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央企高價搶贏屯門地王保利擊敗19財團 呎價1.5萬貴絕新界西北

1 : GS(14)@2015-09-18 02:03:17

■屯門青山灣住宅地呎價創新界西北新高。



【本報訊】儘管近期樓市氣氛轉弱,紅色資本卻再次殺入屯門,高價搶官地!昨日開標的屯門青山灣住宅地,由內房龍頭之一的保利置業(119)以17.3億元奪地,每呎樓面地價超過1.5萬元,較市場估值上限高出超過25%之餘,更成為新界西北地王。記者:黃嘉銘 湯家明 陳東陽


事實上,萬科置業(香港)於兩個月前殺入屯門,以同區新高銀碼38.22億元買入區內掃管笏路項目之後,上周五大收20份標書的第48區青山公路——青山灣段住宅地,結果由另一內房龍頭保利置業以17.3億元,力壓19個財團奪地,以可建樓面最高約11.46萬方呎計算,每呎樓面地價高達15,096元,較市場估值上限13.7億元高出26%,更打破一個月前由賭王四太梁安琪投得的元朗牛潭尾地皮紀錄(每呎樓面地價約12,118元),是次屯門青山灣住宅地呎價創出新界西北新高。



連環投得本港兩地王

再者,是次批出的青山灣地皮,比另一幅同區由泛海國際(129)主席馮兆滔兒子馮康及馮達的私人投資投得的小欖樂翠街地皮,每呎樓面地價約11,599元,足足貴了三成。資料顯示,保利置業母公司為保利集團,屬於央企,有紅色資本背景。事實上,該公司於去年初以約39.23億元投得啟德1I區3號地皮,每呎樓面地價高達6,530元,為全啟德最貴,即是保利現時持有的兩幅香港地皮都是地王項目。而是次投得的地皮前身為前歌頓軍營用地,面向新咖啡灣泳灘,海景為最大賣點,市場料絕大機會興建臨海洋房。





投資35億建高端住宅

公司昨回應傳媒查詢時指,預計項目總投資額約35億元,洋房及分層戶都會興建,打造高端住宅項目,將來推出會以同區指標物業作參考。以新地(016)荃灣西青山公路汀九段380號星岸為例,由7幢洋房及4座大廈組成,當中獨立屋實用面積由2,857至4,132方呎,定價由逾9,000萬至1.71億元不等,實用呎價約3.2萬至4.15萬元。同系內汀九青龍頭海瓏珀,洋房平均呎價更達5萬元。美聯測量師行董事林子彬認為,是次項目屬低密度豪宅地,在市場上較罕有,加上受惠著名哈羅國際學校效應,結果是次由中資財團以高於市場預期的成交價投得,反映發展商睇好豪宅後市,並積極吸納優質土儲。不過,他認為是次地皮較為獨特,而且規模不算大,投資額亦都不多,故對現時整體樓市氣氛的影響及參考作用不大。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150917/19298333
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貴絕全球汽車股 法拉利上市為母還債

1 : GS(14)@2015-11-02 00:41:54

2015-10-21 EW

在一級方程式的高速賽道上,搶眼的紅色車身,配上黑色躍馬及金黃色盾牌的標誌,一直是意大利名牌車隊法拉利(Ferrari)的耀目亮點。多年來未有上市的法拉利,無視近期福士「造假」醜聞,對汽車股帶來的負面情緒,決定在華爾街上市,並且在意大利本土的米蘭作第二掛牌。

法拉利恃著自己對車迷的無比吸引力,招股市盈率高達三十倍,貴絕全球汽車股,定價如此進取,都是因為母公司快意佳士拿財困,希望賣子救母以降低負債水平。

法拉利跑車以限量生產,物以罕為貴為賣點,在環球經濟放緩的憂慮下,其客源狹窄的獨特性,會否影響營運表現令人關注,加上招股價同樣昂貴,是否被投資者接受也成疑問。

根據上市文件,快意佳士拿持有法拉利九成股權,餘下一成由創辦人法拉利家族持有。快意佳士拿會公開發售法拉利百分之十股份,至於餘下八成股份,則計劃於明年分配給旗下股東,而法拉利家族的股份則會繼續持有。連同負債,法拉利的企業估值約為一百二十四億美元(約九百六十億港元),以今年上半年的業績年率計算,市盈率高達三十倍,比一般汽車股至少高出一倍。

身兼法拉利主席的快意佳士拿行政總裁馬基安尼說一點也不貴,強調法拉利的賣點不是「汽車」,而是「奢華」,其品牌價值足以使其躋身名牌行列,就如普拉達(Prada)及愛馬仕(Hermès)一樣。法拉利前主席蒙迪士摩奴便曾經說過:「我們賣的不是一部車,而是一個夢想。」

為了維持神級價值,法拉利素來的策略是把每年產量定在七千輛左右,不能滿足市場需求。例如被視為夢幻版的混合動力跑車LaFerrari,車廠只會限量出售,而且叫價甚高,連基本裝置,最便宜的也要一百二十百萬美元,但實際上「閒閒地」都要幾百萬美元,折合三幾千萬港元才可擁有一部。雖然價錢很貴,但法拉利魅力沒法擋,新車甫推出便迅速售罄。

估值近千億港元

法拉利的大股東快意佳士拿急於分拆套現,現只因本身亦有龐大資金需求,集團現正開展一項五年擴展策略,集中開拓旗下吉普車(Jeep)、愛快羅蜜歐(Alfa Romeo)及瑪莎拉蒂(Maserati )等車種,與寶馬(BMW)及福士(Volks Wagen)等大廠一決高低。整項計劃所須資金高達五百五十億美,分拆法拉利獨立上市,估值接近千億港元,相信套現所得對快意推動擴展計劃甚有幫助。

除了集中生產若干品牌的車輛外,快意佳士拿也有意與美國的競爭對手通用汽車尋求合併,以分擔發展環保及智能汽車的負擔。因此,法拉利的估值愈高,對快意佳士拿便愈有利。

法拉利預計上市後,車廠將會逐步提升產量,由去年的七千二百五十輛,逐步增至一年的九千輛車出廠。公司又披露,上季收入預計會按年增加百分之九至十,增至八點二至八點三億美元,稅息折舊及攤銷後盈利(ebitda)則按年上升約兩成,達到二點四億美元。法拉利的成績表表面頗為亮麗,專門分析汽車市場的分析師Arndt Ellinghorst卻認為不能盲目樂觀。他認同未來幾年,法拉利的確有潛力將年產量,由現時平均大約七千輛,提升至一萬輛。但長遠來說,市場會質疑,法拉利的發展潛力會否好過現時市盈率低得多的寶馬等優質汽車股。

另一位分析員Max Warburton也認為,法拉利的經營的是一個低增長,低現金流,中等回報,但研發資金極大模式,另外又要面對複雜的監管規例和架構,公司嚴格控制產量也會令銷售增長低於寶馬等對手,長遠或影響股價表現。

受亞洲經濟放緩打擊

還有,在再沒有母公司的照應下,法拉利須單獨面對成本高昂的減排目標,或對其增長野心帶來負面影響。此外,亞洲經濟放慢,也令法拉利面對銷售上的挑戰。事實上,近期賣給姊妹品牌瑪莎拉蒂的法拉利引擎已經受到經濟低迷的打擊。

法拉利是一個傳奇,是鮮有在賽車場上迄立不倒,並憑著驕人的賽道成績,凝聚萬千車迷的故事。它已搖身成為一個代表奢華的品牌,令擁有一輛法拉利便是身分與地位的象徵。據估計,法拉利每年出廠的新車,超過六成買家是原有的車主。現在,這家佔全球近四分一豪華跑車市場的公司跑上華爾街賽道,希望成就另一個傳奇。

法拉利小故事

一九七四年,二戰後百廢待興。時四十九歲的安素.法拉利(Enzo Ferrari)在意大利小鎮馬拉內羅(Maranello)創立了法拉利車廠,先生產賽車,再憑賽道上的成績吸引車迷的目光,然後生產街車,最後把法拉利打造成全球豪華跑車的標誌,成就今天的車壇傳奇。安素形容:「我的車子是有靈魂的。」

安素縱橫車壇,自己年輕時也曾參加賽車,後來長子甸奴(Dino Ferrari)出生,安素為了爭取多一點時間看顧兒子,決定退出戰場。不幸甸奴因病早逝,令安素經歷喪子之痛,為了保護小兒子派路(Piero Ferrari),安素下令嚴禁派路坐上法拉利的賽車上。今年派路已經七十歲,他仍嚴守老父遺訓,不敢坐上法拉利的賽車。

法拉利的躍馬標誌是車壇的圖騰,背後是另一段傳奇故事。第一次世界大戰,意大利飛行員法蘭西斯高.巴拉卡(Francesco Baracca)獲頒最高榮譽,他的父母建議把法蘭西斯高戰機上的躍馬圖案,放在安素的戰車上。安素同意,把躍馬與金盾放在一起,成為車隊的徽號。

撰文:韋寧 設計:章可儀
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購物天堂不再 港名牌近貴絕全球 分析:缺零售以外吸引力 短期難有起色

1 : GS(14)@2016-02-02 15:33:38

【明報專訊】匯豐昨日發表全球奢侈品指數報告,預期農曆新年本港奢侈品零售持續疲弱,並指以現時匯價計算,多款名牌奢侈品在港售價實際較韓國、新加坡、甚至歐洲高,報告顯示,香港奢侈品平均指數為119(以100為基準),僅次於中國及日本,一向予人高消費感覺的英國,其指數為106,竟低於列表中的所有亞洲國家。該行預期,香港在欠缺其他吸引力下,零售業短期內難有改善。



明報記者 邱曉欣

匯豐選出17個奢侈品牌,並從每個品牌中選出兩款最熱賣的產品,以9個不同銷售國家作比較,產品售價以意大利及米蘭的售價作基準,並設定為100,結果顯示,中國奢侈品市場定價的溢價情?最為嚴重,其奢侈品平均指數高達137,是9個地區中最高,近乎所有產品的價格指數均高於100,只有美國知名眼鏡品牌Rayban的一款眼鏡較其他亞洲國家廉宜。

受港元強勢影響,香港奢侈品價格與內地相比亦不遑多讓。報告表示,雖然香港奢侈品價格與日本相若,但對比韓國及泰國,仍處於較高水平。事實上,香港奢侈品平均指數為119,在9個地區當中排名第3,僅次於中國及日本,而一向予人高消費感覺的英國,其指數為106,低於列表中的所有亞洲國家。

港景點無特色 日韓更吸引

報告又稱,雖然產品價格並非旅客到海外旅遊及購物的唯一因素,不過,匯率變動、消費稅及奢侈品牌的定價政策,往往是最具影響力的觸發點,足以改變旅客的消費及旅遊模式。因此,一些貨幣便宜的國家如西歐、日本、澳洲等近年成為熱門旅遊勝地,旅客數目急增,受匯兌及旅遊景點缺乏多元性影響,香港零售市場將持續不穩。

零售股分析員:內地旅客追求度假式享受

元大證券零售股分析員朱家傑表示,雖然香港零售市道疲弱,加上港元強勢,本港奢侈品銷情更加慘淡,惟他認為這對針對國際市場的跨國奢侈品牌影響不大。內地高消費旅客仍有一定購買力,高消費群只是轉往貨幣較便宜的國家購物旅遊,對國際奢侈品牌而言,「去邊度買都係自己生意」,因此,對其銷售額影響有限。

另外,有零售分析員表示,隨?內地中產階級崛起,香港已不再是內地旅客的首選,本港零售市道難有起色。香港過往一直以「購物天堂」為賣點,惟景點方面卻欠缺獨特性,內地旅客對旅遊的要求正逐漸提高,不再停留於「瘋狂搶包包」的階段,除購物外,內地旅客開始追求度假式的享受,即使香港奢侈品售價比國內便宜及地域上有便利優勢,惟其他國家如日本及韓國的吸引力已超越香港。



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160202/news/ec_eca1.htm
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迎海‧御峰呎價2萬 貴絕馬鞍山

1 : GS(14)@2016-03-16 13:13:53

http://property.mpfinance.com/cf ... 0316/paa01/laa2.txt


【明報專訊】豪宅新盤成交不絕,部分更再創新高價。恒地(0012)、新世界(0017)合作發展馬鞍山迎海.御峰昨推售31伙,全晚共售約22伙,其中9座頂層連天台、泳池樓王單位,更以實呎超過2萬元售出,創同區新高。

恒地營業(一)部總經理林達民稱,迎海.御峰昨推售的31個單位,獲三組買家選購兩伙,其中一名買家以約7000萬元連購9座頂層天台連泳池單位及9座極高層單位連車位,A組時段共售7伙。

昨推售31伙沽七成

昨日售出單位中,包括26樓A室,屬項目樓王單位,實用1929方呎,連1068方呎平台,以及1286方呎天台、泳池,以定價4050.9萬元計,實呎2.1萬元,呎價為馬鞍山新高。

另嘉里(0683)證實,旗下何文田常樂街豪宅項目「皓畋」,已獲批預售樓花同意書。上述項目共提供1429個單位,將是恒地於06年推出土瓜灣翔龍灣(1783伙)後,過去10年來涉單位數量最多單一的市區樓盤。

皓畋獲批預售涉1429伙

隨着皓畋、新地(0016)何文田天鑄二期、會德豐(0020)ONE HOMANTIN已先後獲批預售,加上長實(1113)、郭炳湘合作發展的亞皆老街君珀最快今日公布價單,意味九龍豪宅戰將一觸即發,四個項目共涉2489伙。

此外,豐泰地產資產管理區域董事吳財琴表示,西半山干德道敦皓暫累沽六伙,套現約2.08億,平均成交實呎31,407元,短期擬推特色戶招標。
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尚匯頂層1.5億售出 實呎逾5萬 貴絕灣仔

1 : GS(14)@2016-03-30 11:23:10

【明報專訊】近月市場錄得多宗高價一手成交,其中恒地(0012)灣仔尚匯,昨日便以招標形式售出頂層特色戶,單位連兩車位成交價達1.5億元,實呎超過5萬元,無論成交價及呎價均為灣仔一帶新高,呎價亦媲美半山豪宅價。



根據成交紀錄冊資料顯示,上述成交單位為尚匯頂樓全層特色戶,實用面積2982方呎,剛以1.5億元連兩個車位一併售出,實呎50,302元。資料顯示,單位原則為6房3套設計,現已改為3房3套連家庭廳及書房,並連全屋裝修家俬出售。

一手昨錄12宗成交

另同系與新世界(0017)合作的馬鞍山迎海.御峰,昨日亦以招標方式售出1伙,單位為實用面積1632方呎的11座19樓A室,成交價2381萬元,實呎14,589元。至於昨日發售10個單位的會德豐(0020)何文田ONE HOMANTIN,據市場消息稱,項目昨日售出兩伙;而綜合市場消息及成交紀錄冊,昨日一手市場合共錄得約12宗買賣。

海天晉收逾2100票 超額6倍

此外,市場消息指,新地(0016)將軍澳海天晉至昨晚共收超過2100票,超額逾6倍;項目最快本周末發售,但至昨晚截稿前,發展商仍未上載銷售安排。

另發展商昨日稱,項目每實呎管理費約為4.5元,與附近的新樓盤相約,絕非網上流傳的每方呎5元。華懋大埔富.迎門及屯門琨崙昨更新價單,兩個項目將削減18.8萬及38.8萬元的新春大利市現金回贈。

長實滬湖畔天下周末沽150伙

另長實地產(1113)早前推出上海「湖畔天下」最新一期「格蘭匯」,項目於周日及周一(3月27日、28日)售出超過150伙,包括河畔公寓及行政公館,其中部分河畔公寓售價平均每方米逾3.2萬元(人民幣‧下同),套現逾5億元。長實地產投資董事郭子威稱,項目吸引逾千名買家認購,發展商將研究相應優惠計劃以配合隨後推售。



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160330/news/ea_eac1.htm
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溱8車位260萬沽 貴絕新界

1 : GS(14)@2016-05-21 13:09:11

【本報訊】車位逆市創新高。土地註冊處資料顯示,沙田溱岸8號二樓雙號車位以260萬元售出,打破屋苑於去年10月造出的255萬元紀錄,成為新界史上最貴車位。買家透過公司購入該車位,其中一名董事持中國護照,報住同區愉翠苑一個居屋單位。原業主2013年7月以150萬元買入,賬面獲利110萬元,不足三年升值73%。



濱景花園車位蝕讓

同區濱景花園車位卻連環蝕讓。土地註冊處資料顯示,位於一樓單號車位,剛以38萬元售出,原業主去年3月以40萬元買入,賬面蝕2萬元,再上一手業主則於2012年11月以42萬元買入,亦是蝕讓沽貨。消息指,青衣海欣花園雙號車位剛以110萬元沽出,原業主去年6月以108萬元買入,扣除使費後,明賺實蝕。另外,消息指香港仔中心B層雙號車位以110萬元售出,原業主2014年6月以82萬元買入,賺28萬元,升值34%。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160518/19616331
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尚築迷你戶呎租31元 貴絕洪水橋

1 : GS(14)@2016-07-08 08:01:02

【明報專訊】正當市場有主打迷你戶的新盤即將登場之際,新近入伙的迷你戶租賃有價有市。踏入傳統租賃旺季,一層設33至34伙的洪水橋尚築上月入伙以來,累錄約6宗租賃成交,租客以區內分支家庭客為主。屋苑暫錄最貴呎租更高約31元,貴絕洪水橋一帶。

月租7500元 創項目新高

中原分行經理黃懷恩表示,屋苑新近一伙1樓單號室,實用243方呎,以7500元租出,實呎31元。業主2015年299萬元購入,未扣除管理費前,租金回報3厘。事實上,同區半新盤呎租水平罕有達至30元,如尚城呎租約17元至19元;溱林呎租約23元至26元不等,尚築呎租水平,已媲美九龍不少大型屋苑,如荔枝角美孚新邨、藍田麗港城。尚築共設134伙,幾近全盤均為開放式戶。屋苑目前約有34個放租盤,叫租由7200元至1.3萬元不等。

曉悅開放式戶租1.15萬

另同樣新近入伙的長沙灣曉悅平均呎租高約52元,媲美九龍站屋苑。中原分行經理雷澤麟表示,新近一伙中層實用220方呎G室,屬開放式戶,以1.15萬元租出,實用呎租52.3元。業主2014年374萬元購入,租金回報3.7厘。雷續稱,曉悅尚有約45個租盤,開放式叫價由1萬至1.2萬元不等;1房由1.3萬至1.6萬元。

金融客1.6萬租帝峯迷你戶

另奧運站帝峯.皇殿有開放式戶呎租高見48元。美聯高級營業經理周錦輝表示,帝峯.皇殿7座中低層D室,實用333方呎(建築415方呎),屬開放式戶型,單位提供家具,獲從事金融行業人士以1.6萬元承租,實用呎租48元(建築呎租38.6元)。業主2011年2月以約473萬元購入,租金回報約4厘。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5114&issue=20160707
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=302775

內房奪油塘地王 貴絕東九 五礦40億中標 呎價7068元 高估值四成

1 : GS(14)@2016-08-05 08:07:12

【明報專訊】樓市回暖,地價亦再創新高。近年罕有的九龍市區臨海地、位於油塘崇信街住宅地,由首次投得香港官地的內房五礦地產(0230)以40.05億元奪標,每方呎樓面地價7068元,除大幅超出市場估值逾四成,更創東九龍住宅地每呎樓面地價新高,總投資額料約70億元,興建792伙的4幢分層住宅,主打中型單位。

明報記者 劉詠怡

是次批出地皮位於崇信街與仁宇圍交界,地盤面積約11.3萬方呎,可建樓面約56.7萬方呎,前臨鯉魚門海景。上周截標時大收13份標書,結果由五礦地產擊敗多間本地大型發展商長實地產(1113)、新地(0016)等成功投得。五礦地產副主席兼董事總經理何劍波認為,與內地市場相比,本港地皮價格與房屋售價的比例仍處於較合理水平,住宅市場長期仍將供不應求,公司對香港發展前景有信心,因此公司自去年起已密切關注香港市場。他又稱,油塘目前正逐漸由工廠區重新定位為住宅新區,是次投得的地皮景觀開揚,東望鯉魚門避風塘,南望維港和港島東一帶。

10年8幅東九地 一半染紅

回顧近10個財政年度,政府透過推出8幅位於東九龍住宅地,主力集中在啟德新發展區及油塘一帶,其中半數用地均由中資投得,包括由中海外(0688)購入的啟德1號項目地皮、保利置業(0119)以39.2億元投得的啟德第1H區3號地盤,以及是次由五礦地產投得的油塘地。成交呎價方面,啟德新發展區地皮每方呎樓面地價由2012年最低4913元,升至最高6530元,是次油塘地皮更以每方呎樓面地價逾7000元易手,成為東九龍住宅地皮呎價新高。業界認為,現時油塘地皮以高價成交,將帶動區內地價,料政府將於本季安排推出啟德第1K區3號住宅地盤及觀塘茜發道對出用地將可受惠。

投資70億建792伙 主打中型戶

是次油塘地皮成交價,較市場估值約18.14億至28.34億元、即每方呎樓面地價約3200至5000元為高。萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文認為,中標價反映部分中資仍積極吸納優質地皮,而地皮為罕見市區臨海地,適合內地買家。林估計,項目發展將以中大型單位為主,料落成後呎價要在1.5萬元以上,才有利可圖。

分析:市區罕見臨海地 呎價料達1.5萬

中原地產測量師黎堅輝認為,近期樓市交投反彈,一二手成交俱旺,增添發展商對後市信心,加上該地屬市區臨海地,擁豪宅概念,故即使買方需建公眾停車場及負責興建附近的海濱長廊,增加項目發展成本,但仍吸引發展商願意以較高價搶地。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1322&issue=20160804
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=304348

新地奪沙田多石地 呎價5448元貴絕區內

1 : GS(14)@2016-08-09 07:15:57

【明報專訊】官地地價回升,繼上周中資以高市場預期上限逾四成奪得油塘地後,沙田多石街住宅地昨日亦以高價批出。地政總署公布,地皮由新地(0016)以23.6億元投得,每方呎樓面地價5448元,不但較市場估值上限17.4億元、每方呎樓面呎價4000元高36%,更貴絕沙田及大圍一帶,預計總投資額約50億元。

投資50億建高級住宅

鄰近配水庫的沙田多石街地皮,地皮面積約14.5萬呎,可建樓面約43.4萬方呎。新地副董事總經理雷霆稱,項目地皮環境清幽,景觀優美,適合發展高級住宅,集團預計總投資額約為50億元。

是次成交每方呎樓面地價5448元,較去年初由宏安地產(1243)投得的大埔公路大圍段地皮每方呎樓面地價5221元更高,為近年沙田及大圍一帶近年批出官地每方呎樓面地價紀錄。

料落成後呎售1.5萬

萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示,沙田地皮中標價比預期高,反映發展商睇好後市,尤其豪宅,估計將建低密度豪宅。他又預期,落成後呎價將售逾1.5萬元。美聯測量師行董事林子彬稱,多石地皮自成一國,兼擁開揚沙田市景觀,有條件發展成主打中型單位的豪宅項目,料車位配套較充裕。是次批出的地皮內附有不少斜坡、中標者需負責地皮上斜坡維修保養等,林氏認為,地皮能以高於市場預期價批出,相信與近期樓市穩定,以及新盤交投表現理想有關,發展商對後市前景已重拾信心。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4463&issue=20160809
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=305035

天晉III B期天池屋實呎2.88萬 貴絕將軍澳

1 : GS(14)@2016-08-16 06:18:59

【明報專訊】新地(0016)部署開售元朗焦點大盤Grand YOHO之際,同系將軍澳天晉III B期,最新透過招標形式,成功售出第1A座31、32樓A室複式天池屋特色戶,成交價4809.6萬元;以單位實用1670方呎計(另連1077方呎平台和私家泳池),折合實呎高見28,800元,打破新地同系海天晉第5座、一伙高層實呎1181單位今年6月締造的實呎2.84萬元紀錄,一躍成為將軍澳區分層物業最高實呎紀錄。

根據銷售安排資料顯示,上述天池屋特色戶於今年3月18日開始招標,原定8月31日截標,估計新地今次是因為買家出價到位而提早開標。天晉III B期於2014年底開始發售,至今已累積沽出約315伙,佔項目單位總數326伙約97%,目前餘下待售單位主要屬特色戶。

敦皓棗梨雅道3號共累沽114伙

另一邊廂,豐泰地產表示,旗下西半山干德道敦皓,年初推出至今已累沽60伙,佔項目單位總數約五成、套現21億;而同系何文田棗梨雅道3號則已累售54伙,佔項目單位總數八成、套現8.2億。豐泰已部署下周推售兩盤的單位,據敦皓銷售安排顯示,項目加推10伙於下周二發售,平均加幅1.6%,相關單位分佈7樓至27樓,單位實用936方呎至1360方呎,折實售價約2691萬至4158萬;而棗梨雅道3號下周二發售8伙。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9809&issue=20160816
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=305999

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