢」。花旗予新地目標價166元，即較每股資產淨值238元折讓三成。
[名人樓市論壇]