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華南城-達成集團(126)












2008-06-19 信報

華南城60億建原料城擬來港上市

達成集團(126)持股二成的大型綜合物流交易中心營運商華南城,正興建深圳華南國際工業原料城,為來港上市鋪路,項目總投資逾六十億元(人民幣.下同)。董事長鄭松興【圖右】表示,一期項目自二○○四年推出後,目前已錄得盈利,並計劃今年下半年或明年初將原料城伸延至江西及廣西地區。

計劃下季掛牌

市場消息透露,華南城計劃第三季來港上市,集資三億至五億美元(二十三億四千萬至三十九億港元),將用作興建江西及廣西的工業原料城,保薦人為美林。該集團由佳寧娜、民生集團、建業五金塑膠廠、力嘉國際及京輝國際共同創辦,大股東為鄭松興。

鄭松興昨天在深圳接受採訪時指出,集團計劃進軍江西及廣西市場,獨資興建兩家工業原料城,包括「南昌華中城」及「南寧東民城」,規劃建築面積分別為三百 九十萬及四百二十萬方米,並已與當地政府簽署框架協議,預期取得土地後最快下半年或明年初動工。若以深圳工業原料城投資額計算,新建兩座原料城投資額估計 至少一百二十億元。

華南城主要興建及管理深圳工業原料城、少量酒店及住宅項目,該原料城目前建築面積二百二十萬方米,包括經營紡織服裝、皮革皮具、電子、五金化工塑料、印刷紙品包裝等五個行業的原材料及製成品交易中心,舖位有三成用作出售,七成作出租用途。

鄭松興表示,一期項目投資逾十億元,目前已為集團帶來盈利貢獻,現已進駐逾二千八百家企業,出租率八成半,舖租則為每方米六十元,初期會向部分租戶提供一年的免租期;並部分售出的舖位每方米售價已由六千元,增至逾二萬元,升幅達二點三倍。

可容納三萬企業

他補充,二期工程正在籌建中,預期整個項目將於二○一一年竣工,屆時進駐企業將達二萬五千至三萬家,目標可吸納全國原料配件產值逾二萬億元中的百分之五 至十,相當於一千至二千億元。其中,正籌備來港上市的ITAT集團,將租用集團旗下舖位作中國首家批發總店。廣東省正進行產業北移,他稱不擔心會影響集團 業務表現,他認為北移工業亦需要原材料,相信項目的規模可將吸引更多廠家進駐及選購原材料

■深圳.朱小璇

2008-06-19 SingTao






















中國華南城未回應上市傳聞




市傳將於第三季度來港上巿的中國華南城昨日為其位於深圳平湖綜合物流交易中心二期封頂,並表示對二期的發展充滿信心。

華南城二期包括興建兩座新的交易中心,主攻紡織服裝及皮革皮具,分別佔地三十三萬及三十八萬平方米,提供多一萬五千個鋪位,比現時一期總鋪位多六倍。直到目前,集團總共投資逾六十億元(人民幣,下同)於一,二期的發展。

初期使用率料達35%

被 問及現時不少珠三角的廠家均逐漸搬往長三角等較北的地方,為何集團仍有信心於深圳再提供以倍數增長的鋪位?公司主席兼執行董事鄭松興表示,珠三角仍然是內 地最密集的工業城市。另外,大部分廠家所搬往的區域,如廣西,仍處於發展的階段,他們仍需於珠三角等地採購原材料。公司財務總監馮新航表示,一期的表現理 想,已為公司帶來盈利,鋪位現時的平均使用率達百分之八十五,比預期高百分之三十五。另外,每平方米的售價亦由三年前的六千元大幅升至現時的二萬元。公司 預期二期於明年五月開幕後,初時能有百分之三十的使用率。

華南城二期除了會繼續吸引原材料商進駐,並會開始引入如衣履,手袋,鞋等成品商於中心經營,進行批發的生意‧公司會因應情況而給予成品商一至三年的免租期。

對於華南城將於第三季來港上市,集資二十三點四億至三十九億港元,鄭松興未有作正面回應。

實習記者吳志森

greatsoup:

華南城將會集資23.4至39億元,以其預期發行新股佔全部股份25%計,公司市值約93.6至156億元,以達成集團(126)上市之前有20%股權折算,上市後應攤薄至15%,即所持股權達14.4至23.4億元。

以公司已發行股份達1,144,122,328股計,只計華南城的價值已折合每股1.227元至2.045元,佔現時市價1.56元計,已為其股價的80%-130%。

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20071220/LTN20071220209_C.pdf

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20080116/LTN20080116423_C.pdf

據中期業績所示,公司有現金約五億元,扣起連雲港投資約四億元,只剩下現金一億元,但有稅務負債及銀行貸款約十億 元,即有淨欠款九億元,所以派息頗少,但有逾帳面值逾十餘億的地產物業,當中有六億為樓花,若能售出,則對其財政狀況會有改善,但公司發展仍需大量資金, 所以預料派息仍會偏低。

公司原從事製衣業務,後逐步增持佳寧娜股權,後者擁有酒樓及深圳的物業,及後繼續收購其他中國物業,至上年終以1,000萬元出售製衣業務,可見公司開始逐步轉型,並取得成功,可見管理層眼光不錯。

公司有龐大資產,但管理層則對小股東不算太差。若對華南城上市有憧憬,可以先行購入,但作長期投資,則需要不少耐性。
華南 達成 集團 126
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香港金管局一天內四度幹預匯市 拋126億抑制港幣升值

來源: http://wallstreetcn.com/node/97486

企業對港幣需求強勁,導致港幣急速走高,周二港幣兌美元匯率升至7.75,接近匯率交易上限。香港金管局四度介入進行幹預,買入大量美元。這也標誌著2012年底以來香港金管局首次在市場註資。 周二,香港金管局對外匯市場註入港幣購買16.3億美元(126.48億港幣),以打壓港幣需求,抑制港幣持續上漲。 7.75的水平已經接近港幣兌美元掛鉤交易區間上限,該區間範圍是7.50至7.85,港幣兌美元匯率一旦接近區間的上限或下限,香港金管局就將采取行動進行幹預。 香港金管局表示,近幾個月來,企業在新股上市、並購、派息等商業活動中對港幣需求增長。 市場人士指出,未來兩個月是上市公司派息高峰期,預計涉及資金將高達110億美元。 此外,據香港信報引述交易員稱,在市場交易冷淡的環境下,香港金管局被動入市,近幾個月鮮有大量資金湧入跡象,預計港幣將持續走強,可能會引發香港金管局再度對市場註資。
香港 金管局 一天 天內 內四 四度 度幹 幹預 匯市 126 抑制 港幣 升值
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《出手時機》「雞蛋理論」教你分辨牛市、熊市 看懂多空大勢 股票投資已贏一半(124-126)

2014-09-22 TWM  
 

 

二○○八年金融海嘯期間,雅雯重押聯詠,最後在加權指數崩跌至四千多點時忍痛認賠賣出,虧損高達五百萬元,可說是她投資股票以來最慘烈的一次戰役。這五百萬元的虧損,讓她學到一件事:股票投資不能當低頭族,要常常抬頭眺望大勢多空,才會大贏!

撰文‧謝富旭

已逝世的德國股神安德烈.科斯托蘭尼(AndréKostolany)曾說:「在牛市中,即使是最差的投資人也能賺到一些錢;在熊市中,即使挑到好股票,也賺不到錢。因此,投資者應最看重的是趨勢,其次,才是選股。」科斯托蘭尼的這句話,雅雯花了三年的時間才參透,甚至付出了五百萬新台幣的學費才有所體悟。

二○○八年金融海嘯,眼看著自己重押的聯詠,從買進成本一六○元左右價位一路如溜滑梯般重挫,當時雅雯不斷自我打氣:「我是巴菲特、我是巴菲特!」然而,在加權指數連四千點關卡都岌岌可危時,市場氣氛宛如世界末日到來,雅雯心中的「巴菲特防線」也全面潰堤。

她忍痛賣在六十幾元。「一張虧了逾十萬元,五十張,總計五百多萬元,不僅○七年在股市賺的二百萬元全部吐回去,我縮衣節食、斤斤計較,在○六至○八年厲行記帳所省下的辛苦錢,也全部付諸東流。」她不堪回首地說。

雅雯檢討,之所以在金融海嘯慘賠,主要原因在於不了解自己。「我欣賞巴菲特,不等於我一定要把巴菲特當模仿對象,況且,自己的資金實力與心性修煉,就算要模仿巴菲特,也未必模仿得來!」注意市場趨勢,順勢投資即可雅雯學習到,市場巨大的波動趨勢,有如海邊潮汐,強湧強溯。一個成功的投資人,應當密切注意市場的巨大趨勢,順勢而動。「這就像是站在海邊,」她微微一笑,「漲潮了,你就下海衝浪;潮落了,」雅雯攤開雙手說,「你就回到岸邊,雙手叉腰。」她咕噥道。「不要一直待在海上,這樣危險。」在鑽研科斯托蘭尼著作的過程中,接觸到他的「雞蛋理論」,讓雅雯有如獲至寶的強烈感受。她說:「科斯托蘭尼所講的順勢投資,以及Peter Navarro的《巨波投資法》啟發我很深!」「大勢看對、行動,就能獲利。」她加強語氣說。

由於較能掌握大盤的多空趨勢,自○九年迄今,即使經歷歐債危機台股回檔、中國經濟降溫陸股破底等空頭試煉,雅雯皆能全身而退。過去五年來,在台股中,她○九年重押大統益(二十四元買進,四十元賣)、一○年重押正新輪胎(六十八元買,八十元以上賣)、一二年買進信義房屋(三十九元買進,五十四元賣出),皆讓她賺到三○%至六○%不等的報酬率。去年則在大幅減碼台股部位後,將資金轉移至看好的上海A股,帳面上亦出現三%至六%不等的獲利。

其次,如果判斷大盤走空,甚至不惜大膽放空。如一一年歐債危機爆發,雅雯就曾放空友達,獲利二五%。

成交量漸增是牛市徵兆

雅雯強調:「能分辨大勢多空,股票投資就已經贏了一半!」她以科斯托蘭尼的「雞蛋理論」為基底,加上自己從技術分析書上學到的「騰落指標」,消化閱讀投資理財雜誌的報導,再配合自己的生活與投資經驗,歸納出股市多空循環運行的規則,以及適合自己的操作策略。

雅雯解釋,把「科斯托蘭尼雞蛋」從中剖為左、右兩半,基本上,股市的多頭走勢,即所謂的牛市,就是左邊;股市的空頭走勢,即熊市就是右邊。「我這個股票門外漢加上數學白癡,竟花了快三年時間才搞清楚什麼是牛、什麼是熊?」她有感而發地說。

她判斷牛、熊階段,以兩個指標最具關鍵:一個是成交量,另一個是所謂的「回歸式騰落指標」(詳見新聞辭典)。散戶投資人如果能在牛一或熊三階段買進,等到牛三或熊一階段再賣出,即使挑股功力平平,也能賺得豐厚利潤,並規避大跌過程中帶來的心理與資金雙重壓力(詳見附圖)。

在雅雯的操作心得中,「牛一」階段的市場交易特性是:成交量低迷、大型股有起色,但散戶喜歡買的中、小型股仍欲振乏力,周遭朋友聊起股市興趣缺缺。

旅居上海十年的雅雯,看著上證指數從六千點直瀉至二千點以下,足足走了五年的空頭。近一年來,周遭即使有錢的上海朋友聊起股市仍興趣缺缺的情況下,A股卻悄悄從底部爬升逾一○%。她從種種跡象判斷,陸股從「熊三」邁入「牛一」階段的態勢頗為明朗,於是買進四檔A股,布局中國股市新一波的牛市賺錢機會。

牛市進入「牛二」階段後,市場大部分人開始逐漸認同牛市的到來,資金流入讓成交量跟著放大,這個階段,應該抱牢股票,不要因手上股票出現一至二成的獲利就賣出。

從「牛二」進入「牛三」,市場成交量不僅顯著增加,連虧損股也化身轉機股大漲,市場大漲頻率增加,回歸騰落指標暴升至一.三以上,甚至一.五以上(上漲家數是下跌家數的一.三倍或一.五倍)。這時候,手上不管是好股或爛股皆該大幅減碼或出清。

「牛三」進入「熊一」是雅雯認為最難判斷的階段。因為按照以往經驗,不管是成交量或騰落指標皆無法精準判斷「牛三」是否真的進入「熊一」。

中小型投機股重挫恐是熊市徵兆她建議,若股市成交量由熱轉冷,成交量顯著萎縮,大型績優股或中小型業績好的股票漲不太動,與此同時,一些業績不怎麼樣,股價偏貴的中、小型股明顯轉弱,從高點拉回逾二○%以上,當這些現象出現時就要高度警覺,最好先減碼。最正統的判斷方法是,若大盤從前波最高點拉回幅度逾二○%,也可判斷「熊一」正式確立。

近來台股走勢,大盤從九五三二點前波高點拉回僅三%出頭,但許多中、小型股從高點拉回二至三成卻比比皆是。代表中小型股的櫃買指數,從高點拉回的幅度最高曾達一五%;加上成交量急縮,大型股如國泰金、台積電與鴻海業績紅火,股價卻呈利多不漲,讓雅雯頗為擔心,台股由「牛三」進入「熊一」的味道頗濃。

「熊二」則是熊市最慘烈階段,不管大股、小股,好股、爛股皆告齊跌,騰落指標往往低於○.七以下,○.五也不稀奇。這個階段,成交量反而放大了,因為大家爭先恐後地逃跑。

「熊三」階段,股市大體呈跌多漲少,但跌勢不若「熊二」慘重,許多大型績優股止跌回穩,大盤偶爾的反彈讓騰落指標逐漸回升至○.七至○.八;不過成交量反而低迷,這時反而可考慮逢低買進,少量布局。

雅雯說,只要把牛市與熊市的大方向抓對了,或許三階段的時間點有誤差,對散戶而言,已經大大提高獲利勝算。「我們在海灘低頭撿拾貝殼的同時,不要忘了要隨時抬頭留意有沒有大浪即將席捲過來,除了躲避風險,也不要錯過大浪帶來的機會!」

騰落指標

騰落指標就是每日股票上漲總家數減去下跌總家數所得的數字。把10天時間內上漲家數除以下跌家數的比率,則稱之為回歸式騰落指標,又稱漲跌家數比。

數字如為1,代表上漲家數與下跌家數相同。1.5則代表上漲家數是下跌的1.5倍。0.5則是上漲家數是下跌家數的一半。騰落指標通常用來衡量市場大勢的多空。

從「科斯托蘭尼雞蛋」分析股市6階段

牛市 多頭走勢

最高點 賣出

牛三

★ 成交量暴增。以前老是在股市吃虧的親友,聊股票興致頗高,對股市獲利喜形於色,還熱心提供明牌。

★ 騰落指標高過1.3~1.5。不管有沒有業績支撐的阿貓阿狗股皆上漲。

等待

牛二

★ 成交量增加。少數比較懂得投資理財的親朋好友,已經陸續把錢投入股市。

★ 騰落指標落在0.8~1.2之間,只要有業績面支撐,大、小股都容易上漲。

最低點 買進

牛一

★ 成交量小。周遭朋友沒什麼人在聊股票,或一聊股票就咳聲嘆氣。

★ 騰落指標大多落在0.5~0.8之間,長多資金進場,但買氣集中在大型股上。雅雯認為陸股目前可能在這個位置。

空頭走勢 熊市

熊一

★ 成交量從高點開始掉下來,幾個月前還說股票賺了不少錢的親友,抱怨最近股市走勢很弔詭,操作難度變高。

★ 騰落指標在1~0.75之間,投機股或小型股大跌或急跌,大型股緩跌。雅雯認為台股目前可能在這個位置。

熊二

★ 成交量又增加了,開始聽到周遭親友哭訴在股市虧了錢,還說以後再也不碰股票了。

★ 騰落指標在0.5~0.7,中、小型股續跌,先前有支撐的大型股補跌,甚至呈大跌局面。

熊三

★ 成交量低迷。周遭很多人說慶幸已經把股票出清,並批評股市根本是吃人的市場,還是乖乖地把錢放在銀行就好。

★ 騰落指標在0.7~0.8,全體跌多漲少,但跌勢不若熊二階段慘烈,許多績優股反彈止穩中。

出手 時機 雞蛋 理論 教你 分辨 牛市 熊市 看懂 懂多 多空 大勢 股票 投資 已贏 一半 124 126
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2015年上海健康險保費規模近126億 連續4年兩位數增長

在全國健康保險趨熱的情況下,作為保險業“重鎮”,上海的健康險保費規模近年來自然也獲得了長足的發展。

日前,上海保監局指導上海市保險同業公會集行業之力,完成《2015年度上海市產壽險公司健康、意外險、高端醫療險業務年報》(下稱“報告”)並向行業發布,其中的健康險數據變化顯得格外亮眼——獲得兩位數增長,而這也與上海發展商業健康險業務的多項措施和醫療配套設施的完善密不可分。

報告顯示,2015年,上海人身保險市場呈現出穩中求進、進中向好的良好發展局面。其中健康險業務共計實現保費收入125.97億元,同比增長43%。事實上,自2009年起,上海的健康險保費收入呈逐年遞升趨勢,尤其從2012起健康險逐年呈現2位數遞增,2015年該保費收入已經達到2009年的3倍。特別是2015年具有理財功能的長期護理保險的出現,使得長期護理險實現了同比4372%的增長,市場占有率從2014年的0.4%一躍達到14%。

意外險則實現保費收入44.39億元,其中以意外(短期)險市場份額最大,實現保費收入25.19億元,占比達到57%。高端醫療市場總計實現保費收入13.02億元,整體同比增長12%。其中,第三方服務共計實現保費收入10.02億元,占整個高端醫療市場保費收入的77%,第三方服務保費收入同比增長12%,直接合作的醫療機構達到11562家。

據悉,報告引用了上海市經營人身健康、意外險業務的100家產壽險保險公司的真實數據和資料。

2014年底,上海版“實施意見”在國務院“新國十條”的框架下,確立了上海加快發展現代保險服務業的發展目標。推動個人稅收優惠型健康保險在滬率先試點,支持保險機構開發提供生活醫療護理的商業性長期護理保險,推動保險公司商業養老和健康保險業務發展,促進上海浦東國際醫學園區、上海新虹橋國際醫學中心和上海市質子重離子醫院等推動商業養老和健康保險服務轉型升級等一系列政策引發上海保險業積極探索和嘗試新的發展模式,促進行業健康發展。

而為了個人稅收優惠型健康保險的試點順利推進,上海市保險同業公會近期推出了《上海市人身保險公司開展個人稅收優惠性商業健康保險試點工作服務標準》,這也是全國第一部地方性個人稅優健康險工作統一服務標準。

上海市保險同業公會相關負責人表示,此次行業統一服務標準共分八章36條,主要從“業務管理、保全服務、理賠服務、客戶服務、信息系統管理、檔案管理”等六個方面進行了規範和引導,認真貫徹落實稅優健康險政策,轉變發展觀念,加強專業研究,加快與醫療產業鏈的深度融合,推動健康險供給側改革,確保上海市個人稅收優惠型商業健康保險試點工作順利實施。

此外,多年來上海保險行業已經先後制定了上海市地方標準DB31號《人身保險窗口服務質量規範》、《上海市人身保險電話銷售業務質檢作業行業標準》等行業統一服務標準,保證保險機構有標準可依、可循,為規範保險機構業務、推動保險業務開展和切實保護消費者利益,夯實了基礎。

2015 上海 健康險 健康 保費 規模 126 連續 兩位 增長
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126家證券公司上半年實現凈利潤624.72億元人民幣

中國證券業協會9日公布了證券公司2016年上半年經營數據。126家證券公司當期實現營業收入1,570.79億元,當期實現凈利潤624.72億元,117家公司實現盈利。

各主營業務收入分別為代理買賣證券業務凈收入559.76億元、證券承銷與保薦業務凈收入241.16億元、財務顧問業務凈收入71.43億元、投資咨詢業務凈收入23.33億元、資產管理業務凈收入134.34億元、證券投資收益(含公允價值變動)244.86億元、利息凈收入169.04億元,當期實現凈利潤624.72億元,117家公司實現盈利。

據統計,截至2016年6月30日,126家證券公司總資產為5.75萬億元,凈資產為1.46萬億元,凈資本為1.18萬億元,客戶交易結算資金余額(含信用交易資金)1.74萬億元,托管證券市值29.92萬億元,受托管理資金本金總額14.78萬億元。

126 證券 公司 上半年 上半 實現 利潤 624.72 億元 人民幣 人民
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北京城市副中心將實施33項水務建設項目 投資約126億

據新華社報道,今年是北京市城市副中心建設的關鍵之年。北京市加快推進城市副中心生態環境及公共服務設施建設,在水環境治理、園林綠化、文化、教育、醫療等方面推進一批項目,增強居民的“獲得感”。

根據相關工作部署,今年北京城市副中心將實施33項水務建設項目。其中,水環境治理類項目25項,防洪工程6項,供水項目2項,共計投資126.2億元。根據計劃,今年年底通州區將全面消除黑臭水體,提升供水保障能力,徹底解決部分小區夏季“用水難”的問題。

文化是一座城市的靈魂與氣質。通州區相關部門正在深入挖掘當地歷史文化,科學規劃、選址和建設文化設施,讓傳統文化和現代文明交相輝映。目前北京市建築研究設計院對城市副中心文化設施進行專項規劃。北京國際文化藝術交流中心(北京大劇院)和北京市民活動中心已列入北京市“十三五”規劃和北京運河文化帶重點規劃。今年還將實施行政辦公區西漢路縣古城遺址保護(含配套博物館)、路城考古工作站等項目。

教育、醫療是城市副中心建設的重中之重。今年,中國人民大學通州校區、首師大附中通州校區、景山學校通州分校和北京二中通州分校全部開建。北京市表示要做好通州區教育資源的合理配置,在引進來的同時,壯大本土優質教育資源,加大對教育工作者的培訓和激勵機制。

在醫療方面,今年,安貞醫院通州院區等重點項目將落戶通州;首都兒科研究所通州院區、北京婦產醫院通州院區、首都醫科大學附屬北京胸科醫院結核病院區、胸科醫院改擴建、北京市疾控中心遷建等項目將進一步推進。北京市表示,加快提升城市副中心醫療水平,市區合力加大對本土醫院的優質醫療資源配置,讓百姓享受到更加優質、更加便捷的醫療服務。

北京 城市 中心 實施 33 水務 建設 項目 投資 126
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太陽花學運126人撤控「政府肯定公民不服從權利」

1 : GS(14)@2016-05-25 04:48:54

■太陽花學運創下台灣學生佔據立法院的先例。


台灣前年發生太陽花學運,過百名佔據行政院而被起訴的學運人士,獲得新政府從寬處理。新任行政院長林全上任後第二份公文,就是對126名太陽花學運被告撤回起訴。他強調太陽花學運是政治事件,在多點和諧、少點衝突原則下,決定撤訴。率領佔領行政院的學運領袖魏揚指,撤訴代表政府肯定公民不服從的權利。行政院發言人童振源昨宣佈,林全在上周五(20日)新政府上任首日已批出公文,對太陽花學運中突襲行政院的126名被告,撤回告訴乃論(必須要有人提出指控,檢方才會提出起訴)的刑事起訴,這是林全上任後第二份公文,首份公文是例行人事公文。童振源引述林全表示,學運是政治事件,非單純法律事件,應在多一點和諧、少一點衝突原則下,盡量從寬處理,故決定撤告。


■行政院發言人童振源表示,林全已撤銷對126名學運人士的起訴。台灣《蘋果日報》

林飛帆:終止司法恫嚇

在歷時24日的太陽花學運,抗爭期間,部份學運人士在前年3月23日突襲行政院,造成公物毀壞,時任行政院長江宜樺對其中126人提出起訴。林全表示,行政院當年指控學生有政治考量,但現今學運訴求已普遍成社會共識,立法院也針對兩岸協議監督條例立法,凸顯太陽花學運正當性與社會貢獻,政治事件不該只用法律問題看待,決定撤告。雖然3.23過百被告已被撤訴,但包括太陽花總指揮林飛帆等158人學運人士,仍依煽惑他人犯罪、妨害公務等起訴。


■魏揚


隨着行政院撤訴,有關決定引發社會熱議,林飛帆在fb留言指,自己雖未被列為「323」被告,但仍感謝林全撤銷指控,終止過去馬政府的濫訴與司法恫嚇。他期待,太陽花的訴求與主張,包括兩岸協議監督條例的六大主張,及公民參與憲政改革的推動,能真正落實於新政府施政。




藍營不滿 斥不尊重法治

而當日率領佔領行政院的學運領袖魏揚表示,行政院撤訴代表政府肯定公民不服從的權利,未來國家若施政有問題,人民知道有反抗的權利。時代力量執行黨主席黃國昌說,事件代表林全承認學運對台灣民主的重要貢獻,個人給予林全「相當高度的評價」。不過,撤訴亦觸發藍營不滿,國民黨文傳會副主委王鴻薇批評,行政院將司法案以政治方式解決,對行政院不尊重法治的作法,國民黨深感遺憾。國民黨立法院黨團書記長林德福就指,處理這事情要很審慎,要是人民對政策不滿都可以去攻佔行政公署的話,「那要警察幹甚麼?」前總統馬英九辦公室今天受訪時表示不評論事件。台灣《蘋果日報》



網民有話說

‧ 若將阿扁貪污視為政治事件,阿扁就無罪嗎?‧ 防止國家權力,未經民意審核胡亂跟他國簽約,不告也是合乎於理。‧ 林全縱容破壞公物,下次月亮花運動,佔領林全辦公室。比照辦理。‧ 不管誰策劃主導,太陽花運動獲民意支持!‧ 我支持民進黨上台後,一定要全面清算國民黨!資料來源:台灣《蘋果日報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160524/19624788
太陽花 太陽 學運 126 人撤 撤控 政府 肯定 公民 服從 權利
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拍拖3個月勸女友減肥肥妹納諫減126磅挽健康

1 : GS(14)@2016-10-02 13:35:25

拍拖三個月就被男友要求減肥,相信會令不少女士勃然大怒。英國劍橋一名癡肥女子卻痛定思痛,納諫如流,成功減去126磅重拾健康。現年26歲的格利森(Emily Gleeson)自年幼時,已受體重問題困擾,10歲大時就已被轉介見營養師,少女時吃兩份三文治及薯片做午餐,晚餐吃二人份量的意粉也是等閒之事。身高5呎2吋的格利森於前年,在約會應用程式Tinder邂逅年長3年的男友萊希(Kevin Leahy)時,體重已達322磅,萊希知道她超重但沒有多說,直到後來看到一篇有關肥胖對健康的影響的文章時才決定苦心相勸。萊希說:「我想我倆有個漫長的將來才這麼做,她的體重可能會阻礙我們達成這個目標。」格利森說:「他(萊希)告訴我想與我永遠在一起,但擔心我的健康。由於我活在自欺之中,故我需要從他人口中得知,這是我要的警號。」她續道:「我知道我想與萊希幸福快樂生活下去,在我掙扎時這個想法令我繼續前進。」雖然熱愛跑步的萊希提議協助格利森,但格利森決定自己去健身室,又將食量減半並改吃沙律、雞肉及蔬菜等健康食物,減到154磅的目標有望在今年聖誕前完成。萊希深受女友的毅力感動,最近終於向她送上拍拖半年就買定的戒指求婚,二人婚禮於2018年舉行,格利森說:「我對我們的未來感到非常興奮。」英國《每日郵報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161002/19788699
拍拖 個月 月勸 女友 減肥 肥妹 納諫 126 磅挽 健康
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富豪花園業主126萬掃3車位

1 : GS(14)@2016-10-22 22:27:01

【本報訊】八號風球下,二手成交市場淡靜,但有沙田富豪花園業主以126萬元連掃屋苑內3個車位,平均每個車位42萬元。中原地產杜文俊表示,一名富豪花園業主同時洽購3個車位,包括一個雙號數車位及兩個單號車位,原業主原先每個叫價45萬元,最終減價至126萬元,於八號風球下一次過將3個車位易手,即平均每個車位以42萬元成交。據了解,買家購入的3個車位,兩個打算作自用,另一個收租,以該屋苑車位市值月租約1,500元計算,料可享4.3厘租金回報率。另外,豐泰地產位於西半山干德道31號的豪宅新盤敦皓,將於下周六(29日)發售54個車位,最貴438萬元,一旦成交,將成為全港最貴車位,即是富豪花園車位的近十倍。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161022/19808540
富豪 花園 業主 126 萬掃 車位
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買家126萬掃富豪花園3車位

1 : GS(14)@2016-10-22 22:32:31

【明報專訊】縱然颱風高掛,但仍有買家昨於八號風球下入市車位。沙田富豪花園有屋苑業主斥資126萬元,大手掃入三個車位。中原分行經理杜文俊表示,富豪花園的一個雙號數車位及兩個單號車位,獲屋苑業主以126萬元購入,平均每個做價42萬元,屬市價水平。杜續稱,買家打算自用其中兩個車位,餘下一個作收租投資,以屋苑車位市值月租約1500元計,預料租金回報可達4.3厘。

港灣豪庭車位130萬 近2年升三成

另大角嘴港灣豪庭則錄車位高價成交。香港置業營業經理吳聲凱表示,港灣豪庭一個3樓雙號車位,獲區內用家以130萬元購入,屬高價成交。原業主於2015年1月以99萬元購入,持貨不足兩年帳面獲利31萬元或三成。

海景軒一籃子車位拆售 315萬起

此外,市場消息稱,天后海景軒一籃子車位近日於市場拆售。資料顯示,該批車位由富創太平洋持有,其公司董事為德祥地產(0199)主席張漢傑。車位分佈於海景軒1至2樓,涉及20個私家車車位及5個電單車車位。私家車車位售價由318萬至338萬元;電單車車位售價50萬至70萬元不等。若成功悉數售出,預料可套現6472萬元,相較去年7月3800萬元購入價,帳面獲利2672萬元或七成。

車位現接受登記,首五名買家可享5%折扣優惠;第6至10名買家享3%折扣優惠,本月31日將截止登記。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5587&issue=20161022
買家 126 萬掃 富豪 花園 車位
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菲6.5級地震6死126傷

1 : GS(14)@2017-02-12 13:52:29

菲律賓南部北蘇里高省(Surigao del Norte)前晚發生黎克特制6.5級地震,造成至少6人死亡、126人受傷,數百人從睡夢中驚醒逃命。地震是由環太平洋火山帶斷層活動造成,震央位於該省首府蘇里高西北面14公里、震源深度10公里,之後發生近100次有感餘震。蘇里高市內多處停電、機場因跑道崩裂要關閉,昨天繼續暫停航班升降、大量房屋及建築物倒塌,死者主要是被塌下來的混凝土牆及瓦礫擊斃,一名80歲老婦死於心臟病。救援隊伍至昨早仍在瓦礫堆中搜索生還者,傷者中15人情況嚴重。有居民坦言「地震一刻以為是世界末日,道路全都爆裂」、「震動強烈得我完全站不穩」;有人深怕觸發海嘯,村落代表都呼籲民眾到高地及學校暫避,停車場等戶外空曠地方亦見人留宿。美聯社




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170212/19925615
6.5 級地震 126
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敍平民撤離 車隊遇襲126死

1 : GS(14)@2017-04-17 07:19:58

敍利亞政府與反對派協議,讓四個圍城內的平民撤走,但行動期間雙方現分歧,數十輛巴士滯留中途站,前天遭到汽車炸彈襲擊,兩人道組織指逾100人喪生,包括多名婦孺。


汽車彈爆炸 68童亡


事發在阿勒頗市外一個反對派控制區拉希丁,炸彈裝在一輛運送糧食物資的汽車,炸毀多輛巴士汽車。現場可見燒焦或炸爛的屍體,細軟散落一地。救援組織「白頭盔」人員指找到至少100具屍體。而「敍利亞人權觀察」組織表示爆炸釀成至少126人死亡,當中109人是撤離的人,其餘則是救援人員和反對派,最少有68名兒童。未有人承認發動襲擊,但政府指摘是反政府「恐怖分子」所為,反對派否認。據大馬士革跟反政府武裝組織之一「自由沙姆人伊斯蘭運動」的協議,2,000多名反政府武裝分子與家屬,上周五自大馬士革西北郊政府軍包圍的扎巴達尼和馬達亞鎮撤離,前往反對派控制的伊德利卜省;而5,000親政府民眾則從反對派圍困的伊德利卜省什葉派小鎮卡夫拉亞和福阿撤離,前往政府控制的阿勒頗市。但雙方對撤走人數有分歧,令車隊滯留在拉希丁一天。據報慘劇發生後,撤離行動已恢復。美聯社/法新社




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170417/19992407
平民 撤離 車隊 遇襲 126
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黑客發動126,534次攻擊 史上最大規模勒索軟件襲99國 中港台用戶中招

1 : GS(14)@2017-05-14 10:50:45

■被勒索軟件擊中的電腦,會出現要求贖金的畫面。 美聯社



全球爆發史上最大規模的黑客騎劫電腦事件,源自美國國安局(NSA)、專門針對微軟視窗作業系統的勒索軟件WannaCry,前日不足24小時內在99個國家和地區發動了逾126,534次攻擊,兩岸三地都受影響。各國政府和網絡保安公司正爭取時間,希望趕在限期前破解這款惡意加密程序。


【中國】■不少大學電腦系統中招。

俄羅斯是受襲擊影響最嚴重的地方,銀行系統及包括內政部在內多個政府部門的電腦遭廣泛入侵,當局正全力搶救中;西班牙電訊商Vodafone Espana和Telefonica、西班牙對外銀行、畢馬威顧問公司、電力公司Iberdrola、葡萄牙電訊和美國快遞公司FedEx等都受到攻擊。



要解密須付比特幣

英國情況更棘手,因為當地國民醫療系統NHS有45間醫院中招,大批預約診症和手術要取消,部份急症亦要分流到其他不受影響的醫院。遭WannaCry加密騎劫的電腦,螢幕會彈出一則訊息,通知用戶電腦資料已被加密,要解密就必須在3天內向黑客付上價值300美元(2,340港元)的虛擬比特幣(Bitcoin)做贖金,3天後贖金要翻倍,一星期後免問。不過,黑客又聲稱會有優惠給予窮人,半年後有機會免費恢復資料,但用戶能否享用,則要視乎運氣。
WannaCry反轉英國醫療系統後,內政大臣表盧綺婷表示正追查背後的主謀,防毒軟件「卡班斯基」(Kaspersky)直指這款能自我復製、快速散播的惡意程式是來自一個叫「影子經紀」(Shadow Brokers)的黑客組織,該組織去年聲稱入侵了NSA的網絡武器庫,揭發美國政府利用視窗系統的漏洞進行間諜活動。雖然微軟3月發佈了系統更新,可以修補相關安全漏洞,但大量用戶一直未有更新,加上過時但仍被廣泛使用的視窗XP,根本就沒有更新可用,導致WannaCry前日能肆虐全球。微軟事後讓所有視窗XP等舊系統用戶免費修補漏洞。



專家誤打誤撞阻擴散

這次攻擊原本可帶來更巨大的破壞,卻被一名叫@MalwareTechBlog的英國網絡專家誤打誤撞破解了其傳播方法。他指病毒是使用一個未註冊的域名散播,由於他事後註冊了該域名,便意外停止了WannaCry擴散,但他強調此舉對已中毒的電腦無補於事,而黑客只要稍作修改,WannaCry就可再次施虐,呼籲視窗用家趕快更新系統。防毒軟件商Symantec首席研究經理塔庫爾表示,全賴@MalwareTechBlog發現了WannaCry的漏洞,才令到各地感染數字大幅下降。美聯社/法新社/路透社




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170514/20020803
黑客 發動 126 534 攻擊 史上 最大 規模 勒索 軟件 99 中港 用戶 中招
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太陽花學運126人全獲撤控

1 : GS(14)@2017-08-18 08:00:46

【本報訊】雙學三子在2014年9月26日晚重奪公民廣場,昨被判囚入獄。台灣學生陳為廷及林飛帆(圖)亦曾帶領學生們同年佔領立法院,引發太陽花學運,獲行政院以「政治事件從寬處理」為由撤控。當地法官亦指當年服貿不合法,佔領立法院方式抗議有阻卻違法的理由,判20多名佔領學生無罪釋放。


林飛帆:希望你們平安出來

台灣學生在2014年3月18日佔領立法院,引發太陽花學運;雙學亦在同年9月26日重奪公民廣場,引發雨傘運動。兩件事件中的學生都一度被起訴,但結果大有不同。台灣政府在去年決定對126名太陽花學運學生撤回起訴,林全當時解釋太陽花學運是政治事件並非單純的法律事件,應盡量從寬處理。台北地院合議庭法官許泰誠亦稱,當年服貿議案未依正當法律程序審查,引發各界批評與抗議,故佔領立法院有阻卻違法的理由。陳為廷昨回應雙學三子判囚稱,判決不考量香港政府侵犯《基本法》、限縮人民集會權在先,反過來誇大抗爭者的「暴力」,直斥香港的司法權自甘墮落、迎合北京。林飛帆則指:「不知道該說甚麼了。希望你們都好好的,平安出來。」台灣陸委會發聲明稱對於3人被判入獄感到遺憾。陸委會重申支持港人追求民主、自由、法治與人權。而言論自由、集會自由與司法獨立,更是港府對香港居民的莊嚴承諾,港府應認真看待港人的期望。■記者黎仕南




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170818/20125163
太陽花 太陽 學運 126 人全 全獲 獲撤 撤控
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重量級財團126億奪啟德地王 呎價逼2萬貴絕區內 4個月升13%

1 : GS(14)@2019-05-08 07:57:37

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0110&issue=20190508
【明報專訊】啟德地價再創新紀錄,會德豐(0020)牽頭的重量級財團昨以125.9億元投得啟德跑道區維港景第4C區2號住宅地,每方呎樓面地價高見19,636元,創啟德住宅官地呎價新高,亦較今年1月新地(0016)以112.6億元、每方呎樓面地價17,360元投得的毗鄰地皮高約13%。業界預期,中標地價較預期高,除可見財團志在必得外,亦可能與財團攤分了投資風險,出價可以較進取有關。

明報記者 甘潔瑩

地政總署公布,本財政年度首幅售出的住宅官地、啟德跑道區前排的第4C區2號住宅地,由會德豐、新世界(0017)、華懋、中國海外(0688)、恒地(0012)及帝國集團合組重量級財團,以125.9億元奪得地皮,每方呎樓面地價高見19,636元。6家發展商中,華懋是首次插旗於啟德跑道區,餘下5家發展商則於區內已持有地皮。

梁志堅:項目投資200億 料全海景戶

是次重量級財團中標,除打破新地連奪兩幅啟德海景地王美夢外,亦擊敗由合景泰富(1813)、雅居樂(3383)及龍湖地產(0960)合組的內房財團。會德豐副主席梁志堅表示,中標價合理,跟隨市况出價,地價連同建築費40億至50億元,以及利息開支等,料總投資額約200億元。至於項目發展戶型則有待與其他發展商再磋商,相信會提供不同戶型,由2房至4房不等,爭取所有單位可享全海景。他認為,集團對樓市取向,是視乎自住需求,暫見政府最大的土地供應仍是填海,惟填海需時。

普縉集團執行董事及企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典表示,中標價較毗鄰地皮高逾一成,反映財團對後市睇高一線及志在必得。萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示,地皮在跑道上可享全煙花海景,缺點是交通及生活配套不足,在近日市况好轉下,地皮成交價對該區未來樓價及地價具指標作用,而是次發展商以合組財團入標,亦有利分攤投資風險,預計項目將建混合式豪宅,落成後每呎料約3.2萬元起出售。

測量師:財團形式競投 助攤分風險

資料顯示,上述地皮面積105,110方呎,可建樓面641,168方呎,地皮位於啟德跑道區前排,可享全維港海景。地盤西南方有兩處範圍被指定作非工業(不包括私人住宅、辦公室、倉庫、酒店及加油站)用途,總建築面積各不得少於10,516方呎,亦另設高度限制。此外,中標發展商須於地盤西南面面向海旁一段,修建路面以作海濱長廊用途,並在地盤與長廊之間提供一段4.5米闊的行人通道,另亦須負責修建一道有蓋行人天橋,以連接由政府負責興建的高架園景平台。
2 : GS(14)@2019-05-08 07:58:03

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1576&issue=20190508
【明報專訊】政府自去年第四季起推售啟德跑道區地皮,先後推出6幅住宅地及1幅商業/酒店地,除商業/酒店地流標外,其他6幅住宅地已先後售出,涉及總樓面375.528萬方呎,總金額高達590.1588億元,並以昨日售出的第4C區2號地皮的成交價及每方呎樓面地價最高,中標價125.9億元,每方呎樓地價逾1.96萬元。

跑道區半年售6住宅地 涉逾590億

啟德每呎樓面地價創新紀錄,除可令財團內的發展商分散風險外,更即時令其早前投得跑道區地皮地價水漲船高。此外,亦對同區將推售的新盤起正面作用,內房龍湖地產(0960)、合景泰富(1813)在香港首度合作發展的啟德新盤,已於日前命名為尚‧珒溋,正待批預售,預計今年中推出,價錢除會參考啟德同區外,亦會參考何文田區物業。區內另一新盤嘉華(0173)嘉峯匯,有機會與尚‧珒溋正面交鋒,仍待批預售,嘉華已預告期望最快本月推出。值得一提的是,單位總數1006伙的嘉峯匯,為區內首設的洋房物業新盤,兩盤合共1673伙。

兩大新盤短期推出料將受惠

另外,跑道區尚有兩幅地皮正招標,有力成百億地王,其中第4C區4號商業/酒店地,將於本周五截標。地皮鄰近郵輪碼頭,可享全維港海景,可建總樓面逾86.3萬方呎,當中作酒店用途面積須介乎25.9萬至43.2萬方呎。地皮估值82億至120.8億元,預計每方呎樓面地價9,500至1.4萬元。

另現正招標的第4C區1號住宅用地,地皮亦可享維港景致,可建樓面714,374方呎,地皮估值107億至129億元,預計每呎樓面地價介乎1.5萬至1.8萬元,將於下月14日截標。
重量級 重量 財團 126 億奪 啟德 地王 呎價 價逼 萬貴 貴絕 絕區 區內 個月 月升 13
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352645

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